建筑工程造價(jià)階段管理探討

蒲虹伶

四川城市職業(yè)學(xué)院2014級(jí)工程造價(jià)13班

建筑工程造價(jià)階段管理探討

蒲虹伶

四川城市職業(yè)學(xué)院2014級(jí)工程造價(jià)13班

我國(guó)是世界上工程建設(shè)投資量最多的國(guó)家，也是工程建設(shè)項(xiàng)目最多的國(guó)家之一。但是由于我國(guó)工程造價(jià)管理仍然處于初期階段，其中就存在著較多的問題。本文簡(jiǎn)要的對(duì)建筑工程造價(jià)階段管理進(jìn)行了分析，以供參考。

建筑工程；工程造價(jià)；管理

1 工程造價(jià)及其重要性

我們通常將工程造價(jià)稱之為工程預(yù)決算，就是對(duì)建筑工程項(xiàng)目當(dāng)中所需要的各種材料、機(jī)械以及人工所消耗的資金進(jìn)行相應(yīng)的核算，這是國(guó)家基本建設(shè)項(xiàng)目在實(shí)施過程中的一項(xiàng)重要的工作。在建筑行業(yè)當(dāng)中一直都流行著一句話，那就是是賠是賺，全在預(yù)算。從這句話中，我們可以看出工程造價(jià)的重要性。項(xiàng)目決策的依據(jù)、制定投資的依據(jù)以及籌集資金的依據(jù)都是進(jìn)行工程造價(jià)，它也是進(jìn)行利益合理分配以及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)節(jié)的手段。工程造價(jià)所包含的內(nèi)容十分的廣泛，可以說是個(gè)多學(xué)科綜合性的工作。其不但需要掌握相關(guān)的預(yù)算專業(yè)知識(shí)，還需要充分的了解建筑工程專業(yè)、建筑材料的采購以及建筑施工方法等等一系列的基礎(chǔ)知識(shí)。一個(gè)項(xiàng)目就算其建設(shè)實(shí)施的階段如何努力，都無法彌補(bǔ)其前期決策的失誤。

要想做好建設(shè)工程的造價(jià)控制，就必須對(duì)工程建設(shè)的各個(gè)階段的工作內(nèi)容進(jìn)行了解，針對(duì)各個(gè)要素做出正確決策，保證工程造價(jià)的科學(xué)合理。要針對(duì)影響工程造價(jià)的一些主要要素進(jìn)行分析，比如項(xiàng)目投資建設(shè)規(guī)模、項(xiàng)目工程建設(shè)技術(shù)要求等，只有對(duì)整個(gè)工程投資建設(shè)的各個(gè)環(huán)節(jié)要素進(jìn)行準(zhǔn)確的分析，對(duì)其可行性進(jìn)行認(rèn)真分析，才能夠?qū)こ倘藛T及技術(shù)和經(jīng)濟(jì)合理上的研究報(bào)告，才能夠做好工程建設(shè)整個(gè)的造價(jià)控制。

2 工程造價(jià)階段管理的方法

2.1 投資決策造價(jià)管理

投資決策階段是整個(gè)工程造價(jià)階段的前提和基礎(chǔ)部分，其對(duì)于之后所進(jìn)行工程造價(jià)工作提供了重要的參考條件。在確定經(jīng)濟(jì)效益合理、可行的基礎(chǔ)上，對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行分析和評(píng)價(jià)，最終制定一個(gè)可行的最佳方案，以此為依據(jù)，在附加上業(yè)主的需求，工程原材料漲價(jià)等一系列的動(dòng)態(tài)因素，在確保沒有遺漏的情況下確定是否參與項(xiàng)目投標(biāo)。企業(yè)在確定投標(biāo)之后，就要對(duì)根據(jù)招標(biāo)的文件以及業(yè)主的要求，并且還需要準(zhǔn)確的計(jì)算，分析出工程在正常的運(yùn)行情況之下，所需要耗費(fèi)的各種成本。

工程造價(jià)與常規(guī)的造價(jià)相比，較為復(fù)雜，需要考慮諸多的因素。在進(jìn)行造價(jià)設(shè)計(jì)之前，就要對(duì)施工的各個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行綜合性的考查，并要以書面資料的形式呈現(xiàn)出來，為建設(shè)單位相關(guān)部門提供準(zhǔn)確、可靠的信息來源，使得工程的造價(jià)方案更加的全面，避免出現(xiàn)由于考慮不周，而引起的工程建設(shè)停滯等情況的發(fā)生，從很大程度上起到了提高工程造價(jià)控制質(zhì)量的作用。與此同時(shí)，相關(guān)的部門在進(jìn)行估算時(shí)，需要根據(jù)進(jìn)行設(shè)計(jì)的過程對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行相應(yīng)的初步編制。

2.2 工程設(shè)計(jì)造價(jià)管理

在工程當(dāng)中，其建設(shè)質(zhì)量與工程的設(shè)計(jì)方案有著非常直接的聯(lián)系，同時(shí)設(shè)計(jì)方案也深深的影響著工程造價(jià)的控制與管理工作?；诖?，在進(jìn)行工程造價(jià)管理的過程中，相關(guān)的管理控制人員在正式的進(jìn)行控制工作之前，一定要做好建筑市場(chǎng)的價(jià)格調(diào)查，并且要實(shí)時(shí)的與投資方進(jìn)行有效的溝通，深入詳細(xì)的分析工程設(shè)計(jì)方案的合理性，審核工程設(shè)計(jì)圖紙的科學(xué)性以及可操作性，從而保證工程項(xiàng)目的順利實(shí)施，更好的進(jìn)行工程造價(jià)控制。此外，設(shè)備以及技術(shù)因素在建筑工程設(shè)計(jì)的過程中也是設(shè)計(jì)人員需要著重考慮的幾點(diǎn)，設(shè)計(jì)人員結(jié)合工程的實(shí)際情況來選擇合適的工程施工技術(shù)，對(duì)工程建設(shè)的人力以及物力等資源進(jìn)行合理的分配，降低工程的設(shè)計(jì)變更頻率。

2.3 生產(chǎn)要素造價(jià)管理

人力資源以及物力資源是工程施工過程當(dāng)中兩個(gè)十分重要的生產(chǎn)要素。在建筑工程當(dāng)中，人力資源和物力資源是基礎(chǔ)，在進(jìn)行工程造價(jià)控制的過程當(dāng)中，相關(guān)的管理人員需要對(duì)這兩個(gè)要素進(jìn)行全面性的考慮核分析，同時(shí)還需要做好相關(guān)的控制工作，尤其是對(duì)建筑材料質(zhì)量的控制，不但要符合相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，還需要滿足工程的實(shí)際需要。在進(jìn)行材料設(shè)備的造價(jià)之前，管理人員要提前做好相關(guān)的市場(chǎng)調(diào)查工作，同時(shí)還需要對(duì)采購單價(jià)進(jìn)行有效的控制，對(duì)于材料的數(shù)量以及質(zhì)量等進(jìn)行嚴(yán)格的核實(shí)和確定，施工工程的設(shè)備也需要提前進(jìn)行性能的檢測(cè)，避免造成施工故障。在對(duì)人力資源進(jìn)行造價(jià)管理時(shí)，需要對(duì)人力費(fèi)用進(jìn)行嚴(yán)格的控制，不斷的完善好相關(guān)的工程管理機(jī)制，同時(shí)還需要將人工費(fèi)用的發(fā)放要結(jié)合績(jī)效來進(jìn)行，從而控制企業(yè)的建設(shè)成本以及工程的施工效率。

2.4 施工現(xiàn)場(chǎng)造價(jià)管理

在進(jìn)行工程造價(jià)管理的過程當(dāng)中，做好施工階段的管理工作是重中之重。在這一階段里，工程造價(jià)控制工作必須要針對(duì)工程中的施工材料、人工以及技術(shù)設(shè)備等等來進(jìn)行吧。管理人員對(duì)于施工資源的分配，一定要結(jié)合實(shí)際的施工情況，同時(shí)還需要對(duì)施工技術(shù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，不但要培養(yǎng)其專業(yè)的技能，還需要培養(yǎng)其具有良好的經(jīng)濟(jì)意識(shí)，這樣才能夠更好的配額和管理人員做好造價(jià)控制工作。管理人員在施工的整個(gè)過程當(dāng)中，一定要注重施工技術(shù)的合理性，在確保質(zhì)量的前提下，有效的提高施工的效率。而在竣工階段，進(jìn)行工程決算是整個(gè)造價(jià)控制工作中的最后一步，在這一環(huán)節(jié)內(nèi)，管理人員首先就需要做好審查工作，對(duì)工程上的安全性和經(jīng)濟(jì)性進(jìn)行審查，做好工程量的清算和審核，這樣才能夠編制出合理的決算報(bào)告，有效的落實(shí)工程造價(jià)控制工作。

3 結(jié)束語

工程造價(jià)自身就是一項(xiàng)較為復(fù)雜的工作，不但要求從事人員要掌握多項(xiàng)的技能以及靈活運(yùn)用知識(shí)的能力，還需要其能夠具備較強(qiáng)的責(zé)任意識(shí)。為了不斷的提高工程造價(jià)估算的準(zhǔn)確性，就需要我們?cè)谶M(jìn)行工程造價(jià)的時(shí)候，充分的運(yùn)用科學(xué)的方法，確保造價(jià)工程具有高效性和準(zhǔn)確性，這樣才能夠進(jìn)行科學(xué)合理的預(yù)算。除此之外，降低工程造價(jià)的前提是需要將工程質(zhì)量放在首位，只有提高工程的質(zhì)量，才能夠?qū)崿F(xiàn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

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