建筑消防設施維護管理措施分析

張 侃

(哈爾濱市消防支隊，哈爾濱 150040)

建筑消防設施維護管理措施分析

張 侃

(哈爾濱市消防支隊，哈爾濱 150040)

分析了現(xiàn)代建筑消防設施的特點，探討了當前建筑消防設施維護管理現(xiàn)狀，闡述了建筑消防設施檢測方法及其維護的具體管理措施。

建筑；消防設施；維護管理；措施

1 現(xiàn)代建筑消防設施的特點

1.1 綜合性強

正如現(xiàn)代建筑結構、功能、材料越來越復雜一樣，建筑消防設施的綜合性、復雜性也越來越強，涉及智能控制、電、水、土建等諸多專業(yè)領域，如果其中某個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題，都可能導致整個消防設施系統(tǒng)無法運轉。

1.2 隱蔽性高

現(xiàn)代人的審美觀越來越高，為了確保建筑的美觀、舒適，消防設施的配置都較為隱蔽，很容易被人忽略，有時即使設施出現(xiàn)了明顯損壞也不容易被人發(fā)覺。

1.3 種類繁多

建筑消防設施產(chǎn)品種類非常繁多，如各種管件、電子設備、壓力容器、強制計量鑒定設備、防雷防靜電接地設備等，其中任何一項設備都對消防設施的整體性能有著極大的影響。

2 當前建筑消防設施維護管理現(xiàn)狀分析

2.1 重視程度不高

相關單位部門對建筑消防設施維護管理的重視程度嚴重不足，沒有認識到建筑消防設施維護管理的重要性，存在僥幸心理，認為發(fā)生火災的可能性不大，沒有必要浪費時間、財力、人力與物力維護管理建筑消防設施，往往都是敷衍了事。

2.2 建筑消防設施損壞、故障嚴重

一些建筑火災自動報警系統(tǒng)的部分探測器失效、防排煙系統(tǒng)某個送風口打不開或風量不足、報警系統(tǒng)主機故障、消防水泵不能啟動，一旦發(fā)生火災，消防設施形同虛設，導致消防設施的功能性、可用性降低，增加了火災發(fā)生的幾率與危害。

3 建筑消防設施檢測的相關內(nèi)容

3.1 建筑消防設施檢測實質(zhì)

建筑消防設施的檢測實質(zhì)上就是對建筑物技術的認可并確保建筑物的安全，相關機構和人員可以通過相應的方式和手段判斷建筑物消防設施是否達到國家規(guī)范。建筑消防設施是一種防火、防災系統(tǒng)，和其他設施不同，建筑消防設施關系著人們生命和財產(chǎn)安全，如果技術不達標，將會造成非常嚴重的后果。因此，消防設施一定要根據(jù)自身特點進行缺陷檢測，保證消防設施的安全性、可行性、高效性。

3.2 建筑消防設施檢測內(nèi)容及儀器

國家有關法律法規(guī)已經(jīng)給出明確規(guī)定，對建筑物消防設施的檢測主要是在工程項目竣工后進行，檢測的主要內(nèi)容為消防給水及自動噴水滅火系統(tǒng)、火災自動報警系統(tǒng)、防排煙及通風系統(tǒng)、消防電源的供配電情況、火災發(fā)生時的應急照明和疏散系統(tǒng)等。當檢測火災自動報警系統(tǒng)時，要了解系統(tǒng)的類型，通過模擬故障的方式檢測報警數(shù)量，檢測給水的水壓、水量、最高點水壓及最低點水壓等。對建筑消防設施的檢測要使用相應的檢測儀器，這些儀器一定要通過相關部門的檢測，達到國家規(guī)定標準后才可以用于建筑消防設施檢測，精準、有效的檢測儀器可以確保檢測數(shù)據(jù)的準確性。建筑消防設施的主要檢測儀器有水壓表、風速儀、秒表、發(fā)煙器、水流量計、聲級計等。

4 建筑消防設施檢測步驟及方法

首先，建筑部門要從多方面考慮消防設施檢測機構的技術、信用及自身實力水平等，由于大量的市場需求，涌現(xiàn)出許多消防設施檢測機構，一些高水平的檢測機構能夠全面檢測出建筑消防設施的缺陷，并提出有效的改進措施，而水平較低的檢測機構很難檢測出故障，不僅延誤了建筑施工期限，還會使消防設施存在安全隱患，造成不良后果。其次，建筑部門要全力配合檢測機構，提供施工方案及技術資料，以滿足檢測機構的檢測需求。檢測機構要分配好相應的技術人員和檢測人員，使每個員工都了解建筑的整體情況，并指定有關監(jiān)督人員，協(xié)助和監(jiān)督現(xiàn)場的檢測工作。最后，當檢測工作結束后，盡管檢測已經(jīng)符合相應標準，但還不能說明建筑的消防設施完全合格。判斷一個建筑物是否已經(jīng)完全達到國家規(guī)定標準，還要通過建筑、設計、施工及監(jiān)督等部門的配合，確保建筑消防設施的驗收合格。

5 建筑消防設施維護管理措施

5.1 加強消防設施驗收管理

嚴格審查消防設施的設計圖紙和相關資料，確保所有資料、圖紙齊全，嚴格遵照國家出臺的相關消防安全規(guī)定，審查設計圖紙、相關資料，并與施工完成后的消防設施實際面貌、結構、功能進行對比。審查過程中，如發(fā)現(xiàn)資料、圖紙不全，施工不符合設計與國家消防規(guī)范要求，應禁止投入使用，并要求即刻整改。

5.2 健全消防滅火體系

為確保建筑消防設施維護管理的有效性，應建立健全消防滅火體系，建立一檔、二薄、三查的基本維護管理制度，一檔是防火檔案，二薄是日查、月查登記薄，三查是日查、周查、月查基本制度。將建筑消防設施維護管理的責權細化到部門與崗位，各自負責區(qū)域內(nèi)消防設施的日常檢查，并做好對應的檔案記錄，每周、每月要進行一次全面的檢查與維護工作，確保建筑消防設施維護管理能夠不留死角的全面推進。

5.3 加強消防設施維護管理監(jiān)督

公安消防部門也要積極開展監(jiān)督工作，加強對建筑消防設施的檢查、監(jiān)督與執(zhí)法力度，如發(fā)現(xiàn)不合格的消防設施要立即勒令整改，并要定時再次檢查，如經(jīng)多次檢查與溝通，建筑消防設施的維護管理工作依然做得不到位，就要依法懲處主要負責單位。

5.4 加強消防設施維護管理宣傳教育

要面向所有單位、部門、群眾進行消防設施維護管理宣傳，讓大家明白消防設施維護管理與每個人的生命與財產(chǎn)安全直接掛鉤，教育大家維護、愛護消防設施。

5.5 加強對維護人員的專業(yè)培訓

如今的建筑消防設施、設備都具有非常高的科學含量、技術含量，專業(yè)性較高，如果維護人員的專業(yè)知識與專業(yè)技能達不到相關標準，不能掌握設施設備的工作原理、故障原因，就無法進行有效的維修、保護工作，因此，要考核維護人員的專業(yè)知識、專業(yè)技能，合格后才能上崗。

5.6 建筑消防設施檢測措施

第一，改善消防設施檢測的運行制度，維持市場秩序。建筑施工單位一定要嚴格根據(jù)消防設計、施工標準和規(guī)范進行施工，對施工過程中用到的消防設備要進行多次審查，確保設備合格，不符合標準的消防設施絕不可以使用。對建筑消防設施的施工人員進行定期的專業(yè)教育和培訓，把培養(yǎng)高技術的復合型人才作為企業(yè)的根本，使每個員工都能夠?qū)ο老到y(tǒng)了如指掌。施工單位的施工人員要熟記國家有關消防設施建設的規(guī)范，保證消防系統(tǒng)施工的順利進行。第二，嚴格監(jiān)督檢測工作，提高檢測質(zhì)量。建筑施工單位要確保施工的規(guī)范化，對消防系統(tǒng)中的自動報警系統(tǒng)、消火栓噴水系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、應急照明系統(tǒng)等的供配電線路進行合理的敷設和防護，保證各線路的安全、穩(wěn)定運行。在消防設施的安裝過程中，相關的操作人員一定要具有專業(yè)的技術，只有經(jīng)過單位審核后才可以進行消防設施的施工。相關的負責人員和管理人員一定要監(jiān)督整個施工過程，保證消防設施檢測的質(zhì)量。第三，重視對消防報警和聯(lián)動控制系統(tǒng)的檢測。消防系統(tǒng)主要由消防報警系統(tǒng)和聯(lián)動控制系統(tǒng)組成，當火災發(fā)生時，消防報警系統(tǒng)能夠發(fā)出報警聲音，并顯示發(fā)生災情的位置，有利于消防人員及時撲救。消防聯(lián)動控制系統(tǒng)則是在探測到災情后，自動運行各種消防設備，抑制火災的蔓延。因此，消防報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)都是非常重要的消防設施，消防設施檢測機構一定要重視對消防自動報警系統(tǒng)和消防聯(lián)動控制系統(tǒng)的檢測工作。

[1] 孟璇.高層建筑消防設施維護與管理的探討[J].消防技術與產(chǎn)品信息，2016，(08)：109-110.

[2] 陳全.高層建筑消防設施的維護與管理[J].綜合園地，2016，(04)：55-56.

[3] 陳育才.如何加強高層建筑消防設施的維護管理[J].建筑科學，2016，(29)：87.

Analysis on the measures of maintenance management of building fire fighting facilities

ZHANG Kan

(Harbin Fire Brigade, Harbin 150040, China)

This paper analyzes the characteristics of fire fighting facilities in modern buildings, discusses the current situation of maintenance management of fire fighting facilities in buildings, and expounds building fire fighting facilities detection methods and the specific maintenance management measures.

Building; Fire fighting facilities; Maintenance management; Measures

TU976.5

： B

： 1674-8646(2017)16-0080-02

2017-06-20