房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用探討

張玉實

淮安市房屋安全鑒定中心

房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用探討

張玉實

淮安市房屋安全鑒定中心

本文簡述了房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的重要性，分析了當(dāng)前房屋安全性鑒定中存在的問題，對房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用進(jìn)行了探討。

房屋安全性鑒定；結(jié)構(gòu)檢測；應(yīng)用

1 前言

近年來，隨著我國城市建設(shè)水平的飛速發(fā)展以及高層建筑的數(shù)量急劇增加，當(dāng)前房屋質(zhì)量安全鑒定的開展情況也越來越受到業(yè)內(nèi)人士乃至社會各界的廣泛關(guān)注。

2 房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的重要性

隨著我國城市化進(jìn)程的不斷加劇，人們在享受城市建設(shè)物質(zhì)文明的基礎(chǔ)上，也必須要考慮到房屋的安全性與穩(wěn)定性。能夠?qū)Ψ课莸陌踩耘c穩(wěn)定性造成影響的因素有很多，包括自然條件下的老化、樓房本身的使用壽命限制、房屋建筑工程中本身存在的施工結(jié)構(gòu)設(shè)計問題及施工工藝問題等等。而如果想要確保房屋使用的安全性，就必須要對房屋進(jìn)行安全性鑒定，包括核對其設(shè)計與施工之間的匹配程度，對設(shè)計圖紙進(jìn)行重新強度計算。發(fā)現(xiàn)和糾正在設(shè)計與施工中存在的不合理的地方，并以此來指導(dǎo)后續(xù)建筑的設(shè)計與施工優(yōu)化等等。除此之外，房屋安全性鑒定的流程主要是通過實地建筑現(xiàn)場采樣，并進(jìn)行實驗室技術(shù)檢測的方法對樣品進(jìn)行安全性鑒定，符合國家相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)后才算通過安全性鑒定，從而極大的提升了房屋建筑的質(zhì)量控制效果與整體性能。

3 房屋安全性鑒定中存在的問題

由于房屋安全性鑒定的影響因素較多，不但時刻受到外界因素的干擾，同時也會受到鑒定機構(gòu)自身建設(shè)情況的制約，所以要想實現(xiàn)房屋安全性鑒定的有效性，就必須面對當(dāng)前行業(yè)所存在的具體問題。

3.1 房屋安全鑒定行業(yè)混亂

由于我國在房屋安全鑒定的制度建設(shè)中明文要求安全鑒定工作可以通過第三方檢測機構(gòu)進(jìn)行檢測，而第三方檢測機構(gòu)往往都是要收取相應(yīng)的檢測費用的，這樣就造成了一些不具備檢測能力的機構(gòu)為了獲取一定的利益也加入到這個行業(yè)的競爭中來，大大擾亂了房屋安全鑒定市場，影響了鑒定的效果。由于我國社會主義市場經(jīng)濟(jì)制度中對于房屋安全鑒定行業(yè)的約束不足，而相應(yīng)的國家政策也遲遲沒有公布，當(dāng)前行業(yè)的發(fā)展主要依靠內(nèi)部的限制與企業(yè)自身的影響力，但是采購大量的專業(yè)檢測設(shè)備不但會增加檢測成本，更會加重檢測者的銷售壓力，從而降低企業(yè)的綜合市場競爭力，也不利于企業(yè)的長久可持續(xù)發(fā)展。

3.2 房屋安全管理中存在問題

當(dāng)前我國對于房屋安全管理只具有一定政策性的引導(dǎo)，但是缺乏強制性的管理手段，再加上各個城市的地方政府在房屋管理方面的意見不一，管理手段千差萬別，這也導(dǎo)致房屋在安全管理方面難免會出現(xiàn)缺失與漏洞。除此之外，由于一些地區(qū)更加注重建設(shè)的高速度，忽視質(zhì)量控制以及安全鑒定方面的內(nèi)容，嚴(yán)重阻礙了當(dāng)?shù)胤课莅踩b定行業(yè)的發(fā)展，也導(dǎo)致政府部門與企業(yè)部門內(nèi)部的權(quán)責(zé)不清晰、管理混亂等事件的出現(xiàn)，嚴(yán)重影響市場的穩(wěn)定。

3.3 房屋安全鑒定自身存在的問題

從發(fā)展的角度來看，由于我國房屋安全鑒定行業(yè)的發(fā)展起步晚、整體發(fā)展時間較短，再加上國家在政策方面缺乏扶持，專業(yè)技術(shù)人員匱乏問題突出等，都限制了我國房屋安全鑒定行業(yè)的發(fā)展。作為房屋安全鑒定企業(yè)本身，由于安全性檢測設(shè)備不足、人員檢測技術(shù)參差不齊再加上基本鑒定工作經(jīng)常出現(xiàn)誤差，導(dǎo)致社會口碑不佳，降低了社會信用程度，這也不利于行業(yè)的長久可持續(xù)發(fā)展。

4 房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的應(yīng)用

4.1 按照房屋建筑施工的圖紙開展結(jié)構(gòu)檢測

房屋安全性鑒定中的結(jié)構(gòu)檢測的基礎(chǔ)就是施工設(shè)計圖紙，作為重要的檢測依據(jù)，檢測人員必須要對施工圖紙進(jìn)行充分的分析與了解，同時根據(jù)圖紙展示的內(nèi)容為主要依據(jù)，對房屋的結(jié)構(gòu)以及設(shè)計參數(shù)、配置進(jìn)行重新計算與核實，這個工作開展過程中還要與建筑的實際情況進(jìn)行結(jié)合，檢測的內(nèi)容包括房屋地基的穩(wěn)固程度、內(nèi)部鋼梁整體支撐強度等，都要進(jìn)行周密的計算，完全符合國家技術(shù)參數(shù)標(biāo)準(zhǔn)才可以予以通過安全鑒定。另外，為了降低由于檢測中出現(xiàn)盲點或遺漏，最好對鋼梁的結(jié)構(gòu)進(jìn)行抽查，實現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)中最為核心的質(zhì)量控制環(huán)節(jié)的穩(wěn)定性，一旦出現(xiàn)抽查不通過的情況必須要責(zé)令開發(fā)商整改，對于嚴(yán)重違規(guī)的則必須要予以拆除處理，這樣才能夠切實保障業(yè)主的安全與社會的穩(wěn)定。

4.2 在檢測中分清主次

不同于其他的安全檢測，由于房屋安全性鑒定所涉及到的內(nèi)容巨大，牽扯的技術(shù)檢測點較多較雜，如果進(jìn)行全面的檢測不但會耗費大量的人工與財力，同時也會耽誤大量的時間，從而影響到業(yè)主的正常使用和施工建設(shè)單位建設(shè)資金的收回，所以進(jìn)行全面的檢測也是不現(xiàn)實的。為了降低這方面的影響，提升檢測的效率與針對性，就必須要分清檢測中的主次，針對質(zhì)量控制容易出現(xiàn)問題以及核心質(zhì)量問題進(jìn)行著重檢測，同時對于一些細(xì)節(jié)質(zhì)量問題進(jìn)行抽測，這樣不但可以將絕大多數(shù)質(zhì)量控制在符合國家技術(shù)安全標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)，同時還可以提升效率降低人工與成本投入。一般來說，在房屋建筑工程當(dāng)中，最為重要的檢測環(huán)節(jié)就是混凝土強度的等級標(biāo)準(zhǔn)，這方面的檢測必須要進(jìn)行著重強化，不能夠僅僅因為其承重結(jié)構(gòu)的特殊性，而忽略了鋼結(jié)構(gòu)對于整個房屋建筑穩(wěn)定性的影響。

4.3 提升特殊工程的安全檢測優(yōu)先級

房屋安全鑒定中的結(jié)構(gòu)檢測必須要具有針對性，這個地方所提到的針對性不是重點的針對性而是功能的針對性。對于不同的建筑物而言，其功能性不同，在使用過程中的負(fù)荷與特點也就不盡相同，所以在進(jìn)行安全性鑒定時除了進(jìn)行基礎(chǔ)的混凝土強度等級檢測以及鋼筋型號檢測之外，還要根據(jù)建筑物的功能對一些負(fù)荷較大、人口數(shù)量較多或者是造型較為別致的位置進(jìn)行重點檢測，因為這些位置一旦出現(xiàn)安全質(zhì)量問題就會造成極大的安全隱患與社會危害性，同時在檢測中除了以樣品為標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測和改善外，還要對房屋本身結(jié)構(gòu)進(jìn)行實地考察，做好重點標(biāo)記。

5 結(jié)束語

綜上所述，當(dāng)前我國許多安全房屋安全性鑒定依然存在檢測不足、效率較低的問題，通過技術(shù)圖紙改進(jìn)與安全檢測優(yōu)先級化定等措施提升房屋安全性的鑒定效果，特別是加強結(jié)構(gòu)檢測在安全性鑒定中的突出作用，相信能夠為實現(xiàn)我國樓房建筑的安全與穩(wěn)定貢獻(xiàn)一份力量。

[1]歐曉靜.房屋安全性鑒定中結(jié)構(gòu)檢測的作用探討[J].建材與裝飾,2016(48):46～47.

[2]趙書全.論結(jié)構(gòu)檢測在房屋安全性鑒定中的重要作用[J].黑龍江科技信息,2012(23):252.

10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.12.233