建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

霍紅霞 王立勇

天津住宅集團(tuán)建設(shè)工程總承包有限公司身份證號碼：120225197702015870

建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)及管理研究

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建筑工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是控制工程成本的重要內(nèi)容，本文通過概括預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容，分析工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)，并就如何提高工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核效率提出建議。

建筑工程；工程造價(jià)；預(yù)結(jié)算審核

1 引言

作為建筑工程的重要工作內(nèi)容，工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容能夠有效解決工程管理過程中存在問題，有效降低項(xiàng)目成本，提高工程質(zhì)量，提升項(xiàng)目管理水平。造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是工程造價(jià)管理的重要內(nèi)容，項(xiàng)目實(shí)施過程中，需要采取合理的管理方法進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核。

2 建筑工程預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

作為工程造價(jià)中重要組成部分，預(yù)算的編制和審核對工程造價(jià)產(chǎn)生重要影響。在工程造價(jià)中，利用科學(xué)合理方法對預(yù)算進(jìn)行編制和審核，以達(dá)到對工程進(jìn)行造價(jià)監(jiān)督及管理的作用，從而提升工程項(xiàng)目管理質(zhì)量，控制工程成本，提升工程施工質(zhì)量。

2.1 工程施工量的審核

工程造價(jià)預(yù)算編制是施工量審核的基礎(chǔ)工作，要完成基礎(chǔ)預(yù)算工作，才能進(jìn)行施工量計(jì)算。工程造價(jià)預(yù)算編制過程中，需要進(jìn)行大量信息收集工作，同時(shí)，根據(jù)編制原理的計(jì)算較為復(fù)雜，時(shí)間過程較長，在具體實(shí)施過程中，要求預(yù)算編制的準(zhǔn)確性是關(guān)鍵緩解。因此，要確保工程施工量的高效穩(wěn)定，就要在計(jì)量過程中確保其按照有關(guān)要求和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保審核準(zhǔn)確度。

2.2 工程建設(shè)范圍審核

為確保建筑工程高效管理，在項(xiàng)目實(shí)施過程中要對項(xiàng)目進(jìn)行預(yù)算審核，根據(jù)實(shí)際情況劃分工程建設(shè)范圍，深入探討工程施工過程界限的細(xì)節(jié)問題，對施工過程中可能存在的爭議問題進(jìn)行范圍界定，明確工程施工范圍。施工前明確工程建設(shè)范圍，有利于避免施工問題重復(fù)上報(bào)現(xiàn)象，科學(xué)合理地控制工程成本，提高施工質(zhì)量和項(xiàng)目管理水平。

2.3 各項(xiàng)費(fèi)用的審核

建筑工程的成本控制最重要的就是各項(xiàng)費(fèi)用的預(yù)算和管理過程，對工程建設(shè)過程中所涉及到的機(jī)器設(shè)備、人力費(fèi)用和材料費(fèi)用進(jìn)行審核，形成統(tǒng)一有效地資金和材料管理，有利于提高預(yù)算審核的準(zhǔn)確度，提高工程項(xiàng)目管理質(zhì)量。

2.4 定額套用的審核

定額套用的審核主要是通過對項(xiàng)目圖紙上的名稱和實(shí)際實(shí)施過程中的項(xiàng)目是否相符進(jìn)行審核，通過標(biāo)準(zhǔn)對定額進(jìn)行審核換算，這一過程要確保換算方法及內(nèi)容的準(zhǔn)確性，并能夠滿足工程造價(jià)相關(guān)管理部門的規(guī)定要求，確定工程取費(fèi)，并審核費(fèi)率計(jì)算結(jié)果準(zhǔn)確性。

3 工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核工作要點(diǎn)

3.1 嚴(yán)格審核招標(biāo)文件及合同

作為建筑工程建設(shè)過程中的重要文件，招投標(biāo)文件、施工合同協(xié)議等文件在工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核過程中發(fā)揮非常重要的作用，對工程造價(jià)結(jié)算方法進(jìn)行了詳細(xì)固定。建筑工程施工時(shí)，受到計(jì)價(jià)方式不同的影響，工程造價(jià)方面的合同也存在較大不同之處。在對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，根據(jù)常見合同種類對其進(jìn)行分類。分類過程未參照統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，一般是根據(jù)具體計(jì)價(jià)合同進(jìn)行分類，內(nèi)容較為豐富。因此，在工程造價(jià)審核過程中樹妖根據(jù)實(shí)際情況將合同審核工作做好，通過計(jì)價(jià)類型對合同進(jìn)行分類。同時(shí)，分析調(diào)價(jià)條款過程中，根據(jù)其進(jìn)行工程賬款進(jìn)行調(diào)價(jià)。

3.2 工程量審核

為避免出現(xiàn)工程施工過程中工程造價(jià)預(yù)算提高從而虛增工程量現(xiàn)象，在進(jìn)行造價(jià)預(yù)算審核過程中，需要對工程量進(jìn)行嚴(yán)格審核。作為工程造價(jià)預(yù)算審核的一項(xiàng)重要內(nèi)容，在對工程量進(jìn)行審核時(shí)，需要按照程序嚴(yán)格執(zhí)行。在進(jìn)行工程量審核前，需要先審核工程圖紙，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙對工程進(jìn)行整體了解，進(jìn)行人力、物力、財(cái)力和施工周期的研究，通過以上各項(xiàng)因素的審核對工程量審核方法進(jìn)行預(yù)判。在審核過程中，一般選擇重點(diǎn)審核、全面審核、對比審核和篩選審核等的方式進(jìn)行，要根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行審核方法的選擇。此外，當(dāng)工程施工過程中出現(xiàn)不確定現(xiàn)象時(shí)，需要對工程量進(jìn)行不確定因素的分析，對施工現(xiàn)場進(jìn)行考核，收集并分析各項(xiàng)信息。

3.3 材料價(jià)格審核

原材料價(jià)格的審核是工程造價(jià)預(yù)算審核的重要內(nèi)容，對工程成本控制產(chǎn)生重要影響。建筑工程材料受到市場波動等因素的影響，價(jià)格變動較大，對材料價(jià)格進(jìn)行審核時(shí)存在一定難度。然而，建筑材料的價(jià)格審核是工程造價(jià)預(yù)算審核的重要內(nèi)容，與施工管理和工程成本緊密相關(guān)，因此，在審核過程中需要收集各項(xiàng)信息，對材料價(jià)格進(jìn)行有效預(yù)測，提高審核準(zhǔn)確性。在對合同進(jìn)行審核的基礎(chǔ)上，根據(jù)實(shí)際市場價(jià)格進(jìn)行調(diào)整，需要注意合同上明確規(guī)定不能調(diào)整價(jià)格的條款。當(dāng)工程施工過程中出現(xiàn)階段性停工現(xiàn)象時(shí)，需要根據(jù)實(shí)際情況，對工程造價(jià)進(jìn)行真實(shí)反應(yīng)，根據(jù)合同和實(shí)際施工過程中的平均信息價(jià)進(jìn)行審核。

3.4 費(fèi)用的審核

工程造價(jià)預(yù)算審核包括各項(xiàng)管理費(fèi)用的審核，需要對施工現(xiàn)場進(jìn)行考查，滿足實(shí)際需要進(jìn)行。作為工程造價(jià)預(yù)算審核的最后一關(guān)，需要注意的是，在審核過程中要根據(jù)工程造價(jià)管理部門頒發(fā)的各項(xiàng)規(guī)定進(jìn)行，參考工程標(biāo)書及合同進(jìn)行。同時(shí)，審核部門加強(qiáng)對文件審核的重視度，需要注意審核文件的執(zhí)行情況及文件時(shí)效。

4 如何提高工程造價(jià)預(yù)算審核

4.1 利用現(xiàn)代技術(shù)進(jìn)行審核

在建筑工程造價(jià)預(yù)算審核過程中，受到多種因素的影響，工程單價(jià)與工程量的計(jì)算出現(xiàn)失誤現(xiàn)象，不利于工程造價(jià)的準(zhǔn)確度。因此，為提高計(jì)算準(zhǔn)確度，需要根據(jù)實(shí)際情況利用現(xiàn)代技術(shù)進(jìn)行，利用計(jì)算機(jī)和計(jì)算軟件進(jìn)行審核，提升計(jì)算準(zhǔn)確性和審核效率。

4.2 提升審核人員素質(zhì)

對工程造價(jià)預(yù)算進(jìn)行審核時(shí)，審核人員的專業(yè)水準(zhǔn)和職業(yè)素質(zhì)對預(yù)算審核產(chǎn)生深遠(yuǎn)影響。掌握較高專業(yè)知識和具備過硬職業(yè)道德素質(zhì)的造價(jià)人員能夠熟練進(jìn)行工程造價(jià)預(yù)算審核，對工程造價(jià)預(yù)算各項(xiàng)因素進(jìn)行熟練分析，掌握市場價(jià)格變動，對清單計(jì)價(jià)進(jìn)行充分了解，促進(jìn)工程造價(jià)預(yù)算審核的公平合理。

5 結(jié)術(shù)語

工程造價(jià)預(yù)結(jié)算審核是建筑工程項(xiàng)目管理的重要內(nèi)容，對控制工程成本，提升建筑工程效益產(chǎn)生重要影響。在對工程造價(jià)預(yù)結(jié)算進(jìn)行審核時(shí)，受到各項(xiàng)因素的影響，需要注意對工程招標(biāo)文件、合同，工程量，工程材料和費(fèi)用的審核，利用現(xiàn)代信息技術(shù)進(jìn)行精準(zhǔn)計(jì)算，同時(shí)提升工程造價(jià)人員專業(yè)素質(zhì)，注重挑選職業(yè)道德過硬的造價(jià)人員。

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10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.12.192