鄔天奇 章 鍇
浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司
建筑工程項目成本控制與管理
鄔天奇 章 鍇
浙江省建工集團(tuán)有限責(zé)任公司
在建筑工程的施工企業(yè)中,項目成本控制是關(guān)鍵的一環(huán),針對工程項目管理也是核心的內(nèi)容。該文分析了工程施工項目控制成本的現(xiàn)狀,針對于施工的準(zhǔn)備和招投標(biāo)以及過程和竣工的驗收各階段的都需要進(jìn)行成本控制,為了更好地管理項目的控制成本,必須要具備項目成本的控制措施。
建筑工程;成本;控制;管理
目前,工程項目建設(shè)過程中極易出現(xiàn)概算超估算、預(yù)算超概算、決算超預(yù)算的情況,對建筑工程項目投資產(chǎn)生嚴(yán)重影響。所以,施工單位應(yīng)嚴(yán)格遵守市場經(jīng)濟(jì)規(guī)律,對建筑工程項目成本予以科學(xué)控制,為確保建筑企業(yè)乃至整個建筑行業(yè)的健康、可持續(xù)發(fā)展打下堅實基礎(chǔ)。
建筑工程項目成本控制與管理貫穿于項目建設(shè)全部過程,控制好每一個階段的每一個細(xì)節(jié),才能最終實現(xiàn)整個項目成本管理的目的。因此,在建筑工程建設(shè)過程中,一定要對建筑工程項目成本進(jìn)行科學(xué)有效、完整規(guī)范的管理,運(yùn)用科學(xué)的方法來降低工程成本,實現(xiàn)企業(yè)最大化的經(jīng)濟(jì)利益。施工項目管理包含著豐富的內(nèi)容,是一個完整的合同履約過程。它既包括了質(zhì)量的管理、工期的管理、資源的管理、安全的管理,也包括了合同的管理、分包的管理、預(yù)算的管理、這一切管理的內(nèi)容,都與成本的管理息息相關(guān)。因此,在建筑工程施工過程中,必須做好建筑工程項目成本的控制與管理,充分實現(xiàn)企業(yè)所追求的目標(biāo),不僅要確保建筑工程的質(zhì)量好、工期短以及業(yè)主滿意,同時也要充分降低投資成本,實現(xiàn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的最大化。
實施項目經(jīng)理負(fù)責(zé)制能夠明顯提升工程項目管理人員成本管理意識,從而運(yùn)用合理措施,降低施工成本,提升企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益。然而在實際施工過程中,很多項目管理人員存在成本管理意識不強(qiáng)的現(xiàn)象,有些施工企業(yè),表面看似分工明確,職責(zé)清晰,但是嚴(yán)重缺乏成本管理理念。比如,工程技術(shù)人員僅僅對技術(shù)和工程質(zhì)量負(fù)責(zé),為提升工程質(zhì)量,選用技術(shù)含量高但是不經(jīng)濟(jì)的施工工藝;工程組織人員僅僅對工程生產(chǎn)和工程進(jìn)度負(fù)責(zé),為追趕工期,一味增加工程設(shè)備和施工人員,導(dǎo)致成本增加。
在建筑工程項目成本的管理與控制過程中,由于缺乏專業(yè)的控制與管理人才,往往會發(fā)生很多預(yù)算之外的消耗,使得實際支出與原來的計劃存在一定的差異,無法將建筑工程項目成本控制在成本計劃范圍之內(nèi)。另外,由于大部分建筑工程項目成本控制與管理的過程中,都嚴(yán)重缺乏科學(xué)的人才評測體系,導(dǎo)致無法合理測試員工的綜合素質(zhì)、專業(yè)能力和職業(yè)發(fā)展?jié)摿?,或是缺乏對員工的成本控制與管理的專業(yè)培訓(xùn)計劃,使得無法有效提高施工隊伍的整體素質(zhì)和成本控制與管理意識,導(dǎo)致建筑工程項目成本控制與管理工作難以順利進(jìn)行。
以往項目成本控制過程中,工程成本、施工進(jìn)度以及施工質(zhì)量是采用不同的方式進(jìn)行管理的。項目工程成本應(yīng)使用成本會計分析法,將工程施工過程中的成本預(yù)計值與實際值予以比較,該種方法在項目工程施工結(jié)束時,結(jié)果是精準(zhǔn)的,能夠?qū)M(fèi)用的使用情況予以有效說明。然而,建筑工程項目控制實際上是對整個項目發(fā)展過程的控制,其短則幾個月,長達(dá)數(shù)年,且這一過程中的內(nèi)外條件還會出現(xiàn)不斷變化。對項目進(jìn)行控制的主要目的在于為項目的發(fā)展方向提供保障,然而運(yùn)用成本預(yù)計值與實際值進(jìn)行比較的方式無法對費(fèi)用的使用情況予以客觀反映,更不能給項目給管理人員的正確決策提供精準(zhǔn)的數(shù)據(jù)參考。
施工現(xiàn)場管理主要分兩部分:一是做好技術(shù)管理,制定科學(xué)合理的施工方案,采用有效措施來做好施工中質(zhì)量保障與成本控制工作;二是做好施工質(zhì)量管理。對建筑工程來說,質(zhì)量就是生命,直接影響到企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展,在施工過程中將技術(shù)與經(jīng)濟(jì)充分結(jié)合在一起,保障工程如質(zhì)如量的進(jìn)行建設(shè),順利交付使用,盡可能地避免因為質(zhì)量而引起的經(jīng)濟(jì)損失,在保障施工質(zhì)量的前提下開展工程造價成本控制。
建設(shè)項目招投標(biāo)階段能夠?qū)φ麄€項目工程目標(biāo)成本加以確定。為此,施工單位必須對該階段的成本控制予以高度重視,具體來說,主要表現(xiàn)為以下幾個方面:第一,招投標(biāo)之前,對工程項目實際情況包括施工現(xiàn)場環(huán)境、周邊環(huán)境及地下水文情況等方面予以實地考察;第二,在編制投標(biāo)書的過程中,必須對招標(biāo)文件的具體內(nèi)容予以深入研究,并對相關(guān)投標(biāo)要求、工程量的組成部分予以明確,并與企業(yè)各項管理定額相結(jié)合,并在預(yù)測項目成本的基礎(chǔ)上,對投標(biāo)價予以確定;第三,在對基本風(fēng)險及特定風(fēng)險進(jìn)行合理預(yù)測的過程中,應(yīng)結(jié)合企業(yè)實際情況及風(fēng)險抵御水平來對投標(biāo)報價予以確定;第四,在投標(biāo)過程中,不僅需要將中標(biāo)率和中標(biāo)額予以考慮,還結(jié)合企業(yè)需求情況加以確定。
創(chuàng)建科學(xué)的人力資源機(jī)制離不開各項成因的支持,必須制定科學(xué)的管理規(guī)劃,及時查找出管理過程中的不足,并及時擬定具有針對性的整改建議。要立足于建筑企業(yè)的實情,創(chuàng)建健全的監(jiān)督考評系統(tǒng),加大對人事資源的監(jiān)管力度,推行獎懲分明的考評措施。第一,針對未達(dá)到工作目標(biāo)的職工要實施懲罰,并責(zé)令其改善工作方式,端正工作態(tài)度;第二,對杰出職工要予以物質(zhì)鼓勵,既能激發(fā)職工的工作熱情,又能提升職工行為的規(guī)范性和合理性,確保成本控制的成效得到最充分的彰顯。
綜上所述,建筑工程施工的控制成本屬于復(fù)合性的工作。通常必須要有幾個部門相互配合來完成,無論是財務(wù)和材料,還是勞資和工程等相關(guān)部門,都必須要相輔相承,一個部門有漏洞,工程項目整個的成本就會造成損失??刂平ㄖこ添椖康某杀荆坏軌蛱嵘こ淌┕さ墓芾硭?,而且,還能夠改善企業(yè)經(jīng)營的管理,同時,還能夠合理地進(jìn)行預(yù)算,從而使工程項目成本的控制降低。
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10.16767/j.cnki.10-1213/tu.2017.12.175
鄔天奇;女;籍貫:浙江省紹興市;學(xué)歷:大學(xué);職稱:助理工程師;研究方向:建筑工程項目成本控制與管理。
章鍇;男;籍貫:浙江省紹興市;學(xué)歷:大學(xué);職稱:助理工程師;研究方向:建筑工程項目質(zhì)量控制與管理。