李瑞芬(惠生工程(中國(guó))有限公司,天津 300131)
工程概預(yù)算的影響因素和控制對(duì)策
李瑞芬(惠生工程(中國(guó))有限公司,天津 300131)
因?yàn)榻?jīng)濟(jì)不斷地發(fā)展,每個(gè)地方蓋房子的數(shù)量和規(guī)模越來(lái)越大,以前老舊的計(jì)算方法和現(xiàn)在的新的發(fā)展越來(lái)越不適應(yīng),本文主要是分析讓工程預(yù)算有所變化的原因,是為了找出更好地預(yù)算方法,從而和我國(guó)現(xiàn)在的工程建設(shè)相適應(yīng)。
工程概預(yù)算;預(yù)算質(zhì)量;影響因素;控制對(duì)策
工程造價(jià)中的概預(yù)算包括收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、都要蓋些什么東西、對(duì)什么投入資金等。在看過(guò)建設(shè)方案以后計(jì)算總共需要的資金,從而計(jì)算出比較準(zhǔn)確的造價(jià)預(yù)算。有很多的東西影響工程造價(jià)概預(yù)算,要想結(jié)果比較準(zhǔn)確,就要把每個(gè)方面的關(guān)系都處理好。為了賺更多的錢和更好的影響人們的生活,前期的概預(yù)算就要更加的準(zhǔn)確。讓整個(gè)工程所需要的資金比較合適,讓整個(gè)工程的質(zhì)量能夠提高,不要出現(xiàn)比較麻煩的情況。
工程概預(yù)算把整個(gè)工程需要的資金大概的計(jì)算出來(lái),整體經(jīng)濟(jì)的質(zhì)量用金錢的方式計(jì)算并表現(xiàn)出來(lái),可以保證施工的企業(yè)能夠掙錢,概預(yù)算足夠準(zhǔn)確能讓企業(yè)的投資風(fēng)險(xiǎn)降低,讓施工建設(shè)能夠進(jìn)行下去。工程概預(yù)算有概算和預(yù)算兩種。概算主要是在施工之前進(jìn)行,而預(yù)算主要在施工的過(guò)程中進(jìn)行,這兩種都是很重要的,哪一個(gè)都不能不去做。
整個(gè)工程的建設(shè)包括工程預(yù)算和工程造價(jià),有規(guī)劃、立項(xiàng)、決策、設(shè)計(jì)、啟動(dòng)、施工、監(jiān)理、招投標(biāo)、竣工驗(yàn)收等一些過(guò)程,包括公司高層、財(cái)務(wù)、施工、設(shè)計(jì)、后勤等一些部門和其他管和外界聯(lián)系的單位的合作,要想保證工程有很好的質(zhì)量并且在一定的時(shí)間內(nèi)完成,它不但要遵循國(guó)家政策、行業(yè)規(guī)定、而且要按照實(shí)際情況把資金合理的安排下去
3.1 思想落后缺乏工程承包意識(shí)
現(xiàn)在有很多單位不懂得工程承包,有的不相信工程總承包模式,不敢去嘗試這種模式。在施工的時(shí)候讓自己的單位的工程部或者是管籌備的單位去規(guī)劃建設(shè)施工;自己去找設(shè)計(jì)院來(lái)進(jìn)行工程設(shè)計(jì);自己找管施工和監(jiān)理的隊(duì)伍;自己買設(shè)備和材料。不敢在工程實(shí)施的時(shí)候讓別的人參加進(jìn)來(lái)。在施工的時(shí)候,因?yàn)樽约旱膶?shí)際經(jīng)驗(yàn)還是不夠豐富,再加上對(duì)市場(chǎng)不是很了解,經(jīng)常和管設(shè)計(jì)施工和供應(yīng)......的單位之間有很多矛盾,讓工程進(jìn)行的速度改變,讓工程需要的資金增多,造成超過(guò)預(yù)算,更嚴(yán)重的是有時(shí)候會(huì)有犯法的行為出現(xiàn),讓工程建設(shè)的質(zhì)量變得不好,還給別的單位帶來(lái)不好的影響。
3.2 工程設(shè)計(jì)不完善
必須有工程設(shè)計(jì)才能設(shè)計(jì)建筑項(xiàng)目,才能對(duì)建設(shè)的過(guò)程進(jìn)行控制,才能表現(xiàn)工程完成了嗎,才能確定工程需要的資金。,工程項(xiàng)目所要的資金和項(xiàng)目使用的好不好都和設(shè)計(jì)的質(zhì)量達(dá)不達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)和合不合理有關(guān)系。如果整個(gè)的設(shè)計(jì)都不好,施工過(guò)程會(huì)有更大的變化,工程需要的資金增多,施工的質(zhì)量和時(shí)間也會(huì)有變化。因此,設(shè)計(jì)這個(gè)步驟在整個(gè)過(guò)程中都是很重要的,一定不要只顧設(shè)計(jì)而不顧建設(shè)。
3.3 對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)和工程細(xì)節(jié)不關(guān)注
許多工程單位和工程管理人員在施工之前沒有仔細(xì)的調(diào)查是因?yàn)橘Y金不夠并且處于的地方不好,手頭的數(shù)據(jù)和資料不是很準(zhǔn)確,這讓工程方案很多地方都不太好,工程設(shè)計(jì)和實(shí)際的情況不一樣。有些施工的單位還考慮自己賺的多不多,企業(yè)在人們看來(lái)好不好,對(duì)社會(huì)的影響好不好,施工的時(shí)間是不是太長(zhǎng),工程的質(zhì)量好不好,從而施工超出了預(yù)算;有些工程單位就是不舍得大量用料,因此建設(shè)了很多質(zhì)量不好的工程,給企業(yè)造成的麻煩很大。
3.4 預(yù)算人員專業(yè)能力有限
工程項(xiàng)目概預(yù)算和企業(yè)賺的錢多不多有直接的關(guān)系。工程施工有很多的步驟,概預(yù)算必須要讓專業(yè)的人來(lái)干。但是有的負(fù)責(zé)概預(yù)算的部門會(huì)從別的部門隨便找人來(lái)進(jìn)行概預(yù)算,有些單位預(yù)算人員的概預(yù)算水平很低,所以使企業(yè)進(jìn)行施工的資金用的很不合理。
4.1 確定預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)
只有確定預(yù)算標(biāo)準(zhǔn)才能推動(dòng)建筑行業(yè)的發(fā)展。只有把市場(chǎng)材料和人工費(fèi)調(diào)查的很清楚才能確定合適的預(yù)算標(biāo)準(zhǔn),要想施工建設(shè)嚴(yán)格的按標(biāo)準(zhǔn)去執(zhí)行,就要讓預(yù)算的價(jià)格不能隨便就變,不要發(fā)生工程所需要的資金太多或者是工程的質(zhì)量不好的情況。預(yù)算師在確定施工所需要的時(shí)間的時(shí)候按照的是預(yù)算標(biāo)準(zhǔn),預(yù)算的和實(shí)際的價(jià)格差別太大的時(shí)候就要去尋找解決方法了,從而管理和控制工程建設(shè)。
4.2 強(qiáng)化設(shè)計(jì)工作管理過(guò)程
工程施工過(guò)程必須要按照建筑設(shè)計(jì)方案,要求企業(yè)要在施工前就要有合適的建設(shè)要求和工程預(yù)算,要進(jìn)行監(jiān)督管理,不要落下工作沒做或者是重新再干一遍,要有序的處理突然發(fā)生的狀況。
4.3 發(fā)揮現(xiàn)代科技手段的準(zhǔn)確作用
現(xiàn)在全國(guó)各地需要蓋的房子越來(lái)越多,繼續(xù)使用老舊的概預(yù)算方法不能保證工程造價(jià)是準(zhǔn)確的,也不能保證工程的質(zhì)量是好的,反而會(huì)讓施工之前所要的準(zhǔn)備時(shí)間更長(zhǎng),讓參加施工的人更多并且需要的東西也更多?,F(xiàn)代科技不斷發(fā)展讓計(jì)算機(jī)軟件得到了很好的發(fā)展,它比人工計(jì)算更好,讓計(jì)算的結(jié)果更準(zhǔn)確了,不再用人去改數(shù)據(jù)和材料,現(xiàn)在利用現(xiàn)代科技手段來(lái)提高工程造價(jià)質(zhì)量是是肯定要做的,并讓工程造價(jià)概預(yù)算實(shí)現(xiàn)自動(dòng)的智能的發(fā)展。
工程預(yù)算要做的有很多,并且有很多的條例需要遵守,很有專業(yè)性,要把預(yù)算的質(zhì)量提高,要讓行業(yè)法律法規(guī)更加的詳細(xì),要讓預(yù)算編制人員的素質(zhì)更高,能力也要更高,讓預(yù)算設(shè)計(jì)更加的準(zhǔn)確,并且要加大管理的力度,從而讓工程預(yù)算更加的準(zhǔn)確,讓建筑工程資金使用的更合理,節(jié)約了社會(huì)資金,這樣也讓建筑工程行業(yè)造價(jià)更加的合理,并且和市場(chǎng)更加同步。
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