離婚協(xié)議生效有前提

從法律角度看，法院判得沒錯，李強有權(quán)要求分割這份房產(chǎn)。

這得先說說他們離婚，繞不過去的。李強和張嬌簽訂的離婚協(xié)議，屬于婚內(nèi)離婚協(xié)議。婚內(nèi)離婚協(xié)議是什么意思呢？是指男女雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，以解除婚姻關(guān)系為目的，并就財產(chǎn)分割及子女撫養(yǎng)問題達成的協(xié)議。婚內(nèi)離婚協(xié)議是以雙方協(xié)議離婚為前提，一方或雙方為了達到離婚的目的，可能在財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等方面做出有條件的讓步。

有一關(guān)鍵點，要強調(diào)說明一下，即：在雙方未能在婚姻登記機關(guān)登記離婚的情況下，婚內(nèi)離婚協(xié)議不生效，對雙方當(dāng)事人也不產(chǎn)生任何法律約束力，其中的任何條款，包括財產(chǎn)分割、子女撫養(yǎng)等等，都不能作為法院處理離婚案件的直接依據(jù)。就是說，只有辦完離婚手續(xù)，協(xié)議才有效。

轉(zhuǎn)過來說李強和張嬌，他們雖然履行了財產(chǎn)變更手續(xù)，已經(jīng)把房產(chǎn)變更到了張嬌名下，但因為離婚的前提條件不成立，所以協(xié)議不生效。所謂不生效，是指這處房產(chǎn)雖然歸張嬌了，但實際上仍屬于夫妻婚姻存續(xù)期間的共同財產(chǎn)，法院正是根據(jù)這一精神，才判李強有權(quán)要求分割房產(chǎn)。

法院這么判是有法律依據(jù)的，《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（三）》第十四條，是這樣規(guī)定的：當(dāng)事人達成的以登記離婚或者到人民法院協(xié)議離婚為條件的財產(chǎn)分割協(xié)議，如果雙方協(xié)議離婚未成，一方在離婚訴訟中反悔的，人民法院應(yīng)當(dāng)認定該財產(chǎn)分割協(xié)議沒有生效，并根據(jù)實際情況依法對夫妻共同財產(chǎn)進行分割。

重要的事說3遍，大家要注意，婚內(nèi)離婚協(xié)議在辦了離婚手續(xù)后才生效，不然，單方面履行了協(xié)議是沒用的。李強和張嬌兩口子在有離婚意向的前提下，共同簽訂了離婚協(xié)議，并提前履行了離婚協(xié)議里的部分約定，給房子過了戶。但他們的婚沒離，所以，房子就算過戶了，也是兩個人的共同財產(chǎn)。對照相關(guān)的法律條文，再看法院的判決，就非常好理解了。工