淺談多層住宅地基沉降

陳彥召 孫小蒙 張靈芝

河北雪龍建筑園林工程有限公司（050000）

淺談多層住宅地基沉降

陳彥召 孫小蒙 張靈芝

河北雪龍建筑園林工程有限公司（050000）

這里主要論述多層住宅地基沉降的原因和防治措施，確保工程質(zhì)量措施貫徹到施工的各個環(huán)節(jié)。

建筑工程；地基沉降；分析

地基土層的多樣性，要求工程地質(zhì)報告要正確反映住建土層性質(zhì)、地下水和土工試驗情況，否則就會引發(fā)住宅地基沉降。地質(zhì)鉆探報告真實性如何，對多層住宅的沉降量大小關(guān)系很大。如果地質(zhì)報告不真實，就給設(shè)計人員造成分析、判斷的錯誤，給建設(shè)單位造成重大經(jīng)濟損失。設(shè)計方面的原因也會造成多層住宅地基沉降：多層住宅單體太長，平面圖形復(fù)雜、有層高高差及荷載顯著不同，地基土的壓縮性有顯著不同或?qū)Φ鼗幚矸椒ú煌?，未在適應(yīng)部位設(shè)置沉降縫等。施工方面的原因有：墻體砌筑時，砂漿強度偏低，灰縫不飽滿；砌磚組砌不當，通縫多，斷磚集中使用；拉結(jié)筋不按規(guī)定標準設(shè)置；墻體留槎違反規(guī)范要求。

1 對地基不均勻沉降采取的防治措施

鉆探報告真實可靠。鉆探報告是設(shè)計人員的主要設(shè)計依據(jù)，必須提高地質(zhì)勘測人員的業(yè)務(wù)水平、政治素質(zhì)和職業(yè)道德素質(zhì)，加強責任感，這樣才能使鉆探報告具有真實性和可靠性。

設(shè)計合理，采取多種措施，增強多層住宅的基礎(chǔ)剛度和整體剛度。

建筑措施得當。多層住宅的平面形狀應(yīng)力求簡單，規(guī)則整齊，盡量避免形狀復(fù)雜、陰角太多、建筑物有顯著的高差或荷載差異。

設(shè)置沉降縫。多層住宅的單位體長度應(yīng)控制在55 m以內(nèi)，長度較大的住宅，考慮設(shè)置沉降縫。對于平面圖形復(fù)雜、有層高高差及荷載顯著不同的住宅，要在其轉(zhuǎn)折處、層高高差處或荷載顯著不同的部位設(shè)置沉降縫。在地基土的壓縮性有顯著不同處或在地基處理方法不同處設(shè)置沉降縫。

控制建筑物的長高比。長高比是保證磚石承重結(jié)構(gòu)建筑物剛度的主要因素。長高比大的建筑物，調(diào)整地基不均勻變形的能力差。相反，如將建筑物長高比限制在一定范圍內(nèi)，它就具有較大的調(diào)整地基不均勻變形的能力。

合理布置縱、橫墻。承重結(jié)構(gòu)的墻身是房屋撓曲的主要受力構(gòu)件，具有調(diào)整地基不均勻變形的能力?？v、橫墻的布置合理與否，對建筑物的整體剛度影響很大。如縱墻貫通而橫墻密布，則猶如空脹多肋深梁，剛度很大，這時基礎(chǔ)沉降也較均勻。

設(shè)置圈梁。在建筑物的墻體設(shè)置鋼筋混凝土圈梁的主要作用是增強建筑物的整體性，它在一定程度上能防止或減少裂縫的出現(xiàn)，即使出現(xiàn)了裂縫也能阻止裂縫的發(fā)展。

2 控制地基基礎(chǔ)沉降量

多層住宅的地基基礎(chǔ)設(shè)計必須以控制變形值為主，設(shè)計單位必須進行基礎(chǔ)最終沉降量和偏心距離的驗算。基礎(chǔ)最終沉降量應(yīng)當控制在上海市《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》（1999年修訂版）規(guī)定的限值以內(nèi)。在建筑物體形復(fù)雜，縱向剛度較差時，基礎(chǔ)的最終沉降量必須在150 mm以內(nèi)，偏心距應(yīng)當控制在15‰以內(nèi)。

當天然地基不能滿足建筑物沉降變形控制要求時，必須采取技術(shù)措施，一般可打預(yù)制鋼筋混凝土短樁。

同一建筑物盡量采用同一類型的基礎(chǔ)并置于同一土層中。

3 切實提高施工質(zhì)量

砂漿的品種、強度等級必須符合設(shè)計要求。影響砂漿強度的因素是：計量不準，原材料質(zhì)量差，塑化材料（如石灰膏）的稠度不準而影響到滲入量；砂漿試塊的制作和養(yǎng)護方法不當。解決的辦法是：加強原材料的進場驗收，嚴禁將不合格的材料用于建筑工程上。對計量器具進行檢測，并對計量工作派專人監(jiān)控。將石灰膏調(diào)成12CM的標準稠度后稱量，或測出其實際稠度后進行換算。

磚的品種、強度必須符合設(shè)計要求，砌體組砌形式一定要根據(jù)所砌部位的受力性質(zhì)和磚的規(guī)格來確定。一般采用一順一丁、上下順磚錯縫的砌筑法，以大大提高砌筑墻體的整體性。利用半磚時，應(yīng)將半磚分散砌于墻中，也要滿足搭接1／4磚長的要求。

正確設(shè)置拉結(jié)筋。磚墻砌筑前，應(yīng)事先按標準加工好拉結(jié)筋。設(shè)置拉結(jié)筋前操作工人要進行技術(shù)交底。一般拉結(jié)筋按三個0.5 m施工，即埋入墻內(nèi)0.5 m,伸出墻外0.5 m,上下間距0.5 m?？拐饦?gòu)造柱埋入長1m。半磚墻放1根抗震構(gòu)造柱抗震構(gòu)造柱，一磚墻放2根抗震構(gòu)造柱。為保證水平灰縫飽滿度，拉結(jié)筋選用準6.5 mm。

不準任意留直槎甚至陰槎，構(gòu)造柱馬牙槎不標準，將直接影響到墻體整體性和抗震性。為此要加強對操作工人的教育，不能圖省事影響質(zhì)量。為保證構(gòu)造柱馬牙槎高度，不宜超過標準磚五皮，多孔磚三皮。轉(zhuǎn)角及抗震設(shè)防地區(qū)臨時間斷處不得留直槎。嚴禁在任何情況下留陰槎。

加強多層住宅的沉降檢測。施工期間，施工單位必須按設(shè)計要求及規(guī)范標準埋設(shè)專用水準點和沉降觀測點。主體結(jié)構(gòu)施工階段，每結(jié)構(gòu)層沉降觀測不少于一次。主體結(jié)構(gòu)封頂后，沉降觀測2個月不少于一次。監(jiān)理單位必須進行檢查復(fù)測，并將資料列入工程質(zhì)量評估內(nèi)容。