劉讓喜
土流網(wǎng)助力天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所構(gòu)筑產(chǎn)權(quán)服務(wù)新高地
劉讓喜
近日,國內(nèi)最大的土地流轉(zhuǎn)信息平臺土流網(wǎng)與天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所達(dá)成合作,未來土流網(wǎng)將為天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所提供產(chǎn)權(quán)交易相關(guān)服務(wù),重點輔助天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所的線下交易經(jīng)紀(jì)服務(wù)。由此,在土流網(wǎng)強(qiáng)大的線下經(jīng)紀(jì)人體系助力下,領(lǐng)跑“天津速度”的天津農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易所將再次領(lǐng)創(chuàng)中國農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易市場的新高地。
國土部提供的數(shù)據(jù)顯示,全國農(nóng)業(yè)用地面積為113.15億畝,占國土面積比例達(dá)78.57%,其中農(nóng)村集體土地面積為66.9億畝。在這樣宏大的數(shù)字背后是亟待建立并完善的農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)市場。
在全力探索農(nóng)村產(chǎn)權(quán)制度改革的道路上,天津農(nóng)交所與多家社會化機(jī)構(gòu)合作,共同舉力農(nóng)村產(chǎn)權(quán)及資本化進(jìn)程探索。此次土流網(wǎng)的引入可謂是天津農(nóng)交所較具戰(zhàn)略和前瞻性的合作。
與天津農(nóng)交所“龍頭”地位相對應(yīng),成立于2009年的土流網(wǎng)以3.5億畝的土地掛牌面積、298家線下流轉(zhuǎn)服務(wù)中心和上萬名土流經(jīng)紀(jì)人,以及強(qiáng)大的農(nóng)村金融體系奠定了其國內(nèi)最大土地流轉(zhuǎn)信息平臺的地位。
值得一提的是土流網(wǎng)強(qiáng)大的線下經(jīng)紀(jì)人隊伍,據(jù)不完全統(tǒng)計,目前國內(nèi)土流經(jīng)紀(jì)人已接近十萬人,而土流網(wǎng)一家平臺就聚集了1.5萬的土流經(jīng)紀(jì)人,約占總數(shù)的1/6。不僅數(shù)量占據(jù)絕對優(yōu)勢,土流網(wǎng)的土流經(jīng)紀(jì)人也匯聚了各方精英:年收入高達(dá)600萬元的江西南昌土流經(jīng)紀(jì)人解洪玲不但為當(dāng)?shù)赝恋貛斫?0%的溢價,更被央視追蹤報道;畢業(yè)于四川農(nóng)業(yè)大學(xué)的童修齊、湖北黃岡大學(xué)生“村官”蔡勇都成為當(dāng)?shù)匦∮忻麣獾膭?chuàng)業(yè)明星;年近八旬的小崗村帶頭人之一——嚴(yán)金昌是土流網(wǎng)年齡最大的土流經(jīng)紀(jì)人;北京的土流經(jīng)紀(jì)人夏總曾令萬達(dá)和碧桂園“追著”幫忙找地……
強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合勢必能同時為雙方帶來質(zhì)變和飛越。頭頂多個“光環(huán)”的天津農(nóng)交所一直闊步向前,交易規(guī)模突破十億元大關(guān)之后,其建立國內(nèi)首家集體經(jīng)濟(jì)組織股權(quán)托管交易中心的“壯志”也已著手實施,堪稱土流網(wǎng)黃金團(tuán)隊的線下交易經(jīng)濟(jì)服務(wù)的接入,不但能為天津農(nóng)交所節(jié)省巨大的人力物力,也能為其帶來更大的幫助和跨越;同時,天津農(nóng)交所提供的平臺和交易數(shù)量,也將給土流網(wǎng)提供難得的服務(wù)經(jīng)驗積累。
基于天津農(nóng)交所國內(nèi)農(nóng)村集體產(chǎn)權(quán)制度改革嘗試者和引領(lǐng)者的定位,其所取得的跨越和蛻變對國內(nèi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)進(jìn)程的影響毋庸多言。在業(yè)內(nèi)人士看來,土流網(wǎng)和天津農(nóng)交所的合作以“1+1>2”的形式加快了對農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的探索進(jìn)程,也極大激發(fā)了對國內(nèi)農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)探索的活力,未來,天津農(nóng)交所的“天津速度”或?qū)⒃俅嗡⑿录o(jì)錄。