淺析如何做好茶園土地的規(guī)劃建設(shè)

姬桂珍（廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河北廊坊 065001））

淺析如何做好茶園土地的規(guī)劃建設(shè)

姬桂珍
（廊坊職業(yè)技術(shù)學(xué)院，河北廊坊 065001））

茶園是茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的重要元素。隨著茶葉產(chǎn)業(yè)體系化發(fā)展日益成熟，如今在開(kāi)展茶園土地規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)時(shí)，不僅需要注重發(fā)揮茶園的經(jīng)營(yíng)效果的最佳展現(xiàn)，同時(shí)也要注重完善茶園體系內(nèi)各項(xiàng)元素的綜合應(yīng)用。本文擬從茶園的功能屬性及茶園土地資源的特性分析入手，結(jié)合茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展的價(jià)值作用認(rèn)知，通過(guò)融入茶園土地資源規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展的必要性，從而探究做好茶園土地資源規(guī)劃建設(shè)工作的具體思路。

茶園土地；規(guī)劃建設(shè)；完善機(jī)制；開(kāi)發(fā)策略；建設(shè)理念

茶園是整個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展過(guò)程中極其重要的載體，完善的茶園發(fā)展機(jī)制，直接關(guān)系到茶葉產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)成熟度。特別是茶園作為整個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)體系中的重要元素，其對(duì)茶葉產(chǎn)業(yè)機(jī)制發(fā)展有著重要作用。對(duì)于茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)來(lái)說(shuō)，土地資源的利用與其功能屬性認(rèn)知有著重要關(guān)系，特別是隨著當(dāng)前茶園的功能屬性進(jìn)一步豐富，如今在應(yīng)用茶園土地資源時(shí)，怎樣才能實(shí)現(xiàn)價(jià)值最大化，就值得我們深入研究。

1 茶園的功能屬性及茶園土地資源的特性分析

客觀的說(shuō)，充分發(fā)揮茶園的價(jià)值作用，能夠?yàn)檎麄€(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展奠定相應(yīng)基礎(chǔ)和幫助，從而實(shí)現(xiàn)茶園功能屬性的有效詮釋。當(dāng)然，在整個(gè)茶園發(fā)展過(guò)程中，其土地資源是發(fā)展的基礎(chǔ)和關(guān)鍵，因此，認(rèn)知茶園的功能屬性，探究茶園的土地資源內(nèi)涵，極具必要性。

1.1 茶園的功能屬性分析

茶園是以茶葉生產(chǎn)為基礎(chǔ)的專業(yè)場(chǎng)所，也是我國(guó)茶文化發(fā)展的重要見(jiàn)證，因此，一直以來(lái)茶園都是我們了解茶葉產(chǎn)業(yè)，認(rèn)知茶文化的重要基礎(chǔ)。經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期發(fā)展，如今茶園的功能屬性也實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)化發(fā)展，無(wú)論是其功能類型，還是功能價(jià)值，都極為全面。總的來(lái)看，當(dāng)前茶園的功能屬性，主要表現(xiàn)為：

首先，茶園是整個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)，其中有著能豐富的經(jīng)濟(jì)功能。在茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，其通過(guò)茶園生產(chǎn)運(yùn)轉(zhuǎn)，從而能夠帶來(lái)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)收益。當(dāng)然，在整個(gè)茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，有著豐富的資源優(yōu)勢(shì)，因此，通過(guò)系統(tǒng)化開(kāi)發(fā)，其能夠?qū)崿F(xiàn)整個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)的最佳開(kāi)發(fā)效果。其次，茶園在經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，有著豐富的文化功能，茶園作為重要的場(chǎng)所，其同時(shí)也是整個(gè)茶文化體系傳承發(fā)展的基礎(chǔ)，通過(guò)對(duì)茶園的具體內(nèi)涵進(jìn)行分析，可以看到其中蘊(yùn)含了豐富的文化理念和相關(guān)元素。應(yīng)用和詮釋其文化內(nèi)涵正是當(dāng)前整個(gè)茶文化傳承發(fā)展的重要要求。此外，在整個(gè)茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，其有著優(yōu)美的自然環(huán)境，其能夠被作為旅游開(kāi)發(fā)的基礎(chǔ)和載體。因此，在時(shí)代發(fā)展環(huán)境下，其功能屬性進(jìn)一步豐富。

1.2 茶園土地資源的特性分析

土地是一種不可再生資源，尤其是對(duì)于茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)來(lái)說(shuō)，其土地資源更是影響其發(fā)展效果的寶貴資源，而想要應(yīng)用好這一資源體系，就需要對(duì)其中所包含的資源特性進(jìn)行全面認(rèn)知。茶園土地資源的主要特性表現(xiàn)為：這一資源是不可再生資源，相對(duì)于其他資源內(nèi)容而言，茶園土地資源在應(yīng)用過(guò)程中，其一旦被破壞，在短時(shí)間內(nèi)很難實(shí)現(xiàn)有效恢復(fù)。因此在對(duì)茶園土地資源進(jìn)行系統(tǒng)化應(yīng)用過(guò)程中，必須實(shí)施開(kāi)發(fā)與維護(hù)相結(jié)合的客觀模式，當(dāng)然，應(yīng)用這一模式，客觀上也是對(duì)茶園土地資源價(jià)值有效應(yīng)用的基礎(chǔ)和關(guān)鍵。不僅如此，對(duì)于土地資源來(lái)說(shuō)，其還有著相對(duì)有限性，尤其是對(duì)于茶園來(lái)說(shuō)，其在具體經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，必須對(duì)茶園內(nèi)土地資源進(jìn)行有效融入，通過(guò)創(chuàng)新發(fā)展，從而實(shí)現(xiàn)茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)的集約化發(fā)展。當(dāng)然，在茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，土地資源存在用途上的專項(xiàng)性，因此想要高效應(yīng)用，就需要合理規(guī)劃。

2 茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展的價(jià)值作用認(rèn)知

隨著當(dāng)前人們對(duì)茶葉產(chǎn)業(yè)的經(jīng)營(yíng)要求不斷提升，加上整個(gè)開(kāi)發(fā)理念不斷成熟，如今人們賦予了茶園更多功能元素和價(jià)值屬性，因此對(duì)于茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)來(lái)說(shuō)，融入開(kāi)發(fā)要求，完善規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展就成為影響茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)的重要要素。當(dāng)然無(wú)論如何開(kāi)展茶園建設(shè)，以及賦予其怎樣的新功能元素，其根源上都是對(duì)茶園土地資源的有效應(yīng)用。

茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作的系統(tǒng)化開(kāi)展，其能夠最大化發(fā)揮茶園建設(shè)效果，同時(shí)也能夠?qū)⒉鑸@的整體轉(zhuǎn)型發(fā)展與茶園自身基礎(chǔ)資源的應(yīng)用系統(tǒng)化融入起來(lái)，從而使其能夠滿足茶園的具體建設(shè)要求。也就是說(shuō)，茶園土地資源在應(yīng)用過(guò)程中，其不能盲目進(jìn)行改造，要將功能屬性的豐富提升與茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)的具體資源系統(tǒng)化融入。

做好茶園的土地規(guī)劃建設(shè)工作，其能夠?qū)Σ鑸@建設(shè)資源進(jìn)行最大價(jià)值應(yīng)用，當(dāng)前對(duì)于茶園資源開(kāi)發(fā)利用來(lái)說(shuō)，其整體是資源的體系化應(yīng)用，也就是說(shuō)在茶園開(kāi)發(fā)過(guò)程中，想要實(shí)現(xiàn)最佳開(kāi)發(fā)效果，應(yīng)該從茶園各項(xiàng)資源應(yīng)用視角出發(fā)，通過(guò)融入多項(xiàng)資源，從而實(shí)現(xiàn)茶園的綜合開(kāi)發(fā)。同時(shí)，完善土地規(guī)劃建設(shè)工作，能夠?qū)⒉鑸@經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)納入到整體建設(shè)過(guò)程中，規(guī)劃建設(shè)是一項(xiàng)從發(fā)展視角開(kāi)展規(guī)劃建設(shè)工作的活動(dòng)，因此，其能夠否實(shí)現(xiàn)最佳價(jià)值，其與規(guī)劃活動(dòng)的開(kāi)展效果之間有著重要關(guān)聯(lián)。

不僅如此，相對(duì)于茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)來(lái)說(shuō)，在傳統(tǒng)經(jīng)營(yíng)模式中，其更多是一種隨意性開(kāi)發(fā)模式，整體缺乏合理完善的發(fā)展應(yīng)用，尤其是茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，未能將科學(xué)規(guī)劃和精細(xì)化、集約化管理集中融入。所以，可以說(shuō)，做好茶園土地的規(guī)劃建設(shè)工作，實(shí)際上是一種精細(xì)化管理，是從現(xiàn)代化經(jīng)營(yíng)思維中，探究茶園土地經(jīng)營(yíng)建設(shè)的全新理念。因此，對(duì)于茶園經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，做好土地規(guī)劃建設(shè)工作是其轉(zhuǎn)型發(fā)展過(guò)程中的重要元素內(nèi)容。

當(dāng)然，做好茶園土地資源規(guī)劃建設(shè)工作，也極為必要性。一方面是人們生活標(biāo)準(zhǔn)不斷提升，對(duì)茶園的功能屬性要求進(jìn)一步提升，茶園的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展要求更加深化，在茶園經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，其內(nèi)容與類型更為豐富，而這些內(nèi)容是否能夠被應(yīng)用與茶園規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，就值得我們深入探究。而另一方面，對(duì)于茶園土地資源規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展來(lái)說(shuō)，無(wú)論是茶園自身資源的應(yīng)用，還是茶園整體開(kāi)發(fā)內(nèi)涵，都需要充分結(jié)合市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的具體要求，予以創(chuàng)新。而做好茶園土地資源規(guī)劃建設(shè)工作，實(shí)際上是以科學(xué)視角來(lái)探究整個(gè)茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中的具體內(nèi)涵，其符合茶園建設(shè)環(huán)境。

3 做好茶園土地資源規(guī)劃建設(shè)工作的具體思路分析

通過(guò)對(duì)茶園土地的規(guī)劃建設(shè)工作進(jìn)行系統(tǒng)化分析，我們能夠認(rèn)識(shí)到開(kāi)展這一活動(dòng)的價(jià)值作用，可以說(shuō)，優(yōu)化土地規(guī)劃建設(shè)工作的開(kāi)展思路，直接關(guān)系到茶園的轉(zhuǎn)型發(fā)展。但是對(duì)于茶園具體經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，如何才能實(shí)現(xiàn)其土地規(guī)劃建設(shè)工作的有效開(kāi)展，也就是其具體發(fā)展舉措如何制定，就極其值得我們深入探究。通過(guò)對(duì)茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作進(jìn)行分析，我們可以看到，尤其這一工作開(kāi)展，需要做到：

首先，要從科學(xué)視角切入，基于長(zhǎng)遠(yuǎn)可持續(xù)發(fā)展的經(jīng)營(yíng)方式，創(chuàng)新茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展的具體思路。規(guī)劃建設(shè)更多是一種具有指導(dǎo)價(jià)值的活動(dòng)，通過(guò)有效開(kāi)展規(guī)劃建設(shè)工作，其能夠使得整個(gè)茶園在具體經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，始終以前沿性和開(kāi)發(fā)性視角切入的活動(dòng)。通過(guò)創(chuàng)新這一規(guī)劃建設(shè)工作，從而為茶園經(jīng)營(yíng)發(fā)展奠定基礎(chǔ)。前沿性實(shí)際上就是要從科學(xué)視角，通過(guò)融入和應(yīng)用科技元素，進(jìn)而為茶園規(guī)劃建設(shè)提供必要保障。當(dāng)然，融入科技內(nèi)涵，也為整個(gè)茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作開(kāi)展奠定了重要基礎(chǔ)。

其次，在茶園土地規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)開(kāi)展過(guò)程中，其必須立足發(fā)展實(shí)際，無(wú)論是茶園土地建設(shè)，還是對(duì)茶園土地資源種各個(gè)板塊的規(guī)劃應(yīng)用，都必須從茶園經(jīng)營(yíng)建設(shè)的具體需要角度出發(fā)，要充分確保對(duì)核心茶園土地資源的保障力度，同時(shí)也要為全新產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展預(yù)留相應(yīng)空間，規(guī)劃必須在對(duì)現(xiàn)實(shí)發(fā)展需要進(jìn)行滿足的基礎(chǔ)上，為未來(lái)發(fā)展預(yù)留必要機(jī)遇，最好的規(guī)劃效果，是最適合茶園基礎(chǔ)情況的規(guī)劃活動(dòng)。

此外，對(duì)于茶園土地規(guī)劃建設(shè)活動(dòng)開(kāi)展來(lái)說(shuō)，既需要確保其科學(xué)性和發(fā)展的持續(xù)性、前沿性，但也不能忽略其基礎(chǔ)是茶園的功能屬性，也就是說(shuō)茶園的特點(diǎn)屬性決定了整個(gè)茶園土地的規(guī)劃設(shè)計(jì)工作開(kāi)展的具體思路及內(nèi)涵。因此，對(duì)于整個(gè)茶園土地規(guī)劃設(shè)計(jì)工作開(kāi)展來(lái)說(shuō)，無(wú)論是具體的茶園土地規(guī)劃，還是整個(gè)茶園的功能布局，都需要立足茶園的經(jīng)營(yíng)發(fā)展。事實(shí)上，做好茶園規(guī)劃建設(shè)工作，還要融入專業(yè)指導(dǎo)，尤其是要將現(xiàn)代化、成熟的規(guī)劃指導(dǎo)理論融入其中，事實(shí)上，當(dāng)前茶園在經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，其中融入了旅游功能和經(jīng)濟(jì)功能等，因此，在進(jìn)行茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作時(shí)，可以將旅游規(guī)劃建設(shè)的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)融入其中，通過(guò)有效借鑒，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作的理想效果。

最后，在開(kāi)展茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作時(shí)，應(yīng)該將整個(gè)茶葉產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)發(fā)展的客觀趨勢(shì)和方向融入到整個(gè)土地規(guī)劃建設(shè)過(guò)程中，通過(guò)融入趨勢(shì)，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)茶園土地規(guī)劃建設(shè)的階段化和步驟化，當(dāng)然更為重要的在茶園土地規(guī)劃建設(shè)工作時(shí)，茶園的土地資源是最寶貴的資源，其獨(dú)特性和不可再生性決定了我們必須階段性開(kāi)展茶園土地規(guī)劃，通過(guò)充分滿足當(dāng)前需要和未來(lái)發(fā)展需求，從而實(shí)現(xiàn)整個(gè)規(guī)劃工作與土地資源應(yīng)用的有效融入。

4 結(jié)語(yǔ)

隨著當(dāng)前人們對(duì)健康養(yǎng)生重視程度不斷提升，加上人們自身的消費(fèi)理念實(shí)現(xiàn)了系統(tǒng)化發(fā)展，如今文化消費(fèi)和旅游消費(fèi)已經(jīng)成為人們?nèi)挛幕M(fèi)理念，可以說(shuō)，當(dāng)前茶園在經(jīng)營(yíng)建設(shè)過(guò)程中，正處于快速發(fā)展的機(jī)遇期，但是從整個(gè)茶園的經(jīng)營(yíng)建設(shè)狀況看，多數(shù)茶園由于缺乏系統(tǒng)化的發(fā)展理念，加上其整體開(kāi)發(fā)模式過(guò)于陳舊，其與市場(chǎng)發(fā)展需要之間存在較大差距，因此，如何才能在充分結(jié)合時(shí)代需要的基礎(chǔ)上，系統(tǒng)化開(kāi)展茶園土地的規(guī)劃建設(shè)工作，就極為必要。對(duì)于茶園具體經(jīng)營(yíng)來(lái)說(shuō)，土地資源是其重要的不可再生資源，通過(guò)有效規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)其最大應(yīng)用效用價(jià)值，就極為必要。

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河北省社會(huì)科學(xué)發(fā)展研究課題（課題編號(hào)：201203226）

姬桂珍（1976-），女，山東陽(yáng)谷人，碩士，研究方向：土地管理與利用、房地產(chǎn)評(píng)估。