大型商業(yè)綜合體火災(zāi)危險(xiǎn)性及其消防監(jiān)督檢查重點(diǎn)

李巨武

(天津津南區(qū)公安消防支隊(duì)，天津 300360)

隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的飛速推進(jìn)，城市用地愈發(fā)緊張，為有效提高城市土地利用率，方便群眾日常起居，商業(yè)綜合體應(yīng)運(yùn)而生[1]。城市商業(yè)綜合體集購(gòu)物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體，在滿足了廣大市民物質(zhì)生活需要的同時(shí)，也在一定程度上緩解了城市土地緊張問題，部分城市的商業(yè)綜合體甚至成為了該城市的地標(biāo)性建筑[2]。據(jù)統(tǒng)計(jì)，截至2017年6月，僅天津市3萬(wàn)平方米以上的商業(yè)綜合體就有67家。此類建筑近70%位于市中心，絕大多數(shù)處于地鐵能夠輻射到的交通較為便利的區(qū)域。

由于該類建筑通常具有相對(duì)較大的空間體量,封閉性較強(qiáng)的空間結(jié)構(gòu)，且內(nèi)部使用功能相對(duì)較為繁復(fù)，各類店面、鋪位相互毗鄰，各類易燃、可燃商品存量較大，可引發(fā)火災(zāi)和亡人事故的誘因相對(duì)較多。筆者針對(duì)我國(guó)城市商業(yè)綜合體的實(shí)際特點(diǎn)，對(duì)其火災(zāi)隱患和火災(zāi)危險(xiǎn)性逐一闡述，旨在通過合理的監(jiān)督檢查措施，最大限度地避免火災(zāi)事故的發(fā)生[3]。

一、城市商業(yè)綜合體的主要火災(zāi)隱患

城市商業(yè)綜合體可燃裝修多、用電負(fù)荷大、空間復(fù)雜、人員眾多，一旦發(fā)生火災(zāi)，危害極大。由于其使用功能不同，火災(zāi)隱患的表現(xiàn)形式也有所不同，但危害最大也最為普遍的隱患仍然是疏散通道、安全出口、火源與可燃物管理等存在已久的頑疾[4-5]。

(一)火災(zāi)荷載大,電器設(shè)備多

城市商業(yè)綜合體使用功能繁復(fù)，各類店鋪、商店相互貫通。由于此類場(chǎng)所通常采取商場(chǎng)統(tǒng)一管理、各商鋪?zhàn)孕薪?jīng)營(yíng)的運(yùn)營(yíng)方式，導(dǎo)致鋪位流動(dòng)性較大。各商鋪為吸引顧客，在開業(yè)前普遍進(jìn)行裝修，部分商鋪為了最大限度追求美觀和經(jīng)濟(jì)效益，在內(nèi)部裝修中私自使用易燃、可燃裝修材料。部分商廈為了經(jīng)營(yíng)效益，私自以木制結(jié)構(gòu)隔出夾層，增加了火災(zāi)荷載，破壞了原有建筑結(jié)構(gòu)，降低了耐火等級(jí)，導(dǎo)致火災(zāi)隱患增加。由于城市商業(yè)綜合體中的商鋪存放了大量的商品，部分店鋪的倉(cāng)庫(kù)與門店相連，其中絕大部分商品屬于易燃、可燃物品，一旦起火瞬間即可引發(fā)大面積火災(zāi)，導(dǎo)致火勢(shì)無(wú)序蔓延。此外，部分商業(yè)綜合體內(nèi)部的娛樂場(chǎng)所使用大功率電器，且普遍缺乏必要的電氣檢修制度，存在較大的短路、超負(fù)荷隱患，也可能會(huì)引發(fā)火災(zāi)事故[6]。以筆者所實(shí)際管理轄區(qū)為例，轄區(qū)占地面積約為420.2 km2，城市綜合體建筑7處，自2012年以來(lái)共發(fā)生各類火災(zāi)事故22起，其中由于電氣原因引發(fā)的火災(zāi)為19起，占火災(zāi)總起數(shù)的86.4%?；馂?zāi)集中在下午時(shí)段較多，12—14時(shí)為火災(zāi)發(fā)生的最高峰段，這一時(shí)間段大部分設(shè)備等都處于運(yùn)作狀態(tài)，人員的操作不當(dāng)或電氣設(shè)備超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)等因素是引發(fā)火災(zāi)的重要原因。而通過相應(yīng)的統(tǒng)計(jì)，城市商業(yè)綜合體中的火災(zāi)事故多集中在天氣較為炎熱的夏季，這與夏季天氣炎熱、用電設(shè)備功率增加、綜合體內(nèi)人員流動(dòng)密度增大等因素有直接的關(guān)系。

(二)疏散通道、安全出口堵塞，人員逃生困難

城市商業(yè)綜合體疏散通道、安全出口堵塞的問題較為突出。部分商廈的管理人員為了防盜的目的，私自將疏散通道、安全出口違規(guī)關(guān)閉，或者為了盡量增加店鋪或者經(jīng)營(yíng)便利，在疏散通道內(nèi)違規(guī)增加攤位或堆放商品、雜物。由于城市綜合體內(nèi)部結(jié)構(gòu)相對(duì)較為封閉，一旦引發(fā)火災(zāi)等惡劣事故，便會(huì)造成建筑內(nèi)部高溫?zé)煔夥e聚，且短時(shí)間內(nèi)無(wú)法排出，如果被困顧客不能通過疏散通道、安全出口及時(shí)安全逃生，必然會(huì)釀成不必要的傷亡，甚至引發(fā)群死群傷事故[7]。此外，商業(yè)綜合體內(nèi)各類場(chǎng)所營(yíng)業(yè)時(shí)間的差異也給疏散通道、安全出口的使用帶來(lái)了極大的不便。部分商業(yè)綜合體里設(shè)置了KTV、影院等娛樂性較強(qiáng)的營(yíng)業(yè)項(xiàng)目，由于此類休閑、娛樂場(chǎng)所通常晚上甚至通宵營(yíng)業(yè)，與該綜合體大部分功能分區(qū)閉店時(shí)間不一致，一旦該類區(qū)域與其他功能分區(qū)借用的疏散通道、安全出口出于防盜目的已經(jīng)關(guān)閉，此時(shí)發(fā)生火災(zāi)，娛樂、觀影人員便無(wú)法通過以上設(shè)施安全逃生，同樣容易引發(fā)群死群傷等惡劣事故。

(三)消防裝置損壞率高，無(wú)法有效發(fā)揮作用

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部火災(zāi)荷載和人流量遠(yuǎn)高于一般的商業(yè)場(chǎng)所，火災(zāi)發(fā)生后需要及時(shí)啟用內(nèi)部消防設(shè)施才能保證有效滅火的實(shí)際需求。因此，城市商業(yè)綜合體需要設(shè)置相應(yīng)的噴淋系統(tǒng)和自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，而這兩種系統(tǒng)的設(shè)置需要大量的資金投入。目前，隨著我國(guó)政府對(duì)消防事業(yè)關(guān)注程度的不斷提高，大型的城市商業(yè)綜合體已經(jīng)普遍設(shè)置了以上必要系統(tǒng)?？墒?，同樣是由于缺乏必要的定期監(jiān)管、檢查制度，裝置損壞后無(wú)法及時(shí)更換，發(fā)生火災(zāi)后消防裝置根本無(wú)法起到應(yīng)有的滅火效果。此外，部分商廈的消防負(fù)責(zé)人員上崗前并未接受必要的消防培訓(xùn)，根本不掌握相應(yīng)裝置的使用方法，導(dǎo)致發(fā)生火災(zāi)后根本無(wú)法有效利用消防裝置。在監(jiān)督檢查過程中，還普遍存在應(yīng)急照明系統(tǒng)損壞及緊急疏散標(biāo)志缺失的現(xiàn)象，同樣增加了亡人事故的可能性。

(四)擅自更換區(qū)域功能，違規(guī)更改建筑結(jié)構(gòu)

目前，受我國(guó)城市商業(yè)綜合體管理措施等因素的影響，各商場(chǎng)普遍將實(shí)際管理權(quán)下放給各商鋪、店面的租賃人，而部分租賃人員又將店面進(jìn)行轉(zhuǎn)租，在此過程中，部分租賃人根據(jù)自己的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目私自更改租賃區(qū)域的使用功能，在更改過程中或在更改后不能及時(shí)到轄區(qū)消防監(jiān)督部門進(jìn)行備案，也在一定程度上增加了火災(zāi)隱患。此外，以餐飲、娛樂為經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的租賃人為了達(dá)到商業(yè)利益最大化，未經(jīng)許可私自違規(guī)更改建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)，甚至使用易燃、可燃材料搭建隔墻、房間、柜臺(tái)，同樣增加了引發(fā)火災(zāi)事故的可能性[8]。

二、城市綜合體的主要火災(zāi)危險(xiǎn)特性

(一)建筑功能復(fù)雜，多類型火災(zāi)特性同時(shí)顯現(xiàn)

城市商業(yè)綜合體通常集餐飲、娛樂、休閑、購(gòu)物等功能于一體，一旦內(nèi)部引發(fā)火災(zāi)事故，災(zāi)情的發(fā)展必然隨著使用功能的增加而變得愈發(fā)復(fù)雜。城市商業(yè)綜合體內(nèi)部多個(gè)功能獨(dú)立的分區(qū)通過走廊貫通，一旦發(fā)生火災(zāi)后，即使同一個(gè)起火部位內(nèi)也可能同時(shí)出現(xiàn)多種不同類型火災(zāi)事故的特征，這些災(zāi)害事故在火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)不斷疊加，隨著火勢(shì)的愈演愈烈，在高溫輻射熱的作用下，極易導(dǎo)致火勢(shì)失控或轉(zhuǎn)變?yōu)槠渌愋偷幕馂?zāi)事故。此外，消防部隊(duì)在力量調(diào)集、戰(zhàn)術(shù)選用方面，也受到城市商業(yè)綜合體內(nèi)不同區(qū)域火災(zāi)類型差異較大的實(shí)際影響，極大地增加了火災(zāi)撲救的實(shí)際難度。

(二)內(nèi)部結(jié)構(gòu)封閉，高溫?zé)煔獠灰着懦?/h3>

不同種類的商品、貨物、易然裝修材料燃燒后通常會(huì)放出大量的高溫有毒煙氣，如一氧化碳、二氧化碳、二氧化硫、丙醛等。這些煙氣積聚在建筑空間內(nèi)部無(wú)法有效排出，不但干擾了滅火人員的戰(zhàn)斗行動(dòng)，導(dǎo)致初起火點(diǎn)無(wú)法尋找，更對(duì)被困群眾的生命安全造成了極大的威脅。

(三)人員密度大，成分復(fù)雜，疏散困難

城市商業(yè)綜合體通常內(nèi)部空間體量較大，可容納的人員密度也通常大于普通的商場(chǎng)或娛樂場(chǎng)所，特別是內(nèi)部設(shè)置有電影院、KTV等娛樂場(chǎng)所的城市商業(yè)綜合體，由于電影放映結(jié)束等原因人流量會(huì)出現(xiàn)短時(shí)間內(nèi)的激增。而其內(nèi)部的各類疏散通道一般較為狹窄，一旦發(fā)生火災(zāi)事故，被困群眾在求生心理驅(qū)使下無(wú)序逃生，或者選擇在樓梯間、廁所等部位避險(xiǎn)，不但不利于消防人員疏散救援工作的順利實(shí)施，并且增加了亡人事故出現(xiàn)的概率。

(四)作業(yè)面選擇難度大，火勢(shì)易發(fā)生蔓延

城市商業(yè)綜合體發(fā)生火災(zāi)后，受周邊建筑、毗鄰設(shè)施、配套停車場(chǎng)等因素的干擾，消防力量到場(chǎng)后通常很難第一時(shí)間展開作戰(zhàn)隊(duì)形，而且受以上因素的影響，處置現(xiàn)場(chǎng)的作業(yè)面極難選擇，現(xiàn)場(chǎng)作戰(zhàn)車輛集結(jié)區(qū)甚至遠(yuǎn)離起火現(xiàn)場(chǎng)，體形較大的高噴車、供水車等根本無(wú)法接近，極大降低了火災(zāi)撲救效率，影響了初起火災(zāi)的有效控制。此外，由于城市商業(yè)綜合體內(nèi)部通常有一處或多處天井、樓梯、豎向管井，發(fā)生火災(zāi)后極易產(chǎn)生“煙囪效應(yīng)”，導(dǎo)致高溫?zé)煔夂突饎?shì)在橫、縱兩個(gè)方向快速蔓延，增加了消防力量快速控火的難度。

(五)局部聚熱嚴(yán)重，易發(fā)生整體坍塌

由于工期、抗震等因素，大型城市商業(yè)綜合體普遍在局部或整體采用鋼架結(jié)構(gòu)或鋼混結(jié)構(gòu)。發(fā)生火災(zāi)后，由于建筑內(nèi)部結(jié)構(gòu)封閉性能良好，可燃物燃燒后產(chǎn)生的熱量無(wú)法及時(shí)找到“宣泄口”，導(dǎo)致建筑內(nèi)部熱量大量積聚，高溫?zé)煔庠诼舆^程中也夾雜著熱量進(jìn)入建筑內(nèi)部各獨(dú)立空間單元。鋼架結(jié)構(gòu)或鋼混結(jié)構(gòu)普遍具有良好的吸熱性能，一旦空間內(nèi)部溫度超過500 ℃，短時(shí)間內(nèi)極有可能引發(fā)局部倒塌或建筑整體倒塌事故。

三、大型城市商業(yè)綜合體的消防監(jiān)督檢查重點(diǎn)

(一)嚴(yán)格控制防火分區(qū),嚴(yán)格檢查裝修設(shè)計(jì)和建筑規(guī)劃

消防部門在針對(duì)城市商業(yè)綜合體進(jìn)行專項(xiàng)防火監(jiān)督檢查的過程中，必須對(duì)該建筑內(nèi)部的各個(gè)商鋪、店面防火分區(qū)的劃分進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，并按照建筑等級(jí)予以逐一規(guī)范，尤其要嚴(yán)格防止防火卷簾門損壞或卷簾門下部違規(guī)堆放雜物等現(xiàn)象的出現(xiàn)。對(duì)于綜合體內(nèi)部的電影院、游樂場(chǎng)所等人口流動(dòng)密度相對(duì)較大的地點(diǎn)，必須第一時(shí)間進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，針對(duì)各類區(qū)域的使用功能，對(duì)其裝修材料的防火性能及建筑結(jié)構(gòu)的布局規(guī)劃進(jìn)行及時(shí)的督導(dǎo)整改，有效預(yù)防火災(zāi)事故的發(fā)生。

(二)嚴(yán)格落實(shí)消防控制室持證上崗，定期對(duì)相應(yīng)人員進(jìn)行考核

在防火專項(xiàng)監(jiān)督檢查的過程中，除了要對(duì)消防控制室的各類消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施進(jìn)行逐一排查外，還應(yīng)重點(diǎn)針對(duì)消防控制室工作人員進(jìn)行滅火器的使用、火情的及時(shí)報(bào)送、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)等設(shè)施的識(shí)別使用等科目的定期業(yè)務(wù)考核，確保能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)火情，有效抑制初起火災(zāi)的發(fā)生，快速組織被困人員疏散，充分發(fā)揮消防控制室的實(shí)際作用，及時(shí)遏制火災(zāi)事故的蔓延擴(kuò)大。

(三)強(qiáng)化安全出口、逃生通道暢通無(wú)阻，嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任人

進(jìn)行專項(xiàng)消防監(jiān)督檢查一定要督促城市商業(yè)綜合體的實(shí)際負(fù)責(zé)人切實(shí)保障安全出口、逃生通道的暢通無(wú)阻，及時(shí)督促業(yè)主拆除違章障礙物，清除以上空間處堆放的雜物。監(jiān)督人員應(yīng)該根據(jù)該建筑的各功能分區(qū)的實(shí)際情況，實(shí)地檢驗(yàn)現(xiàn)有安全出口、逃生通道是否能夠在火災(zāi)事故發(fā)生后短時(shí)間內(nèi)確保被困人員及時(shí)、安全的逃生。此外，為確保各項(xiàng)消防逃生設(shè)施的實(shí)際使用，防火監(jiān)督人員應(yīng)當(dāng)及時(shí)督促嚴(yán)格落實(shí)消防安全責(zé)任人，切實(shí)保證消防工作的有效落實(shí)。

(四)保障消防設(shè)施的完好無(wú)損，強(qiáng)化人防、技防措施的使用

按照相關(guān)規(guī)定，我國(guó)的城市商業(yè)綜合體內(nèi)部應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格設(shè)置火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警裝置及自動(dòng)噴淋設(shè)施，當(dāng)建筑內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)事故時(shí)，能夠第一時(shí)間掌握火情并對(duì)初起火災(zāi)進(jìn)行抑制。因此，在對(duì)城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的各類消防設(shè)施進(jìn)行檢查的過程中，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其是否切實(shí)完整好用，督促城市商業(yè)綜合體產(chǎn)權(quán)所有人及時(shí)更換損壞的消防設(shè)施，制定合理的定期檢查、培訓(xùn)制度，對(duì)于遮擋消火栓、破壞水泵接合器等現(xiàn)象進(jìn)行第一時(shí)間的合理整改，有效促進(jìn)人防、技防措施的最大效用。

四、改善大型城市商業(yè)綜合體消防安全的建議

(一)切實(shí)強(qiáng)化綜合體單位自身管理機(jī)制

對(duì)城市商業(yè)綜合體場(chǎng)所進(jìn)行消防監(jiān)督檢查，必須充分激發(fā)業(yè)主自我管理的主觀能動(dòng)性，使管理人員真正認(rèn)識(shí)到消防安全的重要性，并及時(shí)督促城市商業(yè)綜合體管理人員根據(jù)實(shí)際功能分區(qū)設(shè)定禁止吸煙、嚴(yán)禁使用易燃裝修材料等相應(yīng)切實(shí)有效的消防管理機(jī)制。綜合體管理人員要結(jié)合自身實(shí)際情況，定期組織消防疏散演習(xí)，定期檢查更換各類電氣設(shè)備，對(duì)于綜合體內(nèi)部的重要部位可以采用超配、增配消防設(shè)施的方式，增強(qiáng)其火災(zāi)防控能力。

(二)強(qiáng)化微型消防站建設(shè)工作

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部發(fā)生火災(zāi)后，按照我國(guó)消防隊(duì)站建設(shè)的相關(guān)要求，消防部門到場(chǎng)并投入戰(zhàn)斗至少需要5分鐘，如果遇到出行高峰期，到場(chǎng)時(shí)間還會(huì)延長(zhǎng)。由于商業(yè)綜合體內(nèi)部可燃、易燃物較多，此時(shí)火勢(shì)可能已經(jīng)蔓延擴(kuò)大。因此，城市商業(yè)綜合體內(nèi)部一旦發(fā)生火災(zāi)事故，必須迅速采取相應(yīng)措施對(duì)初期火災(zāi)予以合理控制，防止小火處理不慎釀成較大的警情，這對(duì)綜合體自身的消防滅火能力就提出了相應(yīng)更高的標(biāo)準(zhǔn)。消防人員必須及時(shí)督促以上場(chǎng)所建立微型消防站，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況配置相關(guān)消防器材，真正意義上實(shí)現(xiàn)火災(zāi)撲救“滅小、滅早”的目標(biāo)。

(三)建議引入職業(yè)消防管理團(tuán)隊(duì)

城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的空間、結(jié)構(gòu)、功能、人流量等因素共同決定了此類場(chǎng)所消防管理工作的難度，而通常情況下其消防管理組織大多由臨時(shí)抽調(diào)人員組成，很難有效完成相應(yīng)的消防管理工作。因此，建議該類場(chǎng)所可根據(jù)實(shí)際情況設(shè)立或及時(shí)引入專業(yè)消防管理團(tuán)隊(duì)，從電氣防火、消防設(shè)施維護(hù)、消防管理人員培訓(xùn)等層面開展工作，減少城市商業(yè)綜合體內(nèi)部的火災(zāi)隱患。

五、結(jié)束語(yǔ)

本文對(duì)我國(guó)城市商業(yè)綜合體的主要火災(zāi)隱患及主要火災(zāi)危險(xiǎn)性進(jìn)行逐一探究，有的放矢地提出了切實(shí)可行的消防監(jiān)督檢查重點(diǎn)內(nèi)容，通過提出針對(duì)性較強(qiáng)的監(jiān)督檢查重點(diǎn)，督促隱患單位進(jìn)行有針對(duì)性的整改，從根源上遏制火災(zāi)事故的發(fā)生。

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