加息無阻樓價向上

林麗薇

2016年本港房地產(chǎn)市場有多項重大政策及措施出籠，包括早前香港政府加辣及美國加息等因素。然而，去年全年一手住宅買賣金額仍創(chuàng)歷史新高，中原地產(chǎn)預(yù)測全年一手私人住宅買賣登記約16，560宗，買賣金額達(dá)1，865億港元，較2015年分別上升0.8%及11.6%。

去年一手成交金額突破2014年1，778.3億元（港元.下同）的高位，創(chuàng)廿一年歷史新高。另外，中原經(jīng)紀(jì)人指數(shù)（CSI）最新報65.36點，加息后連升兩周，預(yù)期加辣及加息等因素將無阻樓市穩(wěn)步上升的趨勢。

一手新盤當(dāng)中，由恒基地產(chǎn)（00012.HK）及金朝陽共同發(fā)展、位于港島大坑的「雋琚」，于去年12月19日加推12伙A及B戶型單位。其中7伙加價幅度由5%至14.5%不等，顯示發(fā)展商對樓市保持樂觀態(tài)度。12伙加推單位折實由1，167.48萬元起，折實呎價約2.18萬元起。

大坑「雋琚」較同區(qū)低水

買家最高可獲10%折扣（包括印花稅津貼優(yōu)惠），「恒地會」會員更可獲贈首18個月管理費。由永泰發(fā)展的同區(qū)新盤「瑆華」，近期一高層單位以1，415.47萬元成交，實用面積383平方呎，折合呎價3.7萬元，較「雋琚」為高。

將屆現(xiàn)樓的「雋琚」共提供119伙，標(biāo)準(zhǔn)戶共114伙，實用面積333平方呎至558平方呎，一房至三房;連平臺戶共4伙，實用面積328平方呎至558平方呎，一房至三房，平臺面積由85平方呎至275平方呎。另有一伙頂層連天臺特色戶，實用面積1，098平方呎，四房兩廳（連套房），天臺面積1，171平方呎。

「雋琚」的大廈幕墻由著名建筑設(shè)計公司P&T精心打造。項目設(shè)施方面，包括室外泳池、健身室及多用途宴會廳等，另有2，781平方呎的休憩花園。新加推的A及B單位，大部份可眺望維多利亞港海景與維多利亞公園景致。

「雋琚」位處的大坑，地道與特色食店林立，加上毗鄰港島購物及娛樂區(qū)域銅鑼灣，生活及消閑需求一應(yīng)俱全。另外，「雋琚」距天后港鐵站只約10分鐘步程，交通四通八達(dá)。