建筑工程造價的影響因素與控制策略

黃洪媛

摘要：工程造價就是指對建筑工程固定投入資產(chǎn)的預(yù)期計算，同時也是施工過程中投資控制的重要依據(jù)，在建筑工程中發(fā)揮著重要的作用，并且直關(guān)乎著企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益，因此在今后建筑工程施工中，必須要對建筑工程造價控制予以重視。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價；影響因素；控制策略

中圖分類號：TU87 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A 文章編號：2095-3178（2018）20-0107-01

導(dǎo)言：

目前，隨著國內(nèi)經(jīng)濟(jì)水平的不斷提高，居民生活質(zhì)量明顯提高，對建設(shè)項目的要求也越來越高。在建筑工程建設(shè)過程中，由于內(nèi)外因素的影響，往往由于這些因素的不當(dāng)控制，對工程造價的控制工作帶來了不同程度的影響，導(dǎo)致施工項目失控的問題。嚴(yán)重還將影響建筑企業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展。在施工過程中，通過對施工成本的管理和控制，不僅可以很好地控制施工成本，而且可以大大提高施工企業(yè)的社會效益，帶動企業(yè)的健康發(fā)展。因此，探討工程造價的影響因素及相應(yīng)的控制策略具有重要意義。

1 建筑工程造價的特點

對于建筑工程的造價特征來說，它受到工程建設(shè)特征的影響。一般來說，建筑工程的造價具有以下幾個特點：首先，伴隨著國內(nèi)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，我國建筑工程項目的規(guī)模越來越大、技術(shù)含量越來越高，這也就增加了建筑工程項目的總體造價?，F(xiàn)階段，我國建筑工程造價具有明顯的大額性特點。一些工程項目的總體造價甚至達(dá)到了上百億元人民幣。另外，在工程整個建設(shè)期間，工程造價具有一定的動態(tài)性。在進(jìn)行施工的過程中，經(jīng)常會出現(xiàn)工程的變更以及設(shè)備、材料價格的波動等問題，這些都將影響到造價管理與控制工作。建筑企業(yè)應(yīng)建立完善的工程造價管理機(jī)制，以建筑工程總預(yù)算為成本控制基點，實現(xiàn)對建筑工程項目設(shè)計階段、招投標(biāo)階段、施工階段以及工程竣工階段中所涉及到的合同價格、成本費用（勞務(wù)成本、機(jī)械設(shè)備成本、材料成本等）的管理。

2 影響建筑工程造價的主要因素

2.1設(shè)計因素

建筑工程的設(shè)計圖紙和計劃是相關(guān)人員編制工程預(yù)算的重要參考資料。建筑工程的選址和建設(shè)工程所需的相關(guān)設(shè)備、技術(shù)、材料，在設(shè)計圖紙、圖紙中均有明確反映。參與預(yù)算編制工作的人員還必須通過市場調(diào)查等相關(guān)手段。按照施工合同及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真分析和確定預(yù)算，確保施工項目的效率。預(yù)算編制者從設(shè)計圖紙和計劃中獲得所需信息，以便有針對性地制定預(yù)算計劃，并通過實際操作加以反映，從而有效控制項目成本。

2.2 施工因素

建筑工程造價控制中的重點和難點是施工階段的造價控制，工程施工階段的資金投入是工程造價預(yù)算最直接的實現(xiàn)與體現(xiàn)。在這一過程中有大量不可控因素，如施工工藝或技術(shù)的改變都對工程造價有明顯影響，而施工人員結(jié)構(gòu)及其管理效率也對工程造價產(chǎn)生影響。

2.3 招投標(biāo)因素

公平與公正是建設(shè)項目招標(biāo)工作的最基本原則。要求施工企業(yè)根據(jù)自身的實際預(yù)算和施工成本，設(shè)計合理、符合要求的目標(biāo)。然后通過公平投標(biāo)獲得相應(yīng)的建設(shè)權(quán)。施工企業(yè)制定的科學(xué)合理的標(biāo)的可以作為工程造價的參考，但一些施工企業(yè)為了達(dá)到中標(biāo)的目的，采用了不公平的低投標(biāo)競爭方式來贏得工程。這對控制建筑成本產(chǎn)生了嚴(yán)重的負(fù)面影響。

2.4 市場因素

建筑工程施工相關(guān)設(shè)備及材料價格并不是一成不變的，同時，施工過程中的人工和電力等資源成本也會發(fā)生變化，這些費用都受市場環(huán)境的制約，并且在工程造價中有很大的比重，所以，工程造價控制一定要重點關(guān)注市場因素。在采購施工材料時，采購量及合作關(guān)系長短等因素也會影響施工成本，進(jìn)而影響工程造價。如部分原材料供貨商會根據(jù)施工方的采購量給所購材料打折扣，一次性采購量越大折扣就越高，但是施工方還應(yīng)考慮施工材料的維護(hù)與保管費用。保管不到位，可能需要再次購買。所以，一次性采購量也需要綜合多方面因素進(jìn)行科學(xué)合理地確定。

2.5 自然因素

施工地點對施工成本也有一定的影響。如果建筑工地在偏遠(yuǎn)的山區(qū)，肯定會增加運輸成本。此外，建筑材料和運輸?shù)膬r格在不同地區(qū)也各不相同。因此，對這些不同點進(jìn)行有效的分析和利用，可以降低相關(guān)成本，對項目成本產(chǎn)生積極的影響。此外，在建筑工程的施工過程中必然會遇到一些惡劣天氣。這將影響項目的進(jìn)度，并可能對項目造成一些損害，導(dǎo)致返工，從而增加項目成本。

3 建筑工程造價的控制策略

針對上述幾種對建筑工程造價工作產(chǎn)生影響的因素，我們結(jié)合實際工作經(jīng)驗總結(jié)了如下幾種策略：

3.1 以限額的設(shè)計來推動整體工程控制

項目的總體設(shè)計按照既定的總預(yù)算進(jìn)行控制。這就是我們提倡的“配額設(shè)計”。在此過程中，不僅要對具體的分配進(jìn)行惡化，還要進(jìn)行投資額度的建設(shè)和設(shè)計。同時，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行有效控制也是必要的。對于一些投資不多的成熟技術(shù)，設(shè)計人員應(yīng)避免在設(shè)計過程中應(yīng)用一些不必要的新技術(shù)和新技術(shù)。只有這樣，才能大幅度減少一些后來的變化和一些不必要的開支。

3.2 強(qiáng)化整個施工階段的造價控制管理工作

一方面要制定相關(guān)的成本管控，通過標(biāo)準(zhǔn)的施工方案來減少工程造價所需要消耗的成本，特別是在一些需要編織施工圖紙預(yù)算的時候，更是要對整個的施工技術(shù)進(jìn)行充分考慮并在此基礎(chǔ)上來科學(xué)、合理、嚴(yán)謹(jǐn)?shù)闹贫ㄏ嚓P(guān)指標(biāo)作為考核標(biāo)準(zhǔn)。另一方面便是通過成本差異來進(jìn)行考核，對于一些違規(guī)支出、違規(guī)成本進(jìn)行堅決制止。

3.3 強(qiáng)化決策設(shè)計方案

可以說工程的整體造價中2/3是由決策階段、設(shè)計階段所決定的，而后的很多中階段性工作都是圍繞著這種決策來進(jìn)行推動，只有我們能夠?qū)@個階段最好有效的管理與控制，才能夠確保整體的工程造價不受到較大影響。

3.4 提升相關(guān)人員的綜合素質(zhì)與專業(yè)水平

如上所述，在這一階段的建筑成本中人為因素可以稱為第一要素。因此，在進(jìn)行成本工作的過程中，我們必須嚴(yán)格篩選從業(yè)人員，并透過考試和培訓(xùn)，提高相關(guān)成本從業(yè)人員的專業(yè)水平和職業(yè)道德。在這個物質(zhì)社會里，真正有能力完成黨和人民賦予它的神圣使命。

另一方面，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)對一些能夠?qū)こ淘靸r產(chǎn)生影響的主要因素進(jìn)行完善與分析，在提升相關(guān)管理制度與財務(wù)制度的同時時刻規(guī)范從業(yè)者的行為，從根源上來對一些容易產(chǎn)生人為因素所導(dǎo)致的造價提高進(jìn)行制止，在不斷的完善與創(chuàng)新中提高施工單位的管理水平，確保每一分錢都用在了刀刃上；而建設(shè)單位則是要與相關(guān)的審計部門來規(guī)范審計制度，通過宏觀、微觀的經(jīng)濟(jì)調(diào)控手段來確保整個工程造價審計的科學(xué)、合理與完善。

4 結(jié)束語

進(jìn)入21世紀(jì)以來，伴隨著國內(nèi)建筑行業(yè)的不斷發(fā)展，施工企業(yè)之間的競爭越來越激烈。控制好建筑工程造價控制工作，可以有效的提升工程建設(shè)的質(zhì)量，提升施工企業(yè)的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。建筑工程造價控制工作的開展，能夠有效的保證建筑項目順利的實施，對企業(yè)的經(jīng)濟(jì)利益有所保障。因此，施工單位要對建筑工程造價管理工作引起重視，促進(jìn)施工企業(yè)的健康、快速發(fā)展。

參考文獻(xiàn)

[1]遲芊.基于工程預(yù)算的建筑工程造價控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品，2017（10）：129～130.

[2]陳樺.淺談建筑工程造價影響因素及控制措施[J].建筑知識，2017（6）：169～170.

[3]李艷.建筑工程施工造價控制方法與模型研究[J].價值工程，2018（7）：38～40.

[4]許衛(wèi)蘭.對當(dāng)前施工企業(yè)工程造價管理的思考[J].大眾科技，2017（11）：60～61.

[5]劉繼順，臧鵬，王占紅.影響工程造價的主要因素及控制[J].中國新技術(shù)新產(chǎn)品精選，2017（6）：73.