淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用

周啟發(fā) 周軍

淺析防滲漏施工技術在房建施工中的應用

周啟發(fā) 周軍

從本質(zhì)上來講，滲漏即為液體向上溢入或向下浸透?，F(xiàn)階段，滲漏現(xiàn)象在我國大多數(shù)房屋建筑工程施工中均較為常見，多存在于房屋建筑中的屋面、衛(wèi)生間、外墻面、空調(diào)口、廚房以及門窗等多個部位，不僅會嚴重降低房建工程質(zhì)量，還會對人們的日常生活造成不良影響。針對這種情況，各大房建施工單位在實踐施工過程時需格外重視并加強防滲漏施工技術的合理運用，以預防房屋滲漏現(xiàn)象，增強房建工程施工質(zhì)量。本文筆者詳細收集并整理了多項相關的研究資料與文獻報道，主要以房屋建筑中發(fā)生滲漏現(xiàn)象的具體原因為基礎，探討了新時期背景下防滲漏施工技術在房建施工過程中的有效應用，現(xiàn)簡要論述如下。

一、房屋建筑中的滲漏原因分析

1.施工材料質(zhì)量不高

對于房屋建筑項目工程來講，其與人們的日常生活乃至生命與財產(chǎn)安全等均息息相關，故在房建工程施工過程中，若施工質(zhì)量不合格，那么在很大程度上可能會造成安全隱患，其中尤以房屋滲漏問題較為明顯，而造成房屋建筑滲漏現(xiàn)象的主要原因在于施工材料的質(zhì)量問題。

這主要是由于隨著市場經(jīng)濟的快速發(fā)展，市面物價逐漸上漲，這就導致許多房建工程的施工材料價格也逐漸升高，此種情況下有些房建施工單位為謀取經(jīng)濟利益，節(jié)約施工成本，開始投機鉆營，通過低價采購一些劣質(zhì)的防滲漏施工材料，如以“瀝青”為主要成分的油氈等，其防水與防滲漏性能較差，無法滿足現(xiàn)代化房建工程施工要求，可能會為以后房屋建筑的滲漏問題埋下隱患。

2.施工方案設計不合理

一般來講，房建工程的施工方案設計與其施工質(zhì)量之間聯(lián)系密切，只有前期設計和制定科學、合理、可行的施工方案，才能夠保證房建工程施工活動的順利開展。但就目前情況來看，我國大多數(shù)房建工程施工中普遍存在“施工方案設計不合理”的問題，發(fā)生此種情況的原因多是由于許多房建施工單位忽視了房屋建筑的滲漏問題，在前期方案審批時，并未關注“防滲漏技術”的設計環(huán)節(jié)，導致施工方案中的防滲漏技術設計不全面、不完整甚至直接忽視了該部分內(nèi)容，當此種設計方案被施工部門采用后，房屋建筑中的一些關鍵部位易發(fā)生滲漏現(xiàn)象，給整個工程施工帶來巨大損失，危害性大。

3.施工技術不合格

從根本上來說，房屋建筑工程具有較強的技術性，施工技術是房建施工活動中的關鍵要素。但現(xiàn)階段，我國大多數(shù)房建工程施工技術中均存在許多問題，具體可表現(xiàn)在：

（1）施工技術陳舊：在許多房建工程施工中，一些施工單位對施工技術人員的培訓工作不重視，仍采用以往傳統(tǒng)的施工技術，技術革新較慢，用于實踐施工過程中無法及時應對突發(fā)問題，滿足不了現(xiàn)代化房建施工標準；

（2）施工人員隨意：在一些房建工程施工中，許多施工人員未嚴格依照設計方案流程與施工標準規(guī)范操作，施工隨意性較大，技術不合格，甚至有些人為了節(jié)約施工時間而行偷工減料之舉，如在“防水卷材”施工中，有些人員不重視接縫銜接，易導致后期出現(xiàn)裂縫，造成滲漏現(xiàn)象。

二、防滲漏施工技術在房建施工中的有效應用

經(jīng)上述房屋建筑滲漏問題的分析與研究可知，房建工程滲漏的發(fā)生原因主要可概括為施工材料質(zhì)量不高、施工方案設計不合理、施工技術不合格等。故當前環(huán)境下，各大房建工程施工單位需結合該研究結果，于實踐施工中采用具有針對性的防滲漏施工技術，以預防滲漏問題，提高房建工程整體施工質(zhì)量。其中，防滲漏技術在房建施工中的實際運用主要可體現(xiàn)在以下幾個方面：

1.墻面防滲漏施工技術

對于房屋建筑工程來講，墻面防滲漏是該工程施工中的重中之重，當房建工程項目中的墻面施工完工后，需全面清潔建筑中的所有墻面，增強墻面的干凈度與平整度，之后對其進行抹灰處理，且在墻面抹灰過程中需注意以下幾點內(nèi)容：

（1）注重施工材料配比，確保混凝土質(zhì)量與配比比例均符合房建工程的施工標準；

（2）工程施工人員需格外重視墻面材料與墻體粘合度，保證其在使用期限內(nèi)能夠發(fā)揮保護作用；

（3）科學、合理地選擇優(yōu)質(zhì)的墻面防滲漏施工材料，以增強墻面防滲漏功能；

（4）嚴格依照相應的施工技術標準進行砌塊墻體施工，大多數(shù)情況下，砌塊墻體與建筑樓底板二者的距離需在200mm～225mm之間；同時，在砌塊墻體施工完工1周后再進行側磚砌筑，以降低墻體裂縫發(fā)生率，且在施工前需先將干磚浸泡在水中≥2h，保證其濕潤度達標后使用。

2.屋面防滲漏施工技術

屋面工程施工是房建施工過程中的主體部分，施工單位要想從整體上實現(xiàn)施工目標，提高工程施工質(zhì)量，需先保證屋面工程施工質(zhì)量達到既定標準。同時，對于屋面施工來講，其關鍵部位主要在于平層房屋面板，其對整個房屋均可起到保溫與隔熱功效，故現(xiàn)階段，房建工程中的屋面施工需積極做好平層房屋面板的防滲漏處理。一般情況下，房屋建筑屋面領域的屋頂落水口與天溝等部位極易出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象，故在屋面施工過程中，需做到：重視混凝土澆筑質(zhì)量，并確保澆筑過程的完整性與連續(xù)性，即在施工過程中混凝土澆筑工作不能中斷，且混凝土需均勻攪拌，不能出現(xiàn)蜂窩、漏漿等問題，以預防滲漏隱患。另外，房建工程中的屋面施工設計需具備坡度，避免屋面積水，減少滲漏風險。

3.門窗防滲漏施工技術

當前形勢下，有多項文獻報道表明，許多房建工程中的門窗接縫位置最易出現(xiàn)滲水或漏水情況，對房屋建筑的安全性能危害性大。故現(xiàn)階段，各房建施工單位需重視并加強門窗防滲漏施工，以減少或預防門窗滲漏現(xiàn)象。具體的施工準備與施工技術主要體現(xiàn)在以下兩個方面：

（1）門窗象征著一個房屋建筑的整體面貌，故施工單位在對該施工項目選擇施工材料時需格外注重其安全性能，需從“防滲漏”與“美觀”等兩個角度出發(fā)選用科學、適當?shù)氖┕げ牧稀，F(xiàn)階段，各大房建工程施工中較為常用的門窗施工材料多為“鋁合金門窗”，其安全性能與美觀度等均高，同時在選用此種門窗施工材料前，需保證鋁材的材料尺寸、大小、質(zhì)量等均符合既定標準與施工要求；

（2）提前設計和制定門窗施工安裝程序，要求相應施工人員嚴格依照施工標準安裝門窗，確保牢固；且在順利安裝門窗之后，施工人員還需妥善處理門窗周圍的縫隙，對于一些可能會出現(xiàn)滲漏的縫隙進行防水材料填補，如防水砂漿，以降低滲漏風險，增強門窗部位的施工質(zhì)量。

4.廚衛(wèi)防滲漏施工技術

對于一個完整的房屋建筑來講，廚衛(wèi)（即廚房和衛(wèi)生間）是滲漏現(xiàn)象發(fā)生概率最高的室內(nèi)部位，這主要是由于人們在該兩處的用水量較大所致。故當前環(huán)境下，在房建工程的廚衛(wèi)施工過程中，施工人員需依據(jù)實際施工情況，為廚衛(wèi)管道的安裝預留足夠大小的空間，并有選擇性地使用管套排水管道，尤其是供熱管線更應注意；同時，施工人員需在廚衛(wèi)施工過程中所用的所有管道連接處均涂抹上防漏材料，以增強管道連接處的密封性與安全性。另外，施工人員還需于廚衛(wèi)內(nèi)部地面上鋪設防水材料，以降低廚衛(wèi)滲漏發(fā)生率，實現(xiàn)防滲漏的施工目的，提高施工質(zhì)量。

三、結語

總之，目前我國大多數(shù)房建工程施工中滲漏問題嚴重，施工技術與工程質(zhì)量有待進一步提升。結合這種情況，筆者建議各大房建施工單位在實踐施工過程中需在墻面、屋面、門窗與廚衛(wèi)等多個項目施工中科學運用先進的現(xiàn)代化防滲漏施工技術，以增強房建工程的防滲漏效果，提高整體施工質(zhì)量，促進房屋建筑行業(yè)的快速、健康發(fā)展。

（作者單位：湖北利達建設工程集團有限公司）