高層城市建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

楊娜

高層城市建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

楊娜

Gao ceng cheng shi jian zhu wai qiang fang shen lou shi gong ji shu

隨著施工技術(shù)近年來的不斷發(fā)展，高層建筑的質(zhì)量與壽命均得以進一步提升。然而因為外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與砌體圍護結(jié)構(gòu)間裂縫、建筑外墻滲漏、飾面塊材滲漏以及建筑裂縫引發(fā)的門窗滲漏等情況，不但使得高層建筑的整體美觀性受到了巨大的影響，同時還會對高層建筑的使用功能與壽命造成不同程度的干擾，并且還會導(dǎo)致施工企業(yè)維護費用的增長。所以，針對高層建筑項目來說，施工企業(yè)必須要高度重視外墻滲漏問題，同時需要主動采用行之有效的施工技術(shù)來預(yù)防外墻滲漏現(xiàn)象。

一、框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏

框架結(jié)構(gòu)外墻維護是我國高層建筑普遍使用的結(jié)構(gòu)，相應(yīng)的砌塊主要是選擇蒸壓器混凝土，但蒸壓氣混凝土砌塊的主要特點在于與砂漿粘結(jié)性不佳、收縮性大、強度不高，非常容易引發(fā)裂縫或抹灰層空鼓，其都會引發(fā)高層建筑外墻滲漏。這就需要施工企業(yè)做好以下幾個方面的工作，進一步加強高層建筑外墻防滲漏效果。

1.砌筑要求。砌筑必須要嚴格根據(jù)有關(guān)規(guī)章制度開展，針對材料堆放、防水應(yīng)當給予保護措施，科學設(shè)置柱、梁以及墻體結(jié)構(gòu)。砌塊含水率必須要控制在10%～15%，針對強度、密度不同的砌塊，應(yīng)當進行分開使用，同時蒸壓氣混凝土砌塊與其他類型砌塊也需要分開使用，每日砌筑高度需要控制在1.4m以下。在砌筑到梁底200mm左右的時候，需要停止一周，等到砌體變形逐漸穩(wěn)定，再給予對應(yīng)材料砌塊來加固處理；2.砌體選擇。砌體的選擇關(guān)系到整個外墻質(zhì)量，必須要保障材質(zhì)干燥收縮低于0.5mm/m，抗壓強度達到5MPa，砂漿應(yīng)當選擇專用加氣混凝土型號，從而有效避免因為砌塊收縮引發(fā)裂縫產(chǎn)生；3.交接位置控制。針對外墻框架結(jié)構(gòu)梁柱與圍護結(jié)構(gòu)來說，由于材料本身在強度、收縮方面存在差異性，裂縫往往難以避免，這就需要在施工進程中采用鋼板網(wǎng)針對交接位置實施加固處理，同時給予加釘300的寬鋼板網(wǎng)實施進一步加固處理，并且需要在釘網(wǎng)涂抹5mm厚度的水泥，以此來提升為網(wǎng)體與墻面的粘合度。

二、外保溫層防滲漏

1.外墻熱橋斷橋施工

外墻維護結(jié)構(gòu)主要是以突出線條、挑陽臺、遮陽板、鋼筋混凝土梁、柱以及金屬等組成，當遭遇室內(nèi)外溫差存在較大差異性的時候，則會導(dǎo)致部分內(nèi)表面溫度偏低、傳熱密度大的位置，其為傳熱提供橋梁，即產(chǎn)生熱橋效應(yīng)，極為容易引發(fā)空鼓或者裂縫現(xiàn)象。因此，必須要針對外墻熱橋進行斷橋施工，即通過保溫層施工把外表面徹底包裹住，使得保溫層可以進行有效密封，進而有效避免保溫層滲漏現(xiàn)象。

2.應(yīng)力釋放處理

通過逐層漸變模式來釋放應(yīng)力也能夠?qū)崿F(xiàn)外保溫層防滲漏的目標，保溫層產(chǎn)生裂縫主要是因為材質(zhì)方面的影響，倘若材料可以釋放應(yīng)力，避免應(yīng)力集中的現(xiàn)象，從而有效避免裂縫情況產(chǎn)生。因此，墻體保溫材料必須具備良好的柔韌性，同時需要添加加強網(wǎng)，以此來分散防護層內(nèi)部產(chǎn)生的應(yīng)力。墻體保溫施工的進程中可以采用以下幾個方面的措施來預(yù)防裂縫：在結(jié)構(gòu)變形位置科學設(shè)計變形縫；盡可能選擇質(zhì)量合格的玻璃纖維網(wǎng)格布，鋼絲網(wǎng)需要選擇熱鍍鋅類型，設(shè)計的時候需要充分考慮防腐蝕、長度方面的舉措；針對角落、窗體等四周應(yīng)當適當增加加強網(wǎng)，以此來針對應(yīng)力進行分散。

3.沙漿抹灰

通過選擇質(zhì)量合格的抗裂沙漿與抗裂劑針對抗裂保護層進行填充處理，同時需要保障抹灰與保溫層之間的粘合度，使得抹灰處理以后不會產(chǎn)生開裂或者縫隙情況。與此同時，還必須要針對保溫層實施全面密封處理，密封進程需要進行兩次，首次厚度控制在2～4mm，必須要避免遺漏的情況，同時根據(jù)樓層實施分工處理，等到抗裂沙漿完全固化以后，再進行鋪釘網(wǎng)施工。第二次主要是等到鋼絲網(wǎng)安裝檢驗合格以后實施。兩次抹灰的總厚度需要控制在5～7mm。第二次抹灰力度要盡可能大，以此來提升密實度，以此來避免砂漿層產(chǎn)生裂縫引發(fā)外墻滲漏情況。

三、外墻裝飾面層防滲漏

1.面磚鑲貼

針對外墻面實施鑲磚處理的時候，必須要保障基層濕潤情況，飾面材質(zhì)需要進行系統(tǒng)的清洗，同時需要用水浸泡晾干才能夠投入使用，在進行面磚鑲貼之前，必須要全面檢查裂縫與空鼓現(xiàn)象，倘若空鼓厚度低于20mm、深度高于15mm、收縮縫在100mm以上、面積在200cm2以上，則必須要進行修補處理，等到修補合格以后才能夠進行鑲貼。上述施工進程中，必須要重視砂漿飽滿度，塊料四周需要預(yù)留一定的縫隙，通?？刂圃?～10mm，同時使用勾縫器提升砂漿嚴實度，接著將水泥漿摻入，這個時候應(yīng)當再次進行勾縫處理，縫深度控制在1.5～2mm。

2.基層處理

倘若在外墻抹灰進程中，砂漿與加氣混凝土的黏合性不足，則非常容易引發(fā)空鼓與裂縫現(xiàn)象，這就需要采用以下措施進行避免：首先，針對砂漿與墻面附著的浮沉與雜物等實施清理，接著用水濕潤外墻，然后選擇水泥漿拉毛墻面，亦可以選擇專用界面劑或者澆水泥漿進行處理，最后再抹灰施工；抹灰完成以后晾干，細致檢查具體的縫隙，同時主動做好相應(yīng)的防雨防水方案，防止墻面遭受雨水沖刷，但同時需要定期噴水進行養(yǎng)護，避免墻面受到日光直接照射。

3.涂料飾面

外墻涂料抹面砂漿層必然需要保障多層工藝，其主要目的在于提升抗?jié)B漏的效果，禁止聚合物抹砂漿一次完工的模式，必須要實施多層壓抹?，F(xiàn)階段高層建筑常用的多層壓抹施工主要包含三次，分別為底層、壓網(wǎng)層以及面層。底層主要指的是在EPS板檢測合格后，選擇聚合物進行抹面砂漿，通常厚度控制在2～3mm之間，接著把網(wǎng)格布置入砂漿中，不讓其露出，通常在大角、窗口以及翻包網(wǎng)格布等上述多個位置均需要加強；壓網(wǎng)層指的是將網(wǎng)格布完全鋪滿，保障其不存在褶皺情況，接著從中間朝著兩側(cè)位置實施壓抹處理；面層即保障網(wǎng)格布砂漿處于濕潤情況下，針對面層實施壓抹處理，其與防水砂漿多層壓抹灰中的剛性防水原理完全相同。為有效防止產(chǎn)生裂縫，進一步提升抗?jié)B漏效果，提升砂漿密實度，高層建筑施工必須要使用多次壓抹方案。除此之外，為有效保障外墻涂料施工的效果，必須要將墻體整體含水率控制在8%內(nèi)，涂料與膩子均需要與墻體涂料進行匹配，膩子在滿足各項指標要求的情況下，盡可能選擇透氣性良好的材料，涂料則必須要保證良好的彈性，以此來提升防滲漏的水平。

綜上所述，高層建筑外墻防滲漏施工本身是一項系統(tǒng)、繁雜的工程，這就需要施工企業(yè)針對高層建筑外墻產(chǎn)生滲漏的因素進行系統(tǒng)的分析，針對這些因素制定針對性的應(yīng)對方案，通過框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏、外保溫層防滲漏以及外墻裝飾面層防滲漏等施工技術(shù)的應(yīng)用，同時針對施工過程中容易引發(fā)裂縫的環(huán)節(jié)進行系統(tǒng)、細致的檢查，才能夠有效預(yù)防高層建筑外墻滲漏現(xiàn)象，進一步提升高層建筑整體美觀度、質(zhì)量以及壽命。

（作者單位：棗莊市房產(chǎn)管理局）