房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及實(shí)踐分析

王旭平

摘 要：現(xiàn)階段的房屋建筑工程不僅要求具有較高的舒適性、安全性，在美觀性方面也有著較高的要求，因此房屋工程監(jiān)理工作也面臨著更多的問題和挑戰(zhàn)?；诖耍恼略趨㈤喆罅抗こ涛墨I(xiàn)資料的基礎(chǔ)上，結(jié)合筆者實(shí)踐工作經(jīng)驗(yàn)，主要對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及具體操作展開探討。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；工程監(jiān)理；作用；實(shí)踐

工程監(jiān)理作為工程施工管理的重要環(huán)節(jié)，其在保障工程建設(shè)質(zhì)量及成本效益方面具有極其重要的作用。所以說，我們對(duì)房屋建筑工程監(jiān)理工作要點(diǎn)及具體實(shí)踐展開探討是非常有必要和有意義的。

1 房屋建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵及重要作用分析

1.1 房屋建筑工程監(jiān)理的內(nèi)涵

工程監(jiān)理具體指的是：通過采用一系列有效的管理方案和措施，對(duì)工程建設(shè)施工的行為進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)和評(píng)價(jià)，從而確保工程建設(shè)活動(dòng)符合相關(guān)法律法規(guī)、工程設(shè)計(jì)、施工合同中的標(biāo)準(zhǔn)要求，防止建設(shè)行為過于隨意和盲目，以促進(jìn)工程建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度和造價(jià)按照既定的計(jì)劃方案實(shí)施并實(shí)現(xiàn)，從而保障工程建設(shè)順利完工，并實(shí)現(xiàn)預(yù)期建設(shè)收益和社會(huì)效益。

1.2 房屋建筑工程監(jiān)理的重要作用

房屋建筑工程監(jiān)理不僅僅是施工監(jiān)理，其職責(zé)還包括：就工程建設(shè)中的重大問題向建設(shè)單位提供方案和決策建議，從專業(yè)的角度協(xié)助建設(shè)單位進(jìn)行工程勘測、設(shè)計(jì)以及設(shè)備、施工的招標(biāo)，監(jiān)督監(jiān)管工程設(shè)計(jì)、設(shè)備供應(yīng)以及施工合同的簽訂，管理與控制工程的進(jìn)度和質(zhì)量，科學(xué)控制投資支出和工程款項(xiàng)支付等。

在市場經(jīng)濟(jì)條件下，企業(yè)的經(jīng)營管理目標(biāo)是實(shí)現(xiàn)利潤最大化，這也促使部分不法施工企業(yè)和房產(chǎn)開發(fā)商企圖通過偷工減料、降低工程建設(shè)質(zhì)量等違法行為來實(shí)現(xiàn)高額的工程建設(shè)利潤，從而造就一批劣質(zhì)工程，嚴(yán)重的還會(huì)引發(fā)工程安全事故，造成人員傷亡和財(cái)產(chǎn)重大損失，而有效的工程監(jiān)理能夠從根源上減少或杜絕這些不法行為的發(fā)生，為工程建設(shè)質(zhì)量提供堅(jiān)實(shí)的保障。

2 房屋建筑工程監(jiān)理工作的要點(diǎn)及實(shí)踐

2.1 材料質(zhì)量監(jiān)管

建筑材料是工程主體的主要構(gòu)成部分，因此材料質(zhì)量能夠直接影響到工程的整體質(zhì)量，所以在工程監(jiān)理過程中，加強(qiáng)材料質(zhì)量監(jiān)管，有助于提升工程建設(shè)質(zhì)量。具體措施有：（1）強(qiáng)化材料采購時(shí)的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，盡量選擇經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚、信譽(yù)良好、資質(zhì)健全的材料供應(yīng)商，并對(duì)材料的產(chǎn)地證明、合格證書、質(zhì)量驗(yàn)證以及實(shí)驗(yàn)證明材料等嚴(yán)加審核。（2）做好材料性能試驗(yàn)檢測工作，通過物理、化學(xué)實(shí)驗(yàn)，對(duì)建筑材料各方面性能（比如說混凝土強(qiáng)度、鋼筋抗拉能力、板材的厚度等等）進(jìn)行精確的檢測，不合格的一律不準(zhǔn)進(jìn)入施工現(xiàn)場。（3）在尊重承包商自主選擇建筑用材料的基礎(chǔ)上，監(jiān)理人員應(yīng)當(dāng)全面了解并掌握材料的性能、質(zhì)量，同時(shí)與工程建設(shè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)相比對(duì)，嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行質(zhì)量、性能檢驗(yàn)，并且還應(yīng)當(dāng)向施工項(xiàng)目負(fù)責(zé)人申明工程材料的重要性，盡量勸說施工企業(yè)采用較高質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料。此外，監(jiān)理人員還應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)材料進(jìn)場前的質(zhì)量、性能檢驗(yàn)或試驗(yàn)工作，對(duì)于質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、性能不符合標(biāo)準(zhǔn)的材料堅(jiān)決不予進(jìn)入施工現(xiàn)場；對(duì)于在建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)的材料不合格問題，應(yīng)責(zé)令施工單位限期整改，否則不予驗(yàn)收。

2.2 施工進(jìn)度控制

施工進(jìn)度不僅關(guān)系著工程建設(shè)是否違約，同時(shí)還與工程質(zhì)量、造價(jià)等息息相關(guān)，所以加強(qiáng)進(jìn)度控制也是工程監(jiān)理工作的重要一環(huán)，具體措施有：（1）對(duì)施工過程進(jìn)行統(tǒng)籌規(guī)劃，建立總施工進(jìn)度計(jì)劃，并將其按照年、月、周、日進(jìn)行詳細(xì)劃分。（2）嚴(yán)格按照施工進(jìn)度計(jì)劃落實(shí)工程建設(shè)工作，并對(duì)施工過程及進(jìn)度進(jìn)展情況進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管，盡量提前完成進(jìn)度計(jì)劃，落后要盡快趕回來。（3）對(duì)于由自然因素、設(shè)計(jì)缺陷等承包商不可抗力因素造成的工期延誤，監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)根據(jù)實(shí)情辦理簽證，同時(shí)向建設(shè)單位提交報(bào)告申明原因，并且還應(yīng)會(huì)同施工方盡快制定新的進(jìn)度計(jì)劃和方案。

2.3 施工質(zhì)量監(jiān)管

質(zhì)量是建筑工程的生命線，也是監(jiān)理工作的重中之重，具體的監(jiān)管措施主要包括：（1）強(qiáng)化工程用機(jī)械設(shè)備及材料的質(zhì)量檢驗(yàn)工作，因?yàn)樗鼈兌贾苯雨P(guān)系著建筑工程的施工質(zhì)量。（2）加強(qiáng)施工人員的崗前培訓(xùn)及崗位監(jiān)管工作，以有效提升施工人員的職業(yè)素養(yǎng)和專業(yè)技能為前提，并確保他們將各項(xiàng)工程作業(yè)活動(dòng)落實(shí)到位，以此為工程整體建設(shè)質(zhì)量提供保障。在此過程中，監(jiān)理工作人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)各工序、各細(xì)節(jié)的施工工作嚴(yán)密監(jiān)管，不合格或者不達(dá)標(biāo)的工序一律不準(zhǔn)開展下一工序的工作。（3）加強(qiáng)施工重點(diǎn)環(huán)節(jié)的監(jiān)理工作，比如說混凝土澆筑、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、預(yù)埋件安放、幕墻施工等等。

2.4 工程造價(jià)監(jiān)理

工程造價(jià)直接影響著建設(shè)單位、施工單位的經(jīng)濟(jì)收益，如果因?yàn)樵靸r(jià)監(jiān)管不力還會(huì)導(dǎo)致建筑成本上揚(yáng)，并最終影響房屋銷售價(jià)格。做好造價(jià)監(jiān)理工作的措施有：（1）材料采購時(shí)，除了要對(duì)材料質(zhì)量實(shí)施控制之外，還應(yīng)當(dāng)將其價(jià)格控制在一定范圍內(nèi)，盡量選擇性價(jià)比較高的材料與機(jī)械設(shè)備。（2）加強(qiáng)統(tǒng)籌與監(jiān)管，做好質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度、安全等各方面的監(jiān)管與落實(shí)工作，盡量減少不必要的事故或損失，以免上揚(yáng)工程造價(jià)。

2.5 施工安全監(jiān)理

工程監(jiān)理工作應(yīng)始終將安全工作放在首位，必須采取系統(tǒng)、高效的安全監(jiān)管工作，確保施工安全及施工環(huán)境安全，為施工人員及周圍居民的人身安全提供保障，具體措施包括：（1）每次施工前，都應(yīng)當(dāng)對(duì)工程用機(jī)械設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)檢修，確保安全無虞后，才準(zhǔn)許投入工程建設(shè)使用。（2）對(duì)于易發(fā)安全事故的工序和項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格的監(jiān)管，比如說機(jī)電安裝工程、高空作業(yè)項(xiàng)目。（3）通過宣傳教育、安全培訓(xùn)、落實(shí)安全制度、配備安全設(shè)備等有效舉措，全面提升施工人員的安全意識(shí)和能力，并嚴(yán)格吩咐施工人員務(wù)必要按照施工規(guī)范進(jìn)行作業(yè)。

3 結(jié)語

房屋建筑工程建設(shè)是一項(xiàng)周期長、投資大、影響因素眾多的施工作業(yè)活動(dòng)，因此想要保證工程工期、質(zhì)量及成本效益，就需要相關(guān)工作人員加強(qiáng)管理。工程監(jiān)理作為管理的重要組成部分，所以做好監(jiān)理工作至關(guān)重要。在具體開展工作時(shí)，相關(guān)工作人員應(yīng)當(dāng)找準(zhǔn)工程監(jiān)理工作的要點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)，認(rèn)真按照國家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)及合同要求進(jìn)行監(jiān)理作業(yè)，以控制好工程的建設(shè)質(zhì)量與安全。

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