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    論如何開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作

    2017-01-16 18:00:26張菊蘭
    中國經(jīng)貿(mào) 2016年22期
    關(guān)鍵詞:確權(quán)登記承包經(jīng)營農(nóng)村土地

    張菊蘭

    【摘 要】隨著土地產(chǎn)權(quán)制度改革逐漸深入,農(nóng)村土地在農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展中的重要作用日益明顯。當(dāng)前有很多農(nóng)村都在實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營,使得農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度加快,幫助農(nóng)民實現(xiàn)了增收的目標(biāo)。隨著在土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記的實行,使得農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展獲得了強(qiáng)有力的資金支持,極大地促進(jìn)了農(nóng)業(yè)規(guī)?;彤a(chǎn)業(yè)化發(fā)展。但是當(dāng)前在實行農(nóng)村土地承包經(jīng)營時,由于不能明確經(jīng)營權(quán)的權(quán)屬范圍,引發(fā)了很多農(nóng)村土地糾紛。因此,為了有效保護(hù)承包者的合法權(quán)益,必須努力做好農(nóng)村土地經(jīng)營承包確權(quán)登記工作。本文將專就如何做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作進(jìn)行深入探討。

    【關(guān)鍵詞】農(nóng)村土地;承包經(jīng)營;確權(quán)登記

    一、重視領(lǐng)導(dǎo)組織建設(shè),建立完善的工作機(jī)制

    農(nóng)村土地直接與農(nóng)民的切身利益相關(guān)聯(lián),但是很多農(nóng)民由于受教育程度低,所掌握的文化知識又比較少,法律意識淡薄,因此,他們在簽訂土地承包經(jīng)營合同時往往都是通過口頭協(xié)議的形式,但是口頭協(xié)議缺乏規(guī)范性和完整性,使得農(nóng)民的合法權(quán)益得不到法律的有效保護(hù),大大增加了日后管理的難度,一旦引起糾紛和矛盾,往往很難處理。所以有必要確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)組織建設(shè),針對土地經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作建立完善的工作機(jī)制。只有領(lǐng)導(dǎo)班子能夠注意到土地確權(quán)登記工作的重要性程度,才會在日常土地確權(quán)登記工作中加強(qiáng)管理和指導(dǎo),注重監(jiān)督與檢查并行,這樣才能讓村黨組織領(lǐng)導(dǎo)作用得以充分發(fā)揮。

    二、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),扎實做好培訓(xùn)工作

    盡管農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記對于農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展具有重要意義,但是很多人未能給予足夠的重視,因而在進(jìn)行土地承包經(jīng)營時,工作流程缺乏規(guī)范化,容易造成承包者與土地所有者產(chǎn)生矛盾和糾紛。因此必須針對農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作,加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),讓廣大農(nóng)民群眾都能認(rèn)識到進(jìn)行土地承包經(jīng)營確權(quán)登記工作的重要性,了解這項工作能夠發(fā)揮多大作用以及進(jìn)行確權(quán)登記的工作程序,讓土地流轉(zhuǎn)更加具有有效性,促進(jìn)土地經(jīng)濟(jì)價值提升。在開展宣傳工作時,要專門針對重點和要點內(nèi)容,加大土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記宣傳工作力度,使該項工作的覆蓋面和確權(quán)登記范圍得以擴(kuò)展。在宣傳方式上,要充分利用現(xiàn)代化的媒體技術(shù),如電視、廣播、網(wǎng)絡(luò)等,向群眾宣傳確權(quán)登記的政策措施,積極營造良好的土地改革氛圍。同時,考慮到農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作專業(yè)性和政策性都比較強(qiáng)的特點,不僅要確確實實幫助農(nóng)民解決問題,又要防止糾紛和矛盾的產(chǎn)生。因此,為了保證各級確權(quán)工作人員能夠?qū)Υ_權(quán)政策做到熟練掌握,能夠根據(jù)確權(quán)工作問題為農(nóng)民作政策解答,提供工作指導(dǎo),同時還要能夠做好群眾信訪工作,各級政府應(yīng)當(dāng)定期對確權(quán)登記工作人員進(jìn)行多層次和系統(tǒng)化培訓(xùn),以提高其自身素質(zhì)從而更好地勝任農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作。

    三、規(guī)范確權(quán)登記工作流程

    一要確保摸底精準(zhǔn)。要本著實事求是的原則,全方位地開展農(nóng)村土地摸底調(diào)查工作。相關(guān)村組干部要維持現(xiàn)有土地承包關(guān)系不動,并在此基礎(chǔ)上挨家挨戶地開展入戶調(diào)查工作,了解并掌握農(nóng)戶家庭關(guān)于共有人和非公有人信息,明確地塊空間位置、權(quán)屬以及土地面積等信息,同時還要保證不漏戶和漏地塊,同時還要何時戶主姓名與身份信息,確保家庭成員信息齊全。如果存在承包地互換或者被征用的情況,或者因家庭成員發(fā)生變化導(dǎo)致土地經(jīng)營權(quán)被分割或者合并等情況,要及時辦理變更登記手續(xù)。二是要保證面積測繪精準(zhǔn)。測繪公司要對當(dāng)?shù)貙嶋H情況進(jìn)行考察,決定采用航拍圖解、實地測量還是兩種方法相互結(jié)合的測量方法,保證測量的精度能夠達(dá)到相關(guān)要求,控制好精度誤差。三是要做到精準(zhǔn)指界。在進(jìn)行現(xiàn)場指界時,要組織農(nóng)戶親赴現(xiàn)場,未能到場者要提交書面“委托書”,要避免以面積定界和以圖定界問題的出現(xiàn)。在地塊指界過程中,要以承包農(nóng)戶戶主的名字要以登記,但是在確權(quán)登記督導(dǎo)檢查中卻發(fā)現(xiàn)存在戶主和地塊指認(rèn)登記人不一致,也就是家庭信息不能對上地塊信息,這樣進(jìn)行重復(fù)核對會使工作進(jìn)度被延誤。四是要始終堅持依法規(guī)范、民主協(xié)商以及確地為主等原則,要維持原土地承包關(guān)系不變、確保承包戶承包地塊不變,相應(yīng)的土地面積不變;保證二輪土地承包合同不變;五是及時公示、強(qiáng)化審核,注意糾錯,做到認(rèn)真簽字。一旦確權(quán)結(jié)果出來,應(yīng)及時進(jìn)行公示,由村組干部負(fù)責(zé)組織群眾進(jìn)行核對,找出其中的錯誤,并讓群眾進(jìn)行指認(rèn)簽字,實行村組統(tǒng)一登記,這些工作完成后由測繪公司進(jìn)行更正,進(jìn)行二次公示,直到所有村組干部和群眾確認(rèn)無誤,并完成簽字。

    四、強(qiáng)化督導(dǎo)檢查,保證工作質(zhì)量

    為了確保確權(quán)登記工作能夠保質(zhì)保量完成,各地確權(quán)領(lǐng)導(dǎo)小組還要確權(quán)登記工作中強(qiáng)化督導(dǎo)檢查,盡可能地在問題或矛盾出現(xiàn)之前及時發(fā)現(xiàn)并采取措施加以解決。具體來說,確權(quán)辦領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)親赴村鎮(zhèn)進(jìn)行資料查看,獲取信息,了解村鎮(zhèn)和測繪公司相互配合情況、操作流程是否滿足規(guī)范化要求等有關(guān)內(nèi)容,針對確權(quán)信息公示的有關(guān)情況要親赴實地進(jìn)行監(jiān)測,根據(jù)確權(quán)登記相關(guān)規(guī)程以及技術(shù)方案等對確權(quán)公示狀況進(jìn)行現(xiàn)場打分,對于發(fā)現(xiàn)的問題,督促其及時進(jìn)行糾正,只要打分不超過60分,就要重新進(jìn)行公示,保證確權(quán)工作進(jìn)度和質(zhì)量。

    五、結(jié)語

    綜上所述,面對當(dāng)前農(nóng)村土地承包的新形勢,開展農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作不僅有利于確定土地權(quán)屬關(guān)系,而且還能有效保障承包者的合法權(quán)益。在開展確權(quán)登記工作時,要重視領(lǐng)導(dǎo)組織建設(shè),建立完善的工作機(jī)制、加強(qiáng)宣傳引導(dǎo),扎實做好培訓(xùn)工作,規(guī)范確權(quán)登記工作流程,強(qiáng)化督導(dǎo)檢查工作,只有這樣,才能保證確權(quán)登記工作的進(jìn)度和質(zhì)量。

    參考文獻(xiàn):

    [1]耿會霞. 淺談如何做好農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記工作[J].農(nóng)民致富之友, 2016(16).

    [2]魏國山. 淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)確權(quán)登記意義及對策[J]. 農(nóng)家科技旬刊, 2014(7).

    [3]李秀芳. 淺析農(nóng)村土地承包經(jīng)營確權(quán)登記工作中存在的問題及對策[J]. 農(nóng)民致富之友, 2016(2).

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