致命的“離婚買房”，精英男的“完美計劃”血腥收場

夢裳

日前，為封堵通過“假結婚、假離婚”騙取購房資質，北京市在購房網簽環(huán)節(jié)執(zhí)行了一項新舉措：夫妻雙方購房時，房本中必須得有帶“指標”一方的名字。也就是說，日后已無法以無購房資質一方名義單獨署名房本。據(jù)媒體報道，在購房資格核驗的系統(tǒng)中，一人與不同人員多次結、離婚的，系統(tǒng)將啟動報警機制。

事實上，在全國范圍內，個人婚姻、金融、房屋信息還未實現(xiàn)全面聯(lián)網，許多夫妻更是聰明地玩轉手里的“結婚證”與“離婚證”，在貸款買房上占盡了便宜。河北的劉輝就是這樣一個精明的男子，為了騙取買房資質，他與北京女子李蓉假結婚，約定拿到房產證后，就與李蓉離婚，沒想到一筆飛來的巨債擾亂了他的“離婚計劃”。最終，一樁血案不可避免地發(fā)生了——

開動歪腦筋謀劃安居夢

現(xiàn)年30歲的劉輝，研究生畢業(yè)后應聘到北京一家保險公司任精算師。精算師這一職業(yè)非常緊俏，收入較高。劉輝很快在豐臺區(qū)租了一套80平方米的豪華高檔公寓，供自己和女友趙雪同居。半年后，他們有了結婚的打算?？伤蚵牭經]有北京戶口的外地人必須連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅才有資格買房。于是他跟準岳父母商量先在出租屋里把婚結了，等以后有了購房資質再買房。

趙雪的父母是機關干部，他們覺得唯一的女兒租房結婚太寒磣了，堅決不同意。無奈，劉輝只好等北京的限購政策取消，再買房子。一晃，兩年過去了，限購政策沒有絲毫松動，房子卻漲了一兩倍。

眼看房價逐年呈上漲趨勢，劉輝很發(fā)愁。他很擔心到時候有了買房資質，卻買不起房子。

2014年5月的一天，劉輝路過一座樓盤的售樓部，跟一個名叫吳芳的售樓小姐打聽了一下房價。發(fā)現(xiàn)不到一年時間，每平方米又漲了5000元。吳芳給劉輝支招：“這個不難辦，只要找個北京籍單身女性假結婚就能買到房子！”劉輝大喜，問：“假結婚，怎么操作？”

吳芳告訴他具體的操作辦法，先找一位有北京戶口的未婚女子，給她一定的報酬，然后雙方簽訂一份假結婚協(xié)議，約定男方利用女方的戶口買房，買房成功后離婚，房子歸男方所有等。吳芳還暗示劉輝，很多沒有購房資格的客戶用這個辦法買到了房子。如果他能在自己手里買房，她負責幫他尋找合適的人選，為便于聯(lián)系，兩人互加了微信。

當晚，劉輝跟趙雪商量假結婚獲取購房資格的事情，趙雪也想早日買到婚房結婚，同意劉輝找個人假結婚。

幾天后，吳芳電話告知劉輝找到一個合適的人選，女方名叫李蓉，是她一個初中同學，知根知底，絕對是靠得住的人選，但她要20萬元“好處費”才肯“幫忙”。趙雪聽說光獲取買房資格就要花20萬元，有點舍不得，勸劉輝放棄。

作為一名精算師，在買房的問題上，劉輝自然算得也很“精”，他給趙雪算了一筆賬，他們具備買房資格還要再等上兩年，假使兩年后每平米房價上漲1萬元，按100平米的房子算，就是100萬，現(xiàn)在只要花費20萬元，就能省下80萬，如果上漲兩萬就是180萬。劉輝還一再表示，自己家的收入跟工薪階層差不多，如果現(xiàn)在不早下手，將來要在北京實現(xiàn)安居夢就難了。經過劉輝的“精算”，趙雪也覺得這筆“買賣”很劃算，同意劉輝“曲線”買房。

假結婚攤上真?zhèn)鶆?/p>

2014年6月23日，在吳芳的安排下，劉輝與李蓉在一間咖啡廳會面。李蓉時年26歲，豐臺區(qū)長辛店鎮(zhèn)人，高中學歷，在美容院上班，未婚。見李蓉長得年輕貌美，劉輝擔心地問：“你怎么會愿意與人假結婚，就不怕影響以后戀愛結婚嗎？”李蓉說想自己創(chuàng)業(yè)開家美容院，需要很大一筆錢，不得已才答應跟他假結婚。劉輝查看了李蓉的身份證和戶口本，確認身份沒有假，才與她開始談假結婚的事。

案發(fā)后，據(jù)吳芳交代，李蓉想開美容院向她借錢，吳芳說自己剛和男友合買了一套房，手里沒錢，但她告訴李蓉，說她手里有個客戶托她找個人假結婚，待房產證到手馬上離婚，問李蓉愿不愿意干這筆白賺錢的活兒。

原本李蓉不同意，但吳芳說對方是個精算師，急于買房結婚，應該能給一筆可觀的報酬。李蓉一聽心動了，想到自己籌備開美容院還差很大一筆資金缺口，于是，她提出如果對方能給她20萬元報酬，她才同意。之后，在吳芳的巧妙周旋下，雙方見面談妥后，兩人商量三天后領取結婚證。

6月26日，李蓉與劉輝簽訂了一份《假結婚協(xié)議書》：領結婚證當天，劉輝支付李蓉10萬元；劉輝拿到房產證后立即與李蓉離婚，那時再付她10萬元。在劉輝的要求下，李蓉特別在協(xié)議上注明，離婚時她自動放棄房產，協(xié)議一式兩份，各自保管。當天下午，兩人去民政局領了結婚證，隨后，劉輝將10萬元打到了李蓉的賬戶上。

這年7月，劉輝以自己的名義在豐臺區(qū)購置了一套110平米的三居室。按照兩人所簽的協(xié)議，7月16日，李蓉陪劉輝去銀行辦理房貸手續(xù)。見劉輝一口氣拿出200萬元作為房子的首付款，李蓉判斷劉輝是個高收入者，后悔“報酬”要得少了。

辦妥假結婚的事情后，李蓉開始籌備開美容院，算上房租、裝修和購買美容設備等，預算大概在100多萬，李蓉手里只有50多萬，還差60萬元。李蓉決定找親朋好友借錢，她將自己的人脈圈子過濾了一遍，最終將目標鎖定在跟自己關系要好的閨蜜崔艷身上。

崔艷是個上班族，但她老公是個做建材生意的大老板，身家千萬。于是，李蓉找到崔艷提出借60萬元開美容院。李蓉還特意說：親愛的，我新近剛跟我老公領完結婚證，他可是高收入者，我們買房子的首付200萬是他一個人掏的，萬一到時候我創(chuàng)業(yè)失敗，我們可以把房子抵押給銀行把錢還給你。2014年7月27日，崔艷從老公那里拿了60萬借給李蓉，雙方約定在兩年內還款。

2014年9月18日，李蓉的美容院開張了。她計劃再過一年就能還上崔艷的60萬。

2015年7月16日，劉輝如愿拿到房產證。房子裝修好了，房產證也拿到手了，劉輝和女友計劃把跟李蓉離婚的事情辦妥就領證結婚，并將結婚的日期定在2016年元旦。

緊接著，劉輝和趙雪住進了裝修一新的家。然而，劉輝和趙雪沒享受幾天入住新房的喜悅，一個如同晴天霹靂的消息讓他們措手不及！2015年7月22日，劉輝購置的那套房子和銀行賬戶竟被法院查封和凍結。

原來，崔艷的老公陳軍因投資款不能按時收回只好催李蓉趕緊還錢。李蓉懇請再緩一年。見李蓉一再找借口拖延還款，在多次討要未果后，崔艷將李蓉告上法庭。

經法院調解，李蓉表示沒有能力償還60萬元欠款，故債權人崔艷向法院起訴申請強制執(zhí)行，之后還申請將劉輝追加為被執(zhí)行人，要求償還60萬元欠款。

不甘被訛怒殺“合約妻”

面對突如其來的巨額債務，劉輝嚇壞了，趕緊找到李蓉，讓她把欠款還上，把婚離了，自己還等著在新房子結婚。李蓉則無奈地表示自己實在拿不出錢來還賬，如果他實在著急結婚，就先把這筆欠款還了，等自己有錢了再還給他。見李蓉想方設法地讓自己替她還錢，劉輝懷疑李蓉給自己“下套”想用這種卑鄙的手段訛詐自己的錢財。

趙雪也很生氣：“這個女的太不像話了，告她！”劉輝表示贊同。然而，劉輝咨詢律師后，律師告訴他，雖然他是以取得購房資格為目的和李蓉假結婚，但“假結婚”僅是就結婚動機而言，從法律上看就是“真結婚”，必須承擔法律規(guī)定的婚姻關系中的一切義務。

依據(jù)最高人民法院關于適用《婚姻法》若干問題第二十四條規(guī)定：債權人就婚姻關系存續(xù)期間夫妻一方以個人名義所負債務主張權利的，應當按夫妻共同債務處理，劉輝和李蓉簽訂的“假結婚”是夫妻雙方內部之間的約定，不具有對抗外部的債權人的效力。因此，劉輝有義務承擔李蓉欠的60萬元債務。此外，如果鬧到法庭上，如果法院查出劉輝以假結婚為目的騙取購房資格，那么他買的房子也是不合法的。

聽了律師的解釋，劉輝只好打消了告李蓉的念頭。2015年8月20日，法院給劉輝發(fā)出最后通牒，如兩個月內不能按時還款，法院將采取強制措施。劉輝只好耐著性子催促李蓉趕緊想辦法把欠款還上。李蓉還是之前那一套：沒辦法還錢，如果劉輝著急，就先把錢還上。李蓉的態(tài)度讓劉輝很是惱火，多次在電話里跟她交涉，甚至指責李蓉言而無信，做人不地道。

2015年9月27日，眼看離法院下達的執(zhí)行日期越來越近，李蓉那邊卻拒不還賬，為盡快脫身，劉輝決定出點血，專程到李蓉的美容院去找她，提出再多給李蓉10萬塊，讓她盡快還賬。這次，李蓉爽快地同意了，打算把自己三年前貸款買的那套小公寓賣了還賬。

2015年10月2日，李蓉特意找到一家房地產中介將自己的房子掛出去。通過了解，李蓉發(fā)現(xiàn)房價已經漲到4.5萬左右每平米了，想到劉輝當初買的時候才花了3萬每平米，李蓉感嘆劉輝太精明了，心理強烈不平衡：自己幫劉輝省了100多萬，他才給自己區(qū)區(qū)30萬，她決定再向劉輝索要30萬，這樣自己就不用賣房子了。

2015年10月8日，劉輝接到李蓉的電話：“我這陣子到處想辦法籌錢，但是還差30萬，這樣吧，你再出30萬事情就解決了?！眲⑤x氣得渾身哆嗦。

劉輝買房、裝修房子，再加上給李蓉的30萬，已經掏光了積蓄，此外，他覺得李蓉狡猾貪婪，懷疑李蓉以假結婚為把柄，故意和崔艷串通好給自己下套訛詐錢財。

劉輝越想越氣憤，2015年10月12日8點多，劉輝直接來到李蓉的美容院。當時店里的員工都沒上班，店里只有李蓉一個人，見到李蓉，劉輝要她立即償還欠款，然后跟他把婚離了，否則對她不客氣。李蓉鐵了心要“黑”劉輝30萬，還“威脅”要把假結婚的事情捅到法院，激憤之下，劉輝順手拿起美容院護理用的的剪刀刺向李蓉。見李蓉倒在血泊中，劉輝才回過神來，趕緊打120將其送到人民醫(yī)院。隨后，劉輝主動到公安局投案自首。然而，由于李蓉被刺破肝臟導致失血休克，當夜搶救無效停止了呼吸。

2016年9月，法院開庭審理了此案，以故意殺人罪判處劉輝死刑，緩期兩年執(zhí)行。

如今，擁有一套合適的房子是很多人的夢想，賣房買房一直是熱點問題。本案也給老百姓以教益：凡事要遵從法律，不要為了貪便宜，而肆意規(guī)避和玩弄神圣的法律，最后往往得不償失。

（為保護隱私，本文人物均為化名） 編輯/張小婧