淺談房地產(chǎn)建筑框架結(jié)構(gòu)施工質(zhì)量控制存在的問題及措施

【摘要】房地產(chǎn)建筑框架結(jié)構(gòu)施工作業(yè)中，由于受到各種因素的影響，經(jīng)常出現(xiàn)質(zhì)量問題，這對(duì)建筑的施工作業(yè)、使用壽命和工作人員的人身安全帶來了很大威脅。本文則根據(jù)不同施工部位中的質(zhì)量問題進(jìn)行逐一分析，并對(duì)其進(jìn)行采取控制措施，保證房地產(chǎn)建筑的整體質(zhì)量，為其他施工單位提供參考依據(jù)。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)建筑；框架結(jié)構(gòu)施工；質(zhì)量問題；控制措施

1、房地產(chǎn)建筑模板施工中的質(zhì)量問題及控制措施

1.1 質(zhì)量問題

房地產(chǎn)建筑施工過程中離不開對(duì)建筑模板的使用。利用模板能夠提高施工速度，同時(shí)也能夠使建筑形狀及規(guī)格更加精準(zhǔn)。但由于受到一些因素的影響，導(dǎo)致模板在施工中較易出現(xiàn)質(zhì)量問題。

第一，在進(jìn)行模板制作的過程中，由于機(jī)械設(shè)備、建筑標(biāo)高以及軸線等方面存在一定誤差，而一旦人員制作模板過程中因技術(shù)等原因增加了這些誤差，則容易導(dǎo)致模板規(guī)格出現(xiàn)問題，并使砼構(gòu)件的位置與設(shè)計(jì)方案出現(xiàn)偏差；第二，由于選擇的模板材料存在剛度較低的特點(diǎn)，而在施工過程中極易出現(xiàn)斷裂等情況，對(duì)施工造成不利；第三，由于預(yù)埋件過程中其中心線發(fā)生了偏移，導(dǎo)致砼結(jié)構(gòu)整體質(zhì)量受到影響，并出現(xiàn)模板支架倒塌或現(xiàn)澆筑砼結(jié)構(gòu)倒塌的情況，延誤施工工期的同時(shí)也增加了施工成本。

1.2 控制措施

第一，應(yīng)在施工前對(duì)施工人員進(jìn)行再一次培訓(xùn)與指導(dǎo)，全面提高其施工技能，并對(duì)模板加工設(shè)備進(jìn)行全面檢查，將加工誤差降低到最??；第二，要求施工人員必須嚴(yán)格按照施工步驟及環(huán)節(jié)進(jìn)行作業(yè)，在使用施工技術(shù)時(shí)要求人員確保技術(shù)作業(yè)無誤，從根本上保證施工質(zhì)量；第三，在選用模板材料時(shí)必須根據(jù)實(shí)際施工情況對(duì)其剛度進(jìn)行要求，保證模板的整體質(zhì)量，保證施工工期在預(yù)計(jì)時(shí)間內(nèi)；第四，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管人員必須對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，保證施工步驟及作業(yè)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案進(jìn)行，一旦發(fā)現(xiàn)有不合理施工現(xiàn)象應(yīng)立即勒令其停止并調(diào)整，保證建筑的整體質(zhì)量。

2、房地產(chǎn)建筑鋼筋施工中的質(zhì)量問題及控制措施

2.1 質(zhì)量問題

鋼筋施工作為整個(gè)房地產(chǎn)建筑框架結(jié)構(gòu)施工的又一重要工序之一。其施工質(zhì)量問題主要體現(xiàn)在以下幾個(gè)方面：一是焊接的鋼筋接頭出現(xiàn)彎折和偏心，導(dǎo)致鋼筋截面面積的有效性大大降低，進(jìn)而對(duì)結(jié)構(gòu)構(gòu)件自身的強(qiáng)度帶來影響；二是在焊接施工中所采取的焊條的規(guī)格、型號(hào)、長度等于要求不符，從而導(dǎo)致其整體性較差，甚至導(dǎo)致其完全斷裂；三是在箍筋過程中，由于尺寸與實(shí)際需要不符，導(dǎo)致構(gòu)件自身截面面積的有效性降低，最終使得混凝土澆筑過程中難以確保保護(hù)層厚度；四是在施工中由于技術(shù)人員的責(zé)任心、技術(shù)實(shí)力不同，而導(dǎo)致所焊接的鋼筋與施工需求不符；五是在進(jìn)行成品保護(hù)時(shí)的質(zhì)量問題，例如在混凝土澆筑過程中，綁扎好的鋼筋籠出現(xiàn)偏離和位移，導(dǎo)致其有效尺寸降低的同時(shí)安全性也大大的降低。

2.2 控制措施

2.2.1 在準(zhǔn)備階段應(yīng)做好以下工作，由于鋼筋工程前期需要進(jìn)行精心的準(zhǔn)備，因而必須及時(shí)的綁扎和錨固一切松散的鋼筋材料，同時(shí)并將綁扎好的鋼筋轉(zhuǎn)移到安全區(qū)域，若梁已經(jīng)安裝完畢，此時(shí)在梁上堆放的材料則應(yīng)在鋼架上面綁扎。若構(gòu)建需要在地面上堆放，不僅要成疊整齊堆放，還要切實(shí)加強(qiáng)對(duì)其的保護(hù)，預(yù)防其因雨水和環(huán)境對(duì)其的侵蝕，并及時(shí)的覆蓋油布，且在油布上覆蓋重物。

2.2.2 在進(jìn)行全部材料焊接施工前，為保證施工質(zhì)量及工期順利，應(yīng)將第一批焊接完畢的材料進(jìn)行檢查，通過對(duì)材料進(jìn)行力學(xué)性能試驗(yàn)及檢驗(yàn)后，確認(rèn)焊接技術(shù)及質(zhì)量無誤，方可進(jìn)行下一步焊接工作，并完成對(duì)所有材料的焊接。

2.2.3 在進(jìn)行裝配與焊接施工時(shí)，制作和拼裝鋼結(jié)構(gòu)所使用平臺(tái)的水平面應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，尤其是剛度必須能承受自設(shè)荷載壓力的前提下，即不能失去穩(wěn)定，也不能下沉，才能確保構(gòu)件平直，并一次性的完成小型構(gòu)件的裝配，利用定位焊技術(shù)固定之后按照相應(yīng)的焊接順接完成鋼筋構(gòu)件的焊接。

2.2.4 在整個(gè)焊接過程中，必須緊密結(jié)合焊接構(gòu)件的實(shí)際，針對(duì)性的選擇焊接的電流、順序、

方向和速度。一般情況下，在進(jìn)行金屬構(gòu)件焊接時(shí)，通常是先短后長、先立后平、先對(duì)后搭、先中后兩、從里到外的規(guī)則進(jìn)行焊接。

3、房地產(chǎn)建筑混凝土施工中的質(zhì)量問題及控制措施

3.1 質(zhì)量問題

通常情況下，混凝土材料在建筑施工過程中容易出現(xiàn)以下幾種問題：第一，由于混凝土材料由多種基本原料混合而成，但在混合過程中并未按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配比，導(dǎo)致其比例出現(xiàn)問題，使混凝土材料自身強(qiáng)度與整體質(zhì)量出現(xiàn)變化，使其無法用于施工作業(yè)中，不僅加大了施工成本，同時(shí)也造成了浪費(fèi)；第二，在混凝土振搗過程中，由于振搗力度不夠或振搗力度過大，使材料中產(chǎn)生較多氣泡，嚴(yán)重影響混凝土材料的強(qiáng)度與密度，而氣泡過多的混凝土材料一旦用于建筑施工中，則在一定程度上降低了建筑的整體質(zhì)量；第三，由于混凝土材料中含有水泥，而水泥的水化熱現(xiàn)象較為嚴(yán)重，如果在現(xiàn)場(chǎng)配置過程中未對(duì)材料進(jìn)行妥善保管，則容易使水化熱現(xiàn)象加劇，使材料出現(xiàn)問題。

3.2 控制措施

3.2.1 首先，在選擇混凝土材料配料時(shí)應(yīng)盡可能選擇優(yōu)質(zhì)材料，其中，在選擇水泥材料時(shí)應(yīng)對(duì)多家水泥生產(chǎn)商進(jìn)行對(duì)比，選出水化熱程度較低的優(yōu)質(zhì)水泥，并選擇結(jié)構(gòu)尺寸在 25%內(nèi)的集料，保證混凝土材料的整體質(zhì)量及穩(wěn)定性；其次，應(yīng)嚴(yán)格對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料進(jìn)行監(jiān)審，一旦發(fā)現(xiàn)又不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的材料應(yīng)立即勒令其退回，以免出現(xiàn)以次充好的現(xiàn)象，防止其對(duì)建筑質(zhì)量造成不利影響。

3.2.2 在混凝土運(yùn)輸?shù)浆F(xiàn)場(chǎng)之后，就應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行混凝土的澆筑，并在整個(gè)澆筑過程中，緊密結(jié)合工程的實(shí)際，采取分段的方式進(jìn)行連續(xù)性的澆筑。在進(jìn)行混凝土澆筑之前，必須認(rèn)真的檢查模板的位置、截面尺寸的大小以及標(biāo)高與設(shè)計(jì)要求相符與否進(jìn)行嚴(yán)格的檢查，同時(shí)應(yīng)牢固的支撐。在澆筑過程中，必須對(duì)混凝土的塌落度及時(shí)的進(jìn)行檢查。嚴(yán)禁在己攪拌好的混凝土中加水，不合格的混凝土要退回?cái)嚢枵?。檢查振搗情況，不能漏振、過振。查看控制模板、鋼筋的位置和牢固度，澆筑應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須間歇時(shí)，應(yīng)在前層混凝土凝結(jié)前將次層混凝土澆筑完畢。采用噴灑養(yǎng)護(hù)液、塑料薄膜覆蓋、蓄水養(yǎng)護(hù)等方法，但是需要注意的是，為了加強(qiáng)對(duì)環(huán)境的保護(hù)和水資源的節(jié)約，在實(shí)際養(yǎng)護(hù)中還可以采取噴灌的方式進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，同時(shí)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的積水進(jìn)行的清除，養(yǎng)護(hù)完成后應(yīng)及時(shí)的進(jìn)行拆除，從而完成整個(gè)混凝土澆筑質(zhì)量的控制，同時(shí)提高整個(gè)工程質(zhì)量。

參考文獻(xiàn)：

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