綠色建筑工程管理中存在的問題與對策研究

【摘要】從目前來看，綠色建筑發(fā)展前景較好，在未來必然會發(fā)展成建筑行業(yè)的主流，文章通過分析綠色施工的含義，進(jìn)一步探究了綠色工程管理存在的不足，有針對性的提出了解決措施，為相關(guān)綠色建筑工程管理者提供參考和借鑒。

【關(guān)鍵詞】綠色建筑；工程管理；存在問題；對策

1、綠色建筑的內(nèi)涵

在近些年來，綠色建筑是一個比較熱門的話題，人們也增強(qiáng)了環(huán)保意識，努力追求健康的生活理念，對于綠色建筑來說，其發(fā)展的最終目的是控制碳排放量，控制能源消耗的同時保護(hù)自然環(huán)境，使可持續(xù)發(fā)展理念與建筑環(huán)境融為一體。因此，綠色建筑又被人們稱為可持續(xù)建筑。

對于綠色建筑來說，它本質(zhì)上會維護(hù)國家利益和社會利益，是我國的科學(xué)發(fā)展觀的產(chǎn)物，通過和自然環(huán)境建立友好的關(guān)系，實(shí)現(xiàn)建筑業(yè)的進(jìn)一步發(fā)展，這是一種新型和必然趨勢的建筑模式。對于綠色建筑來說，它本質(zhì)上不是一種技術(shù)，但對工程設(shè)計(jì)、施工、管理提出的更高要求。綠色建筑要求在工程從開始到結(jié)束的生命周期循環(huán)過程中，通過科學(xué)的管理和技術(shù)進(jìn)步，由工程承包商主導(dǎo)，由關(guān)聯(lián)方（政府，業(yè)主，總承包，設(shè)計(jì)和監(jiān)督）共同推動環(huán)境保護(hù)和資源的有效利用， 項(xiàng)目建設(shè)總體水平。

2、綠色建筑工程管理中存在的缺陷

2.1缺乏完善的政策保障體系。

我國目前的綠色建筑工程管理政策體系還是依賴二十多年前頒布的法律，這些法律里雖然提及了綠色建筑的有關(guān)內(nèi)容，但是沒有正式規(guī)定有關(guān)項(xiàng)目，只是籠統(tǒng)的提及了綠色建筑行業(yè)，沒有明確各個部門的法律責(zé)任，沒有實(shí)際操作的價(jià)值。從技術(shù)的角度來看，沒有針對施工和材料使用等方面制定相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，也沒有明確其法律責(zé)任，在很多時候建筑節(jié)能設(shè)計(jì)僅僅局限于形式方面。

2.2沒有專業(yè)的綠色建筑評估體系。

綠色建筑評估體系在一定程度上會影響建筑行業(yè)的發(fā)展，盡管我國現(xiàn)在出現(xiàn)了一些衡量綠色建筑的評估體系，但是沒有完善的綠色建筑評估體系，加上規(guī)章制度的適應(yīng)性不高，在規(guī)章制度間相互比較獨(dú)立并沒有形成較好的融洽性和銜接性，甚至有些規(guī)章制度是相互沖突的，不僅沒有對我國綠色建筑評估體系起到促進(jìn)作用，而且為評估體系的建立帶來了問題。

2.3管理人員專業(yè)技術(shù)水平不達(dá)標(biāo)。

要想管理好綠色建筑工程項(xiàng)目，就要提高管理人員的專業(yè)技術(shù)水平和綜合素質(zhì)，但是很多管理人員素質(zhì)不高，技術(shù)不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)，沒有很好的履行職責(zé)，加上管理知識的缺失，不利于從根本上管理好綠色工程建設(shè)項(xiàng)目。

2.4開發(fā)商與建筑單位缺乏推動綠色建筑發(fā)展的積極性。

不管是對于開發(fā)商還是建筑單位，如果缺乏積極性，就會導(dǎo)致綠色建筑推廣工作發(fā)展受到阻礙，就我國目前的狀況來看，很多地方的有關(guān)法律法規(guī)提到了綠色建筑工程的內(nèi)容，但是大部分存在滯后性，加上缺乏完整的激勵性政策，導(dǎo)致綠色建筑工程管理存在問題較多。由于社會層面和國家層面上能反映出建筑節(jié)能帶來的更多經(jīng)濟(jì)效益，對個人的這種好處并不明顯，所以從國家管理的角度來看，應(yīng)該與綠色建筑節(jié)能經(jīng)濟(jì)激勵有關(guān) 政策，以鼓勵加大對建筑節(jié)能的支持力度，促進(jìn)開發(fā)商和承包商以積極的態(tài)度實(shí)現(xiàn)建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)和要求。

3、提高綠色建筑工程管理水平的措施

3.1建立健全法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系，強(qiáng)力推進(jìn)綠色建筑的設(shè)計(jì)、施工、管理。對于一個施工單位來說，要制定嚴(yán)格的標(biāo)準(zhǔn)才，提高施工資金投入才可以實(shí)現(xiàn)綠色施工，推動綠色施工的發(fā)展，通過在部分項(xiàng)目里進(jìn)行試點(diǎn)，進(jìn)一步推動綠色施工的影響力，以綠色技術(shù)為基礎(chǔ)，進(jìn)一步完善法律法規(guī)標(biāo)準(zhǔn)體系，加大政策引導(dǎo)力度，實(shí)現(xiàn)各個方面的共同努力，競爭對手在同一基點(diǎn)上，同樣的目標(biāo)和競爭成本相同； 為了解決在推進(jìn)過程中的成本限制，促使企業(yè)繼續(xù)推進(jìn)綠色建設(shè)，實(shí)現(xiàn)綠色建筑的制度化和規(guī)范化。

3.2提高管理人員的專業(yè)技能素養(yǎng)

在建設(shè)綠色建筑時，工程管理人員的綜合素質(zhì)會對綠色建筑工程的管理水平產(chǎn)生巨大影響，所以要重視對工程管理人員的素質(zhì)培養(yǎng)，重視管理人員的管理能力提高。特別的，不但企業(yè)中的管理人員需要加強(qiáng)自身管理技能的提升，而且外部監(jiān)管單位中的管理人員也要掌握熟練的管理知識。對于綠色建筑企業(yè)來說，要針對管理過程里的具體不足之處進(jìn)行培訓(xùn)，利用培訓(xùn)的機(jī)會提高管理人員自身的專業(yè)技能。

3.3加強(qiáng)對綠色建筑評價(jià)體系構(gòu)建。

第一，要制定嚴(yán)格的綠色建筑行業(yè)準(zhǔn)入制度，如果企業(yè)的能力不夠，那么不能進(jìn)入建筑行業(yè)里，嚴(yán)格控制準(zhǔn)入機(jī)制。對于一些不合格的項(xiàng)目，不能隨意審批，同時還要命令其取消項(xiàng)目，防止某些普通項(xiàng)目打著綠色建筑旗號欺騙客戶，同時對社會的資源也是一種浪費(fèi)。第二，要控制好綠色建筑建設(shè)的過程，加強(qiáng)監(jiān)督管理。對于綠色建筑工程來說，它的系統(tǒng)性決定了要他的特殊性，施工、設(shè)計(jì)等過程都應(yīng)嚴(yán)格控制，保證綠色建筑在建設(shè)過程中的每一環(huán)節(jié)都能夠執(zhí)行綠色建筑的有關(guān)規(guī)定。

3.4完善經(jīng)濟(jì)激勵政策，提高開發(fā)商積極性。

通過高效的經(jīng)濟(jì)激勵政策可以進(jìn)一步調(diào)節(jié)市場，除此之外還可以激發(fā)開發(fā)商的工作積極性，激勵建筑單位和開發(fā)商共同解決問題，經(jīng)濟(jì)激勵使完善是綠色建筑和綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)推廣的有效途徑。在經(jīng)濟(jì)激勵政策的完善中，可以從以下幾個方面入手：第一，政府要加強(qiáng)投入力度，通過直接補(bǔ)貼和貼息補(bǔ)貼的方式激勵有關(guān)單位開展綠色建筑工程，進(jìn)一步擴(kuò)大生產(chǎn)者的生產(chǎn)能力，同時也可以有效地刺激消費(fèi)，從而有效地?cái)U(kuò)大市場需求；第二，要設(shè)立綠色建筑專項(xiàng)資金，不管是開發(fā)商還是建筑單位，在進(jìn)行決策時會考慮到收益問題，但是綠色建筑項(xiàng)目的投資較大，而且收益慢，所以在決策時很容易放棄投資。

結(jié)語：

總而言之，在建筑工程項(xiàng)目管理和常規(guī)化運(yùn)行維護(hù)的過程中，要結(jié)

合實(shí)際情況積極落實(shí)更加有效的控制綠色建筑的生命周期，增加整個建筑的可持續(xù)性的發(fā)展，提高建筑工程施工管理結(jié)構(gòu)的系統(tǒng)性，利用高科技設(shè)計(jì)手段、材料控制、綠色環(huán)保施工工作，控制和保證整個建筑的低碳、環(huán)保、節(jié)能，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏，為我國建筑業(yè)的發(fā)展趕超其他國家而努力。

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