建筑工程施工合同管理存在的問(wèn)題及對(duì)策

【摘要】在當(dāng)前建筑發(fā)展條件下，由于一些誠(chéng)信以及法律方面的問(wèn)題，導(dǎo)致建筑工程施工合同管理方面存在很多問(wèn)題。由于建筑市場(chǎng)秩序混亂，因此需要更加合理化和規(guī)范化的管理解決當(dāng)前的一些問(wèn)題。以滿足當(dāng)前建筑行業(yè)的穩(wěn)定發(fā)展。

【關(guān)鍵詞】建筑工程；合同管理；對(duì)策

1、建筑施工合同管理中存在的問(wèn)題

1.1文本不夠規(guī)范

建筑施工開始之前都需要簽訂建筑施工合同，然而雖然有些條例明確規(guī)定了基本的合同標(biāo)準(zhǔn)，但是還有很多的建筑項(xiàng)目不會(huì)嚴(yán)格參考這一類的標(biāo)準(zhǔn)。標(biāo)準(zhǔn)范本在合同中體現(xiàn)出來(lái)的是雙方的詳細(xì)責(zé)任、權(quán)利以及風(fēng)險(xiǎn)的基本內(nèi)容，但是一些建筑企業(yè)為了規(guī)避自身風(fēng)險(xiǎn)，會(huì)在合同中加入一些自行規(guī)定的約定，來(lái)制約對(duì)方，并且逃避一些責(zé)任，在自行改制的合同中，不免存在一些不合理的要求，并且都是一些比較模糊的概念，這樣的合同在真正出現(xiàn)糾紛問(wèn)題的時(shí)候有些內(nèi)容根本起不到作用，因此，應(yīng)該合理規(guī)范建筑合同。

1.2合同主體不明確

當(dāng)簽訂合同時(shí)，最重要的還是需要確定合同主體是誰(shuí)，有的承包商在不具備資格時(shí)會(huì)采取填寫上級(jí)單位的名稱，這樣的話，合同主體不明，具體跟誰(shuí)合作的界限不夠清晰明朗，而且當(dāng)工程出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)也不知道算是誰(shuí)的責(zé)任。這種合同的簽訂有很大的安全隱患。這一問(wèn)題至關(guān)重要，在簽訂合同時(shí)一定要確定好合同的主體，這種問(wèn)題發(fā)生的幾率比較大，因此應(yīng)該特別重視。

1.3文字內(nèi)容不精準(zhǔn)

由于建筑施工簽訂合同涉及的資金較多，需要承擔(dān)的責(zé)任也比較多。因此在合同方面很多企業(yè)愿意改動(dòng)，以防止他人侵犯自己的權(quán)益。所以在合同的文字上面會(huì)做一些手腳，當(dāng)文字信息表達(dá)不明確時(shí)，或者是令人覺(jué)得看不懂的時(shí)候，可能就是撰寫合同者埋下的一個(gè)陷阱。在商定合同內(nèi)容時(shí)，應(yīng)該注重每個(gè)文字的用意，不可疏忽任何一個(gè)字眼，包括所有存在疑問(wèn)的地放都要弄清楚。如果擬定合同者對(duì)某一問(wèn)題含糊其辭，一定是有問(wèn)題的，所以應(yīng)該逐一校準(zhǔn)，防止自己的利益受損而渾然不知。

1.4不合法的合同

在建筑工程施工簽訂合同的問(wèn)題上有許多的漏洞，而一些不具備法律意識(shí)的人就會(huì)因?yàn)楹贤氖韬龆艿綋p失。這種情況通常出現(xiàn)在一些承包商假借他人名義進(jìn)行簽訂合同，那么相關(guān)合同中的一些違約責(zé)任他們自己是不需要承擔(dān)的，那么合同的另一方的權(quán)力就無(wú)法得到切實(shí)的保障。還有一些非法的舉措，在不合法的手段之下進(jìn)行合同簽訂，有些沒(méi)有基本保障的工程都是缺乏法律保護(hù)的。因此在簽訂合同時(shí)應(yīng)該謹(jǐn)慎。

1.5合同履約方面的問(wèn)題

一般在簽訂合同的后續(xù)進(jìn)程中，涉及一些合同的變更問(wèn)題，有時(shí)候因?yàn)槿狈Ｈ素?fù)責(zé)或者是負(fù)責(zé)人沒(méi)有當(dāng)回事，因此忽視了這一過(guò)程，就會(huì)導(dǎo)致利益受損。業(yè)主和承包商有時(shí)候會(huì)因?yàn)橐恍?shí)時(shí)的變動(dòng)對(duì)合同進(jìn)行修整，有時(shí)候會(huì)因?yàn)檎也坏饺硕鄙倭诉@一過(guò)程，合同不是固定的，隨著工程的進(jìn)展以及施工過(guò)程中遇到的一些問(wèn)題，需要一些基本的調(diào)整，這時(shí)應(yīng)該對(duì)合同保持同樣的重視。對(duì)于簽訂合同雙方的相互維權(quán)以及利益的分配方面具有重要的作用。特別是具有法律效力的資料一定要妥善保存。

2、解決建筑工程施工合同管理問(wèn)題的對(duì)策

2.1承包資質(zhì)質(zhì)量嚴(yán)格把關(guān)

在建筑施工過(guò)程中，涉及到一些溝通以及基本的資質(zhì)審核，當(dāng)合作發(fā)生時(shí)，就應(yīng)該對(duì)合作的對(duì)象進(jìn)行一個(gè)基本的質(zhì)量把關(guān)，維護(hù)市場(chǎng)環(huán)境的有序發(fā)展。不能讓沒(méi)有資質(zhì)的承包商獲取非法利益，在政府引導(dǎo)和市場(chǎng)監(jiān)督下，應(yīng)該對(duì)不法分子進(jìn)行嚴(yán)懲，做到有效監(jiān)督和有法保障的正常合作。當(dāng)簽訂合同時(shí)，一定要確定合作對(duì)象的合法性，確保沒(méi)有任何的糾紛以及安全問(wèn)題。

2.2提高工程招標(biāo)投標(biāo)管理

管理制度對(duì)于建筑企業(yè)來(lái)說(shuō)是非常重要的，我們要基于當(dāng)前的建筑行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析，解決眼下的問(wèn)題。從最根本的問(wèn)題出發(fā)，不斷加強(qiáng)工程的招標(biāo)和投標(biāo)的管理，在招標(biāo)形式上加以規(guī)范并且選擇最優(yōu)的招標(biāo)形式，追求招標(biāo)的效果，參考一些成功的案例，需要進(jìn)行不斷的探索，才能找出一個(gè)最合適的招標(biāo)方案。在建立雙方利益平等的基礎(chǔ)上進(jìn)行招標(biāo)。研究基本的招投標(biāo)過(guò)程中的一些管理措施和方法，保障招投標(biāo)效果達(dá)到最好。

2.3推行合理合同范本

隨著國(guó)際化水平的不斷提升，建筑工程施工合同的簽訂也需要不斷更新，特別是范本的標(biāo)準(zhǔn)，當(dāng)我們能夠借鑒他人經(jīng)驗(yàn)，并且立足根本根據(jù)具體情況進(jìn)行合同的合法簽訂時(shí)，就能切實(shí)保障合同簽訂雙方的基本利益不受侵犯。借鑒優(yōu)秀的合同范本對(duì)當(dāng)前范本進(jìn)行不斷的完善，并且需要不斷落實(shí)到工程的每一個(gè)細(xì)節(jié)之處，保障工程合同的內(nèi)容沒(méi)有含糊字眼以及陷阱條文。

2.4增強(qiáng)企業(yè)員工整體素質(zhì)

企業(yè)需要建立一個(gè)完善的培訓(xùn)機(jī)制，來(lái)培養(yǎng)高素質(zhì)的員工。在用人階段就應(yīng)該進(jìn)行把關(guān)，把控員工的整體素質(zhì)。平時(shí)也應(yīng)該進(jìn)行素質(zhì)教育以及創(chuàng)造一些培訓(xùn)機(jī)會(huì)，培養(yǎng)優(yōu)秀的人才，職工在職時(shí)也能不斷進(jìn)步，跟著企業(yè)的發(fā)展，職工也需要不斷的補(bǔ)充能量，不斷的學(xué)習(xí)和進(jìn)步，個(gè)人發(fā)展與企業(yè)發(fā)展同步進(jìn)行。建立相關(guān)的激勵(lì)機(jī)制和獎(jiǎng)勵(lì)原則，使員工能夠真正為企業(yè)效力，促進(jìn)企業(yè)的發(fā)展。

2.5確保合同正常履約

為了保障工程施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題能夠得到及時(shí)的解決，需要將一些跟合同相關(guān)的文件進(jìn)行歸檔整理，以備必要的時(shí)候作為法律依據(jù)，市場(chǎng)對(duì)于建筑工程施工有一定的制約，因此企業(yè)需要在法律范圍內(nèi)，保證自身利益不受損失。凈化建筑市場(chǎng)，維持有序高效的發(fā)展環(huán)境。

2.6完善合同管理制度

在合同管理過(guò)程中，有許多問(wèn)題需要進(jìn)行處理，應(yīng)該不斷提高員工的法律意識(shí)，并且完善合同的管理制度，將合同管理放在一個(gè)重要的地位上。因?yàn)楹贤袝r(shí)候會(huì)成為決定企業(yè)利益的關(guān)鍵武器。根據(jù)法律的相關(guān)規(guī)定，應(yīng)該按照法律的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合同的規(guī)范管理，進(jìn)行基本的合同簽訂、協(xié)商、履行、合同保存等多方面的內(nèi)容，使合同執(zhí)行得到保障，也能是簽訂合同雙方的利益得到根本的保障，這也是維護(hù)整個(gè)工程項(xiàng)目順利進(jìn)展的必要途徑。

結(jié)論：

企業(yè)在市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中，建筑施工合同的簽訂對(duì)于保障企業(yè)利益具有重要的作用，甚至合同中的每一個(gè)字都能決定這個(gè)企業(yè)的命運(yùn)，在法律的保護(hù)下，合同具有有效性，因此合理的完善和提高建筑施工過(guò)程中合同的管理制度是目前急需解決的問(wèn)題，維護(hù)企業(yè)利益、保持持續(xù)發(fā)展，也是企業(yè)一直重視的問(wèn)題。

參考文獻(xiàn)：

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作者簡(jiǎn)介：

李銜明（身份證：33062419830721203X）。