房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢探求

【摘要】近幾年來城市化進(jìn)程不斷加快，房地產(chǎn)行業(yè)也隨之得到了明顯的進(jìn)步，作為一種支柱性產(chǎn)業(yè)，在很大程度上影響著我國國民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。對于人民的日常生活來說，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)有著重要影響，任何一點(diǎn)微小的變化都會牽扯到人們的正常生活。本文對此作了全面研究，首先分析了目前我國房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀，隨后對其未來的發(fā)展趨勢做了進(jìn)一步探索。

【關(guān)鍵詞】房地產(chǎn)；發(fā)展；現(xiàn)狀；趨勢

房地產(chǎn)行業(yè)最近幾年來得到了大力的發(fā)展，其發(fā)展態(tài)勢影響到很多行業(yè)，由此可見，必須要加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的研究及管理，保證其實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展，這對于我國社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說有著重要意義。但是在快速發(fā)展的同時(shí)也出現(xiàn)了很多不同的問題，一旦不能在最短時(shí)間內(nèi)有效解決這些問題，勢必會給房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展帶來不良影響，嚴(yán)重時(shí)候還會阻礙整個(gè)國家經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

1、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展現(xiàn)狀

1.1房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長

改革開放以來房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)得到了迅速發(fā)展，尤其是最近幾年更加明顯，在很大程度上影響著我國國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)涉及到的內(nèi)容極為廣泛，與很多行業(yè)都有著千絲萬縷的聯(lián)系，因此房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展也在一定程度上帶動(dòng)了其他行業(yè)的快速發(fā)展。房地產(chǎn)行業(yè)從根本上來說主要以建筑為主，建筑施工自然少不了材料、機(jī)械、電氣等，因此房地產(chǎn)發(fā)展也帶動(dòng)了這些行業(yè)的進(jìn)步。眼下房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)增長，使得我國國民經(jīng)濟(jì)也呈持續(xù)增長趨勢。

1.2房地產(chǎn)與人們生活息息相關(guān)

居住問題對于人們來說十分重要，直接關(guān)系到生活質(zhì)量。眼下城市化進(jìn)程不斷加快，城市人口隨之也越來越多，住房問題緊張成了目前民生問題中的重要部分，受到了來自社會各界的高度關(guān)注。房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展不僅為人們提供了良好的居住條件，同時(shí)也在一定程度上改善了人們的生活水平。

1.3房地產(chǎn)市場發(fā)展不健全

我國房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展雖然快速，但是也存在著一些比較嚴(yán)重的問題導(dǎo)致市場發(fā)展不健全。房地產(chǎn)的繁榮引來了更多的人們轉(zhuǎn)戰(zhàn)房地產(chǎn)行業(yè)，大大小小的建筑物紛紛建設(shè)起來，表面上來看雖然一派繁榮景象，但事實(shí)上已經(jīng)積聚了大量的問題，如果長期這樣下去必然會帶來巨大的損失。

1.4房價(jià)居高不下

土地資源是畢竟是有限的，房地產(chǎn)的繁榮發(fā)展吸引了無數(shù)的地產(chǎn)商，在這種萬人哄搶的情況下土地價(jià)格飛漲，建筑成本明顯提高，建筑商為了獲取更大的利益不斷提高房價(jià)，導(dǎo)致市場房價(jià)一直居高不下。房價(jià)的不斷增長給人們帶來了很大的生活壓力，越來越多的人出現(xiàn)了買不起房的問題。通過這點(diǎn)可以看出，房地產(chǎn)行業(yè)的繁榮發(fā)展不僅沒有提高人們的生活質(zhì)量，還導(dǎo)致人們生活失去了基本的保障。

2、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問題的解決對策以及未來發(fā)展趨勢

2.1房地產(chǎn)市場趨向健全發(fā)展

從目前來看我國房地產(chǎn)市場還不夠健全，泡沫現(xiàn)象極為嚴(yán)重，使房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展停滯不前，受到嚴(yán)重的阻礙，以至于陷入一種迷茫狀態(tài)。對于這些問題，市場勢必會予以有效的調(diào)節(jié)，這是發(fā)展過程總必然存在的。國家對于人民生活保障上存在的問題不會做事不管，定會采取有效的措施加以處理，例如運(yùn)用宏觀調(diào)控政策對房地產(chǎn)市場經(jīng)濟(jì)進(jìn)行干預(yù)和調(diào)節(jié)，不斷完善市場發(fā)展體系，保證其實(shí)現(xiàn)健康、可持續(xù)發(fā)展，由此可見，在這種社會背景下，國家和市場雙方都會有所行動(dòng)，房地產(chǎn)市場也會趨向健全發(fā)展。

2.2房價(jià)必然會得到適當(dāng)調(diào)整

最近幾年以來市場房價(jià)直線上升，一度高的離譜，完全超出了人們的承受范圍，越來越多的人開始逐漸承受不起這種支付壓力，這種情況對于人們來說不僅不會提高人們生活質(zhì)量，還會給市場經(jīng)濟(jì)帶來不良影響。對此，政府部門相繼出臺了一系列政策加以扶持和管理，對國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向做了有效調(diào)整，不難看出，在不久的將來我國房價(jià)將會日漸穩(wěn)定，以便為人們的生活提供基本保障。對于國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說，房地產(chǎn)行業(yè)有著重要作用，不僅會影響到國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展趨勢，也在一定程度上受到市場經(jīng)濟(jì)的影響，對此從目前的情況來看，我國國民經(jīng)濟(jì)逐年呈上升趨勢發(fā)展，房價(jià)在這種環(huán)境下也會得到一定的調(diào)節(jié)且保持穩(wěn)定。

2.3為低收入群體提供基本的住房保障

國家政府堅(jiān)持以人為本的治國理念，將全面滿足人民的需求，保證人民生活質(zhì)量作為奮斗目標(biāo)。從目前的情況來看，我國政府在房地產(chǎn)方面的主要目標(biāo)就是保證低收入群體的生活質(zhì)量。對此，更多的房地產(chǎn)商將會將低收入群體也作為消費(fèi)對象，根據(jù)其根本需求以及所能承受的真實(shí)價(jià)格打造合適的住房，為低收入群體提供基本的住房保障。

2.4國家會出臺政策保障房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展方向

從眼下的實(shí)際情況來看，我國房地產(chǎn)行業(yè)在現(xiàn)階段發(fā)展中還存在很多的問題，對此，，國家相關(guān)部門必定會出臺相關(guān)政策積極解決，為房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展提供良好的政策保障。具體如下：

（1）出臺政策嚴(yán)格打擊不良地產(chǎn)商的惡性囤積土地行為，避免出現(xiàn)哄抬房價(jià)的不良現(xiàn)象。

（2）加強(qiáng)地稅制度的改革，協(xié)調(diào)房產(chǎn)市場的供需關(guān)系，控制市場內(nèi)部房地產(chǎn)商的數(shù)量，打造良好的市場內(nèi)部環(huán)境。

結(jié)語：

綜上所述，對于國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展來說房地產(chǎn)行業(yè)屬于一項(xiàng)支柱性產(chǎn)業(yè)，其發(fā)展的好壞在很大程度上影響著國家經(jīng)濟(jì)整體發(fā)展，同時(shí)也直接關(guān)系著人民的生活質(zhì)量。從目前的情況來看，我國現(xiàn)階段房地產(chǎn)發(fā)展還存在著很多問題有待解決，受到了一定的阻礙，不僅有市場方面的原因，也有政府方面的影響，對于這些情況，國家相關(guān)部門定會加以扶持和管理，使得房地產(chǎn)事業(yè)得到健康的發(fā)展?？偟膩碚f，我國房地產(chǎn)未來發(fā)展前景將會是一片光明。

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