綠色建筑監(jiān)理工作要點

摘 要：文章對如何做好綠色建筑監(jiān)理工作提出了幾點看法，供大家參考。

關(guān)鍵詞：綠色建筑；監(jiān)理；資源；環(huán)境

1 綠色建筑的概念

在建筑全壽命期內(nèi)，最大限度地節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境和減少污染，為人們提供健康、適用和高效的使用空間，與自然和諧的民用建筑。

綠色建筑分為一星、二星、三星三個等級。

綠色建筑統(tǒng)籌考慮建筑全壽命期內(nèi)建筑功能和節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材、保護(hù)環(huán)境之間的辯證關(guān)系，體現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一；降低建筑行為對自然環(huán)境的影響，遵循健康、簡約、高效的設(shè)計理念，實現(xiàn)人、建筑與自然和諧共生。

節(jié)能方面：體現(xiàn)在墻體保溫、屋面保溫、門窗（幕墻）保溫、地面保溫，照明節(jié)能、空調(diào)與通風(fēng)系統(tǒng)節(jié)能、設(shè)備節(jié)能等。

節(jié)水方面：體現(xiàn)在非傳統(tǒng)水源利用、使用節(jié)水器具等。

環(huán)境保護(hù)方面：體現(xiàn)在室外環(huán)境、室內(nèi)環(huán)境、隔聲、污水排放等。

可再生能源利用方面：體現(xiàn)在太陽能、地?zé)嵩蠢玫取?/p>

2 綠色建筑監(jiān)理工作要點

2.1 施工準(zhǔn)備階段

2.1.1 熟悉圖紙、核查圖審意見。監(jiān)理要特別注意圖審意見需要回復(fù)的內(nèi)容，有些是需要通過變更的形式對已設(shè)計好的圖紙進(jìn)行局部修改以達(dá)到綠色建筑規(guī)范要求的。如果監(jiān)理未識別，圖審意見也就沒有得到最終落實。要熟悉施工圖紙，了解圖紙做品、細(xì)部構(gòu)造，結(jié)合本工程實際情況，分析保證質(zhì)量、施工可行；預(yù)測可能產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷或通病，提出解決的方案或措施，防止施工時出現(xiàn)質(zhì)量問題。

2.1.2 審查施工企業(yè)的資質(zhì)、質(zhì)量管理體系。綠色建筑首先是節(jié)能建筑，墻面、屋面、地面等節(jié)能施工應(yīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工單位完成；雨水回收工程需具有環(huán)保工程專業(yè)承包資質(zhì)；外窗制作安裝單位應(yīng)具有省住建部頒發(fā)的節(jié)能產(chǎn)品推廣證書。

2.1.3 新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝。工程中采用的新技術(shù)、新設(shè)備、新材料、新工藝，應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評審、鑒定及備案。由于新技術(shù)、新材料、新工藝在施工過程中往往是初次接觸，其操作要點較難把握，因此在施工前對圖紙中涉及的新工藝、新材料、新方法要編制成作業(yè)指導(dǎo)書，作業(yè)指導(dǎo)書應(yīng)明確新工藝、新方法、新技術(shù)的使用部位、操作方法、對操作者的技能要求、檢驗方法等內(nèi)容。經(jīng)詳細(xì)的技術(shù)交底后，按作業(yè)指導(dǎo)書要求進(jìn)行施工。

2.1.4 審核《綠色建筑專項施工方案》。施工單位編制的《綠色建筑專項施工方案》是指導(dǎo)施工的可操作性文件，必須滿足現(xiàn)行規(guī)范、法律法規(guī)及設(shè)計圖紙的要求，不得存在違反強制性條文方面的內(nèi)容，監(jiān)理工程師在審核之前，方案應(yīng)首先由施工單位安全、質(zhì)量等部門負(fù)責(zé)人進(jìn)行會審并經(jīng)單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審批，相關(guān)簽字手續(xù)必須齊全。

2.1.5 編制《綠色建筑監(jiān)理實施細(xì)則》。根據(jù)設(shè)計圖紙、相關(guān)規(guī)范規(guī)定等政策性文件、施工方案，由專業(yè)監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)編制《綠色建筑監(jiān)理實施細(xì)則》，經(jīng)總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)通過后，是針對本工程綠色建筑方面監(jiān)理工作的操作性文件，監(jiān)理實施細(xì)則要結(jié)合本工程特點，具有針對性。

2.2 工程施工階段

2.2.1 對材料和設(shè)備進(jìn)場驗收、見證取樣送檢。（1）對材料和設(shè)備的品種、規(guī)格、包裝、外觀和尺寸等進(jìn)行檢查驗收，做好驗收記錄。（2）核查質(zhì)量證明文件。進(jìn)場材料、設(shè)備、成品、半成品、構(gòu)件等，均應(yīng)提供出廠合格證、說明書及相關(guān)性能檢測報告，定型產(chǎn)品和成套技術(shù)應(yīng)有型式檢驗報告，進(jìn)口材料和設(shè)備應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行出入境商品檢驗，監(jiān)理重點檢查資料是否完整齊全，產(chǎn)品是否滿足本工程要求，相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和性能是否與設(shè)計圖紙要求的相一致。（3）見證取樣送檢復(fù)驗。綠色建筑需要送檢復(fù)試的材料有：墻體材料，保溫砌塊、保溫砂漿、保溫材料、錨固件、耐堿玻纖網(wǎng)格布（或鋼絲網(wǎng)）、抗裂砂漿、粘結(jié)砂漿，成品窗（傳熱系數(shù)、三項性能、隔聲性能、氣密性、節(jié)能護(hù)框）、中空玻璃（可見光反射比、遮陽系數(shù)、可見光投射比、露點）、幕墻（四項性能檢測、型材、玻璃、耐候膠）、電線電纜、管材、裝飾材料（石材、墻地磚、紙面石膏板等），不合格材料要限期退場，嚴(yán)禁使用到本工程中。

2.2.2 施工技術(shù)交底。施工技術(shù)交底應(yīng)由施工單位現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人或技術(shù)人員負(fù)責(zé)，監(jiān)理工程師全程參與。綠色建筑的施工分散在工程的主體、裝飾、安裝、屋面、配套等施工過程中，施工單位不可能通過一次形式上的技術(shù)交底就能解決所有問題，正常情況需要多次分階段、分專業(yè)分別進(jìn)行。

2.2.3 推行樣板引路制度。每道工序施工前應(yīng)首先根據(jù)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求，編制作業(yè)指導(dǎo)書，施工單位在技術(shù)交底后，采用認(rèn)可的合格材料應(yīng)進(jìn)行樣版間或樣版件的施工和制作，在確認(rèn)樣板間或樣板件質(zhì)量的基礎(chǔ)上再進(jìn)行大面積施工，是保證工程質(zhì)量行之有效的措施之一。樣版間與樣版件是對施工工藝的檢驗同時也是質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的具體化，在大面積施工時，要不斷對照認(rèn)可的樣版進(jìn)行檢查，一旦發(fā)現(xiàn)偏差就要找原因并采取相應(yīng)的措施糾偏，防止因質(zhì)量問題造成工期與經(jīng)濟(jì)損失。

2.2.4 平行檢查。質(zhì)量檢查是動態(tài)的，并體現(xiàn)在施工過程中，而質(zhì)量驗收則是對工程質(zhì)量結(jié)果的認(rèn)定。施工前應(yīng)編制校核點作業(yè)指導(dǎo)書，在作業(yè)指導(dǎo)書中應(yīng)明確檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程的劃分、驗收的內(nèi)容、質(zhì)量要求等內(nèi)容。根據(jù)工程實際情況劃分綠色建筑各工序的檢驗批，在每一個檢驗批完成后，由施工單位管理人員自檢自查合格后報監(jiān)理檢查，施工過程中監(jiān)理對施工過程實行平行檢查，并做好監(jiān)理檢查記錄。上道工序未經(jīng)驗收不得進(jìn)入下道工序施工。

2.2.5 旁站監(jiān)理。根據(jù)《房屋建筑工程施工旁站監(jiān)理管理辦法》規(guī)定，監(jiān)理在施工過程中應(yīng)對房屋建筑工程的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序進(jìn)行旁站監(jiān)理并做好監(jiān)理旁站記錄。例如，在節(jié)能保溫工程施工時，要對保溫板粘貼情況、錨固釘數(shù)量、保溫板拼縫、邊角細(xì)部處理進(jìn)行旁站監(jiān)理，防止保溫板脫落、產(chǎn)生冷橋，影響使用安全和保溫效果。

2.2.6 隱蔽驗收。隱蔽工程隱蔽前必須嚴(yán)格按設(shè)計文件、圖紙要求進(jìn)行隱蔽驗收，驗收合格后進(jìn)行隱蔽。對\"綠色建筑\"施工過程的隱蔽工程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位進(jìn)行旁站監(jiān)理、拍照、現(xiàn)場檢查并留下影像資料，提供由監(jiān)理工程師簽字的證明文件。凡未經(jīng)隱蔽驗收施工方擅自隱蔽的監(jiān)理有權(quán)要求施工方剝離檢查。

2.3 竣工驗收階段

2.3.1 竣工資料的審查。著重審查質(zhì)量保證資料是否齊全，內(nèi)容是否符合有關(guān)規(guī)范及設(shè)計圖紙的要求；審查施工過程中質(zhì)量控制資料是否完整，相關(guān)審批、簽字手續(xù)是否完備，簽字人是否合法有效。

2.3.2 綠色建筑質(zhì)量評估報告。依據(jù)規(guī)范、圖紙、施工資料、檢測資料，編制《綠色建筑監(jiān)理質(zhì)量評估報告》，系統(tǒng)、客觀、實事求是評價綠色建筑的工程質(zhì)量。

質(zhì)量評估報告主要包括以下主要內(nèi)容：（1）工程項目建設(shè)概況

介紹，參加各方的單位名稱、負(fù)責(zé)人；（2）工程檢驗批、分項工程的劃分情況；（3）工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)，各檢驗批、分項工程質(zhì)量驗收情況；（4）質(zhì)量控制資料、安全與功能性檢測資料核查情況；（5）施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量事故及處理情況，驗收結(jié)論；（6）結(jié)論，綠色建筑是否滿足設(shè)計文件要求、是否符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及條款的規(guī)定。

2.3.3 竣工驗收。綠色建筑分部工程質(zhì)量驗收合格，應(yīng)具備以下條件：（1）子分部、分項工程應(yīng)全部合格；（2）質(zhì)量控制資料應(yīng)完整；（3）有關(guān)節(jié)能的檢驗資料應(yīng)完整。

3 結(jié)束語

綠色建筑是一項全新的建筑理念，從設(shè)計、施工到投入使用，涵蓋了建筑物的全壽命期，監(jiān)理只控制了施工階段有關(guān)綠色建筑方面的質(zhì)量，真正體現(xiàn)綠色建筑給人們帶來的綜合效益是在投入使用之后。目前，綠色建筑還是起步，各個地區(qū)因自身條件的限制執(zhí)行情況參差不齊，部分檢測手段還不齊備，綠色建筑是一項涉及多方面的系統(tǒng)工程，要達(dá)到預(yù)期效果需參建各方的共同努力。