建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核重點和注意事項探討

摘 要：隨著城市化建設(shè)進(jìn)程的不斷加快，建筑業(yè)也獲得了快速的發(fā)展，建筑工程中造價的預(yù)結(jié)算是成本控制的重點內(nèi)容，合理科學(xué)的預(yù)結(jié)算不僅能夠降低工程的成本，還能夠規(guī)范結(jié)算的行為，起到優(yōu)化配置資源的重要作用。文章通過分析建筑工程造價的預(yù)結(jié)算工作重點和主要的方法，進(jìn)一步探討了科學(xué)合理的預(yù)結(jié)算審核重點和方法，從而為降低成本提供可參考的依據(jù)。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；預(yù)結(jié)算；審核

建筑工程造價是建筑工程管理中的重要組成部分，工程造價預(yù)結(jié)算的審核不僅能夠降低工程造價，降低工程成本，還能夠保障各項工作的順利完成，對企業(yè)的發(fā)展起著十分重要的推動作用。造價預(yù)結(jié)算工作作為控制工程造價的重要方式，也是工程造價控制中不可忽視的關(guān)鍵性環(huán)節(jié)，因此在審核中需要把握好重點工作內(nèi)容，掌握好審核的方法和技巧，從而保障建筑工程的順利實施，為企業(yè)的發(fā)展節(jié)約成本。

1 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作的原則與方法

在開展建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作時需要首先做好相關(guān)的準(zhǔn)備工作，在全面熟悉和了解工程圖紙的情況下確保資料的完整性和準(zhǔn)確性，并對其進(jìn)行審查。另外要確保審核方法的時效性和科學(xué)性，根據(jù)實際的工作需求確保審核的針對性。

全面審核法作為其中一種方法具有較為廣闊的審核面，審核的過程長，內(nèi)容繁多，包括工程的全過程，審核的結(jié)果比較細(xì)致化，因此被廣泛應(yīng)用。聯(lián)合會審法這種審核方法需要具有很強(qiáng)的專業(yè)性，并且針對性的提出科學(xué)的意見和建議，并且針對提出的問題提出修改的意見，從而找到預(yù)算中存在的問題，這種方法需要較高的審核技術(shù)和專業(yè)性。重點審核法是在全面審核的基礎(chǔ)上針對性地審核重要的預(yù)結(jié)算部分，從而降低工作量，提高審核的效率。這種審核方法只需要用在復(fù)審當(dāng)中，再次審核只需要對重點部分進(jìn)行審核即可，這樣能夠提高工作的效率。對比審核法主要是針對同一個地區(qū)標(biāo)準(zhǔn)相同的兩個建筑工程進(jìn)行對比，通過對比分析發(fā)現(xiàn)工程造價預(yù)結(jié)算中不合理的部分，這種審核方法針對性比較強(qiáng)，且審核的速度快，準(zhǔn)確度較高，主要應(yīng)用于與該工程相似的已經(jīng)完成的工程當(dāng)中。

2 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核的重點內(nèi)容

隨著城市化進(jìn)程的不斷加快，建筑業(yè)的發(fā)展到了繁榮的時期，對建筑行業(yè)的需求也不斷的增大。面對這樣的發(fā)展形勢，要想獲得建筑行業(yè)的長遠(yuǎn)發(fā)展，就必須完善建筑工程的管理，把握好預(yù)結(jié)算在工程造價中的工作重點，從而提高工程造價管理的科學(xué)發(fā)展。工程造價預(yù)結(jié)算審核主要是結(jié)合多方面的資料對工程的預(yù)結(jié)算進(jìn)行計算和審核，該過程的流程較多，涉及建筑工程的各個環(huán)節(jié)，需要各個環(huán)節(jié)的真實資料作為審核的基礎(chǔ)，進(jìn)而才能夠?qū)ㄖこ踢M(jìn)行費用計取、單價套用等方面的審核。

2.1 確定建筑工程范圍

建筑工程范圍的確定需要結(jié)合相關(guān)的招標(biāo)文件和和合同來進(jìn)行，現(xiàn)場施工及簽證變更是重中之重。審核的工作人員需要對分包單位施工的界限進(jìn)行確定，同時負(fù)責(zé)與總包單位施工的對接。

2.2 進(jìn)行工程量的審核

工程量在建筑工程預(yù)結(jié)算過程中是一個十分重要的環(huán)節(jié)。工程量的審核涉及多個方面，且工作量比較大，相關(guān)的審核事項也比較復(fù)雜，因此這個過程需要大量的時間和精力來完成。對此，審核的工作人員在審核的過程中一定要合同用約定的計算規(guī)則，結(jié)算的依據(jù)是竣工施工圖和施工中的發(fā)生的簽證變更單，確保計算到的結(jié)果與實際工程量之間相差不遠(yuǎn)，確保計算結(jié)果的準(zhǔn)確性。如果在計算的過程中發(fā)現(xiàn)現(xiàn)實因素發(fā)生改變，應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，切不可隨意調(diào)整。

2.3 定額套用審核和費用計取審核

現(xiàn)在國家提倡規(guī)定采用清單計價，審核人員要對投標(biāo)文件中形成的項目名稱及內(nèi)容進(jìn)行審核，確保項目內(nèi)容和名稱與工程的圖紙相一致。審核定額換算要根據(jù)簽訂合同中約定的計算規(guī)則進(jìn)行，審核人員不可隨意改動，以便確保換算的準(zhǔn)確性和一致性。由于單價的調(diào)整在投標(biāo)階段已經(jīng)確定，對于單價的調(diào)整需要依據(jù)國家清單計算規(guī)則的明確規(guī)定進(jìn)行，且采用清單計價單價法完成審核。

3 預(yù)結(jié)算審核中存在的問題

3.1 項目審核不合理

隨著科技水平的不斷提高，新材料和新技術(shù)在建筑工程中的應(yīng)用越來越頻發(fā)，因此預(yù)算需要根據(jù)新技術(shù)和新材料的應(yīng)用不斷的變更，將補(bǔ)充更新的項目納入到審核工作中，這就增加了審核的工作量，導(dǎo)致項目缺少定額，影響審核的效果。此外，工程造價包含的項目比較多，且比較復(fù)雜，這些項目會隨著實際的工作發(fā)生變動，較為不穩(wěn)定，因此對項目相關(guān)內(nèi)容審核時難度比較大，同時也會出現(xiàn)眾多的錯誤。

3.2 審核憑證不足或失真

我國建筑工程預(yù)結(jié)算審核時有些審核資料明顯失真或者審核的憑證不足，導(dǎo)致工程在施工的過程中質(zhì)量下降。有些建筑工程對現(xiàn)場的施工記錄做得不詳細(xì)，簽證等都不符合規(guī)定，因此這些都不能作為審核的憑證。規(guī)范化的工程簽證流程需要長期的工作積累，在具體的施工過程中有些建筑單位為了講求所謂的效率而忽視對工程簽證的規(guī)范化管理，導(dǎo)致審核失去自身的權(quán)威性和約束性。由于缺少對工程全國的監(jiān)察，因此導(dǎo)致工程造價受到影響。

4 建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核工作要點總結(jié)

4.1 工程量清單審核工作要點

在工程量清單審核中要全面了解清單的計價以及相關(guān)的計算規(guī)范要求，對施工工地的所有圖紙全面了解，現(xiàn)場勘查工地的實際情況，確保計算的工程量與實際的工程量之間的誤差最小，并且符合招標(biāo)的文件。所有審核的招標(biāo)控制價與市場價之間無明顯的差異，不僅能夠在市場中具有競爭優(yōu)勢，還能夠保障工程的質(zhì)量。工程量清單審核過程中審核人員需要全面掌握定額的方法和套用費率問題，動態(tài)掌握市場的變化情況以及建筑工程材料以及部件的市場價格信息，并且結(jié)合市場的實際價格來進(jìn)行計算。

4.2 中期付款審核工作要點

中期付款審核首先要根據(jù)合同的要求對中期付款的項目進(jìn)行審核，結(jié)合合同中的付款內(nèi)容以及相關(guān)的規(guī)定批復(fù)工程款。中期付款審核要規(guī)范現(xiàn)場簽證和審計變更，防止其隨意性，控制好工程造價過程中的問題。中期付款審核要按照合同的相關(guān)要求，保障合同中的內(nèi)容和實施的工作內(nèi)容相一致，從而保障結(jié)算工作的順利展開。此外，中期付款的審核工作根據(jù)現(xiàn)場施工情況進(jìn)行，合理控制工程造價。

4.3 結(jié)算審核工作要點

結(jié)算審核首先要審核工程的結(jié)算與工程的實施合同和投標(biāo)文件的內(nèi)容相符合，確保投標(biāo)文件與工程的合同相一致。其次審核的材料和憑證要完整、準(zhǔn)確，并具有真實性。在審核中注重工程的質(zhì)量和費用，結(jié)合原有的圖紙對不符合規(guī)定的項目全部扣除。最后查看材料的領(lǐng)用是否超過實際的預(yù)算量，查看現(xiàn)場的施工設(shè)備是否存在不按規(guī)定計費的現(xiàn)象。

4.4 審核人員的基本素養(yǎng)

預(yù)結(jié)算審核工作的順利實施有賴于審核人員的基本工作素養(yǎng)。工程預(yù)結(jié)算審核要與當(dāng)?shù)氐氖袌霭l(fā)展情況相符合，并與國家的相關(guān)政策法規(guī)相一致，還要確保工程的質(zhì)量。因此審核人員需要具備良好的工作素質(zhì)和專業(yè)的審核技術(shù)。因此企業(yè)要加強(qiáng)對審核人員的專業(yè)技能培訓(xùn)，提高人員的綜合素養(yǎng)，確保審核工作的順利展開。

5 結(jié)束語

建筑工程造價預(yù)結(jié)算審核作為工程造價中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，也是有效控制工程造價的最有效措施。因此建筑工程造價預(yù)結(jié)算的審核人員需要掌握全面的市場動態(tài)和科學(xué)的審核方法，確保審核工作達(dá)到合理控制成本提高經(jīng)濟(jì)效益的目的，從而確保審核工作的順利完成。

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