商業(yè)街發(fā)展模式探索

摘 要：在我國的大型城市中，有很多各種風格的商業(yè)街，商業(yè)街作為一個非常重要的商業(yè)形式，對我國的經(jīng)濟發(fā)展非常重要，同時也豐富了人民的業(yè)余生活。商業(yè)街是一種商業(yè)模式，在我國有著非常成熟的發(fā)展過程，同時在我國的各個城市中也有非常廣泛的分布。針對這一問題，文章主要針對商業(yè)街的發(fā)展模式進行問卷調(diào)查式的總結(jié)闡述及分析，希望通過文章的闡述和分析，能夠為我國的商業(yè)街發(fā)展及形式上的創(chuàng)新有微薄的貢獻。

關(guān)鍵詞：商業(yè)街；發(fā)展模式；探索；發(fā)展戰(zhàn)略

作為一種商業(yè)貿(mào)易的集中表現(xiàn)模式，商業(yè)街有著非常重要的地位。在世界范圍內(nèi)，繁華的城市中都會有自己城市中的標志性商業(yè)街。著名的有位于美國紐約的地標商業(yè)街第五大道；位于法國巴黎的地標商業(yè)街香榭麗舍大街。商業(yè)街發(fā)展至今已經(jīng)經(jīng)歷了很多的過程，從最開始的純粹商業(yè)目的，到現(xiàn)在注重城市的環(huán)境，重視城市的發(fā)展，重視城市的文化等，商業(yè)街的發(fā)展歷程是從單一模式向著多元化發(fā)展的歷程。因此商業(yè)街的發(fā)展模式值得我們認真的探索及研究。

1 商業(yè)街在商業(yè)經(jīng)營模式上的優(yōu)勢

關(guān)于商業(yè)街在商業(yè)經(jīng)營模式上的優(yōu)勢，文章主要從三個方面進行闡述和分析。第一個方面是商業(yè)街的商業(yè)模式能夠引發(fā)規(guī)模性的經(jīng)濟效應。第二個方面是商業(yè)街的商業(yè)模式能夠通過合理的商業(yè)企業(yè)組合形成一種新的經(jīng)濟形式。第三個方面是商業(yè)街的商業(yè)模式更加的符合現(xiàn)代消費者的消費行為需要。下面進行詳細的闡述和分析。

1.1 優(yōu)勢一：商業(yè)街的商業(yè)模式能夠引發(fā)規(guī)模性的經(jīng)濟效應

在我國的商業(yè)街中，很多種類的廠家通過一個固定的經(jīng)營場所進行商業(yè)經(jīng)營，各個廠家之間能夠同時利用商業(yè)街的倉庫及交通運輸?shù)雀鞣N公共資源，這樣就會在一定程度上形成一種非常成熟的經(jīng)濟規(guī)模。經(jīng)濟規(guī)模的形成能夠在很大程度上降低商家的經(jīng)營成本，讓商家的經(jīng)營效益最大化。

1.2 優(yōu)勢二：商業(yè)街的商業(yè)模式能夠通過合理的商業(yè)企業(yè)組合形成一種新的經(jīng)濟形式

我國商業(yè)街所述的各級政府應該有相應的管理制度和管理規(guī)劃來保障商業(yè)街的正常運行，同時商業(yè)街所在的地產(chǎn)公司及有關(guān)的業(yè)主也應該參與進來，共同出謀劃策，讓商業(yè)街的模式通過合理的形式來形成一種新的經(jīng)濟運行模式。

1.3 優(yōu)勢三：商業(yè)街的商業(yè)模式更加的符合現(xiàn)代消費者的消費行為需要

在商業(yè)街發(fā)展中，商業(yè)街應該在同類產(chǎn)品中，多引進一種品牌，這樣會有助于消費者的選擇多樣性，同時也保障了消費者的消費權(quán)益，滿足了消費者對于消費的需求。

2 我國商業(yè)街的發(fā)展模式現(xiàn)狀

目前，我國中心城市的商業(yè)街，從其產(chǎn)生形式和發(fā)展模式來看，主要有兩種形式。一是傳統(tǒng)的商業(yè)街，以歷史文化為背景，地理位置多位于歷史名街，經(jīng)營范圍較為綜合化，消費群體多樣化。二是特色商業(yè)街，以一種或幾種特定商品的銷售為主，形成同類商業(yè)企業(yè)集群，提供同種商品多品牌經(jīng)營。

在對消費者心理和行為調(diào)查中，消費者來商業(yè)街的目的大多為逛街購物、品味美食及娛樂休閑。商業(yè)街作為傳統(tǒng)商業(yè)街，提供了多元素、多樣化的消費體驗。被調(diào)查者對于商業(yè)街整體消費水平的看法，大致50%的人認為，商業(yè)街所售商品屬于中檔商品，物美價廉，并且各種層次商品齊全。此項數(shù)據(jù)說明商業(yè)街的商業(yè)定位較為合理，滿足了主要消費群體的需求。這從商業(yè)街的店鋪設(shè)置是否能滿足個人需求此項調(diào)查可以得到印證，90%的被調(diào)查者認為商業(yè)街商業(yè)街的店鋪設(shè)置能或者基本能滿足個人需求。

在對商業(yè)街發(fā)展戰(zhàn)略的調(diào)查中，被調(diào)查者購物時關(guān)注的最主要因素是價格、交通、品牌和一站式多選擇業(yè)態(tài)，其次是休閑樂趣和離工作居住地點近。

3 我國商業(yè)街模式制約其發(fā)展的主要因素

關(guān)于我國商業(yè)街模式制約其發(fā)展的主要因素，文章主要從三個方面進行闡述和分析。第一個方面是我國部分商業(yè)街存在著經(jīng)營的商品種類單一的問題。第二個方面是我國現(xiàn)階段部分商業(yè)街沒有很好的管理和規(guī)劃，各個商家之間自主經(jīng)營和發(fā)展。第三個方面是我國很多商業(yè)街存在定位不明或者缺失的問題，對于未來的發(fā)展沒有一個非常明確的方向。下面進行詳細的闡述和分析。

3.1 因素一：我國部分商業(yè)街存在著經(jīng)營的商品種類單一的問題

我國的商業(yè)街在經(jīng)營方面會刻意的偏向一類人群，例如年輕人群，迎合年輕人群的消費習慣來管理商品的經(jīng)營種類，這樣就造成了商業(yè)街的產(chǎn)品單一問題，對于其他年齡段的群體失去了讓吸引力。

3.2 因素二：我國現(xiàn)階段部分商業(yè)街沒有很好的管理和規(guī)劃，各個商家之間自主經(jīng)營和發(fā)展

我國目前很多的商業(yè)街沒有專業(yè)的商業(yè)管理公司進行統(tǒng)一的管理和規(guī)劃，這樣就會造成商業(yè)街的經(jīng)營混亂，參差不齊，每一個商家根據(jù)自己的經(jīng)營模式和發(fā)展進行規(guī)劃，這樣會嚴重的影響整個商業(yè)街的結(jié)構(gòu)。

3.3 因素三：我國很多商業(yè)街存在定位不明或者缺失的問題，對于未來的發(fā)展沒有一個非常明確的方向

我國很多的商業(yè)街在商品品牌的問題上出現(xiàn)問題，商業(yè)街中很多的重復品牌，讓商業(yè)街失去的發(fā)展的特色，沒有自己的特色。商業(yè)街在發(fā)展過程中，會存在很多的阻礙。其他地方能買到的產(chǎn)品，消費者沒有必要再來商業(yè)街進行購買。特色的消失會嚴重的影響商業(yè)街的發(fā)展。

4 我國商業(yè)街模式有關(guān)發(fā)展的探討

我國的商業(yè)模式還是應該重點借助國外先進的商業(yè)街經(jīng)營模式。關(guān)于我國商業(yè)街模式有關(guān)發(fā)展的探討，文章主要從四個方面進行闡述和分析。第一個方面是我國的商業(yè)街應該進行相關(guān)的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和結(jié)構(gòu)升級，不斷的強化有關(guān)休閑娛樂的服務項目。第二個方面是我國的商業(yè)街應該不斷的建立并且完善相關(guān)的制度，做到統(tǒng)一規(guī)劃和部署。第三個方面是我國要在交通問題上迎合商業(yè)街的發(fā)展。第四個方面是我國各個城市之間應該不斷的提升商業(yè)街的商業(yè)魅力，作為城市的名片進行營造。下面進行詳細的闡述和分析。

4.1 我國的商業(yè)街應該進行相關(guān)的商業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和結(jié)構(gòu)升級，不斷的強化有關(guān)休閑娛樂的服務項目

我國的商業(yè)街在經(jīng)營項目上可以更加的多元化，不但在零售方面繼續(xù)創(chuàng)新，還要在休閑服務上進行發(fā)展。例如開設(shè)書店及旅游等項目。這樣就豐富了商業(yè)街的經(jīng)營，給商業(yè)街的經(jīng)營推加了助力，進一步的提升了商業(yè)街的經(jīng)營空間。

4.2 我國的商業(yè)街應該不斷的建立并且完善相關(guān)的制度，做到統(tǒng)一規(guī)劃和部署

我國的商業(yè)街在產(chǎn)權(quán)方面是分散的，但是我國的相關(guān)部門要力爭做到整合，做到規(guī)范，統(tǒng)一經(jīng)營，對于商鋪進行統(tǒng)一的規(guī)劃和布局。

4.3 我國要在交通問題上迎合商業(yè)街的發(fā)展

為了吸引更多的消費人群來商業(yè)街進行消費，我國的相關(guān)交通要跟上商業(yè)街的發(fā)展，讓消費者不為了交通問題而煩惱。

4.4 我國各個城市之間應該不斷的提升商業(yè)街的商業(yè)魅力，作為城市的名片進行營造

我國的各個商業(yè)街應該努力的實現(xiàn)自己的商業(yè)魅力升級規(guī)劃，不斷的提升商業(yè)街在城市中的地位，讓商業(yè)街作為城市的地標，作為城市的經(jīng)濟發(fā)展中心。

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