建筑屋面防水滲漏成因及防治

劉 覓

(四川建筑職業(yè)技術(shù)學(xué)院，四川 德陽(yáng) 618000)

0 引言

建筑屋面位于建筑物的外部，由于受外界環(huán)境條件的影響較大，對(duì)防水方面的要求較高，雖然建筑屋面防水工程已經(jīng)經(jīng)過幾十年的發(fā)展，但是工程進(jìn)行中仍然存在著一些弊端，有待設(shè)計(jì)人員與施工人員共同改進(jìn)。

1 建筑屋面防水滲漏的原因分析

建筑屋面的施工過程涉及到的工序較多，工藝相對(duì)復(fù)雜，一旦出現(xiàn)滲漏等質(zhì)量問題，可能的原因有：設(shè)計(jì)方案、施工過程、設(shè)備材料等。國(guó)內(nèi)外很多工程師對(duì)此項(xiàng)問題進(jìn)行過專門分析，據(jù)國(guó)內(nèi)統(tǒng)計(jì)，在眾多的建筑屋面防水滲漏的原因中，材料原因占30%，設(shè)計(jì)原因占20%，施工原因占50%，但是國(guó)外的建筑從業(yè)人員則認(rèn)為建筑屋面防水滲漏的主要原因都在施工過程中，應(yīng)該在施工的過程中嚴(yán)格監(jiān)管，才能避免防水滲漏現(xiàn)象的發(fā)生。

1.1 材料

如果對(duì)防水材料沒有進(jìn)行恰當(dāng)?shù)倪x擇，必然不會(huì)做出合格的工程。隨著化工技術(shù)的極大發(fā)展，國(guó)內(nèi)出現(xiàn)了種類較多的防水材料，其中不乏質(zhì)量低下者存在，如何在眾多的產(chǎn)品中選出質(zhì)量合格的材料，是采購(gòu)人員面臨的一個(gè)問題。另外，即使材料質(zhì)量過關(guān)，在使用中也需注意合理搭配，比如膠粘劑與材料應(yīng)該匹配，否則防水表面會(huì)出現(xiàn)裂紋，不能起到防水的作用。目前研發(fā)人員注重對(duì)新型材料的研究，卻忽略了配套的相關(guān)輔助產(chǎn)品，使材料在工程中不能恰當(dāng)?shù)氖褂茫热缛冶牧暇痛嬖谶@方面的問題，這種材料由于本身結(jié)構(gòu)和分子原因，較難于膠粘，市場(chǎng)上也沒有對(duì)與其配套的膠黏劑做相應(yīng)的研發(fā)，最終導(dǎo)致材料在使用過程中，由于沒有合適的與其相匹配的膠黏劑而頻頻出現(xiàn)滲漏問題。

市場(chǎng)的防水材料較多，在設(shè)計(jì)時(shí)，必然各有其不同的側(cè)重點(diǎn)，即每種材料只能對(duì)應(yīng)工程中的特定位置進(jìn)行防水，不可能有萬能的防水材料出現(xiàn)。而工程采購(gòu)人員在進(jìn)行材料的采購(gòu)時(shí)，由于缺乏專業(yè)知識(shí)或者受到銷售人員的蒙騙往往容易采購(gòu)到不恰當(dāng)?shù)牟牧?，?dǎo)致在使用當(dāng)中出現(xiàn)滲漏問題。原材料市場(chǎng)中，越來越多的商家為了獲取最大的商業(yè)利益，在產(chǎn)品的質(zhì)量上做文章，偷工減料，使很多防水材料性能不佳。從市場(chǎng)上常見的紙?zhí)ビ蜌稚钊敕治觯壳暗募執(zhí)ビ蜌种性埖钠焚|(zhì)有很大降低，上世紀(jì)中期原料中布漿占較大比重，而現(xiàn)在原材料多采用草漿，致使材料的強(qiáng)度改變，不可延展，水量增大，使用性能降低。原紙質(zhì)量增大，對(duì)油的吸收率減少，由上世紀(jì)九十年代的150%減小到目前的110%，甚至更低。

1.2 設(shè)計(jì)

設(shè)計(jì)是對(duì)建筑防水的整體規(guī)劃，只有設(shè)計(jì)合格，工程才有可能正常投入使用。雖然經(jīng)過幾十年的不斷探索，我國(guó)的設(shè)計(jì)工作積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，但是也存在著一些問題。在多年的防水工程中，我國(guó)沒有統(tǒng)一的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)規(guī)范，各施工單位各自按照自己的實(shí)際需要進(jìn)行設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)人員沒有相應(yīng)的參考，缺乏國(guó)家的統(tǒng)一管理。從上世紀(jì)六十年代至今，建筑物的防水工程多采用較為簡(jiǎn)單的工藝操作，即兩氈兩油，這種做法實(shí)用效果并不好，滲漏的現(xiàn)象很多。防水的效果如何與建筑的整體設(shè)計(jì)也有一定關(guān)系，設(shè)計(jì)師在做建筑的防水設(shè)計(jì)時(shí)，需要因地制宜，結(jié)合所在建筑的整體情況，現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察，再進(jìn)行防水的設(shè)計(jì)。一些建筑物自身的強(qiáng)度、剛度都比較低，導(dǎo)致建筑容易產(chǎn)生變形或者裂縫，再加上排水管線數(shù)量不足或者室內(nèi)難以進(jìn)行排水，可能就會(huì)出現(xiàn)積水的現(xiàn)象，較長(zhǎng)時(shí)間的積水將導(dǎo)致防水層受到腐蝕，容易滲漏。有些設(shè)計(jì)人員沒有經(jīng)過專業(yè)的培訓(xùn)，專業(yè)知識(shí)不足，對(duì)建筑防水方面缺乏基本的知識(shí)，對(duì)材料也不夠了解，不能正確的判斷性質(zhì)不同的材料的使用部位，不能因地制宜的合理選擇材料，這樣極易造成資金的浪費(fèi)及工程質(zhì)量的問題。

建筑的節(jié)點(diǎn)是設(shè)計(jì)中不可缺少的部分，有些設(shè)計(jì)人員對(duì)節(jié)點(diǎn)的處理不恰當(dāng)或者忽略了節(jié)點(diǎn)的位置，導(dǎo)致滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。目前建筑的節(jié)點(diǎn)仍然沿用上世紀(jì)七十年代的方法，木磚配合油氈使用，由于木質(zhì)品使用一定的時(shí)間后，較容易出現(xiàn)腐爛等現(xiàn)象，導(dǎo)致節(jié)點(diǎn)有損害，出現(xiàn)質(zhì)量問題。通常項(xiàng)目中的漿液高度約為30毫米，由于與其他材料的不匹配，使其表面性質(zhì)有較大的改變，進(jìn)而產(chǎn)生裂紋，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格。建筑屋面防水工程量不大，涉及到的資金不太多，即使出現(xiàn)了質(zhì)量問題，也不會(huì)像其他工程后果那樣嚴(yán)重，致使很多設(shè)計(jì)人員在思想上對(duì)其不夠重視，另外，設(shè)計(jì)人員沒有合適的途徑對(duì)國(guó)內(nèi)外的新型、高效的防水材料進(jìn)行全面的了解，不利于設(shè)計(jì)師進(jìn)行更加合理的設(shè)計(jì)。加之一些工程的建設(shè)方為了趕工期，追求利益的最大化，在整個(gè)施工的過程中的施工進(jìn)度安排不合理，甚至設(shè)計(jì)工作與施工工作同時(shí)進(jìn)行，導(dǎo)致工程防水設(shè)計(jì)的時(shí)間不足，設(shè)計(jì)不合理。

1.3 施工

施工階段是保證建筑防水的重要階段，在前兩方面的工作做好后，如果施工階段出現(xiàn)問題，工程質(zhì)量仍然不能得到保障。施工階段出現(xiàn)質(zhì)量問題的主要原因有：施工人員專業(yè)技術(shù)水平不高，一些施工隊(duì)由于趕工期或考慮到成本原因，雇傭毫無專業(yè)知識(shí)的工人進(jìn)行操作。在施工過程中，沒有相應(yīng)的質(zhì)量控制系統(tǒng)及監(jiān)管措施，施工人員在操作中，完全不按照?qǐng)D紙及施工工藝進(jìn)行操作，僅根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)的情況處理，違背了相關(guān)規(guī)范；在施工中，沒有穿著制定的服裝和工鞋，對(duì)完成的防水層產(chǎn)生了損壞；進(jìn)行防水處理前，沒有對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行清理，仍有很多雜物影響操作，對(duì)地面找平不過關(guān)，膠黏劑的粘合時(shí)間不能準(zhǔn)確控制，使膠粘失效；驗(yàn)收人員也應(yīng)付了事，沒有根據(jù)工序、節(jié)點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，留下了隱患。

2 建筑屋面防水滲漏的防治

2.1 防水材料

施工單位在對(duì)防水材料進(jìn)行采購(gòu)時(shí)，需要事先對(duì)材料的生產(chǎn)廠家有所了解，產(chǎn)品需要有行政主管部門指定的檢測(cè)單位出具的合格證。材料買進(jìn)后，需要再次進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，確保質(zhì)量合格。為了維護(hù)防水材料市場(chǎng)的有序性，各個(gè)單位都應(yīng)該有所承擔(dān)。在對(duì)材料進(jìn)行前期的研究和試驗(yàn)時(shí)，需要充分考慮到其相應(yīng)的配套產(chǎn)品，使他們能很好地在防水施工中組合使用。在新材料上市時(shí)，需要加大宣傳力度，使各個(gè)建筑公司對(duì)新產(chǎn)品的性能、特點(diǎn)及使用條件有所了解，更好的應(yīng)用于實(shí)際的施工當(dāng)中去。重視防水材料的研發(fā)工作，增加研發(fā)資金的投入和技術(shù)投入，研制出適合現(xiàn)階段使用的材料，使中檔質(zhì)量的防水材料比例加大。對(duì)于品質(zhì)低劣的產(chǎn)品，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)進(jìn)行全行業(yè)通報(bào)，嚴(yán)格淘汰。

2.2 設(shè)計(jì)方面

工程領(lǐng)導(dǎo)者應(yīng)該從設(shè)計(jì)者的選拔開始在設(shè)計(jì)工作中層層把關(guān)，設(shè)計(jì)人員必須是專業(yè)性人才，必須要設(shè)置有多年工作經(jīng)驗(yàn)的人員把關(guān)。不僅對(duì)工程防水工作熟悉，同時(shí)了解材料，了解何種等級(jí)的材料能夠滿足所在項(xiàng)目的防水施工要求。避免采購(gòu)過高或者過低等級(jí)的材料以及與施工現(xiàn)場(chǎng)不匹配的材料，造成施工成本上的浪費(fèi)。在工藝圖紙的設(shè)計(jì)過程，要盡量細(xì)化，不能籠統(tǒng)的進(jìn)行表示。一張圖紙要進(jìn)過多人操作，有固定的設(shè)計(jì)者、校核者和審核者，三級(jí)校審工作要做細(xì)，責(zé)任落實(shí)到人。圖紙中還要結(jié)合建筑的具體情況進(jìn)行因地制宜的設(shè)計(jì)分析，不能一概借鑒以往的或者成功的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)而不顧現(xiàn)場(chǎng)情況。工藝人員要多到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行情況的了解和資料的分析，這樣才能設(shè)計(jì)出符合所在建筑實(shí)際情況的方案。防水施工中，很多施工單位注重對(duì)工作人員素質(zhì)的培養(yǎng)，定期組織相關(guān)人員學(xué)習(xí)專業(yè)知識(shí)，定期進(jìn)行技術(shù)經(jīng)驗(yàn)交流。只有不斷提升工作人員的素質(zhì)，才能在下一步的工作中取得較大的進(jìn)展，在材料知識(shí)和防水操作方面，施工單位需要設(shè)置相關(guān)講座，全員參加。

2.3 施工方面

在施工過程的管理方面，需要加強(qiáng)對(duì)施工人員的培訓(xùn)。在具體的施工操作中，控制好防水層與找平層的厚度及關(guān)系，在進(jìn)行找平層的施工中，需要在操作前做好施工地點(diǎn)的清潔，不允許出現(xiàn)雜物；不同位置處避免出現(xiàn)棱邊與尖角，較薄的位置需要另外加強(qiáng)處理；膠黏劑的質(zhì)量需要過關(guān)，選擇要恰當(dāng)，不允許與主體材料的不匹配；不同部位的連接處要盡量做到均勻，不留縫隙，不允許施工人員的不規(guī)范著裝或不規(guī)范操作造成對(duì)防水層的破壞。在對(duì)防水涂料操作時(shí)，施工前先按照指定比例做稀釋，操作中控制不同涂層的厚度，按照外部氣候條件控制每遍涂層的間隔時(shí)間。

綜上所述，建筑屋面防水滲漏工程經(jīng)過了長(zhǎng)時(shí)間的發(fā)展，在技術(shù)和施工方面已經(jīng)積累了一定的經(jīng)驗(yàn)，但是仍然存在著不足，需要尤其注重防水材料的選擇、設(shè)計(jì)工藝及施工操作的合理性，才能使建筑屋面防水施工質(zhì)量有所提升。

[1] 韓春盛.屋面防水滲漏的原因及防治[J].民營(yíng)科技，2012，(2)：268.

[2] 劉永杰.試論屋面防水的施工技術(shù)[J].建筑科學(xué)，2012，(2)：191.