略論建筑工程常見質(zhì)量問題及防治措施

張鵬飛

摘 要：工程質(zhì)量是決定工程建設(shè)成敗的關(guān)鍵，是提高經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的核心。近年來建筑施工水平有了大幅提高，但也暴露出許多工程質(zhì)量問題，這不僅影響建筑物的正常使用，甚至危及人民生命財產(chǎn)安全，必須引起高度重視，對建筑工程中常見不規(guī)范或錯誤的作法進行分析，采取防治措施，提高施工工藝和建筑水平，保證工程質(zhì)量至關(guān)重要。

關(guān)鍵詞：建筑工程；常見質(zhì)量問題；防治措施

建筑工程中常見的質(zhì)量通病不外乎以下幾種：樓地面、墻面空鼓裂縫；門窗工程質(zhì)量通?。谎b飾工程細(xì)部不細(xì)；磚混結(jié)構(gòu)窗臺下“八”字形裂縫；墻體滲水；“三小間”樓地面管道根部滲水等。如何克服建筑工程中存在的問題，是擺在建筑企業(yè)和建筑管理部門面前的重要任務(wù)。

1 造成建筑工程中常見質(zhì)量問題的原因

1.1 建筑行業(yè)主管部門、施工單位、施工人員對建筑工程質(zhì)量的認(rèn)識不到位。

1.2 施工技術(shù)和操作規(guī)程跟不上時代需要。

1.3 新技術(shù)、新工藝不能及時推廣。

1.4 新產(chǎn)品、新材料得不到有效利用。

1.5 質(zhì)量檢查方法陳舊、驗收手段落后。

2 建筑工程質(zhì)量問題的特點

2.1 工程質(zhì)量問題的復(fù)雜性。為滿足各種特定的使用功能要求適應(yīng)自然環(huán)境的需要，建筑工程的產(chǎn)品種類繁多，且各地的氣候、地區(qū)條件不同，施工條件不同。如建筑物的開裂，可能是設(shè)計構(gòu)造不良，或出現(xiàn)計算錯誤，或地基沉降過大，或出現(xiàn)不均勻沉降，或溫度變形，或干縮過大，或材料質(zhì)量低劣，或施工質(zhì)量較差，或使用不當(dāng)，或周圍環(huán)境變化等，可能是其中的一個或幾個。

2.2 工程質(zhì)量問題的嚴(yán)重性。發(fā)生過程質(zhì)量問題往往會給單位帶來諸多麻煩和困難。有的會影響工程施工的順利進行，有的會給工程留下隱患，有的會縮短建筑物的使用年限，有的會使建筑物成為危房甚至不能使用，最為嚴(yán)重的是使建筑物發(fā)生倒塌，造成人員傷亡和巨大經(jīng)濟損失。所以要高度重視，千萬不能掉以輕心，務(wù)必及時分析，提出處理措施，以確保建筑物的安全。

2.3 工程質(zhì)量事故的可變性。建筑工程中的質(zhì)量問題多隨時間、環(huán)境、施工條件等變化而發(fā)展變化的。例如，鋼筋混凝土大梁上出現(xiàn)裂縫，其數(shù)量。長度和寬度會隨著周圍環(huán)境溫度，濕度的變化而變化，或隨著荷載大小和持荷時間而變化，甚至有的細(xì)微裂縫也可能逐步發(fā)展成構(gòu)建的斷裂，以致造成工程倒塌。

2.4 工程質(zhì)量事故的多發(fā)性。一些常見問題經(jīng)常象病醫(yī)院經(jīng)常發(fā)生被稱為工程質(zhì)量通病。如，混凝土裂縫，砂漿強度不足，預(yù)制構(gòu)件開裂，房屋衛(wèi)生間和房頂?shù)臐B漏等。還有就是同類型的工程質(zhì)量事故重復(fù)發(fā)生。

3 解決建筑工程質(zhì)量問題應(yīng)采取的主要措施

3.1 墻面和地面空鼓裂縫問題的防治措施

對于墻面的空鼓，我們首先處理好易空鼓、裂縫的不位，如腳手架洞口要用砼提前堵實；電氣工程中安裝線管、線盒，必須將線槽用水沖刷干凈，然后灌漿、塞管盒。對大墻面，先清理、濕潤基層，然后按規(guī)范要求進行裝飾、抹灰，所用砂漿配比要正確，墻面完成后需及時養(yǎng)護，對框架結(jié)構(gòu)，加砌砼外墻，先釘鋼板網(wǎng)，使用防水砂漿抹面，抹灰要分層抹壓密實。這樣，能有效地解決墻面空裂通病。

3.2 門窗工程質(zhì)量通病治理措施

3.2.1 對于本制作工程，要從質(zhì)量通病根源入手，要求每個工程先制作樣品門窗，安裝樣板戶，從制作、安裝、刷漆方面作出樣板，經(jīng)檢查驗收，達到要求方可大量施工。

3.2.2 對于鋁合金、塑料門窗，要求每個工程先做樣品門窗，做完后搗檢測

站做物理性能檢測，合格后方可制作用于工程，否則不準(zhǔn)使用；對所有附件，使用前均要經(jīng)檢查驗收，質(zhì)量不合格者，一律不準(zhǔn)使用。安裝完后，密封膠的打注，要求預(yù)先留出膠縫，即沿門窗四周留出一個深5mm，寬5mm的打膠縫，將密封膠打在縫里，嚴(yán)禁將膠打在框上或墻面上。通過采取這種措施，有效地控制了鋁、塑門窗的安裝質(zhì)量。

3.3 墻體滲水質(zhì)量通病的防治措施。

主要是“三小間”內(nèi)的水有墻向外墻滲水，我們通過分析原因，作到標(biāo)本簡治。首先在主體工程施工中，對“三小間”墻體在每層沿墻四周澆筑一個同墻寬，高鍍不少與120mm的現(xiàn)澆砼阻水帶，所用砼為防水砼，澆搗要密實。其次，在裝飾工程施工中，對“三小間”內(nèi)墻體、頂棚及地面，全部使用防水沙漿，基層要清凈，面層要壓實。這樣，有效地從根本上解決了滲水的問題。

另外，對墻體架跟洞口，要求全部用干硬性的防水砼堵?lián)v密實，禁止使用干磚或碎磚頭堵塞，從而解決了外墻雨水通過架眼向內(nèi)滲水的通病問題。

3.4 瓷磚外墻面的施工控制措施

常見的質(zhì)量通病是嵌縫不實、砂眼、干裂、空鼓等。針對這種現(xiàn)象，我們分析原因，制定措施。首先調(diào)整所用砂漿配比，嵌縫時做到深淺一致，光滑蜜實，并且在橫、豎交叉處嵌出“米”字形，其次，要注意淋水養(yǎng)護，防止砂漿缺水干裂。能較好地控制瓷磚的粘貼質(zhì)量。

3.5 “三小間”樓地面管道根部的滲、漏水的防治措施

對穿越樓面的各種管道根部，要求施工人員首先要清除基層，將預(yù)留他、洞口的四周的清渣去除，然后用水沖刷濕潤，刷灰漿，用膨脹防水砼堵塞搗實，接著在管道周圍用直徑肋8mm的圓鋼繞管道踢出一環(huán)圓凹槽，待砼凝固后，用防水油膏灌注密實，之后沿管做一個高度不少與50mm的阻水臺，在做潛水實驗。實驗是分三次，第一次在基層處理完后，時間不少與一晝夜，看是否滲漏；第二次在竣工驗收前，每次灌水實驗勻由工程施工人員認(rèn)真檢查，若無滲漏，簽字認(rèn)可。通過采取這種措施，基本上能解決該項通病。

3.6 裝飾工程細(xì)部不細(xì)質(zhì)量通病的防治措施

對裝飾工程細(xì)部做法，要求每個工程編排一個施工工序計劃，然后再進行施工操作技術(shù)交底，做出樣板間、樣板戶，使每個工人學(xué)習(xí)有榜樣，施工有標(biāo)準(zhǔn)。對外墻水泥拉毛分格縫，采取玻璃介條、鋁合金介條、塑料介條等，力求使分格縫順直、光滑蜜實。對滴水線的做法采取同樣的施工工藝，這樣即保證了質(zhì)量，又增加了美觀，有效地提高了外墻的裝飾效果。

3.7 磚混結(jié)構(gòu)窗臺下“八”字形斜裂縫的治理措施

窗臺下斜裂縫質(zhì)量通病主要出現(xiàn)在一、二層窗臺兩側(cè)，呈現(xiàn)“八”字形裂縫。在治理過程中，我們通過與設(shè)計單位配合，規(guī)定所有的工程一律在窗臺上部增設(shè)鋼筋砼帶，砼帶可以現(xiàn)場澆筑，也可以提前預(yù)制，其高度不小與120mm寬度同墻寬，美端壓墻不少與500mm長，實施這種措施后，通過竣工交付使用，基本不會出現(xiàn)裂縫。

3.8 提高施工人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)

加強崗前培訓(xùn)、崗中學(xué)習(xí)、和事后總結(jié)，不僅能充分利用新技術(shù)，采用新工藝，更能有效地避免建筑工程中出現(xiàn)技術(shù)問題。

3.9 積極推廣新技術(shù)、新工藝，提倡使用新產(chǎn)品、新材料

積極推廣新技術(shù)、新工藝，提倡使用新產(chǎn)品、新材料，能增加建筑工程的科技含量，是治理工程質(zhì)量問題的重要措施。

總之，建筑工程中的質(zhì)量問題是多種多樣的，只要我們集思廣益，充分認(rèn)識提高建筑工程質(zhì)量的重要性，并在工作中勇于實踐、不斷創(chuàng)新，才能使我們的建筑行業(yè)走在時代前列，才能避免“豆腐渣”工程，才能使政府放心，使人民群眾放心，才能使我們的家園更加美好。

參考文獻

[1]張書良，陳紅領(lǐng).土木工程質(zhì)量控制[M].中國建筑工業(yè)出版社，2004，6.

[2]陳永輝.最新房地產(chǎn)項目質(zhì)量控制管理實務(wù)叢書[M].中國知識出版社，2006.

[3]盛滅寶，陸明心，韓崗.工程項目管理與案例[M].冶金工業(yè)出版社，2007.