工程造價管理中技術經(jīng)濟分析的應用

文/高明 煙臺中盛工程咨詢有限公司 山東煙臺 264000

張樂 煙臺國清機械設備有限公司 山東煙臺 264000

工程造價管理中技術經(jīng)濟分析的應用

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技術經(jīng)濟分析主導著建設工程造價管理的全程階段。如若技術經(jīng)濟分析在工程造價管理中能夠得以完美應用，則既保證了建設工程施工中的科學技術應用水平，又在技術實施的基礎上追求并達到了經(jīng)濟利益的最大化。因此，要重視技術經(jīng)濟分析的應用，進一步加強對其的研究，從而能夠最大程度上提升工程造價管理的效果?；诖吮疚姆治隽斯こ淘靸r管理中技術經(jīng)濟分析的應用，以期能夠提供一些借鑒。

工程造價管理；技術經(jīng)濟；應用

1、技術經(jīng)濟分析概述

工程技術經(jīng)濟分析是指計算、判斷分析、對比及評價各類經(jīng)濟分析與管理手法，如：技術策略、技術設計方案與方法，從而挑選出技術先進、經(jīng)濟合理的技術方案，以完成項目造價?？刂圃靸r就是把工程項目建設造價限制在預定限額范圍內(nèi)。這對建設單位、施工單位及相關人員來說，都十分重要。運用技術經(jīng)濟分析手段，挑選科學合理的技術方案，可以較好把控工程的造價。

2、造價管理中應用技術經(jīng)濟分析的優(yōu)缺點

2.1 優(yōu)越性

（1）體現(xiàn)在建設工程項目的設計開發(fā)階段。技術經(jīng)濟分析是項目開發(fā)的科學依據(jù)，在項目投資科學經(jīng)濟的前提下，項目的設計開發(fā)也是影響工程造價管理的一方面。據(jù)此，工程造價人員和設計人員必須依據(jù)技術經(jīng)濟分析方法合理統(tǒng)籌技術、經(jīng)濟和設計之間的關系。（2）在項目的施工階段，資金的流動性比較集中，由于這一環(huán)節(jié)中具有很多無法預見的突發(fā)性因素，所以相關人員要依據(jù)技術經(jīng)濟分析方法制定相應的施工方案和規(guī)避風險的措施，有效的應對工程項目的變化和資金索賠問題，進而促進工程造價管理水平的發(fā)展。

2.2 局限性

（1）技術經(jīng)濟分析貫穿于項目工程造價管理的各個環(huán)節(jié)，但是長期以來，在工程造價管理中，我們把技術經(jīng)濟分析的重點放在了設計階段，忽略了項目的決策、招標投標、建設施工和竣工驗收階段。（2）工程技術人員專業(yè)水準不高。工程設計人員缺乏專業(yè)技術、實踐操作能力差和缺乏經(jīng)濟觀念，不僅設計思想過于呆板，而且很難體現(xiàn)設計成果的科學經(jīng)濟性。技術經(jīng)濟分析領域要求工程造價人員的知識體系要高水準、多層次、體系化，而多數(shù)工程造價人員在此方面都未達到標準。工程項目整個過程都要求技術人員、施工人員和材料人員等相互溝通、相互配合，如若專業(yè)水準不在標準層次，則很難完成項目規(guī)劃的整體效果。

3、技術經(jīng)濟分析應用

3.1 項目設計

項目設計的重要參考依據(jù)就是技術經(jīng)濟分析。設計階段它會對工程造價管理效果產(chǎn)生重大影響。設計費用占整個費用的比例不高，但在項目決策正確的前提下，其對工程造價的影響可以達到70%以上，甚至于更高。在設計階段，把通過編制審核的工程概算作為項目限額依據(jù)，運用技術經(jīng)濟分析法分析各設計方向，如：工藝設計、設備選取、土地利用率等。在此階段中，造價人員要與設計人員緊密配合，共同完成技術經(jīng)濟分析，處理技術與經(jīng)濟的矛盾與問題，實現(xiàn)先進技術與合理化經(jīng)濟的和諧統(tǒng)一。

3.2 施工過程

在施工過程中，施工作業(yè)的重要參考依據(jù)就是技術經(jīng)濟分析。施工階段是工程開工建設的階段，會高度集中投入大量資金。施工過程中，會有許多無法預測的因素存在，需要借用技術經(jīng)濟分析手段確定科學的施工方案與詳細措施，及時高效解決工程變更與索賠之類的問題，讓工程造價管理水平上一個臺階。在施工過程中，技術經(jīng)濟分析覆蓋了全部施工過程，涉及范圍從施工方案的制定到節(jié)點的具體作業(yè)方法。譬如：對外墻進行保溫施工時，可以應用技術經(jīng)濟分析方法對比研究不同施工方法的好壞，最后選定最為經(jīng)濟、最能保障工程質(zhì)量與工期的工藝方法。除了節(jié)省費用外，還可以高效保證施工進度與工程質(zhì)量，減少工程造價。

3.3 竣工驗收

技術經(jīng)濟分析法在竣工驗收階段的主要作用是考核工程造價與投資效果。需要編制竣工決算，對比分析竣工決算與概預算的出入，評估控制投資成效。從而為未來工程建設提供可借鑒的技術經(jīng)濟資料，積累相關經(jīng)驗。

4、工程造價管理中技術經(jīng)濟分析具體案例

以下主要對防水屋面的幾種做法進行了技術經(jīng)濟分析：

4.1 技術分析

4.1.1 防水屋面類型特點

（1）石油瀝青卷材防水屋面

這種屋面具有質(zhì)量輕、防水性能較好，能適應一定程度的結(jié)構(gòu)振動和脹縮變形等優(yōu)點。適用防水等級為Ⅲ級的屋面防水。但耐穿刺性能差、易老化、施工時對空氣有污染、造價高等缺點。

（2）氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面

該屋面優(yōu)點是：施工操作方便、無污染、冷操作、無接縫、適應復雜的基層、防水性能好、容易修補、質(zhì)量輕，適用于防水等級為Ⅲ級的屋面防水。其缺點是：不耐穿刺、造價高，易出現(xiàn)起鼓、涂膜脫落現(xiàn)象，長期受雨水淋浸會發(fā)生粘結(jié)力降低甚至喪失防水性能。

（3）機磚水泥砂漿防水屋面

這種屋面施工簡便、工序少、施工難度小、材料易購、造價低、無污染、抗穿刺、抗老化、能上人、防水性能好、維修方便、維修率低。適用于防水等級為Ⅲ級的屋面防水，但表觀密度大、抗拉強度低。

4.1.2 三種防水屋面的施工要求

（1）石油瀝青卷材防水屋面。石油瀝青卷材防水屋面采用二氈三油一砂。具體做法：先清掃底層，在底層面上均勻噴刷冷底子油一遍（無漏底），用熬制好的瀝青瑪蹄脂先鋪貼卷材附加層。然后用瀝青瑪蹄脂鋪貼屋面第一層油氈，再用瀝青瑪蹄鋪貼屋面第二層油氈。最后，在鋪貼好的第二層油氈面上均勻涂布瀝青瑪蹄脂一遍，再在其上撒砂。

（2）氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面。氯丁橡膠瀝青涂料防水屋面采用二布三涂，具體做法為：清掃基層、涂刷底膠，做一布一涂附加防水薄弱處后，開始用氯丁橡膠粘貼第一層玻璃纖維布，然后涂布氯丁橡膠瀝青涂料后再粘貼第二層玻璃纖維布，最后再涂一遍氯丁橡膠瀝青涂料后撒砂，壓實修整。

（3）機磚水泥砂漿防水屋面。機磚水泥砂漿防水屋面是一種在塑料薄膜上攤鋪水泥砂漿然后鋪磚、灌縫、抹面的剛性防水屋面。具體做法：濕磚，在找平層終凝前鋪上一整塊塑料薄膜，到外墻皮或外檐，然后用1∶2.5防水水泥砂漿，座漿20mm，鋪磚（磚與磚間距10mm）、灌縫、抹面20 mm、然后揉搓三遍，再加漿壓光三遍并養(yǎng)護。

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