監(jiān)理服務(wù)如何實(shí)現(xiàn)工程投資合理化

高 春 玉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

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監(jiān)理服務(wù)如何實(shí)現(xiàn)工程投資合理化

高 春 玉

(太原理工大成工程有限公司，山西 太原 030024)

結(jié)合工程實(shí)例，分析了監(jiān)理服務(wù)對(duì)工程投資的影響，并從質(zhì)量管理、經(jīng)濟(jì)分析、熟悉招標(biāo)文件與施工合同等角度，探討了通過(guò)監(jiān)理服務(wù)實(shí)現(xiàn)工程投資合理化的措施，以供借鑒。

監(jiān)理，工程投資，建設(shè)經(jīng)濟(jì)

0 引言

在監(jiān)理行業(yè)高速發(fā)展的今天，監(jiān)理服務(wù)范圍的廣泛性也越來(lái)越強(qiáng)，工作內(nèi)容也由原來(lái)的質(zhì)量控制管理為核心向多方位服務(wù)所發(fā)展，尤其是對(duì)工程經(jīng)濟(jì)性分析的監(jiān)理服務(wù)越來(lái)越受到業(yè)主們的重視。

隨著社會(huì)對(duì)監(jiān)理行業(yè)的了解深入，業(yè)主對(duì)監(jiān)理服務(wù)的要求也在不斷的提高，對(duì)監(jiān)理造價(jià)控制服務(wù)內(nèi)容的要求已不僅僅滿足傳統(tǒng)的材料控制、工程量核算、變更管理、現(xiàn)場(chǎng)簽證管理、對(duì)索賠和反索賠的處理等。在此基礎(chǔ)上更加深了監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容和深度，往往以技術(shù)方面切入，咨詢監(jiān)理服務(wù)可否實(shí)行工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)的優(yōu)化，達(dá)到理想的經(jīng)濟(jì)投資。

1 工程實(shí)例一分析

下面就以我們?cè)诒O(jiān)理服務(wù)過(guò)程中遇到的實(shí)際案例進(jìn)行分析說(shuō)明：

孝義市鵬飛實(shí)業(yè)有限公司60萬(wàn)t/年焦?fàn)t煤氣制甲醇項(xiàng)目甲醇罐區(qū)地基處理工程，設(shè)計(jì)圖紙要求地基處理采用A型PHC樁復(fù)合地基，樁外徑400 mm，樁距1 400 mm呈等邊三角形布置，有效樁長(zhǎng)不小于26 m，單樁承載力特征值不低于500 kN。地基處理目標(biāo)值要求承載力特征值不低于250 kPa，壓縮模量不低于10 MPa，樁基數(shù)量為411根。

在拿到圖紙施工前，因建設(shè)單位考慮造價(jià)因素及靜壓樁機(jī)到場(chǎng)時(shí)間的工期因素，建設(shè)單位提出可否在保證工程質(zhì)量與安全的前提下，將甲醇罐區(qū)地基處理方法改為強(qiáng)夯、換填。

我們?yōu)槭构こ探ㄔO(shè)投資合理化、更趨于經(jīng)濟(jì)性和適用性，認(rèn)真組織討論，秉承科學(xué)性、經(jīng)濟(jì)性的宗旨，詳細(xì)查閱了類(lèi)似工程的地基處理方案，以技術(shù)為立足點(diǎn)，來(lái)解決上述問(wèn)題。

對(duì)本工程地質(zhì)情況細(xì)致研究、嚴(yán)密討論，最終得出強(qiáng)夯處理不適用本工程地質(zhì)條件：本工程地質(zhì)條件與其他工程地質(zhì)構(gòu)造存在區(qū)別，本工程《巖土工程勘察報(bào)告》中，關(guān)于各層承載力特征值表述，地基承載力直到粉細(xì)砂層時(shí)，地基承載力值才達(dá)到200 kPa，而從①粉土層至④粉土層地基承載力在100 kPa～190 kPa之間，遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到所需求的不少于250 kPa的承載力。而到④粉土層時(shí)標(biāo)高已至-18 m以下，強(qiáng)夯達(dá)不到如此深度，而進(jìn)行換填處理反而會(huì)使造價(jià)增加，經(jīng)濟(jì)投資更不合理。

為保證結(jié)論的科學(xué)性、正確性，我們又進(jìn)行了進(jìn)一步的技術(shù)論證：

在《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》第4.1.3條中明確指出：“換填墊層的厚度應(yīng)根據(jù)置換軟弱土的深度以及臥土層的承載力確定，厚度不宜小于0.5 m，也不宜大于3 m”，本工程地質(zhì)情況強(qiáng)夯處理很難達(dá)到設(shè)計(jì)要求的地基承載力，且換填深度過(guò)深，無(wú)論從施工組織難度、換填土堆積問(wèn)題，還是施工安全性保障等方面，都會(huì)使經(jīng)濟(jì)性大打折扣。所以我們得出甲醇罐區(qū)地基不適用于強(qiáng)夯和換填處理。

2 工程實(shí)例二分析

為使工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)投資合理化，對(duì)我們已進(jìn)行監(jiān)理服務(wù)的“山西金州化工有限責(zé)任公司2×15萬(wàn)t焦油深加工及針狀焦項(xiàng)目”中一個(gè)5 000 m3焦油儲(chǔ)罐地基處理為例，對(duì)監(jiān)理服務(wù)的經(jīng)濟(jì)作用進(jìn)行深度化分析。

此項(xiàng)目為5 000 m3焦油儲(chǔ)罐地基處理，圖紙由鞍鋼集團(tuán)工程技術(shù)有限公司設(shè)計(jì)。此工程地基處理采用水泥土攪拌樁深層攪拌法，豎向承載力特征值不低于150 kN，復(fù)合地基承載力特征值不低于170 kPa。攪拌樁樁徑500 mm，有效樁長(zhǎng)不小于12.5 m，攪拌樁水泥采用P.S32.5水泥，攪拌樁采用四攪兩噴，全長(zhǎng)復(fù)攪工藝。焦油儲(chǔ)罐半徑12 140 mm，樁基數(shù)量為465根。

混凝土攪拌樁工程量及費(fèi)用(土壤類(lèi)別為三類(lèi)土)。

工程量：(0.5/2)2×3.14×(12.5+0.5)×465=1 186.33 m3,套用A2-121“2011年山西省建筑工程預(yù)算定額”1 186.33/10×1 514.06=179 617.70元(此費(fèi)用為直接工程費(fèi))。

其他較常見(jiàn)的地基處理方法及同條件費(fèi)用比較如下：

1)柴油打樁機(jī)打預(yù)制混凝土管樁。

套用A2-8“2011年山西省建筑工程預(yù)算定額”1 186.33/10×3 050.64=361 906.58元(此費(fèi)用為直接工程費(fèi))。

2)液壓靜壓力管樁。

套用A2-17“2011年山西省建筑工程預(yù)算定額”(12.5+0.5)×465=6 045 m，6 045/10×1 495.35=903 939.07元(此費(fèi)用為直接工程費(fèi))。

3)打孔灌注混凝土樁。

套用A2-21“2011年山西省建筑工程預(yù)算定額”1 186.33/10×6 285.46=745 662.98元(此費(fèi)用為直接工程費(fèi))。

4)長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注混凝土樁。

套用A2-39“2011年山西省建筑工程預(yù)算定額”1 186.33/10×4 504.81=534 419.12元(履帶式)。

套用A2-41“2011年山西省建筑工程預(yù)算定額”1 186.33/1 084 726.26=564 961.19(此費(fèi)用為直接工程費(fèi))。

比較結(jié)果費(fèi)用從低到高依次為：

混凝土攪拌樁→柴油打樁機(jī)打預(yù)制混凝土管樁→長(zhǎng)螺旋鉆孔灌注混凝土樁→打孔灌注混凝土樁→液壓靜壓力管樁，故山西金州化工項(xiàng)目采用混凝土攪拌樁，在符合質(zhì)量安全要求的同時(shí)滿足了投資經(jīng)濟(jì)化。

3 對(duì)比分析

為了更加嚴(yán)謹(jǐn)和科學(xué)性我們專(zhuān)門(mén)收集、列舉了上述兩項(xiàng)目的地基要求的數(shù)據(jù)進(jìn)行對(duì)比，發(fā)現(xiàn)上述兩項(xiàng)目因地質(zhì)、建設(shè)規(guī)模、功能各異，各項(xiàng)基本數(shù)據(jù)差值較大，具體數(shù)據(jù)如表1所示。

表1 孝義金州化工項(xiàng)目與孝義鵬飛甲醇項(xiàng)目地基要求基本數(shù)據(jù)對(duì)比表

通過(guò)表1我們可以發(fā)現(xiàn)，上述兩項(xiàng)目的地基承載力、單樁承載力、理論地基承載力數(shù)值差距很大，所以我們認(rèn)為不能單從類(lèi)似工程中的地基處理方式而簡(jiǎn)單的復(fù)制，我們又根據(jù)資料查詢、實(shí)際施工經(jīng)驗(yàn)、地質(zhì)勘查結(jié)果、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及結(jié)合使用功能及整體安全性等方面發(fā)現(xiàn)：

1)水泥攪拌樁優(yōu)勢(shì)在于軟弱地基處理方式，而孝義鵬飛甲醇項(xiàng)目地質(zhì)特殊，水泥攪拌樁優(yōu)勢(shì)不明顯，且由于設(shè)計(jì)方法比較保守，置換率高達(dá)40%～80%，同時(shí)由于理論研究投入不夠，沒(méi)有取得完整的應(yīng)力場(chǎng)和變形場(chǎng)數(shù)據(jù)，使其設(shè)計(jì)計(jì)算方法不盡人意。同時(shí)在工程的實(shí)踐中，由于我國(guó)攪拌機(jī)械的性能及施工監(jiān)控系統(tǒng)比較落后，如成樁質(zhì)量缺乏監(jiān)控裝置，堵土斷樁現(xiàn)象需要用人工監(jiān)視等等，再加上管理環(huán)節(jié)的薄弱，操作人員的技術(shù)水平及操作不認(rèn)真，因此不但施工工藝尚待進(jìn)一步完善和提高，而且質(zhì)量檢測(cè)手段有待加強(qiáng)和健全。

2)PHC管樁采用靜壓法沉樁，具有無(wú)噪聲、無(wú)振動(dòng)、無(wú)沖擊力，可實(shí)現(xiàn)24 h作業(yè)，增加施工時(shí)間，縮短施工工期。且PHC管樁成樁工序少，操作簡(jiǎn)單，成樁時(shí)間短；PHC管樁樁體強(qiáng)度較高，樁體的成型質(zhì)量與強(qiáng)度質(zhì)量保證。每節(jié)樁按規(guī)定尺寸生產(chǎn)，壓樁深度一目了然，施工過(guò)程可監(jiān)控性強(qiáng)；PHC管樁可把樁壓至頂深度，不存在起灌部分和人工破樁頭、吊車(chē)調(diào)運(yùn)樁頭等問(wèn)題，節(jié)約了資源，減少了浪費(fèi)；PHC靜壓管樁施工過(guò)程無(wú)濕作業(yè)，無(wú)成孔護(hù)壁工藝。因場(chǎng)地?zé)o需設(shè)置泥漿池，施工過(guò)程中也無(wú)需清運(yùn)泥漿、沒(méi)有施工地?fù)P塵，對(duì)減少環(huán)境污染有著積極的作用；PHC靜壓管樁施工，對(duì)地基土產(chǎn)生了擠密作用，增加了土的被動(dòng)土壓力，因此對(duì)基坑保護(hù)起到了積極的影響。

3)山西金州化工項(xiàng)目因地質(zhì)影響原因較少，可單獨(dú)以直接工程費(fèi)考慮經(jīng)濟(jì)效果，可快捷、簡(jiǎn)明的得出結(jié)論。

4)孝義甲醇項(xiàng)目地質(zhì)復(fù)雜、罐區(qū)規(guī)模大、使用功能要求高，故此項(xiàng)目單獨(dú)以每米造價(jià)或以單方混凝土造價(jià)對(duì)比都是不科學(xué)的，應(yīng)以單位承載力(每千牛的造價(jià))及單個(gè)工程樁基總造價(jià)作對(duì)比才是合理的。

5)通過(guò)對(duì)資料的查詢及通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)載荷實(shí)驗(yàn)(管樁可試樁)確定各種樁型承載力特征值，并通過(guò)每千牛承載力成樁造價(jià)進(jìn)行對(duì)比，且PHC管樁技術(shù)先進(jìn)、質(zhì)量可靠、造價(jià)低、工期短、滿足本項(xiàng)目施工條件特點(diǎn)。通過(guò)上述分析我們建議本工程采用PHC預(yù)應(yīng)力管樁。

監(jiān)理人、工程技術(shù)人員、工程建設(shè)者，在工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)性分析服務(wù)中作用:

1)熟悉招投標(biāo)文件、施工合同、設(shè)計(jì)圖紙以及工程量清單等等已是監(jiān)理在經(jīng)濟(jì)服務(wù)中的最基本要求。行業(yè)發(fā)展趨勢(shì)要求監(jiān)理服務(wù)在建設(shè)經(jīng)濟(jì)中發(fā)揮更大的作用，不能僅僅滿足工程變更、工程量審核等傳統(tǒng)服務(wù)內(nèi)容，要以技術(shù)為切入點(diǎn)，對(duì)工程建設(shè)總體經(jīng)濟(jì)提供建議與意見(jiàn)。為達(dá)到服務(wù)要求，就要不斷提高自身的服務(wù)質(zhì)量與深度，要有百尺竿頭，更進(jìn)一步的態(tài)度和決心。這樣才能在市場(chǎng)規(guī)范化、先進(jìn)化、服務(wù)化快速發(fā)展的大浪中屹立不倒；

2)對(duì)于業(yè)主提出的要求，要立足于安全、質(zhì)量、使用功能，“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”，在質(zhì)量和工期、造價(jià)發(fā)生根本矛盾時(shí)，必須無(wú)條件服從質(zhì)量。但同時(shí)，也不能要求盲目的追求超越合同規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；

3)對(duì)工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)分析要全面化、科學(xué)化，不能簡(jiǎn)單、盲目的復(fù)制以往工程，需要對(duì)建設(shè)工程特點(diǎn)進(jìn)行綜合對(duì)比、區(qū)分異同，這樣就能既快速又準(zhǔn)確的得出結(jié)論；

4)要勇于說(shuō)不，不僅與施工單位要勇于說(shuō)不，同時(shí)對(duì)于業(yè)主的“奇思妙想”也要勇于說(shuō)不，而勇于說(shuō)不的前提是自身過(guò)硬的技術(shù)與素質(zhì)。轉(zhuǎn)化思想，建立學(xué)習(xí)型監(jiān)理部，使我們的監(jiān)理人員不斷提高、不斷加強(qiáng)；

5)要發(fā)揮主觀能動(dòng)性，不要等業(yè)主問(wèn)了再做，要提前想、主動(dòng)做，在工程建設(shè)前做好準(zhǔn)備工作，避免不必要的內(nèi)容和錯(cuò)誤，對(duì)工程經(jīng)濟(jì)建設(shè)和工程整體施工都有深遠(yuǎn)的影響；

6)工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)不是片面的追求造價(jià)的降低，多年監(jiān)理工作累計(jì)的經(jīng)驗(yàn)說(shuō)明：工程建設(shè)經(jīng)濟(jì)不能僅單獨(dú)考慮造價(jià)因素，質(zhì)量、造價(jià)、進(jìn)度三大控制目標(biāo)之間具有相互依賴和相互制約的關(guān)系：工程進(jìn)度加快，工程投資就要增加，但項(xiàng)目的提前投產(chǎn)可提前實(shí)現(xiàn)投資效益；同時(shí)，工程進(jìn)度加快，也可能影響工程質(zhì)量；提高工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和采取嚴(yán)格控制措施，又可能影響工程進(jìn)度，增加工程投資。所以加強(qiáng)對(duì)這三者進(jìn)行有效的控制，對(duì)于工程經(jīng)濟(jì)管理、監(jiān)理服務(wù)的提升都有著重大的意義。

The supervision service how to realize the rationalization of engineering investment

Gao Chunyu

(DachengEngineeringLimitedCompany,TaiyuanUniversityofTechnology,Taiyuan030024,China)

Combining with the engineering example, this paper analyzed the influence of supervision service to engineering investment, and from the quality management, economic analysis, familiar with bidding documents and construction contract and other angles, discussed the measures through the supervision service implementation of engineering investment rationalization, for reference.

supervision, engineering investment, construction economy

1009-6825(2016)31-0217-02

2016-08-22

高春玉(1961- )，男，高級(jí)工程師

TU712.2

A