房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

羅茂華

（江蘇省建工集團(tuán)有限公司，江蘇 南京 210000）

房建工程防滲漏施工技術(shù)分析

羅茂華

（江蘇省建工集團(tuán)有限公司，江蘇 南京 210000）

施工技術(shù)的不斷更新，為建筑行業(yè)產(chǎn)業(yè)規(guī)模的不斷擴(kuò)大帶來(lái)了積極的促進(jìn)作用，對(duì)房建工程服務(wù)功能的不斷完善提供了可靠地保障。結(jié)合現(xiàn)階段房建工程的發(fā)展現(xiàn)狀，可知工程施工計(jì)劃實(shí)施的過(guò)程中對(duì)于防滲漏施工技術(shù)的要求非常高，客觀地決定了合理使用防滲透施工技術(shù)的重要性。在使用這種施工技術(shù)的過(guò)程中，為了使其在實(shí)際的應(yīng)用中能夠滿足房建工程的具體要求，施工人員應(yīng)從不同的方面進(jìn)行充分地考慮?？煽康姆罎B漏施工技術(shù)有利于增強(qiáng)房建工程的安全性能，最大限度地滿足用戶的多樣化需求，為用戶創(chuàng)造出良好的居住環(huán)境?；诖?，本文將對(duì)房建工程防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行必要地分析，促使房建工程在實(shí)際建設(shè)的過(guò)程中能夠達(dá)到設(shè)計(jì)方案的各項(xiàng)要求。

房建工程；防滲漏；施工技術(shù)；服務(wù)功能；發(fā)展現(xiàn)狀

隨著城市進(jìn)程化的不斷加快，房建工程的建設(shè)規(guī)模正在不斷地?cái)U(kuò)大。在此形勢(shì)影響下，為了提高工程的施工質(zhì)量。完善建筑物的服務(wù)功能，需要參與工程建設(shè)的施工人員在實(shí)際的操作中合理地利用防滲漏施工技術(shù)，確保這種技術(shù)在解決建筑物滲漏問(wèn)題的過(guò)程中可以達(dá)到預(yù)期的效果。受到各種客觀存在的自然因素的影響，房建工程施工計(jì)劃開(kāi)展中能否滿足用戶的實(shí)際需求，與防滲漏施工質(zhì)量有著較大的關(guān)系。文中從不同的方面對(duì)防滲漏施工技術(shù)進(jìn)行了必要地闡述，客觀地說(shuō)明有效利用這種施工技術(shù)對(duì)于工程服務(wù)功能完善的重要性。

一、房建工程產(chǎn)生滲漏問(wèn)題的主要原因分析

（一）施工材料方面的原因分析

性能可靠的防水問(wèn)題是增強(qiáng)房建工程防滲漏施工質(zhì)量的重要保障，關(guān)系著工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性及工程的使用壽命。目前房建工程施工中所涉及的防滲漏技術(shù)正在逐漸地完善，增強(qiáng)工程安全性能的同時(shí)減少了工程的施工成本，具有良好的市場(chǎng)發(fā)展前景。房建工程防滲漏施工質(zhì)量的提高，依賴(lài)于可靠的防水材料。像常見(jiàn)的石油瀝青材料、各種防水涂料等，在房建工程防滲漏施工中取得了良好的應(yīng)用效果，為工程后期投入使用后帶來(lái)了更多的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益。但是，受到各種客觀存在因素的影響，現(xiàn)階段我國(guó)防水材料的質(zhì)量參差不齊，導(dǎo)致某些房建工程的防滲漏施工質(zhì)量無(wú)法達(dá)到設(shè)計(jì)方案的實(shí)際要求，工程投入使用后的滲漏問(wèn)題較為突出，影響了人們的正常居住。與此同時(shí)，防水涂料的生產(chǎn)廠家受到技術(shù)、設(shè)備、資金、管理等因素的影響，很難保證在實(shí)際的生產(chǎn)過(guò)程中生產(chǎn)出符合工程建設(shè)要求的防水涂料，客觀地加大了房建工程使用中滲漏問(wèn)題發(fā)生的幾率。相關(guān)的研究報(bào)告指出，某些施工企業(yè)在防滲漏施工中為了減少施工成本，選用成本價(jià)格較低的瀝青制油氈作為房建工程的主要防水材料，將會(huì)對(duì)防水層實(shí)際作用的充分發(fā)揮帶來(lái)較大的影響，一定條件下可能會(huì)使房建工程的防水層喪失防水功效。

（二）設(shè)計(jì)方案方面的原因分析

合理科學(xué)的防水設(shè)計(jì)方案，是房建工程防滲漏施工質(zhì)量提高的重要保障，關(guān)系著工程后期投入使用后的實(shí)際作用效果。結(jié)合現(xiàn)階段房建工程的實(shí)際發(fā)展現(xiàn)狀，可知防水設(shè)計(jì)中依然存在著一些突出的問(wèn)題，降低了工程的防水性能，影響了工程防滲漏施工實(shí)際作用的充分發(fā)揮。這些問(wèn)題主要包括：（1）設(shè)計(jì)人員缺乏房建防滲漏工程設(shè)計(jì)的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于房建工程中的一些新型防水材料的性能、使用范圍和使用條件等內(nèi)容缺乏了解，難以根據(jù)工程實(shí)際情況選用合理的防水材料；（2）房建工程節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)不合理，一味追求外觀效果而忽視內(nèi)部構(gòu)造，如將外墻飾面設(shè)計(jì)成細(xì)縫拼接，導(dǎo)致磚與磚之間無(wú)法嵌填密封材料進(jìn)而引起滲漏，又如未能在保溫屋面上直接設(shè)計(jì)排氣口，導(dǎo)致保溫層的水分在使用過(guò)程中難以蒸發(fā)進(jìn)而引起滲漏；（3）排水工程設(shè)計(jì)缺乏合理性，如屋面的排水坡度過(guò)小，排水路線過(guò)長(zhǎng)，排水管的數(shù)量不足、管徑過(guò)小等等，特別是在一些大型商場(chǎng)，地下停車(chē)場(chǎng)等房建工程中，設(shè)計(jì)人員往往不能夠因地制宜，導(dǎo)致防滲漏工程難以達(dá)到預(yù)期效果。這些客觀存在的問(wèn)題，引起了房建工程使用中滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生，影響了工程投入使用后服務(wù)功能的完善，對(duì)于建筑企業(yè)長(zhǎng)期穩(wěn)定地發(fā)展帶來(lái)了一定的阻礙作用。

（三）工程施工方面的原因分析

房建工程施工計(jì)劃開(kāi)展的過(guò)程中，施工人員在具體的施工過(guò)程中缺乏有效的安全責(zé)任意識(shí)、施工行為不規(guī)范等，都會(huì)給工程的防滲漏施工質(zhì)量埋下較大的安全隱患。工程施工過(guò)程中造成的防滲漏現(xiàn)象的原因主要包括：（1）施工計(jì)劃實(shí)施中施工人員對(duì)于防滲漏方面的各種知識(shí)缺乏必要的了解，對(duì)于房建工程中某些重要的節(jié)點(diǎn)沒(méi)有進(jìn)行及時(shí)有效地處理，間接地加大了房屋建筑使用過(guò)程中滲漏問(wèn)題產(chǎn)生的幾率；（2）施工企業(yè)為了加快施工進(jìn)度，采取了一系列不合理的措施進(jìn)行防滲漏施工，對(duì)房屋建筑埋下了較大的安全隱患，引起了滲漏現(xiàn)象的出現(xiàn)。比如，某些施工企業(yè)在防水找平層還未干透的情況下按照一定的方式設(shè)置防水層，致使房屋防水層在后期的使用過(guò)程中產(chǎn)生了脫層、腐爛等問(wèn)題，影響了建筑物的使用效果；（3）施工工藝難以達(dá)到工程建設(shè)的具體要求。某些房建工程施工企業(yè)在涂膜防水施工作業(yè)完成后，并沒(méi)有對(duì)成品的涂膜進(jìn)行及時(shí)地保護(hù)，降低了防水層的安全性能。同時(shí)，隔離層設(shè)置不合理、混凝土振搗不密實(shí)等，也會(huì)造成防水層滲漏問(wèn)題的產(chǎn)生。除此之外，防滲漏工程后期的管理維護(hù)不及時(shí)，也會(huì)加劇防水層的損壞，間接地加大了工程的投資成本。

二、房建工程防滲漏施工技術(shù)

（一）選擇安全可靠的防水材料

防水材料質(zhì)量的可靠性，對(duì)于房建施工滲漏問(wèn)題的有效避免起著重要的保障作用。因此，為了增強(qiáng)防滲漏施工技術(shù)的實(shí)際作用效果，施工企業(yè)在具體的施工計(jì)劃開(kāi)展中需要選擇安全可靠的防水材料，從根本上提高防滲漏工程的施工質(zhì)量，完善房建工程投入使用后的服務(wù)功能。滿足這些方面的工作要求，需要做到：（1）對(duì)于用來(lái)砌墻的空心磚、多孔磚、加氣混凝土砌塊和用于屋面防水的防水涂料、石油瀝青等材料，需要嚴(yán)格執(zhí)行取樣送檢制度，檢查內(nèi)容包括砌塊磚塊的幾何尺寸、抗裂性能以及防水材料的各項(xiàng)參數(shù)，材料抽樣檢查合格后方可進(jìn)場(chǎng)，否則執(zhí)行退場(chǎng)處理；（2）在材料的選擇上，盡可能選用防滲漏性能強(qiáng)的水泥，避免使用收縮性較強(qiáng)的礦渣水泥和硅酸鹽的水泥以免在潮濕環(huán)境下發(fā)生收縮致使防水層破壞，而在防水涂層材料的選擇上，亦需要根據(jù)屋面防水等級(jí)進(jìn)行合理選擇，如三級(jí)防水等級(jí)的屋面可選用三氈四油的瀝青防水卷材；（3）房屋外墻施工中應(yīng)選擇含泥量較少的砂，并加入一定量的防水劑，提高房建工程的防水性能。

（二）優(yōu)化防滲漏設(shè)計(jì)方案

利用可靠的設(shè)計(jì)方法，結(jié)合房建工程防滲漏施工的具體要求，不斷地完善工程的防滲漏設(shè)計(jì)方案，對(duì)于房建工程施工質(zhì)量的提高起著重要的保障作用。在防滲漏設(shè)計(jì)方案制定的過(guò)程中，設(shè)計(jì)人員應(yīng)該對(duì)房建工程施工區(qū)域的實(shí)際概況進(jìn)行必要地考察，在專(zhuān)業(yè)技術(shù)手段的支持下對(duì)施工區(qū)域周?chē)牡刭|(zhì)情況進(jìn)行合理地分析，及時(shí)地消除施工中可能存在的安全隱患，為后期防滲漏施工計(jì)劃的順利實(shí)施打下堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ)。結(jié)合房建工程的特點(diǎn)，優(yōu)化其中的防滲漏設(shè)計(jì)方案，有利于增強(qiáng)工程結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性，延長(zhǎng)房屋建筑的使用壽命。比如，利用雙道防滲漏單獨(dú)施工的設(shè)計(jì)方案對(duì)樓板表面進(jìn)行找平處理，并在專(zhuān)業(yè)的防水措施支持下進(jìn)行防水操作，有利于增強(qiáng)工程的防滲漏施工質(zhì)量，避免底層防水層使用過(guò)程中產(chǎn)生穿水問(wèn)題。

（三）選擇可靠的施工工藝，加強(qiáng)后期的維護(hù)管理

房建工程防滲漏施工過(guò)程中不同部位對(duì)于施工工藝的具體要求有所差異，客觀地決定了選擇可靠的施工工藝對(duì)于工程施工質(zhì)量提高的重要性。比如，在屋面防水施工的過(guò)程中，為了使最終的防滲漏施工質(zhì)量能夠達(dá)到工程設(shè)計(jì)方案的具體要求，施工人員首先需要對(duì)施工面進(jìn)行必要地清理，運(yùn)用圓角施工工藝加強(qiáng)工程立面與平面的連接效果，從根本上避免屋面積水問(wèn)題的產(chǎn)生。同時(shí)，選擇可靠的膠粘材料對(duì)屋面基面進(jìn)行針對(duì)性地處理，促使其與空氣之間能夠形成密封性良好的覆蓋層，實(shí)現(xiàn)對(duì)房屋建筑的有效防水。當(dāng)所有的防滲漏施工計(jì)劃完成后，施工企業(yè)需要加強(qiáng)對(duì)防滲漏工程后期的文虎管理，選擇各種專(zhuān)業(yè)技術(shù)措施增強(qiáng)工程的安全性能，避免竣工完成后的房建工程再次出現(xiàn)滲漏問(wèn)題。

結(jié)語(yǔ)

防滲漏施工技術(shù)實(shí)際作用的充分發(fā)揮，有利于減少工程的施工成本，延長(zhǎng)房屋建筑的使用壽命，加快現(xiàn)代化建筑企業(yè)的發(fā)展速度。滲漏問(wèn)題的存在對(duì)于房屋質(zhì)量的提高帶來(lái)了潛在地威脅，影響著人們的居住安全。因此，施工人員在工程施工過(guò)程中應(yīng)加強(qiáng)對(duì)防滲漏施工技術(shù)的合理使用，結(jié)合工程不同施工階段的具體要求，最大限度地發(fā)揮防滲漏施工技術(shù)的優(yōu)勢(shì)，促使房建工程的施工計(jì)劃在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)順利地完成。

［1］楊建義.基于房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］.江西建材，2016（7）：57+60.

［2］柴軍平.對(duì)房建施工中防滲漏施工技術(shù)的應(yīng)用分析［J］.建材與裝飾，2016（13）：20-21.

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