裝飾企業(yè)工廠化裝修運(yùn)營模式研究

馮澤+蒙雪敏+吳婷婷+藍(lán)珊珊

【摘要】工廠化裝修是未來裝修行業(yè)發(fā)展的趨勢。由于目前國內(nèi)裝修行業(yè)一些固有的技術(shù)障礙，以及人們信賴現(xiàn)場手工裝修的習(xí)慣性思維，當(dāng)前工廠化裝修的發(fā)展步履維艱。本文主要從如何轉(zhuǎn)變?nèi)藗兊南M(fèi)觀念，提高裝修的質(zhì)量管理和實(shí)現(xiàn)規(guī)模化經(jīng)營三方面展開討論，以便為工廠化裝修的發(fā)展提供有益的探索。

【關(guān)鍵詞】工廠化裝修 裝修合作管理 規(guī)?；?jīng)營模式

【中圖分類號】G64 【文獻(xiàn)標(biāo)識碼】A 【文章編號】2095-3089（2016）23-0045-03

1.我國建筑裝飾行業(yè)的發(fā)展趨勢

1.1目前我國建筑裝修行業(yè)的現(xiàn)狀

近年來，隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的迅速發(fā)展和人們消費(fèi)理念的日趨成熟，建筑裝修行業(yè)也發(fā)生了日新月異的變化。由于傳統(tǒng)的裝修形式基本上處于裝修公司上門承接、現(xiàn)場制作狀態(tài)，裝修從業(yè)人員水平參差不齊，安全隱患層出不窮。如亂改亂拆原有房屋結(jié)構(gòu)的整體性和抗震性；故意改動設(shè)施影響市容及毗鄰居民的正常生活；擅自在承重墻體上剔挖深槽、鋪設(shè)電管等。此外，由于業(yè)主入住的時(shí)間不一，在住宅裝修過程中， 噪音污染嚴(yán)重，且人員流動雜亂，造成居住環(huán)境惡化，引發(fā)鄰里糾紛等，影響設(shè)區(qū)的文明建設(shè)。基于此，一體化施工作業(yè)的工廠化裝修模式被越來越多的人們所認(rèn)可和看好，成為引領(lǐng)建筑裝飾行業(yè)發(fā)展的新風(fēng)尚。

工廠化裝修最早在西方國家出現(xiàn)，于1998年左右引入中國。它將室內(nèi)大部分的裝修項(xiàng)目，通過工廠流水線作業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)，然后運(yùn)到現(xiàn)場進(jìn)行組裝。一般情況下，裝修公司根據(jù)業(yè)主對風(fēng)格、材料和尺寸的要求，設(shè)計(jì)出門窗、家具、裝飾物品等制品，然后將設(shè)計(jì)數(shù)據(jù)由電腦處理出工廠化制作所需的開料圖、裝配圖、打眼圖等。工廠拿到整套工作圖紙后，就可制作出相應(yīng)的制品，然后上門組裝即可，既省時(shí)又環(huán)保。該模式的引進(jìn)促使中國住宅產(chǎn)業(yè)由粗放型向集約型轉(zhuǎn)變，是中國建筑裝飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展的必然趨勢，亦符合世界住宅發(fā)展的潮流。

有關(guān)專家認(rèn)為，隨著我國建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》和《商品住宅裝修一次到位材料、部品技術(shù)要點(diǎn)》的出臺和全面推行，我國建筑裝修裝飾產(chǎn)業(yè)將面臨史無前例的大洗牌，工廠化裝修產(chǎn)業(yè)將大行其道。

1.2 工廠化裝修運(yùn)營模式的概念、特點(diǎn)和優(yōu)勢

所謂工廠化裝修運(yùn)營模式，就是將在室內(nèi)大部分裝修項(xiàng)目在工廠內(nèi)通過流水線作業(yè)進(jìn)行生產(chǎn)（如房門、門套、窗套、踢腳線、床、櫥柜等），然后到現(xiàn)場進(jìn)行組裝。這是一種全新的住宅裝修方式，它改變了傳統(tǒng)裝修業(yè)依賴于工匠手藝和被一個(gè)個(gè)“裝修游擊隊(duì)”壟斷的局面，把室內(nèi)裝修裝飾業(yè)納入了工業(yè)化的思路。采用工廠化裝修模式，裝修工程的細(xì)木工制品已移至工廠，用高檔環(huán)保的成品板材代替低檔復(fù)合板材，采用先進(jìn)的熱壓處理器和嚴(yán)格的淋漆打磨工藝，使生產(chǎn)出來的木制品和家具無論在精確度、光澤度、質(zhì)量、顏色等方面都能達(dá)到較好的效果。此外，工廠化裝修制品已經(jīng)消除了油漆味，亦避免了現(xiàn)場裝修過程中苯類化學(xué)物質(zhì)對人體的傷害，組裝完畢即可入住。在時(shí)間方面，亦大大縮短了施工周期，有利于裝飾公司做大規(guī)模。

與傳統(tǒng)的現(xiàn)場裝修相比，工廠化裝修應(yīng)用先進(jìn)的生產(chǎn)設(shè)備，采用流水線作業(yè)的生產(chǎn)方式，具有以下六大優(yōu)勢：

一是保證裝修質(zhì)量?，F(xiàn)場手工施工，因工人熟練程度、材料、溫度變化及施工手段等各種因素而難以保證裝修質(zhì)量。工廠化裝修由于采用機(jī)器規(guī)范化生產(chǎn)，因此產(chǎn)品尺寸的精度非常高，工藝更精細(xì)。如從脫脂、烘干、冷壓機(jī)冷壓、精密推臺鋸切割、刨平、雙排鉆鉆孔、分片批膩、打底等到噴漆房噴漆，都是一系列的專業(yè)制作。經(jīng)過多道程序漆過的木器產(chǎn)品飾面光潔如鏡。

二是施工環(huán)?！，F(xiàn)場施工必然伴有裝修垃圾、噪音等污染，且施工隊(duì)伍混雜工種交叉，不僅影響樓道、電梯等公共設(shè)施區(qū)域，而且現(xiàn)場操作會導(dǎo)致一些有害氣體污染空氣，如現(xiàn)場刷漆時(shí)二甲苯、苯等毒氣對室內(nèi)環(huán)境造成的污染，直接影響居住者的健康。另外由于裝修垃圾仍然被依照建筑垃圾的方法進(jìn)行處理（即將垃圾運(yùn)往郊外、鄉(xiāng)村等露天堆放或簡單填埋），這些垃圾中的化學(xué)物質(zhì)和重金屬成分極易對土壤和水質(zhì)造成污染。工廠化裝修能有效避免這些弊端的出現(xiàn)。由于生產(chǎn)全部在工廠里完成，并采用環(huán)保的材料，不僅提高住宅區(qū)域的空氣質(zhì)量，且降低了現(xiàn)場操作所產(chǎn)生的噪音污染及裝修垃圾，從而使周邊環(huán)境質(zhì)量得到保證。

三是縮短工期。由于工廠化裝修已將大量的施工項(xiàng)目轉(zhuǎn)移到廠里，因此它比現(xiàn)場作業(yè)更有時(shí)效性。如木工活往往是家庭裝修工期最長的項(xiàng)目，工廠化裝修把鋸、刨、油漆等主要的木工活都拿到工廠的流水線上完成，減少了人工零敲碎打所耗的時(shí)長。一般情況下，與常規(guī)現(xiàn)場裝修相比，工廠化裝修工期約縮短5/12左右的時(shí)間，裝修效率大大提高。

四是售后服務(wù)保障?，F(xiàn)場施工往往留下質(zhì)量隱患，而裝飾公司一般是有活現(xiàn)找人，完工后工匠就走了，造成業(yè)主入住后的保修得不到保障。工廠化裝修是模塊化設(shè)計(jì)制作的，且它依托的是工廠機(jī)械化生產(chǎn)和專業(yè)工人，因此保修服務(wù)很容易做到。這有點(diǎn)像鋪地板，發(fā)現(xiàn)其中一塊質(zhì)量差，就可以挖起來換一塊，而不會破壞整體裝修或造成大面積返工。

五是節(jié)約材料。由于機(jī)械的精確度和標(biāo)準(zhǔn)度很高，工廠化裝修的材料利用度幾乎可以達(dá)到98﹪，這是現(xiàn)場手工作業(yè)情況下無法達(dá)到的。

六是綜合成本降低。目前工廠化裝修的成本與一般家裝公司基本持平，但在大批量生產(chǎn)的情況下，前者的造價(jià)明顯低于現(xiàn)場手工操作。工廠化裝修不僅減少了人工的投入，且規(guī)模生產(chǎn)的精確度能最大化利用原材料，在批量采購時(shí)，還可得到原材料購價(jià)的最大優(yōu)惠，同時(shí)減少了用戶購材的交通運(yùn)輸費(fèi)等。通常情況下，工廠化裝修至少能降低30﹪的生產(chǎn)成本。

除了與現(xiàn)場手工作業(yè)相比，工廠化裝修與市場上購買的家俱相比又有何優(yōu)勢呢？由于工廠化裝修的生產(chǎn)設(shè)備、人員與一般中大型家俱廠的生產(chǎn)設(shè)備及人員基本持平，所以產(chǎn)品質(zhì)量也是基本相等的。但前者的優(yōu)勢主要有以下三個(gè)方面：

一是尺寸比例優(yōu)勢：工廠化生產(chǎn)的家俱是根據(jù)每個(gè)戶型的尺寸而定的，能真正做到量身定做，這是一般市場購買的家俱所不可比擬的。

二是.風(fēng)格一致優(yōu)勢：裝修戶都會存在同樣的困惑，購買的家俱質(zhì)量好、款式美觀，卻又擔(dān)心和自家的裝修設(shè)計(jì)整體風(fēng)格或色彩不協(xié)調(diào)。而工廠化生產(chǎn)的家俱、門窗等產(chǎn)品全部根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙制作，無論色彩、款式都和整體風(fēng)格保持一致，真正做到個(gè)性化、人性化裝修。

三是價(jià)格優(yōu)勢：家俱制作公司是實(shí)行“套配”式的生產(chǎn)模式，而工廠化生產(chǎn)的產(chǎn)品卻暫不對外銷售，在價(jià)格方面要比市場上同等產(chǎn)品低30﹪左右。

總之，無論是與傳統(tǒng)的現(xiàn)場裝修相比，還是市場上購買的家俱相比，工廠化裝修都具有無可比擬的優(yōu)勢。我國建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè)促進(jìn)中心通過出臺《商品住宅裝修一次到位實(shí)施細(xì)則》來引導(dǎo)和扶持工廠化裝修，也足以說明了這一點(diǎn)。

2.工廠化裝修運(yùn)營模式的操作流程和基本模式

2.1業(yè)務(wù)流程和施工工藝

裝修工廠化業(yè)務(wù)流程基本分四步走：首先，依據(jù)業(yè)主要求制定工程整體設(shè)計(jì)方案；其次，依據(jù)設(shè)計(jì)方案繪制效果圖，使竣工效果一目了然；再次，依據(jù)效果圖按質(zhì)優(yōu)價(jià)廉工期短的目標(biāo)確定整體施工方案；最后是現(xiàn)場制作項(xiàng)目，包括上下水、強(qiáng)弱電、瓷磚、大理石等，分別畫出施工節(jié)點(diǎn)圖，并確定現(xiàn)場裝飾。

在施工工藝方面，工廠化裝修也有嚴(yán)格完善的流程：①制定木制做工工廠化流程。包括工藝門窗套、木制門窗、踢角線、墻裙、暖氣罩、窗簾盒、天花角線、腰線、軟包造型墻面、天花木制吊頂、壁櫥、吧臺、服務(wù)臺等全部固定家具均由工廠生產(chǎn)。②現(xiàn)場勘測。現(xiàn)場實(shí)測門窗洞口及各墻面天花、地面的幾何尺寸，記錄土建形成的各界面之間結(jié)構(gòu)。③結(jié)構(gòu)尺寸分析匯總。將包含現(xiàn)場復(fù)雜的土建結(jié)構(gòu)及大量誤差的幾何尺寸原始數(shù)據(jù)輸入計(jì)算機(jī)，用自行開發(fā)的軟件對其進(jìn)行數(shù)理統(tǒng)計(jì)，分析各原始尺寸的離散化趨勢，找出最佳施工幾何尺寸，從而將離散化非標(biāo)準(zhǔn)尺寸轉(zhuǎn)變?yōu)闃?biāo)準(zhǔn)尺寸。④工廠工業(yè)化設(shè)計(jì)。以實(shí)現(xiàn)效果圖的藝術(shù)效果為目標(biāo)，依據(jù)統(tǒng)計(jì)分析得出的標(biāo)準(zhǔn)幾何尺寸及節(jié)點(diǎn)，選配出各種與之適應(yīng)刀具、模具、工藝工裝、制定產(chǎn)品的生產(chǎn)工藝流程。⑤工廠生產(chǎn)制作。木材干燥，用分析儀器測試待烘干木材的初始含水量等指標(biāo)、做標(biāo)樣。根據(jù)試驗(yàn)數(shù)據(jù)確定時(shí)間、溫度、濕度之間的配合指標(biāo)，用進(jìn)口設(shè)備40天左右將木材含水率控制在8﹪—10﹪范圍內(nèi)。⑥木材指接。以烘干6米左右的原生材經(jīng)各種進(jìn)口設(shè)備，鋸、裁、刨加工成60CM長度的成型材，開齒指接，做成工程所需的成型基材30年不會變形。⑦精加工成型。用全自動生產(chǎn)流水線將實(shí)木指接材或高密度板加工成裝飾木制品所需的各種工件，幾何尺寸誤差控制在0.1MM之內(nèi)。⑧飾面。用各種名貴木材如紅櫸、櫻桃木等0.6MM厚進(jìn)口實(shí)木單板，經(jīng)過復(fù)雜的設(shè)備流程、160T壓力、250度高溫將單板牢固定在模板基層上。⑨噴漆。用德國進(jìn)口的高壓無氣噴漆流水線，噴涂高檔家具用的聚脂漆。該設(shè)備避免了國產(chǎn)設(shè)備常見的自由漆氣泡凝聚成的大量微型顆粒，使飾面光潔如鏡。⑩模擬組裝。依據(jù)工廠下單確定的規(guī)格、品種、尺寸、對嚴(yán)格檢驗(yàn)后的合格產(chǎn)品在工廠進(jìn)行模擬組裝，做標(biāo)記分類包裝。

完成以上工藝流程后，便可將裝飾產(chǎn)成品運(yùn)至現(xiàn)場進(jìn)行安裝了。

2.2 裝修質(zhì)量監(jiān)督與保證

目前裝修工程質(zhì)量問題集中反映在以下幾個(gè)方面：①室內(nèi)環(huán)境問題。表現(xiàn)為由設(shè)計(jì)、 工藝和材料等問題造成的室內(nèi)環(huán)境污染。②油漆涂料的質(zhì)量問題。主要是墻面裂縫、墻面漏刷以及木器、木門頂漏涂。③木地板工程問題。地板板面接縫縫隙度超標(biāo)，或表面平整度超標(biāo)等。④墻地磚方面的問題。如墻面邊角空鼓、墻磚脫落、表面平整度及墻地磚鋪裝縫隙超標(biāo)等。⑤水電的安全問題。有的水電工程不符合國家的標(biāo)準(zhǔn)要求。

為了保證室內(nèi)裝修全面的工程質(zhì)量，工廠化裝修應(yīng)按照國家的標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)定，在預(yù)評價(jià)、現(xiàn)場監(jiān)督和檢測驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)做到嚴(yán)格的保證。第一，預(yù)評價(jià)和審查環(huán)節(jié)。主要對裝修工程的設(shè)計(jì)方案審查、裝修材料、室內(nèi)環(huán)境評價(jià)、和節(jié)能四方面進(jìn)行評價(jià)。第二，現(xiàn)場監(jiān)督環(huán)節(jié)。在工程進(jìn)行的不同階段，要對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查。包括對施工工藝、隱蔽工程及工程增加項(xiàng)目的監(jiān)督和檢查。第三，檢測驗(yàn)收階段。按照國家的裝飾裝修工程質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)和室內(nèi)環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，對裝修的工程質(zhì)量和室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行權(quán)威的檢測和驗(yàn)收。因此，相關(guān)部門應(yīng)嚴(yán)格貫徹和實(shí)施《家庭裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》的標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)消費(fèi)者的合法權(quán)益。

2.3 工廠化裝修運(yùn)營的基本模式

工廠化裝修主要由設(shè)計(jì)師提供滿足業(yè)主要求的全套施工圖紙，特別是室內(nèi)彩色效果圖，經(jīng)業(yè)主敲定選中方案，然后由資深廠商根據(jù)加工要求統(tǒng)一打造，向業(yè)主提供非現(xiàn)場加工成品，并負(fù)責(zé)安全運(yùn)輸及裝配到位。工廠化裝修有三種不同的基本模式。

一是菜單模式。主要與房地產(chǎn)商合作，表現(xiàn)形式為樣板房。利用工廠化規(guī)模生產(chǎn)的優(yōu)勢，房地產(chǎn)開發(fā)商與提供裝修的企業(yè)合作，注重房屋裝潢設(shè)計(jì)和施工單位的組合和聯(lián)盟，開發(fā)出不同風(fēng)格的房型樣式來供消費(fèi)者選擇，降低生產(chǎn)成本，共同做大市場。

二是訂做模式。主要針對不同業(yè)主的裝修要求，表現(xiàn)形式為室內(nèi)分散組合裝修。由廠商根據(jù)業(yè)主不同要求提供實(shí)地測量、模擬設(shè)計(jì)和現(xiàn)場安裝等各項(xiàng)服務(wù)，不僅能大大提高施工速度、保證精良的裝修，且更能滿足客戶的“個(gè)性化”要求。

三是滲透模式。房地產(chǎn)、裝飾公司、業(yè)主三方共同參與，實(shí)行土建與裝修一體化設(shè)計(jì)。業(yè)主在考慮裝修材料統(tǒng)購時(shí)，可以邀請知名設(shè)計(jì)師在建筑樓群設(shè)計(jì)圖定稿時(shí)便參與策劃、構(gòu)思、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)處理等全過程，追求土建工程和室內(nèi)裝修設(shè)計(jì)格調(diào)統(tǒng)一的卓越構(gòu)造，為毛坯房的后期裝修效果鋪墊基石。這種模式能讓業(yè)主將自己的意境追求滲透到土建和裝修的各個(gè)環(huán)節(jié)中，更充分地體驗(yàn)到室內(nèi)格局和家居完美協(xié)調(diào)所帶來的藝術(shù)享受。

3.目前我國工廠化裝修運(yùn)營模式的困境與出路

由于目前國內(nèi)家裝公司一些固有的技術(shù)障礙，以及過分依賴熟練工匠而熟練工匠又不肯拋開手藝來符合工廠化的規(guī)范施工，加上客戶認(rèn)為手工業(yè)制作比工廠化制作精致且更有個(gè)性化風(fēng)格的習(xí)慣思維，使得工廠化裝修在當(dāng)前很難做到批量生產(chǎn)。因此，如何轉(zhuǎn)變客戶的消費(fèi)觀念，提高裝修的質(zhì)量管理和實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營便成了工廠化裝修迫切需要解決的問題。

3.1 如何解除業(yè)主對工廠化裝修質(zhì)量的疑慮

引導(dǎo)消費(fèi)是工廠化裝修成為新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)必走的一步棋。目前我國工廠化裝修還集中在公共空間裝飾，許多消費(fèi)者對工廠化裝修還不認(rèn)可。據(jù)民意測驗(yàn)，消費(fèi)者普遍認(rèn)為“慢工出細(xì)活”，且認(rèn)為把門、門套、壁柜等木工活都拿到工廠去做，即使偷工減料，行外人也根本不知道。對于現(xiàn)場裝修所帶來的環(huán)境和噪音污染，以及工期較長問題，他們認(rèn)為裝修就那么一次兩次，慢慢等都沒有關(guān)系。因此，對于剛起步的工廠化裝修來說，要特別注重市場需求的培育。工廠化裝修要形成規(guī)模，必須要有一批具有超前意識的年輕消費(fèi)群體去引導(dǎo)市場。

有關(guān)研究人員也認(rèn)為，工廠化裝修對于一部分消費(fèi)者來說，其透明度不足。雖然裝修制作過程會有各項(xiàng)質(zhì)量監(jiān)督、評價(jià)和驗(yàn)收環(huán)節(jié)，但驗(yàn)收過程中是否會存在造假和疏漏是眾多消費(fèi)者疑慮的問題。再加上很多消費(fèi)者對相關(guān)的《實(shí)施細(xì)則》和條款缺乏了解，也有部分消費(fèi)者會擔(dān)心相關(guān)的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)的完善程度。

因此，工廠化裝修要取得長足較快的發(fā)展，行業(yè)內(nèi)的人士必須要研究出一套能夠轉(zhuǎn)變客戶消費(fèi)思維習(xí)慣的理論，派專門專業(yè)的團(tuán)隊(duì)去開拓市場，并且扎扎實(shí)實(shí)地按照相關(guān)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，把握好裝修過程中成千上萬的技術(shù)收口聯(lián)結(jié)問題，并做到售后服務(wù)保障。只有一流的裝修質(zhì)量和一流的服務(wù)質(zhì)量，才能獲取消費(fèi)者的認(rèn)可，從而達(dá)到擴(kuò)大消費(fèi)市場的目的。

3.2 房地產(chǎn)和裝飾公司如何實(shí)現(xiàn)裝修合作管理

菜單式的工廠化裝修，給購房者帶來了很多的方便，不需要業(yè)主為了買各種裝潢材料而東奔西走，但仍然難以滿足裝修風(fēng)格個(gè)性化的發(fā)展。因?yàn)殡m然有一定的樣式可供選擇，但畢竟無法完全體現(xiàn)每個(gè)人的設(shè)計(jì)思路和風(fēng)格追求，所以存在著較大的局限性。

訂做模式某種程度上雖然滿足了個(gè)性化裝修的需求，但室內(nèi)裝潢設(shè)計(jì)師的設(shè)想并不一定現(xiàn)實(shí)。他們在設(shè)計(jì)時(shí)常常只考慮到地面、墻面、天花的構(gòu)造，只有少數(shù)有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，會考慮到天花與墻面、不同墻面交接的地方的處理，但再有經(jīng)驗(yàn)的設(shè)計(jì)師，也會有想不到或遺漏的關(guān)節(jié)點(diǎn)，這就要求必須要有豐富經(jīng)驗(yàn)的現(xiàn)場施工人員來進(jìn)行完善和處理，施工單位必須在尊重設(shè)計(jì)師原來的設(shè)計(jì)思路的基礎(chǔ)上，同時(shí)解決好各種節(jié)點(diǎn)問題，以免造成墻面的不平整或者出現(xiàn)縫隙等裝修問題。

關(guān)于滲透模式，目前國內(nèi)整體的裝修發(fā)展水平還是難以達(dá)到的。房地產(chǎn)商和裝修裝飾公司之間相對來說比較容易的合作，但對于業(yè)主如何實(shí)現(xiàn)在購房前就參與樓盤及室內(nèi)構(gòu)造格局的設(shè)計(jì)，目前還沒有哪家公司能夠提出切實(shí)可行的解決方案，雖然有行內(nèi)人士曾經(jīng)提出這樣的設(shè)想。

因此與滲透式相比，菜單式和訂做式更符合眼下工廠化裝修發(fā)展的現(xiàn)實(shí)趨勢。在這種情況下，房地產(chǎn)和裝修行業(yè)如何實(shí)現(xiàn)裝修合作管理就顯得尤為重要了，因?yàn)閰f(xié)調(diào)現(xiàn)場的施工單位是管理工作中最為棘手的問題。在施工現(xiàn)場的日常管理中，質(zhì)量、進(jìn)度、安全性是項(xiàng)目經(jīng)理重抓的三大主線。另外，還應(yīng)加強(qiáng)材料和文件管理。其中文件管理包括合同、預(yù)算、與合作方的文件往來如洽商、工程聯(lián)系單等，這樣能夠真正實(shí)現(xiàn)施工環(huán)節(jié)的細(xì)化和規(guī)范化，最終保證施工現(xiàn)場有條不紊地進(jìn)行。

3.3 工廠化裝修如何形成規(guī)?；?jīng)營

由于裝修個(gè)性化的緣故，批量生產(chǎn)很難進(jìn)行。據(jù)了解，目前工廠化裝修多數(shù)集中在對個(gè)性要求較低的賓館和辦公樓等公共空間的裝飾。在家庭裝修領(lǐng)域，裝修公司只有不斷提高自身的加工生產(chǎn)能力，滿足人們不斷增長的個(gè)性化需求，才有可能被更多的人所接受。

同時(shí)，關(guān)于工廠化裝修的普及過程中能否降價(jià)的問題，業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，手工現(xiàn)場制作只能滿足低水平的個(gè)性化需求，嚴(yán)重制約著室內(nèi)裝修行業(yè)整體水平的提高，而對住宅進(jìn)行整體的設(shè)計(jì)、實(shí)現(xiàn)家俱和裝修一體化的家居集成裝修，將是未來裝修產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的方向。因?yàn)楣S化生產(chǎn)減少了人工投入，規(guī)模生產(chǎn)又能實(shí)現(xiàn)原材料的最大化利用，因此在整體上可以大大降低裝修成本。

但目前工廠化裝修運(yùn)營與現(xiàn)場施工裝修的費(fèi)用相差并不大。因?yàn)槟壳暗拇蟛糠盅b修公司基本上都都采用單件加工的形式，生產(chǎn)成本很難降下來。即從裝修費(fèi)用上看，消費(fèi)者并沒有從工廠化裝修中得到什么實(shí)惠。大多數(shù)的人們都不約而同地期待，裝修公司能否利用工廠的技術(shù)精確度和批量生產(chǎn)能力，在盡可能滿足人們個(gè)性化需求的同時(shí)，較大幅度地降低裝修總造價(jià)。因此，工廠化裝修既要講究速度和質(zhì)量，又要考慮價(jià)格的競爭。

同時(shí)，政府也要不斷完善各種市場機(jī)制，努力構(gòu)建一個(gè)信用、方便、快捷的裝潢配套市場，讓廣大購房者最終得到真正的實(shí)惠。各省市相關(guān)的建設(shè)管理局，應(yīng)組織和研究制定一批關(guān)于建筑工業(yè)化標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范性的文件，限制和淘汰那些污染環(huán)境及效率低下的施工工藝。應(yīng)大力支持和推進(jìn)建筑企業(yè)發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)和整體預(yù)制裝配式結(jié)構(gòu)技術(shù)，加強(qiáng)建筑構(gòu)配件及安全防護(hù)用品的標(biāo)準(zhǔn)化、定型化和系列化，提高建筑部件的工業(yè)化生產(chǎn)比重，使建筑的生產(chǎn)過程更適合機(jī)械化、信息化和自動化操作，從而最終為工廠化裝修實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營提供基礎(chǔ)的建筑環(huán)境和設(shè)施保障。

4.結(jié)束語

工廠化裝修運(yùn)營模式是未來裝修裝飾行業(yè)發(fā)展的趨勢。由于前期投資大、技術(shù)難關(guān)多，裝修裝飾公司需投入大量的人力和物力進(jìn)行研發(fā)實(shí)踐，需要掌握家庭智能化、 信息化產(chǎn)品的應(yīng)用和質(zhì)量控制等方面的核心技術(shù)。因此為了適應(yīng)工廠化裝修的需要，裝修企業(yè)要把汽車工業(yè)、工業(yè)控制和航空工業(yè)等行業(yè)的成熟技術(shù)應(yīng)用到裝修中，對各職能部門和工廠，甚至每個(gè)工序都要制訂嚴(yán)格的職責(zé)范圍，以便保證操作流程的規(guī)范化，實(shí)現(xiàn)高效生產(chǎn)和管理，最終達(dá)到規(guī)?；?jīng)營和產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)。

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作者簡介：

馮澤，男，山西運(yùn)城人，高級工藝美術(shù)師；學(xué)士。