某住宅樓墻體裂縫鑒定和處理建議

李 偉 偉

(山西省建筑科學(xué)研究院，山西 太原 030001)

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某住宅樓墻體裂縫鑒定和處理建議

李 偉 偉

(山西省建筑科學(xué)研究院，山西 太原 030001)

以某住宅樓工程為例，采用現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)量、掃描的方式，對(duì)不同住戶的墻體裂縫進(jìn)行了檢測(cè)鑒定，客觀分析了墻體裂縫屬性及開裂原因，并闡述了裂縫的危害性，最后提出了裂縫的處理建議。

住宅樓，墻體裂縫，剪力墻，檢測(cè)鑒定

1 工程概況

某住宅樓為地下1層、地上11層，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，共3個(gè)單元，總戶數(shù)為132戶，其中地下1層建筑面積為1 337.55 m2，主要功能為戊類非可燃品儲(chǔ)藏室，地上建筑面積為10 359.79 m2，主要功能為住宅，建筑總高度為34.50 m。

經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查，該住宅樓2014年開工建設(shè)，同年年底主體結(jié)構(gòu)封頂。2015年3月份以來，該樓陸續(xù)交付使用，交付使用時(shí)，經(jīng)物業(yè)、住戶等相關(guān)人員共同驗(yàn)收合格。2015年首次冬季供熱以來，不斷接到有住戶因房屋墻體裂縫的投訴，為查明裂縫原因，并提出處理意見，開發(fā)商特委托專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)該建筑墻體裂縫進(jìn)行檢測(cè)鑒定，并提出處理建議。

2 檢測(cè)目的、方法

表1 入戶名單及裂縫狀況統(tǒng)計(jì)表

1)檢測(cè)目的。通過對(duì)代表性墻體裂縫檢查、檢測(cè)，客觀揭示墻體裂縫屬性及開裂原因，進(jìn)而進(jìn)行危害影響分析，并提出處理建議。

2)檢測(cè)方法。由相關(guān)各方會(huì)同確定具代表性的住宅入戶調(diào)查，通過現(xiàn)場(chǎng)觀察、測(cè)量、掃描的方式進(jìn)行裂縫定位、結(jié)構(gòu)掃描；同步與結(jié)構(gòu)圖紙進(jìn)行復(fù)核驗(yàn)證，客觀把握。

3 檢測(cè)內(nèi)容

本次裂縫檢查針對(duì)性選取18戶進(jìn)行走訪檢測(cè)，現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)采用激光測(cè)距儀及米尺對(duì)墻體裂縫位置進(jìn)行定位，同步采用鋼筋掃描儀對(duì)墻體結(jié)構(gòu)配筋進(jìn)行檢查，從而通過與原設(shè)計(jì)圖紙對(duì)比、核查確定裂縫實(shí)際狀況及破壞屬性。具體入戶名單及裂縫狀況如表1所示。

現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)裂縫情況如圖1～圖4所示。

4 裂縫原因分析

1)裂縫屬性：由現(xiàn)場(chǎng)檢查、檢測(cè)可知，本次入戶檢測(cè)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫均與主體結(jié)構(gòu)無關(guān)，均分布于填充墻體范圍或剪力墻填充墻交接處；由填充墻體本身屬性決定其墻體裂縫不會(huì)對(duì)結(jié)構(gòu)主體承載安全造成任何影響，其影響范圍僅局限于建筑使用范疇。

2)裂縫狀況分析：a.填充墻部位裂縫：經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)檢查發(fā)現(xiàn)，墻體裂縫多數(shù)位于非主體結(jié)構(gòu)的填充墻部分，墻體裂縫走向多為斜向，部分呈豎向、水平狀分布；其分布位置不定，多為填充墻部分的中段，其開裂因素較多，如墻體開槽布線、填充墻面積較大、墻體填充砌筑本身原因等，因其填充屬性已決定其重要性不大，屬填充、布局分割作用；除外墻填充部分兼保溫隔熱等功能外，其余主要屬使用、美觀范疇，不對(duì)主體結(jié)構(gòu)造成大的影響。b.填充墻與剪力墻交接處開裂：現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，墻體裂縫位置普遍位于剪力墻與填充墻交接處；此位置開裂屬正常材料變形范疇，主要與連接材料本身物理特性，如溫度、濕度與其材料變形的影響相關(guān)，與主體結(jié)構(gòu)承載、變形無任何關(guān)聯(lián)，或多或少與兩種性狀材料連接做法相關(guān)。

5 裂縫影響分析及處理建議

填充墻體裂縫雖不會(huì)對(duì)主體結(jié)構(gòu)安全造成影響，但因其分布范圍較廣，尤其外墻填充部分開裂不可避免對(duì)結(jié)構(gòu)防水、隔熱、保溫等方面造成一定的不利影響，長(zhǎng)此以往對(duì)結(jié)構(gòu)耐久性不利。鑒于墻體(特別是外圍填充墻)裂縫受季節(jié)影響反復(fù)變化的狀況建議采取一定的加強(qiáng)措施進(jìn)行裂縫封閉處理。如采用網(wǎng)格布修補(bǔ)、碳纖維修補(bǔ)、環(huán)氧樹脂封閉等措施。

6 結(jié)語

伴隨著框架剪力墻結(jié)構(gòu)形式建筑在住宅領(lǐng)域越來越廣泛的應(yīng)用，填充墻及填充墻與剪力墻交接處裂縫已成為建筑施工過程中所面臨的一個(gè)技術(shù)難題，該裂縫對(duì)主體結(jié)構(gòu)安全不造成影響，故遇到此類裂縫無需驚慌；但其又確實(shí)在一定程度上影響美觀，因此在前期施工過程中務(wù)必嚴(yán)格依照規(guī)范砌筑填充墻，并做好其與混凝土剪力墻交接處細(xì)節(jié)，方可避免或減少此類裂縫出現(xiàn)。

[1] 王偉超，肖禎雁.混凝土裂縫成因及控制措施探討[J].山西建筑，2007,33(7)：162-163.

[2] 王鐵夢(mèng).混凝土結(jié)構(gòu)裂縫控制[J].施工技術(shù)研究與應(yīng)用，2002(8)：34-35.

[3] 徐榮年，徐欣磊.工程結(jié)構(gòu)裂縫控制——“王鐵夢(mèng)法”應(yīng)用實(shí)例集(Ⅱ)[M].北京：中國建筑工業(yè)出版社，2010.

[4] 張青松.框架結(jié)構(gòu)填充墻體裂縫的產(chǎn)生及防控[J].中國建材科技，2013(2)：70.

On crack evaluation and treatment suggestions on walls of some residential building

Li Weiwei

(ShanxiAcademyofBuildingResearch,Taiyuan030001,China)

Taking some residential building as the example, the paper adopts the methods of site observation, measurement, and scanning, tests the wall cracks in different houses, analyzes the properties of the wall cracks and their reasons, and illustrates their hazards, so as to provide some suggestions for the crack treatment.

residential building, wall crack, shearing wall, test and evaluation

1009-6825(2016)20-0038-02

2016-05-09

李偉偉(1988- )，男，碩士，助理工程師

TU312.3

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