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    軌道交通介入的歷史街區(qū)空間形態(tài)演變探析
    ——以廣州長壽路站周邊街區(qū)為例

    2016-11-22 02:41:54何卓書鄭巧雁沈欣欣
    四川建筑 2016年5期
    關(guān)鍵詞:肌理軌道交通歷史

    何卓書, 鄭巧雁, 沈欣欣

    (1. 華南理工大學(xué)建筑歷史文化研究中心,廣東廣州 510641; 2.華南理工大學(xué)建筑學(xué)院,廣東廣州 510641)

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    軌道交通介入的歷史街區(qū)空間形態(tài)演變探析
    ——以廣州長壽路站周邊街區(qū)為例

    何卓書1, 鄭巧雁2, 沈欣欣2

    (1. 華南理工大學(xué)建筑歷史文化研究中心,廣東廣州 510641; 2.華南理工大學(xué)建筑學(xué)院,廣東廣州 510641)

    在軌道交通站點(diǎn)介入歷史街區(qū)日益普遍的趨勢下,以廣州長壽路站周邊歷史街區(qū)為例,從片區(qū)尺度和地塊、建筑尺度分析空間形態(tài)(包括功能、公共空間體系、建筑肌理、微觀形態(tài)等)的演變,并分析背后的驅(qū)動原因,以期為同類型歷史街區(qū)更新提供參照,同時提出需要進(jìn)一步研究的問題。

    軌道交通; 歷史街區(qū); 空間形態(tài); 演變

    截至2014年底,中國內(nèi)地已有40個城市獲批建設(shè)軌道交通。大多數(shù)歷史街區(qū)位于城市中心區(qū),將成為軌道交通站點(diǎn),軌道交通的大運(yùn)量會造成多方面劇烈改變,這種情況將會越來越普遍[1]。在這二者碰撞中,梳理歷史街區(qū)中疊加的大量空間形態(tài)歷史信息,及地鐵建設(shè)后空間形態(tài)的演變及動因,對歷史街區(qū)更新有重要意義。

    綜觀現(xiàn)有成果,國內(nèi)學(xué)者對城市歷史街區(qū)的空間形態(tài)演變、軌道交通站區(qū)的開發(fā)策略這兩方面已進(jìn)行了較多實(shí)證研究,其思路和方法有一定參考意義。但對軌道交通帶動歷史街區(qū)更新的空間形態(tài)研究較少,物質(zhì)形態(tài)和經(jīng)濟(jì)社會原因的結(jié)合也還不夠緊密[1-5]。同時,國外許多城市(如巴黎、巴塞羅那)的大部分軌道交通站點(diǎn)周邊歷史街區(qū)仍保持完整的歷史肌理;而北京、上海、廣州等城市往往以大尺度建筑和外部空間伴隨地鐵站點(diǎn)嵌入歷史街區(qū)中。這些都促使筆者關(guān)注地鐵站點(diǎn)帶動歷史街區(qū)更新的空間形態(tài)演變特征。

    1 研究對象與方法

    本文研究的范圍是以廣州長壽路站為中心,參考一般站點(diǎn)500 m影響范圍,調(diào)整到道路邊界,總面積1.09 km2的街區(qū)(圖1)。研究區(qū)域是廣州荔灣區(qū)的核心區(qū)域,是廣州歷史城區(qū)的重要組成部分和重要的商貿(mào)旅游區(qū)。1999年地鐵1號線及其長壽路站開通,經(jīng)過十余年的發(fā)展,研究區(qū)域的空間形態(tài)已基本穩(wěn)定,適合作為空間形態(tài)演變的研究樣本。

    圖1 研究區(qū)域

    本文采取歷史資料梳理、歷史地圖疊合對比還原的方法研究區(qū)域各時期歷史信息(圖2);基于GIS空間分層的思路建立空間ArcGIS建筑功能信息數(shù)據(jù)庫,將二維圖形和屬性表數(shù)據(jù)結(jié)合;使用ArcScene進(jìn)行空間形態(tài)三維模擬等研究方法探究空間形態(tài)關(guān)鍵要素演變及動因。

    2 空間形態(tài)演變過程及動因探析

    2.1 地鐵建設(shè)之前空間形態(tài)的形成與漸進(jìn)變化

    研究區(qū)域史稱“西關(guān)”,清代為農(nóng)田,1860年后陸續(xù)整體開辟住宅區(qū)。商業(yè)起于宋代繡衣坊、明代九至十一甫。民國時上下九、第十甫、恩寧路逐漸成為綜合性繁華商業(yè)街。長壽西則形成玉器圩[6]。

    區(qū)域內(nèi)建筑肌理的主體由聯(lián)排住宅構(gòu)成,包括清末的嶺南傳統(tǒng)民居竹筒屋、明字屋和20世紀(jì)集中建設(shè)的中西結(jié)合式近代聯(lián)排住宅。聯(lián)排住宅面寬窄、進(jìn)深大、依靠天井通風(fēng)采光。竹筒屋單開間,面寬4 m,進(jìn)深7~20 m,明字屋雙開間[7]。近代聯(lián)排住宅平面形態(tài)類似,層數(shù)增加至2~3層,造型吸收了西方古典、早期現(xiàn)代等風(fēng)格。這種致密建筑肌理反映了嶺南氣候遮陰需求大于日照需求,城市商業(yè)中心區(qū)臨街面面寬資源稀缺的特點(diǎn)。

    圖2 歷史地圖疊合改繪

    街巷、道路與河網(wǎng)構(gòu)成線性公共空間體系。住宅區(qū)的大街寬 4~6. 5 m,小街4 m以下,大部分為方格網(wǎng)結(jié)構(gòu)。1926年~1934年陸續(xù)開辟了8條市政馬路(表1),奠定了研究區(qū)域今天的路網(wǎng)格局與道路寬度,道路成為商業(yè)性公共空間。區(qū)域內(nèi)河涌有西關(guān)涌、龍津涌和荷溪。珠三角河網(wǎng)密布,河涌為生產(chǎn)生活提供水源,也承擔(dān)一部分交通功能,是生活性公共空間。

    表1 市政馬路狀況 m

    20世紀(jì)50年代之后,建筑與公共空間出現(xiàn)小規(guī)模變化。大多數(shù)住宅由一戶一棟變?yōu)槎鄳粢粭?,甚至在屋頂、院落和周邊加建以供居住。究其原因,是大量人口進(jìn)城,社會不穩(wěn)定,產(chǎn)權(quán)政策變化,很多住宅被收繳和重新分配,形成多戶雜居的“公房”。同時,在工業(yè)優(yōu)先發(fā)展的經(jīng)濟(jì)政策下,開辦18個工廠生產(chǎn)小件產(chǎn)品,但缺少資金和閑置用地建設(shè)廠房,只有利用原有建筑底層或加建建筑住改廠、住改倉。造成居住街區(qū)的擁擠,大量有歷史價值的建筑由于產(chǎn)權(quán)不明確導(dǎo)致年久失修。80年代以后,經(jīng)濟(jì)政策改變,專業(yè)市場成為主要業(yè)態(tài),陸續(xù)出現(xiàn)了10處專業(yè)市場類型的建筑[8](圖3)。

    圖3 工廠、批發(fā)市場

    同一時期,研究區(qū)域內(nèi)河涌水質(zhì)惡化、不斷淤短,如文昌北路田料古道就一度成為肥料糞便中轉(zhuǎn)場所。1958年整治市容,河涌全部被蓋為暗渠[6]。原因同樣是人口壓力增加,排水設(shè)施落后,人與水原本密切的關(guān)系逐漸遠(yuǎn)離,直至河涌徹底變?yōu)橄滤?。近年來政府啟動揭蓋復(fù)涌工程,河涌空間形態(tài)有新的改變。如荔枝灣涌三期工程已經(jīng)開展到恩寧路地塊(圖4)。

    圖4 研究區(qū)域周邊水系演變

    2.2 地鐵介入的空間形態(tài)突變

    2.2.1 片區(qū)尺度的空間形態(tài)變化

    1999年地鐵1號線開通。地鐵站區(qū)相較非站區(qū)變得更具區(qū)位優(yōu)勢,西關(guān)區(qū)域商業(yè)重心向西、北偏移。原本最旺盛的商業(yè)核心區(qū)十三行、長堤一帶成為低端批發(fā)市場,下九路、第十甫一帶則發(fā)展起相對高檔的業(yè)態(tài)。原本同樣發(fā)達(dá)的上下九路,地鐵開通后第十甫、下九路業(yè)態(tài)品質(zhì)和商業(yè)氛圍已明顯高于上九路。地鐵還帶旺了寶華路南段,即地鐵站與第十甫路之間的區(qū)域。

    2.2.1.1 高層建筑和大體量商業(yè)建筑見縫插針式涌現(xiàn)

    從2000年~2014年,研究區(qū)域內(nèi)陸續(xù)開發(fā)建設(shè)了21處高層建筑及大體量商業(yè)建筑,打破低層和多層混合的肌理,在空間形態(tài)上形成強(qiáng)烈對比(圖5)。高層物業(yè)分布分散,大多數(shù)地塊用地規(guī)模小但容積率達(dá)8以上,是一種“見縫插針”式開發(fā)。這說明研究區(qū)域難以進(jìn)行大規(guī)模整體性拆遷和開發(fā)。開發(fā)過程中,最易拆遷的工廠、學(xué)校首先被拆遷、出讓,其次才是一些住區(qū)。但大部分住區(qū)拆遷較難,保持了歷史形態(tài)。因此,形成了不同時代、不同特征建筑肌理交錯分布的現(xiàn)狀(表2)。

    圖5 ArcScene 建筑肌理模擬圖

    形成時間40年代末以前40年代末以后50年代~90年代末50年代~90年代末50年代~90年代末21世紀(jì)以來21世紀(jì)以來空間形態(tài)類型聯(lián)排住宅騎樓型街屋加建自建住宅單元式多層住宅大體量市場、超市高層建筑及裙樓典型肌理

    大量高強(qiáng)度開發(fā)是地鐵建設(shè)與經(jīng)濟(jì)政策共同作用的結(jié)果。1992年房地產(chǎn)業(yè)興起,但隨后幾年緊縮的財政政策抑制了房地產(chǎn)發(fā)展。1998年住房制度改革,房地產(chǎn)發(fā)展成為支柱產(chǎn)業(yè)。研究區(qū)域絕對區(qū)位優(yōu)越,但由于拆遷的機(jī)會成本較高,大規(guī)模的開發(fā)一直沒有進(jìn)行。地鐵的開通拓展了商業(yè)輻射范圍,大大加強(qiáng)了優(yōu)越區(qū)位,大幅提高土地價值,帶來更大的競租動力,這作為主要因素[9],加上房地產(chǎn)政策影響,推動了研究區(qū)域內(nèi)的高強(qiáng)度開發(fā)。

    2.2.1.2 公共空間出現(xiàn)開闊節(jié)點(diǎn),但街區(qū)肌理改變不大

    地鐵出口開辟的廣場和高層物業(yè)退線形成的前廣場空間,成為了道路線性公共空間的節(jié)點(diǎn)(圖2),但大部分街區(qū)的肌理和道路寬度都沒有太大改變。在恩寧路舊改中,大片街區(qū)已經(jīng)被拆遷,即將整體建設(shè)高強(qiáng)度物業(yè),卻因引起激烈的社會爭議而停滯并數(shù)次修改方案。上一版控規(guī)擬將寶華路拓寬改道接叢桂路,升為次干道,但僅拓寬了一小段,控規(guī)就因拆遷難和反對呼聲高被修改為尊重原路網(wǎng)。從這兩個事件中可以看到,廣州居民產(chǎn)權(quán)意識強(qiáng),社區(qū)組織、歷史保護(hù)民間團(tuán)體形成監(jiān)督力量,規(guī)劃委員會制度、公示制度提供渠道,公眾參與形成了拆遷和開發(fā)的重要制衡力量。

    2.2.2 地塊和建筑尺度的空間形態(tài)變化

    地鐵開通后,各種業(yè)態(tài)的商業(yè)都得到了長足的發(fā)展,包括購物中心、沿街商業(yè)、專業(yè)市場等,密集旺盛的商業(yè)活動已布滿主要道路,甚至滲透到街巷內(nèi)部(圖6)。

    圖6 ArcGIS商業(yè)建筑分布

    2.2.2.1 三種不同強(qiáng)度的地塊更新方式

    地鐵站周邊地塊的更新有三種不同強(qiáng)度的方式(圖7)。一是整個地塊統(tǒng)一拆遷,整體建設(shè)高強(qiáng)度物業(yè),常見于地鐵上蓋,如長壽路站的恒寶、黃沙站的西城都薈等。二是靠近站點(diǎn)、商業(yè)價值較高的一側(cè)或一角,建設(shè)高層或大體量商場。如長壽路站B出口,只拆遷了20 m進(jìn)深的狹長地塊便無法繼續(xù)推進(jìn),建設(shè)了臨時性的大笪地批發(fā)市場,但存在了十余年。三是小規(guī)模的重建,將單棟或幾棟建筑重建為商業(yè)建筑,以求得層數(shù)和空間尺度的增加。這反映了品牌連鎖店等新業(yè)態(tài)的商業(yè)空間訴求:從單層、分散、小空間到立體、集中、大空間。

    圖7 地塊更新方式

    2.2.2.2 老建筑商業(yè)化改造出現(xiàn)的微觀形態(tài)變化

    具有優(yōu)越區(qū)位但未能開發(fā)或重建的建筑,只能在原有空間中實(shí)現(xiàn)商業(yè)化。為使居住建筑適應(yīng)新的商業(yè)功能,并盡可能利用一切室內(nèi)外空間,經(jīng)營者自發(fā)進(jìn)行的“住改商”有三種典型微觀形態(tài)變化(圖8):一是空間界面的變化,如建筑沿街原本封閉的外墻開洞口營業(yè),街屋建筑門洞擴(kuò)大;二是利用原有外部空間加建商業(yè)空間,如雨棚等半永久性的加建,騎樓街上不連續(xù)處建新騎樓等;三是街道裝飾構(gòu)件的變化,如沿街立面用廣告牌、燈光突出店面等。這些發(fā)生微觀形態(tài)的變化的老街區(qū)雖然整體空間肌理不變,但空間感受和氛圍已大不相同。

    圖8 微觀形態(tài)變化

    3 結(jié)論與討論

    本文梳理了軌道交通介入的歷史街區(qū)空間形態(tài)要素的演變及原因。地域氣候和商業(yè)傳統(tǒng)決定了主要的商住混合建筑肌理;嶺南河網(wǎng)和近代市政道路形成了線性公共空間。人口激增和產(chǎn)權(quán)政策改變導(dǎo)致建筑與外部空間逐漸擁擠;先后受到大辦工業(yè)、改革開發(fā)的經(jīng)濟(jì)政策影響,功能和建筑局部變化。地鐵的開通和房地產(chǎn)政策共同作用導(dǎo)致大量高強(qiáng)度建筑和開敞空間嵌入;公眾參與的制衡使大量歷史肌理延續(xù);多方面因素作用使地塊和建筑出現(xiàn)多種不同強(qiáng)度的更新方式。

    本文探析的社會經(jīng)濟(jì)原因,很有可能成為地鐵站點(diǎn)周邊歷史街區(qū)更新規(guī)劃和策略的著力點(diǎn):經(jīng)濟(jì)政策推動功能調(diào)整,產(chǎn)權(quán)的明確和人口調(diào)節(jié),商業(yè)布局引導(dǎo),公眾參與機(jī)制完善等。

    軌道交通的介入為歷史街區(qū)更新帶來新的契機(jī)和新的問題。研究區(qū)域見縫插針的高強(qiáng)度開發(fā)和沿車行路“一層皮”式的商業(yè)化,內(nèi)部街區(qū)的局部失落,似乎不太能體現(xiàn)站點(diǎn)地價圈層遞減的規(guī)律,這在國內(nèi)站點(diǎn)中并非個案。從城市和站區(qū)兩個尺度著手,深入探究這種情況背后的原因,探索“整體均衡”的更新方式,是軌道交通站區(qū)歷史街區(qū)更新的迫切任務(wù)。

    [1] 王騰, 曹新建. 軌道交通站點(diǎn)地區(qū)的城市更新策略——基于中外大城市實(shí)踐的橫向比較[J]. 城市軌道交通研究, 2011(11): 33-39.

    [2] 徐華林, 吳曉. 大城市商業(yè)中心空間形態(tài)演變解析——以南京市湖南路商業(yè)中心為例[J]. 新建筑, 2010(2): 125-128.

    [3] 王成芳. 廣州軌道交通站區(qū)用地優(yōu)化策略研究[D]. 華南理工大學(xué), 2013.

    [4] 廖駿. 城市軌道交通站點(diǎn)周邊土地利用優(yōu)化策略研究——以成都市地鐵一號線為例[D]. 西南交通大學(xué), 2012.

    [5] 楊露露. 地鐵濱康站在西興歷史街區(qū)保護(hù)與復(fù)興中的觸媒作用研究[D]. 浙江大學(xué), 2012.

    [6] 廣州市荔灣區(qū)地方志編纂委員會. 廣州市荔灣區(qū)志(1840~1990)[M]. 廣州:廣東人民出版社, 1998.

    [7] 陸琦. 廣東民居[M]. 北京:中國建筑工業(yè)出版社, 2008.

    [8] 廣州市荔灣區(qū)地方志編纂委員會. 廣州市荔灣區(qū)志(1991~2005)[M]. 廣州:廣東人民出版社, 2011.

    [9] 李和平, 薛威. 歷史街區(qū)商業(yè)化動力機(jī)制分析及規(guī)劃引導(dǎo)[J]. 城市規(guī)劃學(xué)刊, 2012(4):105-112.

    國家大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)訓(xùn)練計劃項(xiàng)目(項(xiàng)目編號:201310561057)

    何卓書(1991~),男,碩士研究生,研究方向?yàn)闅v史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃;鄭巧雁(1993~),女,碩士研究生,研究方向?yàn)轱L(fēng)景園林學(xué);沈欣欣(1993~),女,碩士研究生,研究方向?yàn)轱L(fēng)景園林學(xué)。

    TU-023

    A

    [定稿日期]2016-04-29

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