現(xiàn)代化居住小區(qū)的建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

張金瑞

摘 要：受到現(xiàn)代城市規(guī)劃的影響，城市居民大多居住在小區(qū)中。居住小區(qū)進(jìn)行規(guī)劃對(duì)其中居民的生活質(zhì)量有很大影響，而人們對(duì)其的要求也越來越高。在對(duì)現(xiàn)代化居住小區(qū)的建設(shè)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)，一定要明確這項(xiàng)工作的重要性。文章中介紹了現(xiàn)代化居住小區(qū)的建設(shè)規(guī)劃設(shè)計(jì)需要注意哪些問題。

關(guān)鍵詞：現(xiàn)代化；建筑設(shè)計(jì)；規(guī)劃設(shè)計(jì)

1 現(xiàn)代化小區(qū)建筑設(shè)計(jì)與規(guī)劃設(shè)計(jì)的原則

1.1 可操作性原則

在現(xiàn)代化小區(qū)的建筑設(shè)計(jì)中，最重要的一點(diǎn)就是可操作性。設(shè)計(jì)前，設(shè)計(jì)人員要根據(jù)小區(qū)所在的實(shí)際地形地理?xiàng)l件來決定選址和內(nèi)部設(shè)計(jì)的重點(diǎn)和難點(diǎn)，對(duì)周邊的交通、人員、天氣條件都要進(jìn)行實(shí)地的考察和科學(xué)的分析，根據(jù)設(shè)計(jì)的必要需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)牡匦涡拚?，最終創(chuàng)造出一個(gè)適合人們居住，并符合經(jīng)濟(jì)、自然、交通條件的居住小區(qū)。在對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，要根據(jù)居民的實(shí)際要求和多元化的社會(huì)居住要求，來劃分具體的戶型、配備相應(yīng)的基礎(chǔ)設(shè)施。

1.2 經(jīng)濟(jì)原則

由于近年來房地長(zhǎng)行業(yè)的繁榮，人們?cè)谶x擇居住小區(qū)的時(shí)候更多

的考慮到了經(jīng)濟(jì)因素。經(jīng)濟(jì)因素不僅要考慮購(gòu)買小區(qū)房產(chǎn)時(shí)需要支出的購(gòu)房費(fèi)用，更要考慮入住后的經(jīng)濟(jì)因素。一個(gè)經(jīng)濟(jì)型的小區(qū)，不僅應(yīng)該具有合適的房?jī)r(jià)，更重要的是小區(qū)的能源節(jié)約設(shè)計(jì)，安裝和使用節(jié)能設(shè)施，從整體上體現(xiàn)環(huán)保節(jié)能的理念。

1.3 美觀原則

人們?cè)跊Q定是否購(gòu)買居住小區(qū)的房產(chǎn)前，能夠最直觀感受到的就是小區(qū)的美觀因素及其中的科學(xué)理念。小區(qū)的設(shè)計(jì)不能與周邊的其他建筑風(fēng)格差距過大，應(yīng)該盡量保持和諧和統(tǒng)一的美感，其次要對(duì)小區(qū)內(nèi)部進(jìn)行適當(dāng)?shù)难b飾，根據(jù)自然的采光、通風(fēng)條件構(gòu)造出既美觀，又方便人們交通的效果，才能讓居民發(fā)自內(nèi)心的感到舒適。

2 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)存在的問題

2.1 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)存在問題

（1）鄰里關(guān)系得不到解決。人是社會(huì)性的生物。在中國(guó)的傳統(tǒng)民居建筑中，鄰里關(guān)系的設(shè)計(jì)非常巧妙，人們居住的地域之間既有間隔，又有聯(lián)系。而隨著現(xiàn)代人們生活節(jié)奏的加快，聯(lián)絡(luò)難度降低，人們反而忽略了面對(duì)面的交流，再加上人們對(duì)隱私的重視，現(xiàn)代化小區(qū)中鄰里交流是比較困難和疏遠(yuǎn)的。俗話說，遠(yuǎn)親不如近鄰，在現(xiàn)代化小區(qū)中，鄰里關(guān)系的問題是需要考慮的。小區(qū)設(shè)計(jì)時(shí)不能將鄰里間隔擴(kuò)的太大。適當(dāng)促進(jìn)溝通、提倡親情住宅對(duì)提高社會(huì)的和諧性有很大幫助。（2）環(huán)境污染嚴(yán)重。受到現(xiàn)代化小區(qū)中行車需求和小區(qū)面積的限制，小區(qū)中經(jīng)常會(huì)發(fā)生道路擴(kuò)建，而沒有空地建設(shè)綠化隔離帶的情況。這就導(dǎo)致在小區(qū)中，雖然一部分居民享受到了寬敞道路帶來的方便，也使許多居民受到小區(qū)內(nèi)通車帶來的噪音和尾氣的困擾。甚至隨著不斷擴(kuò)建，小區(qū)內(nèi)的人行道被車道取締，行人只能在車道上行走，很不安全。在對(duì)居住小區(qū)的道路進(jìn)行規(guī)劃時(shí)，一定要明確小區(qū)內(nèi)的道路和外部街道是不同的，如果為了行車方便而引發(fā)污染問題是絕對(duì)得不償失的。（3）商住小區(qū)較為混亂。我國(guó)目前的居住小區(qū)中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)商業(yè)應(yīng)用房，由于房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸屋主所有，屋主可以自由的將房子改建成理發(fā)店、棋牌室、美容室、輔導(dǎo)班甚至旅館，使得小區(qū)原有的居住格局變得混亂。這樣的情況由于缺乏有效管理，在法律上也缺乏有效約束，因此，整治起來比較困難。

2.2 現(xiàn)代化小區(qū)建筑設(shè)計(jì)存在的問題

（1）鄰里關(guān)系的改善。在房屋的內(nèi)部設(shè)計(jì)條件中，采用“三代居”或“同樓分區(qū)”的居住格局，使老人和年輕人之間居住既有獨(dú)立性，又間距較近，方便聯(lián)系。在中國(guó)的傳統(tǒng)民居建筑中，沒有血緣的幾戶人家住在同一個(gè)院子里，分享共同的公共區(qū)域，有困難大家?guī)?，反而像是一家人一樣。在現(xiàn)代化小區(qū)中，由于人們生活水平的提高，個(gè)人領(lǐng)地?cái)U(kuò)展，許多地方都采用了單元樓的形式。這樣雖然使個(gè)人的生活水平提升，單也在一定程度上阻隔了鄰居之間的交流，有時(shí)甚至做了好幾年鄰居的人互不相識(shí)。因此，必須要強(qiáng)化社區(qū)親情建設(shè)，加強(qiáng)鄰里溝通，適當(dāng)減少相鄰住房之間的隔離性。這是現(xiàn)代化小區(qū)文化建設(shè)的重點(diǎn)，如果能夠做到這一點(diǎn)，將成為突破性的進(jìn)展。在現(xiàn)代化小區(qū)中，不乏硬件設(shè)施，讓人們的生活更加方便、舒適，但是軟件的構(gòu)件就相對(duì)薄弱了。在小區(qū)公共空間的設(shè)置中，只考慮了人們?nèi)绾问褂糜布O(shè)施來享受生活，忽略了如何用軟件設(shè)施來豐富人們的精神，提高思想追求。如果公共空間的設(shè)置只能給人們留下“能用”、“免費(fèi)”等印象，那么不能說是成功的。（2）結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)問題。

3 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)與建筑設(shè)計(jì)實(shí)施措施

3.1 現(xiàn)代化小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)實(shí)施措施

（1）做好區(qū)位分析。在決定建設(shè)居住小區(qū)之初，首先要進(jìn)行趣味條件分析，根據(jù)小區(qū)的具體所在位置，調(diào)查地理地形，了解地域文化，準(zhǔn)確把握區(qū)位條件，根據(jù)這些具體條件來進(jìn)行小區(qū)的具體設(shè)計(jì)。根據(jù)區(qū)位調(diào)價(jià)的不同，小區(qū)設(shè)計(jì)中的文化側(cè)重點(diǎn)和硬件結(jié)構(gòu)側(cè)重點(diǎn)都應(yīng)該有所不同，只有把握好其中的差異，才能使居住小區(qū)具有自己的特色。（2）完善公共設(shè)施配套建設(shè)?，F(xiàn)代化居住小區(qū)中的公共設(shè)施建設(shè)其實(shí)是小區(qū)物業(yè)應(yīng)該義務(wù)為居民提供的服務(wù)。就目前的情況來看，越是高檔的居住小區(qū)，為了與高額的物業(yè)費(fèi)相稱，小區(qū)的公共設(shè)施建設(shè)規(guī)模不斷擴(kuò)大。某種程度上這位比較貧乏的城市公共設(shè)施起到了一定的彌補(bǔ)作用，但也必然為小區(qū)的經(jīng)濟(jì)性產(chǎn)生影響。為了保證公共設(shè)施能夠正常為居民服務(wù)，物業(yè)就必須從外界招聘設(shè)施管理人員，這給小區(qū)的安全和環(huán)境產(chǎn)生了一定的影響。因此，一定要加強(qiáng)對(duì)公共設(shè)施建設(shè)的管理，保證較高的設(shè)施利用率和人員管理效率，同時(shí)要提倡居民自覺維護(hù)這些公共設(shè)施。

3.2 現(xiàn)代化小區(qū)建設(shè)設(shè)計(jì)實(shí)施措施

（1）提升居住環(huán)境的舒適性。受到目前市場(chǎng)高房?jī)r(jià)的影響，許多房地產(chǎn)商盲目擴(kuò)大住宅面積，而沒有做好房屋內(nèi)部的形狀和比例控制，導(dǎo)致房屋內(nèi)部一些設(shè)施的效率下降，居民無法充分的利用房屋的作用。我們都知道，房屋的居住舒適度與房間的空間設(shè)置和外界環(huán)境都有很大的關(guān)系，一些房屋的潛在作用也會(huì)影響人們的居住心情。因此，在設(shè)計(jì)房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)時(shí)，除了要注意房間的私密性，還要注意對(duì)視和斜視現(xiàn)象，控制臥室的門的數(shù)量。如果房屋具有外廊結(jié)構(gòu)，還要注意不能讓外廊阻礙其他房間的視野，并注意外廊的防護(hù)設(shè)置。（2）提高結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)質(zhì)量。房屋的硬件結(jié)構(gòu)質(zhì)量直接決定了房屋的居住舒適度和安全性，需要注意以下幾個(gè)方面：a.如果房屋的結(jié)構(gòu)高度超過B級(jí)，就要提高對(duì)結(jié)構(gòu)類型注意，處理結(jié)構(gòu)類型時(shí)需要放寬視野，考慮更多的選擇方案，并根據(jù)實(shí)際情況選擇最優(yōu)方案。b.居民小區(qū)的房屋設(shè)計(jì)不應(yīng)該采用太過突出的外形就夠，盡量減少不規(guī)則設(shè)計(jì)。c.一般的高層建筑都具有兩層或以上的地下室和人防，因此，在進(jìn)行嵌固端設(shè)計(jì)時(shí)，要注意相關(guān)的設(shè)計(jì)中抗震性、剛度比等問題，不能簡(jiǎn)單的決定設(shè)置在地下室頂板或是人防頂板處，導(dǎo)致安全隱患。（3）做到對(duì)環(huán)保建筑材料的使用。現(xiàn)代社會(huì)對(duì)房屋建筑的環(huán)保節(jié)能特性比較重視。在房屋建設(shè)使用的材料中，如果出現(xiàn)有害物質(zhì)，會(huì)對(duì)其中居民的身體健康產(chǎn)生很大的影響；除此之外，建筑材料是否綠色環(huán)保，會(huì)對(duì)建筑投入使用后的能源消耗產(chǎn)生很大影響。要注意：a.決定墻體材料時(shí)，在同等質(zhì)量情況下，優(yōu)先選用本地材料，減少粘土粉煤灰燒結(jié)磚。b.合理選用新型綠色材料和技術(shù)，如新型保溫層、環(huán)保涂料等。c.加強(qiáng)對(duì)自然條件的運(yùn)用，如節(jié)能玻璃、門窗的使用，能同時(shí)增加房屋的采光和通風(fēng)條件。d.加強(qiáng)生態(tài)水泥的使用，現(xiàn)代市場(chǎng)上常見的生態(tài)水泥有環(huán)保型高性能貝利特水泥，低鈣型新型水硬性膠凝材料，堿礦渣水泥等。它們?cè)诜课莸慕ㄔO(shè)中都能發(fā)揮良好的效果。e.做好建筑垃圾的處理，一些建筑垃圾經(jīng)過科學(xué)處理后能夠在其他領(lǐng)域發(fā)揮作用，這是做好循環(huán)經(jīng)濟(jì)的重要途徑。

4 結(jié)束語(yǔ)

隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)、文化水平的不斷發(fā)展，人們對(duì)高質(zhì)量居住小區(qū)的認(rèn)識(shí)也不斷提高。在我國(guó)，居住小區(qū)已經(jīng)發(fā)展出了很大的規(guī)模，但在居住小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)中還存在許多問題需要改進(jìn)。從業(yè)人士要不斷提升自己的技能，將知識(shí)和實(shí)踐結(jié)合起來，擴(kuò)寬思路，不斷完善居住小區(qū)的建設(shè)。

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