“誠意金”不受法律保護(hù)

熊琳

去年5月8日，薛先生來到北京通州區(qū)一處在售樓盤的售樓中心，選定了一套建筑面積90.38平方米的兩居室。

應(yīng)銷售人員要求預(yù)交了1萬元后，薛先生便拿著房地產(chǎn)公司出具的收款收據(jù)回家等待下一步的簽約。但時(shí)間一天天過去，薛先生卻沒有等來銷售人員通知其簽約的電話。

隨后，薛先生再次前往售樓中心要求與開發(fā)商簽訂正式的《商品房預(yù)售合同》，但開發(fā)商拒絕與其簽訂售房合同，而且他前期選定的房子已出售給了他人。一怒之下，薛先生將開發(fā)商告上了法院。

通州區(qū)法院經(jīng)過審理查明，薛先生確實(shí)向開發(fā)商交納了1萬元，但開發(fā)商給薛先生出具的收據(jù)上載明這筆款項(xiàng)的性質(zhì)系“誠意金”，而非定金。

“誠意金”只是一種商業(yè)銷售手段，不具有法律上的定金效力。同時(shí)，薛先生也沒有與開發(fā)商簽訂《定金合同》或者《預(yù)購合同》，因此無法認(rèn)定薛先生與開發(fā)商之間達(dá)成了一致的購房意向，故法院判決駁回了薛先生的訴訟請求。