房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響——基于河南省數(shù)據(jù)的實(shí)證分析

王曉燕

(1.西北大學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，陜西 西安 710127； 2.華北水利水電大學(xué) 管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)院，河南 鄭州 450046)

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房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響
——基于河南省數(shù)據(jù)的實(shí)證分析

王曉燕1,2

(1.西北大學(xué) 經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院，陜西 西安 710127； 2.華北水利水電大學(xué) 管理與經(jīng)濟(jì)學(xué)院，河南 鄭州 450046)

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的變化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有顯著影響，這種影響在不同地區(qū)有一定的差異。河南省作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)的領(lǐng)頭羊，研究其房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響具有標(biāo)本意義。通過(guò)測(cè)算房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)發(fā)現(xiàn)：河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有顯著正相關(guān)性，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值的對(duì)數(shù)值與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的對(duì)數(shù)值之間的Pearson相關(guān)系數(shù)為0.991，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資貢獻(xiàn)率在1998年之后呈現(xiàn)明顯上升趨勢(shì)。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)為0.527表明，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)會(huì)產(chǎn)生較明顯的影響。因此，就河南省而言，未來(lái)一段時(shí)期還應(yīng)保持較高的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模，進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)。這樣，才會(huì)更有利于推動(dòng)河南省經(jīng)濟(jì)的不斷增長(zhǎng)。

房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)；彈性系數(shù)

作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)，多年以來(lái)，房地產(chǎn)業(yè)成為全國(guó)各地GDP的最有力的貢獻(xiàn)者。這主要得益于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)于國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的推動(dòng)作用。作為中部大省，在中原經(jīng)濟(jì)區(qū)已經(jīng)上升為國(guó)家戰(zhàn)略的背景下，河南省作為中原經(jīng)濟(jì)區(qū)領(lǐng)頭羊的地位日顯突出。1990年，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額為4.07億元，僅占1990年河南省GDP的0.4%，而到了2014年，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額則達(dá)到4 376.00億元，占2014年河南省GDP的13.8%?？梢?jiàn)，無(wú)論是絕對(duì)量還是相對(duì)量，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資都發(fā)生了顯著變化。1990年，河南省GDP為934.65億元，比上年增長(zhǎng)6.9%，而2014年，河南省GDP為34 939.38億元，比上年增長(zhǎng)8.9%。可見(jiàn)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)完成投資額的增加，不僅促進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，也明顯促進(jìn)了河南省的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。事實(shí)表明，考察房地產(chǎn)業(yè)對(duì)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的影響，必須首先考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的直接拉動(dòng)作用。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資形成了固定資本，并且作為最終資本被直接計(jì)入了GDP。所以，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模越大，最終資本的形成速度也就越快，經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度也會(huì)更快。

但是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模迅猛擴(kuò)大，勢(shì)必造成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資過(guò)熱的問(wèn)題。雖然河南省房地產(chǎn)市場(chǎng)隨著經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定增長(zhǎng)，并未出現(xiàn)明顯的泡沫，但是，河南省房地產(chǎn)投資過(guò)熱的現(xiàn)象也已經(jīng)在一些城市顯現(xiàn)，尤其是鄭州、洛陽(yáng)等城市的新區(qū)，已經(jīng)出現(xiàn)較高空置率的現(xiàn)象*據(jù)《河南經(jīng)濟(jì)藍(lán)皮書》披露，截至2009年9月，河南全省商品房空置面積為522.52萬(wàn)m2，為2008年同期的2.17倍，而在2009年7月底，這個(gè)數(shù)字還是478.95萬(wàn)m2。到了2009年11月底，這個(gè)數(shù)字已經(jīng)變成了610.61萬(wàn)m2。2010年11月，河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)12名大學(xué)生公布了一份抽樣調(diào)查報(bào)告，鄭東新區(qū)住房空置率在鄭州各城區(qū)中“不幸”高居榜首。鄭東新區(qū)商住房空置率超過(guò)55%，其他5區(qū)也不低于20%。。為了預(yù)防房地產(chǎn)投資過(guò)熱的現(xiàn)象在全省范圍內(nèi)加劇，河南省也在執(zhí)行國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，但是，政府更擔(dān)心對(duì)房地產(chǎn)投資的嚴(yán)格控制會(huì)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生不良影響。因此，通過(guò)數(shù)據(jù)分析，進(jìn)行實(shí)證研究，剖析河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與河南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系，其現(xiàn)實(shí)意義就顯得十分突出。

一、文獻(xiàn)綜述

綜觀近年來(lái)學(xué)術(shù)界關(guān)于房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)影響的研究，更多的學(xué)者贊同房地產(chǎn)投資有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。譚剛認(rèn)為，房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯著正向影響國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，即房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展速度的增加推動(dòng)了國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)率的增加[1]。劉靜巖等指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)區(qū)域可持續(xù)發(fā)展的影響涉及生態(tài)可持續(xù)、經(jīng)濟(jì)可持續(xù)和社會(huì)可持續(xù)三方面的內(nèi)容[2]。王先柱運(yùn)用VAR模型證明了房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在正向相關(guān)關(guān)系[3]。周京奎等研究了房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的動(dòng)態(tài)影響機(jī)制，指出房地產(chǎn)市場(chǎng)會(huì)對(duì)區(qū)域經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)產(chǎn)生影響[4]?？偟膩?lái)說(shuō)，學(xué)者們對(duì)該問(wèn)題的研究主要分為兩種類型：一是利用產(chǎn)業(yè)貢獻(xiàn)率分析房地產(chǎn)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)，二是利用Granger因果關(guān)系檢驗(yàn)分析房地產(chǎn)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的關(guān)系。這里，筆者贊同后者的做法，事實(shí)上，國(guó)內(nèi)外房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，證明房地產(chǎn)投資會(huì)影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。國(guó)內(nèi)外學(xué)者運(yùn)用Granger因果檢驗(yàn)，借助不同的研究樣本，證明了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)之間存在顯著的因果關(guān)系[5-7]。吳嵩的研究也表明，房地產(chǎn)投資對(duì)GDP的貢獻(xiàn)較大，0.631 1的彈性系數(shù)意味著，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)發(fā)揮著較大的促進(jìn)作用，這就是說(shuō)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的增加在一定情況有利于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)[8]。

綜上所述，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響這一課題深受學(xué)者們的關(guān)注。但是，其結(jié)論也不盡相同，更缺乏對(duì)地方樣本的研究。Ofori 等的研究表明，建筑業(yè)對(duì)中國(guó)各地經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)都會(huì)產(chǎn)生積極的影響，但是，這種影響的程度是有區(qū)別的[9]。而黃忠華等的研究則表明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資在全國(guó)層面和區(qū)域?qū)用嫔隙紩?huì)促進(jìn)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，同時(shí)，這種影響是有區(qū)域差異的[10]。因此，專門針對(duì)河南省的發(fā)展實(shí)際，研究河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，顯得十分有必要。

與以往研究不同，筆者擬以河南省的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)為依據(jù)，綜合上述兩類研究方法，采用房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)測(cè)算，分析河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)地方經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。

二、研究方法與數(shù)據(jù)說(shuō)明

(一)研究方法

彈性系數(shù)反映的是自變量的變化對(duì)因變量的影響程度，表明因變量對(duì)自變量的依存程度。因而，運(yùn)用彈性系數(shù)方法，可以通過(guò)自變量的變化預(yù)測(cè)因變量的變化。這里，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)反映的是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的變化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)變化的影響程度，表明經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的依存程度，即經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)一個(gè)百分點(diǎn)有多少是來(lái)自于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)。通過(guò)一元線性回歸分析，可以得出經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的回歸方程，其斜率就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)。經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的函數(shù)，有：

GDP=F(HDI,QT)。

(1)

式中：HDI為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資；QT為影響經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的其他因素。本研究不考慮其他因素對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，假設(shè)這種影響是常量，只考慮房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響。因此，對(duì)式(1)兩邊求微分，即有：

(2)

對(duì)式(2)兩邊同除以GDP得：

(3)

(4)

因此，可利用以下計(jì)量模型計(jì)量房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資額增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)質(zhì)量的貢獻(xiàn)，式(4)可變?yōu)椋?/p>

LnGDP=α+βLnHDI+ε。

(5)

從式(5)可以看出，β的大小反映了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的變化對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)速度的影響，這里，β就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)。

三、實(shí)證結(jié)果分析與討論

根據(jù)河南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《河南省統(tǒng)計(jì)年鑒》，采集河南省1991—2014年GDP、HDI，計(jì)算LnGDP、LnHDI，形成表1。

將表1數(shù)據(jù)輸入到SPSS統(tǒng)計(jì)分析軟件，進(jìn)行回歸分析。數(shù)據(jù)回歸結(jié)果顯示，LnGDP、LnHDI的Pearson相關(guān)系數(shù)為0.991，且雙尾檢驗(yàn)是顯著的。因此，采用直接進(jìn)入法進(jìn)行回歸，結(jié)果顯示：R=0.991，R2=0.982，調(diào)整后的R2=0.981，這表明統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)是可靠的，并且，因變量LnGDP與自變量LnHDI之間存在非常顯著的線性相關(guān)關(guān)系。F值為1 220.610，F(xiàn)分布的顯著性概率為0.000，這表明檢驗(yàn)假設(shè)“H0：回歸系數(shù)B=0”成立的概率等于0.000，從而應(yīng)該拒絕H0，這表明回歸模型整體回歸效果非常顯著。

表1　河南省1991—2014年各參數(shù)值　億元

得到的一元回歸方程為：

LnGDP=6.056+0.527LnHDI。

(6)

回歸系數(shù)的顯著性水平皆為0.000，這表明，使用t統(tǒng)計(jì)量檢驗(yàn)假設(shè)“回歸系數(shù)等于0的概率為0.000”，這再次說(shuō)明了因變量LnGDP與自變量LnHDI之間存在極為顯著的線性相關(guān)關(guān)系，一元回歸方程的建立是有效的，其中，回歸系數(shù)的置信區(qū)間為95%。同時(shí)，數(shù)據(jù)分析結(jié)果顯示標(biāo)準(zhǔn)殘差的極大值是1.176，極小值為-2.756，根據(jù)概率的3-σ原則，標(biāo)準(zhǔn)殘差的絕對(duì)值的最大值2.756小于3，說(shuō)明樣本數(shù)據(jù)中不存在奇異數(shù)據(jù)。

四、結(jié)論與建議

(一)結(jié)論

根據(jù)實(shí)證結(jié)果，可以得出河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資與經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)具有顯著正相關(guān)性。

LnGDP、LnHDI的Pearson相關(guān)系數(shù)為0.991，且雙尾檢驗(yàn)是顯著的。同時(shí)，自變量LnHDI的回歸系數(shù)為0.527，并且，顯著性水平皆為0.000，這表明，使用t統(tǒng)計(jì)量檢驗(yàn)假設(shè)“回歸系數(shù)等于0的概率為0.000”。自變量LnHDI的回歸系數(shù)為0.527，就是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資彈性系數(shù)，表明：河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)河南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響是比較明顯的。當(dāng)前，正值河南省房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的上升時(shí)期，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模必然會(huì)對(duì)河南省經(jīng)濟(jì)發(fā)展速度產(chǎn)生一定程度的影響。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資總額占河南省GDP的比重總體呈上升趨勢(shì)，尤其是2002年之后，提高幅度更加明顯，到2015年升至13.02%。這也足以說(shuō)明，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資對(duì)于河南省的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)越來(lái)越重要。事實(shí)證明，最近幾年，河南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)在很大程度上受益于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增加。數(shù)據(jù)顯示，2014年，河南省總體稅收收入的43.2%來(lái)自于房地產(chǎn)業(yè)，達(dá)到686.7億元，占據(jù)地稅增收的主導(dǎo)地位[11]。2015年，河南納稅百?gòu)?qiáng)企業(yè)中房企達(dá)到49家，占據(jù)地稅百?gòu)?qiáng)半壁江山，房地產(chǎn)業(yè)繳納地稅134.8億元，占百?gòu)?qiáng)企業(yè)地稅納稅額的35.7%[12]。

(二)建議

1．保持較高水平的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資

自2005年到2015年，河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增幅呈現(xiàn)明顯的下降趨勢(shì)，2011年已經(jīng)下降至24.24%，2012年降到15.16%，2013年雖然反彈至26.6%，但是，2015年又降至10.1%。2015年河南國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況中河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4 818.93億元，增長(zhǎng)10.1%；住宅投資3 529.15億元，增長(zhǎng)7.3%[13]。

這說(shuō)明，雖然目前河南省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資快速增長(zhǎng)，但是，房地產(chǎn)企業(yè)能夠用于開(kāi)發(fā)投資的資金來(lái)源日趨緊張。而企業(yè)資金來(lái)源的增速持續(xù)走低，遠(yuǎn)低于完成投資的增速，企業(yè)投資來(lái)源的主渠道依然是自籌資金。這就要求多方拓展河南省房地產(chǎn)企業(yè)的投融資渠道：一是構(gòu)建多元化融資體系；二是大力發(fā)展融資工具，比如，住房債券、住房產(chǎn)業(yè)投資基金、房地產(chǎn)信托等；三是充分利用社會(huì)資金，探索兼具商業(yè)性與政策性的住房融資運(yùn)作機(jī)制和模式，保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的不斷增長(zhǎng)，進(jìn)而推動(dòng)河南省經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。

2. 優(yōu)化房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的投資結(jié)構(gòu)

為了促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展、保障房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的增長(zhǎng)對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響是可持續(xù)的，必須更加關(guān)注房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資結(jié)構(gòu)。為此，政府部門應(yīng)高度負(fù)起責(zé)任，積極引導(dǎo)房地產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型發(fā)展，轉(zhuǎn)型為民生保障性產(chǎn)業(yè)，轉(zhuǎn)型為集約型運(yùn)行模式，轉(zhuǎn)型為節(jié)能省地型運(yùn)作形態(tài)。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)優(yōu)化調(diào)整結(jié)構(gòu)，通過(guò)兼并、收購(gòu)、重組等形式，引導(dǎo)有資信和品牌優(yōu)勢(shì)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)成為大型企業(yè)集團(tuán)。積極引導(dǎo)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)合理配置各種價(jià)位檔次的住房供給結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展中小套型的中低價(jià)位普通商品住房，適度發(fā)展中高檔的高價(jià)位商品房。同時(shí)，對(duì)于保障性住房的投資以及城中村、舊城區(qū)和棚戶區(qū)改造，政府有關(guān)部門不僅要做好監(jiān)管工作，而且要積極設(shè)法加大資金投入力度。*根據(jù)2015年1月28日最新公布的《2015年河南省政府工作報(bào)告》，河南省將分類指導(dǎo)各市縣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)，促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展，預(yù)計(jì)2015年以棚戶區(qū)改造為重點(diǎn)加強(qiáng)保障性安居工程建設(shè)，新開(kāi)工保障性安居工程49萬(wàn)套，其中各類棚戶區(qū)改造42萬(wàn)套，基本建成30萬(wàn)套。完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資4 600億元以上，增長(zhǎng)10%左右。完成農(nóng)村危房改造12萬(wàn)戶以上。完成建筑業(yè)總產(chǎn)值9 000億元左右，增長(zhǎng)12%以上。

總之，政府及相關(guān)職能部門應(yīng)該清醒地認(rèn)識(shí)到房地開(kāi)發(fā)投資規(guī)模的擴(kuò)大對(duì)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的影響，“抓住機(jī)遇、深化改革、創(chuàng)新制度、改善環(huán)境”，為河南省房地產(chǎn)業(yè)健康持續(xù)發(fā)展打造良好的營(yíng)商環(huán)境，從而推動(dòng)河南省經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速健康發(fā)展。

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[12] 大河網(wǎng)-河南商報(bào).河南發(fā)布2015年度納稅百?gòu)?qiáng)榜單 房企占“半壁江山”[EB/OL]. (2016-04-07)[2016-06-04]http://news.dahe.cn/2016/04-07/106679615.html.

[13] 河南省統(tǒng)計(jì)局投資處.2015年全省房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷售情況[EB/OL]. (2016-01-21)[2016-06-04].http://www.ha.stats.gov.cn/hntj/tjfw/tjfx/qsfx/ndfx/webinfo/2016/01/1451551669130681.htm.

(責(zé)任編輯：蔡洪濤)

Influence of Real Estate Development Investment on Economic Growth— Empirical Research Based on Data of Henan Province

WANG Xiaoyan1,2

(1. School of Economics and Management, Northwestern University, Xi’an 710127, China;2. School of Management and Economics, North China University of Water Resources and Electric Power, Zhengzhou 450046, China)

It has a significant impact on economic growth that real estate development investment affects it. This effect has some differences in different regions. Henan Province is the leader of Central Plains Economic Zone. The effect that real estate development investment has on economic growth will also have specimens significance. This paper estimates real estate development investment contribution rate and real estate development investment elasticity coefficient, receives the following conclusions. Real estate development investment has significant positive correlation with economic growth in Henan Province. The Pearson correlation coefficient between Logarithm gross domestic product and logarithm real estate development investment was 0.991. Contribution rate of real estate development investment after 1998 showed a rising trend. And, the elasticity of real estate investment is 0.527. This shows that real estate development investment in Henan Province will produce more significant impact on economic growth. Therefore, to Henan Province, in the next period, it should also maintain high real estate development investment, and, should further optimize the real estate development investment structure. Thus, it would be more conducive to growing the economy in Henan Province.

real estate development investment; economic growth; elasticity

2016-06-18

博士后科學(xué)基金項(xiàng)目“地方政府區(qū)域合作治理與跨界政策網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)演進(jìn)機(jī)制研究：以京津冀及周邊地區(qū)大氣污染治理為例”(2015M580872)；河南省政府決策招標(biāo)項(xiàng)目“河南省智慧城市創(chuàng)建與綠色低碳發(fā)展研究”(2015B225);河南省高等學(xué)校重點(diǎn)科研項(xiàng)目“基于跨學(xué)科與大數(shù)據(jù)分析的中國(guó)特色新型智庫(kù)建設(shè)：管理體制、運(yùn)行機(jī)制和治理結(jié)構(gòu)”(15A630014);河南省教育廳人文社科一般項(xiàng)目“公益服務(wù)類事業(yè)單位績(jī)效考評(píng)研究”(2015-ZD-009)；河南省教育廳重點(diǎn)科研項(xiàng)目“基于風(fēng)險(xiǎn)防范的高校債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)審計(jì)預(yù)警機(jī)制研究”(15B630007)；河南省教育廳人文社科一般項(xiàng)目“京津冀及周邊地區(qū)大氣污染區(qū)域合作治理與跨界政策網(wǎng)絡(luò)動(dòng)態(tài)演進(jìn)機(jī)制研究(2016-ZD-061)”

王曉燕(1977—)，女，河南淅川人，西北大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院博士研究生，華北水利水電大學(xué)管理經(jīng)濟(jì)學(xué)院講師，研究方向?yàn)楣步?jīng)濟(jì)分析。

F29

A

1008—4444(2016)05—0027—04