淺談工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法

摘要：工程造價的預(yù)結(jié)算審核是建筑工程中的重要工作，項目的工程造價是否合理直接關(guān)系到企業(yè)投資成本是否得到有效管控和工程施工質(zhì)量是否能得到有效保障。工程造價的預(yù)結(jié)算審核依據(jù)是建筑單位相關(guān)的施工材料和報表，預(yù)結(jié)算要對相關(guān)的施工造價預(yù)算的精確性和可行性進行全面審核。文章對工程造價預(yù)結(jié)算審核步驟及其審核方法進行了探討。

關(guān)鍵詞：工程造價；預(yù)結(jié)算審核；審核步驟；審核方法；建筑工程；企業(yè)投資成本 文獻標(biāo)識碼：A

中圖分類號：TU723 文章編號：1009-2374（2016）27-0181-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.27.086

進入21世紀(jì)以來，國家的城市化進程飛速推進，建筑行業(yè)迎來了名副其實的鼎盛時期。隨著我國各行業(yè)與國際市場的不斷接軌，建筑企業(yè)所面臨的市場競爭也越來越激烈。工程造價的預(yù)結(jié)算審核工作作為建筑企業(yè)重要的一項成本管控工作，是保證企業(yè)利潤水平的核心內(nèi)容，對工程造價預(yù)結(jié)算的審核在很大程度上決定了工程造價的高低，從而也就有利地把控了企業(yè)的投資成本。為此必須加強工程造價的預(yù)結(jié)算審核管理工作，通過遵循合理的審核步驟和方法，確保企業(yè)效益穩(wěn)中有升。

1 工程造價涵蓋的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容

1.1 工程量化審核

工程量的審核指的是對工程內(nèi)容中所涉及的土方、柱梁等的精細(xì)核算。工程量的核算是否準(zhǔn)確直接關(guān)系到工程預(yù)結(jié)算的結(jié)果是否精確和合理，這就要求工程量審核人員自身要具備施工計量專業(yè)知識，能熟練掌握計量清算軟件和工程量計算規(guī)則。計算規(guī)則主要為以下三個方面：（1）分清計算范圍，分清墻體中基礎(chǔ)和墻身、柱梁中柱梁和次梁、梁與柱等；（2）分清項目限制范圍，對于某些輔助設(shè)備是在建筑高度超出一定數(shù)值后才會使用的；（3）對計算尺寸和圖紙尺寸進行核對，避免因?qū)嶋H與設(shè)計不符導(dǎo)致的計算偏差。對工程中涉及的圖紙需要修改的，需要審核修改后的工作量與實際情況的符合程度和差距。

1.2 額定項目的套用審核

對工程中額定項目的審核：（1）匹配額定項目名稱與工程圖紙要求標(biāo)準(zhǔn)是否一致，比如設(shè)備品名和型號；（2）審核同一額定項目是否會在施工相似度比較強的不同工程項目中重復(fù)套用；（3）要對額定項目的主要材料價格進行審核，對低于最高限價的按照定額價執(zhí)行，對超過最高限價的，以最高價為直接費用。

1.3 人工及材料成本審核

人工成本和材料成本幾乎占了整個工程造價的80%，對這兩項成本的審核要充分利用工程造價主管部門發(fā)布的價格信息作為參考，并注意收集市場勞動力價格信息，嚴(yán)格把好人工和材料成本。

1.4 工程費用審核

項目中涉及的定額取費要結(jié)合當(dāng)前的政府文件和項目合同及招標(biāo)文件中的取費費率進行審核。對于費率變動的工程，在結(jié)算時要注意審核相關(guān)的項目是否也進行了相應(yīng)的調(diào)整。

2 工程造價預(yù)結(jié)算審核的幾項步驟

2.1 做好工程預(yù)結(jié)算審核工作的事前準(zhǔn)備

工程造價預(yù)結(jié)算審核之前的準(zhǔn)備工作能夠保證預(yù)結(jié)算審核的順利開展。事前準(zhǔn)備工作主要是：收集與本次工程相關(guān)的施工圖紙、合同、協(xié)議，結(jié)合這幾樣材料對工程有一個全面的了解，確定相關(guān)準(zhǔn)備材料都備齊且無誤后，根據(jù)施工內(nèi)容進行相應(yīng)的預(yù)結(jié)算審核內(nèi)容的確定，比如工程量、設(shè)計更改、土建施工等，制定一項全面可行的審核計劃。

2.2 合理選擇正確的審核方法

不同類型的建筑工程，其中關(guān)于工程建設(shè)規(guī)模、施工技巧、施工單位和工程造價側(cè)重點都會有所不同。在實際的工程造價預(yù)結(jié)算審核中，要充分根據(jù)對本項目預(yù)結(jié)算進行計劃初期確定的審核內(nèi)容進行合理的審核方法選擇（審核方法將在下文有說明）。以提高審核效率，確保審核的準(zhǔn)確合理性。

2.3 工程造價預(yù)結(jié)算審核的收尾階段

在工程造價預(yù)結(jié)算審核結(jié)束后，要對審核過程中的資料進行綜合性的整理和匯總，并將審核結(jié)果交予施工單位和編制單位進行意見交流，針對工程實際施工情況與相關(guān)方進行進一步的分析討論，提高審核結(jié)果的準(zhǔn)

確性。

3 工程造價預(yù)結(jié)算審核的主要方法

因建筑工程從設(shè)計到收尾整個周期比較長，而且過程中所耗費的人力成本比較復(fù)雜、施工材料種類多且數(shù)量大。這就使得工程施工中要涉及到很多次的計價，這種多次的計價也給工程造價的預(yù)結(jié)算帶來了龐大的工作量和審核難度。合理的選擇審核方法不僅可以提高審核效率，還可以保證工程造價審核的準(zhǔn)確性。下面對常用的五種審核方法進行介紹：

3.1 全面審核法

全面審核法是指在對工程施工圖紙進行了全面的了解后，結(jié)合工程相關(guān)的合同、協(xié)議、文件對工程項目進行逐一詳細(xì)審核的一種方法。全面審核法涉及到項目的工程量、人工材料成本、定額項目單價和項目費用等。全面審核方法可以使工程造價得到全方位的審核，審核的質(zhì)量和效果也比較可靠，但由于這種方法工作量大和耗時長，審核效率上往往比較低，所以全面審核方法主要用于一些項目成本不是太高的工程造價預(yù)結(jié)算審核

工作。

3.2 重點審核法

重點審核法區(qū)別于全面審核法的一點是審核范圍上變小，但是相同點是對確定審核內(nèi)容上審核步驟和辦法都是一樣的。重點審核方法主要圍繞工程項目中的一些重點環(huán)節(jié)進行工程造價的預(yù)結(jié)算審核，對一些相對重要度較小的環(huán)節(jié)適當(dāng)忽略。這樣可以大大降低審核工作量，提高審核工作效率。重點審核法的審核范圍主要是費用高、項目工程量大的模塊，如項目基礎(chǔ)施工模塊、鋼筋混凝土工程模塊、磚石木工模塊、門窗幕墻模塊等。重點審核方法的審核結(jié)果因代表性較強而在工程造價的預(yù)結(jié)算中使用較廣。

3.3 比較審核法

對于同一區(qū)域的建筑工程項目，一般情況下工程所涉及的建筑材料、勞動力成本、機械設(shè)備和施工單位標(biāo)準(zhǔn)等都有一致性，這就使得工程造價也有明顯的相似性，這些情況下比較審核法就相當(dāng)適用。比較審核法主要是通過對預(yù)結(jié)算資料的分析和總結(jié)，與同一區(qū)域內(nèi)同一類型的工程造價規(guī)律進行比較。根據(jù)本區(qū)域的經(jīng)驗指標(biāo)就可以找出本項目工程造價與工程造價規(guī)律不符合的內(nèi)容，對這部分內(nèi)容再進行重點審核，從而保障工程項目預(yù)結(jié)算結(jié)果的合理性。常用的對比審核法主要有：（1）根據(jù)同一區(qū)域同類項目的每平米造價對比來分析工程造價的合理性；（2）通過對工程項目中同類型的專業(yè)施工模塊的造價比較，如混凝土澆筑、給排水等；（3）綜合分析工程中各個分項目造價在工程總價中的占比比較來進行工程造價預(yù)結(jié)算審核的合理性判斷；（4）根據(jù)單平米施工所消耗的人力、材料、鋼筋成本來對工程造價的消耗指標(biāo)進行比較分析。

3.4 分組計算審核方法

分組計算審核方法指的是根據(jù)需要審核的項目模塊的關(guān)聯(lián)及相似性，把整個建筑工程分成不同的分項工程，借助兵卒原理來進行相鄰項目的某一個分項工程進行審核，從而分析出同組中其他分項工程的預(yù)結(jié)算準(zhǔn)確性核定來完成工程造價預(yù)結(jié)算的審核工作。這種審核方法也在一定程度上提高了工作效率，降低了審核工作中的工作量。

3.5 篩選審核法

篩選法是統(tǒng)籌法的一種，通過查找分項工程的基礎(chǔ)數(shù)值，比如單方內(nèi)的工程量、單平米工程造價、單平米耗時及用工數(shù)據(jù)等，以這些基本信息為依據(jù)再根據(jù)合理的考證制作成工程單平米用料、耗時等的基本值表。在具體項目造價預(yù)結(jié)算審核時，將項目單平米結(jié)算與單方基本值表進行比較來對這個項目的預(yù)算和理性進行判斷。當(dāng)所篩選的項目預(yù)算值與單方基本值有誤差時，則需要對項目造價進行及時調(diào)整。這種篩選審核方法比較簡明、審核效率較高，也容易廣泛執(zhí)行，但不足之處是可能會因單方基本值表內(nèi)某項數(shù)據(jù)的市場行情變動而引起了較大的誤差。

4 結(jié)語

總而言之，工程造價預(yù)結(jié)算審核是一項綜合性比較強的工作，涉及到專業(yè)知識、建筑行業(yè)政策、結(jié)算和審核技巧等一些內(nèi)容，建筑企業(yè)應(yīng)該加強對工程造價預(yù)結(jié)算的審核步驟及方法的重視，全面提高工程造價預(yù)結(jié)算審核的準(zhǔn)確性和效率性。工程造價預(yù)結(jié)算人員要在職業(yè)生涯中通過不斷的積累業(yè)務(wù)經(jīng)驗和提高自身職業(yè)道德素養(yǎng)來嚴(yán)把工程造價預(yù)結(jié)算的審核關(guān)卡，使企業(yè)的工程造價得到合理的確定和管控，在保證工程質(zhì)量的情況下使企業(yè)資本的效益得到提升。

參考文獻

[1] 姜東紅.建設(shè)工程監(jiān)理風(fēng)險與應(yīng)對措施[J].建筑·建 材·裝飾，2010，11（1）.

[2] 陳燕，何夕平.建設(shè)工程監(jiān)理風(fēng)險分析與對策[J].山 西建筑，2004，30（22）.

[3] 葉曉夏.淺述工程造價預(yù)結(jié)算的審核步驟及審核方法 [J].經(jīng)營管理者，2012，（5）.

[4] 鄧?yán)t.論建設(shè)工程造價預(yù)結(jié)算審核的方法及其策略 [J].江西建材，2014，（24）.

作者簡介：次仁多吉（1989-），藏族，供職于國網(wǎng)西藏電力建設(shè)有限公司，研究方向：工程概預(yù)算（技經(jīng)）。

（責(zé)任編輯：周 瓊）