房屋建筑施工中的防滲漏施工技術(shù)

摘要：針對(duì)于目前我國(guó)建筑項(xiàng)目中存在許多滲漏現(xiàn)象的問(wèn)題，并且問(wèn)題產(chǎn)生原因多樣化，在很大程度上直接影響到了房屋建造品質(zhì)。文章先從滲漏原因及區(qū)域著手分析，再?gòu)姆缆┑募夹g(shù)進(jìn)行探索，接著從廚衛(wèi)、屋面、外墻等地方的防漏技術(shù)應(yīng)用做了描述，最終總結(jié)出了可行有效的房屋防漏方案。

關(guān)鍵詞：房屋建筑；防滲漏；施工技術(shù)；建筑項(xiàng)目；工程質(zhì)量 文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A

中圖分類號(hào)：TU761 文章編號(hào)：1009-2374（2016）27-0111-02 DOI：10.13535/j.cnki.11-4406/n.2016.27.052

跟過(guò)去相比，目前國(guó)內(nèi)房屋建筑項(xiàng)目已經(jīng)有了很大的改善，不管是對(duì)于房屋品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)或項(xiàng)目工作效率水平都有了很大程度的提升，如果想要從客觀角度去建造出越來(lái)越多的高品質(zhì)房源，就一定要先在技術(shù)上有所改進(jìn)，不然就都是空想。其實(shí)防滲漏工程技術(shù)就是一個(gè)具有保障預(yù)防性質(zhì)的技術(shù)，它也是一個(gè)非常關(guān)鍵性的技術(shù)，它直接關(guān)系到所建造房屋的安全程度及未來(lái)人員的居住品質(zhì)。針對(duì)這一點(diǎn)，如果一個(gè)建筑工程的防滲漏技術(shù)不過(guò)硬或操作手法不科學(xué)，很可能致使房屋建筑存在過(guò)多的安全隱患，當(dāng)事故真正發(fā)生時(shí)，就會(huì)導(dǎo)致財(cái)產(chǎn)上有很大損失，住戶生命也受到威脅。

1 房屋建筑滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生的原因

經(jīng)過(guò)研究考察，可以將建筑滲漏問(wèn)題的原因歸納成三項(xiàng)，主要是建筑設(shè)計(jì)規(guī)劃方面、建筑項(xiàng)目施工監(jiān)管方面、房屋建筑項(xiàng)目防滲漏環(huán)節(jié)材料挑選方面。

1.1 從房屋設(shè)計(jì)方面來(lái)分析存在很多不合理的地方

由目前房屋出現(xiàn)滲漏的原因統(tǒng)計(jì)來(lái)看，大多數(shù)是因?yàn)楣こ處焸冊(cè)趯?duì)房屋建筑進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)存在很多不當(dāng)?shù)牡胤綄?dǎo)致的。簡(jiǎn)單舉例來(lái)說(shuō)：房屋建設(shè)項(xiàng)目施工前，建筑師一般是先對(duì)其屋面的防漏水工程進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，而在這個(gè)過(guò)程中，因?yàn)樗麄兒鲆暳藢?duì)房屋建筑中排水方面的設(shè)計(jì)，把排水這部分的相關(guān)因素放到考慮的范圍之外，導(dǎo)致的最終結(jié)果就是房屋長(zhǎng)時(shí)間在水中浸泡著，加快了房屋工程中所需防水材料的腐化和霉?fàn)€，它的持久使用性大大縮減。再或者舉例說(shuō)，就是工程師們太過(guò)于注重建筑表面美觀的問(wèn)題，把外墻規(guī)劃成一種西風(fēng)拼接形式，致使建筑材料不能夠完美地融合在一起，黏合程度不夠，密封性不強(qiáng)，當(dāng)受到雨水長(zhǎng)時(shí)間侵蝕時(shí)，房屋就會(huì)出現(xiàn)漏水現(xiàn)象頻繁。

1.2 很多工程項(xiàng)目的管理者對(duì)房屋建筑實(shí)際施工過(guò)程的監(jiān)管不夠嚴(yán)格

從21世紀(jì)初期開始，國(guó)內(nèi)建筑工程方面的發(fā)展已經(jīng)獲得了很大的進(jìn)步，多種多樣的建筑項(xiàng)目都有了廣泛的改革，即便如此，房屋建筑項(xiàng)目在建設(shè)過(guò)程中需要的監(jiān)管還不夠完善，因?yàn)閷?shí)際施工中仍然存在管理不善的現(xiàn)象，而且還是很頻繁地發(fā)生，其中包括了施工手法不合要求、施工運(yùn)作不積極等，這就導(dǎo)致了所建的房屋經(jīng)常有滲漏現(xiàn)象產(chǎn)生，這些都是由于建筑在施工管理中過(guò)多的不合理操作而導(dǎo)致的。大半房屋建筑公司在實(shí)際施工時(shí)，往往只是把從設(shè)計(jì)院那里拿到的設(shè)計(jì)圖作為一種參考依據(jù)，中國(guó)的一些強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)要求都沒有得到很有效的運(yùn)用，野蠻施工現(xiàn)象經(jīng)常發(fā)生，更有甚者就是只顧工程方便，私自修改建筑項(xiàng)目防滲漏施工有關(guān)的設(shè)計(jì)圖規(guī)范，最后問(wèn)題連連。

1.3 建筑項(xiàng)目所需的防滲漏材料品質(zhì)不達(dá)標(biāo)

在實(shí)際施工過(guò)程中，經(jīng)常會(huì)因?yàn)槌杀镜群芏嘁蛩氐南拗?，?dǎo)致一些施工單位購(gòu)買質(zhì)量不達(dá)標(biāo)準(zhǔn)的建筑項(xiàng)目防滲漏材料來(lái)使用，這些材料的綜合防水性能相對(duì)來(lái)說(shuō)是比較差的，屬于劣質(zhì)產(chǎn)品。舉例來(lái)說(shuō)，比如現(xiàn)在很多地方在建造房屋時(shí)往往會(huì)選擇價(jià)位特別低的油氈青，因?yàn)檫@種材料里面所含蠟比重比較大，總的來(lái)說(shuō)受溫度影響非常大，一旦溫度過(guò)高，它的強(qiáng)度就下降，防水功能下降，房屋建筑出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象的可能性極大，反之則是溫度過(guò)低，其強(qiáng)度上升，易干裂，受到一些外在因素撞擊時(shí)會(huì)出現(xiàn)裂縫破碎，防水性也是下降，由此可見選擇優(yōu)質(zhì)建筑材料是至關(guān)重要的一點(diǎn)。

2 房屋建筑在實(shí)際施工過(guò)程中防滲漏技術(shù)的要點(diǎn)分析

2.1 對(duì)于房屋工程的設(shè)計(jì)需要有所改善

房屋建筑的規(guī)劃設(shè)計(jì)作為項(xiàng)目施工的運(yùn)作指標(biāo)，一定要有一個(gè)工程設(shè)計(jì)基準(zhǔn)作為參考，保證未來(lái)施工的品質(zhì)：第一，一定要全面運(yùn)用好過(guò)去所積累下來(lái)的工作經(jīng)驗(yàn)，對(duì)于一些非常容易發(fā)生滲漏現(xiàn)象的地方著重考量，對(duì)于防滲漏方面的規(guī)劃設(shè)計(jì)需要有所加強(qiáng)，通過(guò)這點(diǎn)來(lái)提高整個(gè)建筑工程的品質(zhì)水平；第二，要著重解決房屋建筑漏水的問(wèn)題，房屋漏水一直是困擾建筑行業(yè)的一個(gè)大問(wèn)題，要經(jīng)過(guò)大量嚴(yán)謹(jǐn)?shù)脑囼?yàn)，對(duì)試驗(yàn)過(guò)程中產(chǎn)生的各種問(wèn)題加以分析，抓住每個(gè)問(wèn)題的關(guān)鍵所在提出合理的解決方案，只有從根本上解決房屋漏水的問(wèn)題，才能保證房屋建筑的質(zhì)量。

2.2 加強(qiáng)工人的培訓(xùn)和施工的監(jiān)督

從事建筑的工人一般都有著非常豐富的從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，但這些工人可能都只有小學(xué)、初中文化程度，在當(dāng)今浩大的工程當(dāng)中，如果沒有專業(yè)的知識(shí)，對(duì)施工計(jì)劃方面都會(huì)產(chǎn)生一定的阻力，管理施工人員難以掌控全局，不能按計(jì)劃執(zhí)行，所以要通過(guò)不斷學(xué)習(xí)，進(jìn)行專業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，使得工人的實(shí)際操作經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)能夠完美結(jié)合，保證整個(gè)工期如期竣工。工程在施工時(shí)和竣工后都要對(duì)整個(gè)工程的質(zhì)量進(jìn)行檢驗(yàn)，需要社會(huì)外界的監(jiān)管，有關(guān)部門必須嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)檢驗(yàn)每一個(gè)環(huán)節(jié)，不放過(guò)任何一個(gè)問(wèn)題。

2.3 材料是關(guān)鍵

在解決漏水問(wèn)題中，施工所使用的材料起著決定性的作用，偷工減料做出來(lái)的工程必然是豆腐渣工程，要做出一項(xiàng)合格的工程，材料就是這項(xiàng)工程的脊梁骨，除了在數(shù)量上不能偷工減料，在質(zhì)量上更不能弄虛作假。當(dāng)前國(guó)家鼓勵(lì)大家使用環(huán)保的高科技復(fù)合材料，不僅環(huán)保功能更強(qiáng)大，在解決漏水的問(wèn)題上有了進(jìn)一步的

突破。

3 在各種施工場(chǎng)合下的表現(xiàn)

3.1 外墻防水工作

在砌外墻對(duì)材料進(jìn)行配比時(shí)，沙的比重應(yīng)該占其他材料4%～6%之間，范圍控制需要精準(zhǔn)，沙子要挑選質(zhì)量較好的，挑選質(zhì)量較好的防水劑和防裂產(chǎn)品，從而加固外墻，提高外墻的防水系統(tǒng)。對(duì)其他一些材料如海綿磚、孔磚，要準(zhǔn)確掌握材料的大小尺寸和質(zhì)量?jī)?yōu)劣，對(duì)混凝土水泥制成的材料，要挑選防水性較好的，有正規(guī)廠家生產(chǎn)、質(zhì)量可靠的產(chǎn)品。在購(gòu)買過(guò)程中，要對(duì)銷售水泥的廠家進(jìn)行嚴(yán)格篩選，通過(guò)正規(guī)的渠道挑選正規(guī)廠家、資質(zhì)信譽(yù)各方面都好的廠家，才能保證所用施工的水泥材料符合國(guó)家檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2 廚房防水工作

廚房的防水和衛(wèi)生間的防水是比較重要的，這兩個(gè)地方接觸的水較多，加上長(zhǎng)時(shí)間以來(lái)各種材料的老化和新施工不穩(wěn)定性帶來(lái)的一些問(wèn)題，在選擇廚房其他配套的設(shè)備時(shí)也需要謹(jǐn)慎，水暖、管道需要購(gòu)買符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的產(chǎn)品，盡量選擇一些大品牌，另外在廚房建造時(shí)水泥要選擇一些耐高溫性能好，并對(duì)整個(gè)廚房進(jìn)行溫度控制，過(guò)高的溫度容易導(dǎo)致一些材料的老化，廚房的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)對(duì)廚房的降溫也能起到一個(gè)很好的控制，廚房的設(shè)計(jì)要盡量通風(fēng)，在溫度較高的天氣避免曝曬，因此廚房的溫度需要控制，當(dāng)然衛(wèi)生間的設(shè)計(jì)和廚房設(shè)計(jì)大部分相似，都需要有嚴(yán)格精細(xì)的施工、結(jié)構(gòu)合理的設(shè)計(jì)和通風(fēng)降溫的方法。

3.3 門窗的防水工作

門窗在長(zhǎng)期的裸露過(guò)程中容易產(chǎn)生漏水的問(wèn)題，門窗一旦固定后便很難再改造，因此在安裝時(shí)需要非常科學(xué)地掌握每一個(gè)安排細(xì)節(jié)，包括選材、安裝，在選材時(shí)要選擇一些彈性較好的材料，能夠適應(yīng)溫度和空氣濕度的變化而進(jìn)行調(diào)整，門窗和墻面的位置要非常精準(zhǔn)，范圍控制在20～30mm之間，涂膏時(shí)，凹槽的尺寸不得小于5mm，并且要填充緊密，不能留有一絲縫隙，否則容易漏水。

3.4 排煙孔和空調(diào)孔防水工作

房屋在施工時(shí)，應(yīng)該精準(zhǔn)地計(jì)算排煙孔和空調(diào)孔的大小，及時(shí)地將孔的大小固定，選擇質(zhì)量較好、適合孔徑大小的塑料管將孔堵住保持密封，空調(diào)和煙窗在工作的時(shí)候容易產(chǎn)生熱量，所以塑料管一定要選擇質(zhì)量較好的，這樣我們才能解決排煙孔和空調(diào)孔的漏水問(wèn)題。

3.5 屋頂?shù)穆┧ぷ?/p>

屋頂也是長(zhǎng)期裸露的部位，因此屋頂漏水是最多的，屋頂漏水主要發(fā)生在梁柱、頂角等地，所以在房屋的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、施工過(guò)程中的精準(zhǔn)把握以及后期的保養(yǎng)中都需要小心謹(jǐn)慎。在選擇材料時(shí)還是要選擇有資質(zhì)信譽(yù)好的生產(chǎn)廠家，盡量選擇值得信賴的品牌，各種材料需要進(jìn)行合理配比，施工人員需要有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)，在對(duì)屋頂施工時(shí)材料一定要平整無(wú)縫隙，施工完成后要認(rèn)真檢驗(yàn)，定期認(rèn)真地對(duì)屋頂進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)材料使用的壽命和結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。

3.6 地下室的防水工作

地下室長(zhǎng)期處于陰暗濕潤(rùn)的環(huán)境，加上結(jié)構(gòu)的多樣化，容易導(dǎo)致地下室漏水，由于自身的環(huán)境難以得到改變，因此單靠材料來(lái)解決這個(gè)問(wèn)題也不太明顯，畢竟在現(xiàn)在的基礎(chǔ)上，大部分的材料功效在長(zhǎng)期陰暗濕潤(rùn)的環(huán)境中難以發(fā)揮，因此在施工中對(duì)地下室的質(zhì)量難以得到保證。

4 結(jié)語(yǔ)

在這篇文章中，對(duì)各種地方的漏水與預(yù)防措施做了一個(gè)簡(jiǎn)要的介紹，隨著科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，大部分的漏水情況都得到了很好的預(yù)防，這是一個(gè)長(zhǎng)期積累的成果，以后將繼續(xù)深入研究其他新型材料，從根本上解決漏水這一重大難題，構(gòu)建更穩(wěn)固的家園。

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作者簡(jiǎn)介：黃國(guó)強(qiáng)（1964-），男，江西豐城人，供職于江西建工第二建筑有限責(zé)任公司，研究方向：項(xiàng)目管理（工程全方位質(zhì)量、安全以及新工藝、新技術(shù)在項(xiàng)目中應(yīng)用及成效管控）。

（責(zé)任編輯：小 燕）