鄭州“新地王”
2016-10-25 15:42:46
時(shí)代青年·視點(diǎn) 2016年9期
8月18日，鄭州市鄭東新區(qū)龍湖副CBD區(qū)域兩塊住宅用地掛牌拍賣。經(jīng)過233輪爭(zhēng)奪，“新地王” 14號(hào)地塊被某公司以35.1億元的價(jià)格拿下，單價(jià)為4183萬(wàn)元/畝，折合樓面價(jià)36915元/平方米，溢價(jià)率161%。據(jù)計(jì)算，該地塊僅成本價(jià)就達(dá)每平方米4萬(wàn)元至4.5萬(wàn)元。
鄭州房?jī)r(jià)直逼一線城市，對(duì)于“地王熱”現(xiàn)象，業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：從市場(chǎng)供求角度看，此類土地是公開市場(chǎng)拍賣和競(jìng)爭(zhēng)而獲得的，價(jià)格背后反映了供求的預(yù)期；從政策監(jiān)管和風(fēng)險(xiǎn)把控看，卻需要積極管制。
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