地下室潮濕的原因及解決辦法

蔣小齡1 徐文濤2

蔣小齡1 徐文濤2

1.浙江通和建筑設(shè)計有限公司；2.浙江省現(xiàn)代建筑設(shè)計研究院有限公司

【摘 要】本文通過介紹當(dāng)前地下室潮濕問題顯著，分析潮濕的幾類主要原因，提出解決地下室潮濕的辦法，主要從地下室構(gòu)造性滲漏、構(gòu)造含水、梅雨季空氣濕度大等幾個方面著手。

【關(guān)鍵詞】地下室功能；潮濕危害；潮濕原因；解決辦法

0 引言

在城市人口數(shù)量不斷增加的今天，住房用地也是越來越有限，此時開發(fā)利用地下空間的配套建筑設(shè)施比如地下室，地下車庫等的作用越來越大，地下室被賦予了越來越多的功能，地下室在現(xiàn)在家庭里的用途已不僅僅是儲藏室了，現(xiàn)在越來越多人把地下室打造成家庭影院、健身房等各種區(qū)域空間。不過，我們都很清楚，地下室一直都存在一個缺點，那就是封閉、通風(fēng)與光線不好、很容易潮濕。另外，潮濕的環(huán)境是細(xì)菌繁殖的溫床，像陽霉菌、曲霉菌、青霉菌等，這些細(xì)菌最容易積聚在家具、地毯、空調(diào)格等部位，會誘發(fā)一些感冒發(fā)燒、呼吸系統(tǒng)疾病如氣管炎等，造成健康問題。

那么如此的不利環(huán)境就會有不少人問道，為什么地下室會很潮濕，到底是什么原因?qū)е碌某睗駟栴}？以及如何處理地下室潮濕的問題？接下來就讓我們一起看看地下室潮濕的原因及解決方法吧。

1 地下室潮濕的原因有很多，總的分析起來歸為以下三類：

第一，地下室構(gòu)造性滲漏，是形成地下室潮濕的首要原因。這與混凝土振搗密實度、混凝土表里防水、施工縫整理、管道洞口封堵等相關(guān)，這類緣由較為直接。尤其是新建建筑土壤潮濕，經(jīng)過冬季及春季施工土壤水分未蒸發(fā)完全，水分由于水蒸汽壓力差從室外土壤通過建筑構(gòu)造滲透到室內(nèi)造成室內(nèi)潮濕；另有些地區(qū)，地下水位隨季節(jié)變化，土壤中的水分在夏季明顯增多導(dǎo)致夏季潮濕情況加劇。

第二，地下室構(gòu)造含水蒸發(fā)，主要是新建建筑中存在的情況。建筑在建造時，混凝土、磚及涂料等都含有一定的水分，建成以后沒有完全蒸發(fā)掉水分，在室外溫度上升的同時蒸發(fā)到室內(nèi)，使得室內(nèi)潮濕。

第三，梅雨季節(jié)室氣濕度大，主要是南方地區(qū)大范圍存在的自然現(xiàn)象。梅雨季節(jié)室外溫度上升且空氣相對濕度較大，室內(nèi)溫度經(jīng)過冬天及春季還處于較低溫度，這樣地下室內(nèi)外會有較大的溫差及濕度差，在大的溫差及濕度差條件下通風(fēng)，會在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結(jié)水，產(chǎn)生潮濕情況。

在這里說明一下，濕度衡量有兩個標(biāo)準(zhǔn)，一是絕對濕度，二是相對濕度。通常情況下，人的體感和霉菌的繁衍都是以相對濕度為標(biāo)準(zhǔn)的，物品儲放也有一定的相對濕度標(biāo)準(zhǔn)。絕對濕度是標(biāo)準(zhǔn)單位空氣中所含水蒸氣的質(zhì)量，而相對濕度則是以某一特定溫度氣壓下空氣飽和濕度100%為標(biāo)準(zhǔn)，以真實濕度與飽和濕度之間空氣所含水分的比值來衡量的。所以同樣含水量的空氣，在溫度比較高的時候，相對濕度是50%，而在溫度比較低的時候，相對濕度可能會超過90%。當(dāng)?shù)叵率议_窗通風(fēng)時，濕氣恰好就是從外面進(jìn)來，只不過進(jìn)來的空氣在室外溫度下還不很潮濕，在地下室降溫以后，就變得很潮濕了，也就是相對濕度變大了。隨著天氣變的炎熱，地下室和外部溫差越來越大，這種濕度差也會越來越大，會在地板和墻壁上產(chǎn)生凝結(jié)水產(chǎn)生返潮現(xiàn)象。

2 針對以上原因提出下列解決辦法：

第一，地下室構(gòu)造性滲漏，新建建筑可以在建造時嚴(yán)格按照圖紙施工，做好防水防潮措施以解決水氣的滲透，同時墻體做好保溫使室內(nèi)室外溫度差不要過大，另外建筑物在施工時候要嚴(yán)把施工質(zhì)量，盡量避免因為要減少造價成本或施工疏忽而產(chǎn)生結(jié)構(gòu)性滲漏。針對有些地區(qū)，地下水位隨季節(jié)變化，應(yīng)做好地下水排水處理。

對于已建建筑，出現(xiàn)潮濕問題，首先檢查地面及墻體是否有裂縫，裂縫是土壤中水分及地下水向上滲透的主要通道。有規(guī)則裂縫通常是沿房間縱向或橫向出現(xiàn)的，是材料收縮龜裂形成的。再檢查地面是否有空鼓現(xiàn)象，檢查方法可用木棍沿著地面輕輕垂直敲擊，所敲擊的響聲有空響，該處即有空鼓。發(fā)現(xiàn)裂縫及空鼓應(yīng)及時做局部處理，處理完后應(yīng)對面層進(jìn)行全面防潮封閉處理，再作新面層。新面層材料的選取應(yīng)考慮選用強度高、耐磨、有一定防潮能力、易于清洗、實用美觀的地面材料，亦可用水泥砂漿作面層。

第二，地下室構(gòu)造含水蒸發(fā)，建筑可以在非梅雨季節(jié)采用開窗通風(fēng)或機械通風(fēng)方式，加強墻體及地面內(nèi)部水分的蒸發(fā)，也可適當(dāng)開空調(diào)或除濕機除濕。

在地下室，空調(diào)除了是制冷工具也是除濕工具，空調(diào)在讓空氣降溫的同時，還能夠降低它的相對濕度。因為空調(diào)的室內(nèi)機盤管比室內(nèi)空氣的溫度要低很多，它就是一塊冷凝板，通過盤管的空氣其中的水分部分冷凝成液態(tài)水，并通過排水管排出室外。另外說明一下，空調(diào)的抽濕檔的抽濕效果不及制冷檔，但是比較節(jié)能，建議當(dāng)濕度較高的時候先開制冷，等濕度降下來后再轉(zhuǎn)為抽濕。

第三，梅雨季節(jié)室氣濕度大，在這個時候就不能開窗或機械通風(fēng)了，這樣會把室外的高溫潮濕空氣抽進(jìn)來，遇到低溫的地面及墻體后會產(chǎn)生凝結(jié)水加重潮濕情況。此時應(yīng)將通風(fēng)設(shè)備關(guān)掉、門窗關(guān)閉，開空調(diào)制冷、除濕或除濕機，調(diào)好除濕標(biāo)準(zhǔn)，由設(shè)備自動開啟或關(guān)閉。若采用除濕機除濕，建議咨詢廠家來確定不同面積及層高的房間所需除濕機的除濕量，除濕機的選型不能簡略按面積及層高確定，而是根據(jù)運用場所的整體濕負(fù)荷來選型。詳細(xì)而言，是根據(jù)其面積、層高、初始濕度值、室內(nèi)密閉程度、散濕源、新風(fēng)補給等因素核算得出除濕量后進(jìn)行除濕機選型。除濕機的儲水方式可采用水箱儲存或軟管連續(xù)排水，水箱儲水的缺點是必須有人間歇倒掉水箱中的水。

3 總結(jié)

以上就是關(guān)于地下室潮濕的原因剖析及提出的解決辦法，那么既然地下室潮濕是不可避免的，就應(yīng)該采取積極的應(yīng)對措施來解決地下室潮濕的問題。對于采用通風(fēng)方式除濕或采用空調(diào)、除濕機除濕，都需要有人操作，若部分業(yè)主長期不使用房間，建議委托物業(yè)代為處理。

（上接第175頁）

由上述折線圖分析得出：

1、2010年12月開工初期，清水河村水池初始流量為2.53L/s；隨著施工的進(jìn)行，在2011年7月份時，清水河村水池流量出現(xiàn)峰值，為3.43L/s；之后，清水河村水池流量下降，在1.00L/s左右波動。截至2015年10月，清水河村水池流量降低為1.29L/s，較初始流量降低1.24 L/s，降低比例為49.01%。

2、大春河水庫水位在2010年11月開工初期為1992.88m，隨著工程施工的進(jìn)行，大春河水庫水位出現(xiàn)無規(guī)則波動，最高水位出現(xiàn)在2014年11月（1999.93 m），最低水位出現(xiàn)在2013年8月（1987.71 m）。根據(jù)調(diào)查，大春河水庫補給水主要來源于大氣降雨補給，水庫水位受降雨量影響較大。

3、隧道設(shè)置斜井4處。4處斜井和隧道進(jìn)、出口出水時間不同，出現(xiàn)的峰值、谷值亦有所不同。具體詳見下表。

表1 隧道出入口、斜井出水情況調(diào)查評價表

區(qū)域位置 出水時間 初始流量（L/s） 最大值 最小值

流量（L/s） 出現(xiàn)時間 流量（L/s） 出現(xiàn)時間

隧道進(jìn)口 2012.7 0.12 1.80 2015.6 0.10 2012.8

1#斜井 2010.12 0.09 20.10 2011.7 0.09 2010.12

2#斜井 2011.5 0.15 14.50 2012.5 0.08 2012.9

3#斜井 2011.8 0.60 4.86 2013.1 0.18 2012.11

4#斜井 2011.5 0.20 4.30 2014.3 0.06 2015.9

隧道出口 2012.8 0.02 1.20 2014.12 0.02 2012.8

結(jié)合上表和上圖分析，隧道施工期間，4處斜井和隧道進(jìn)、出口均有水流出。從折線圖線型來看，4處斜井在開工初期，線型差別較大，曲線波動幅度大，在開工一段時間（約2年）后，線型趨于一致；隧道進(jìn)出口，從開工至今線型基本一致。由此可見，在開工約2年后，4處斜井漏水情況基本一致；隧道進(jìn)出口漏水情況從開工至今波動相對較小，進(jìn)出口漏水情況基本一致。

5、結(jié)論

隧道在施工過程中，受地質(zhì)、水文地質(zhì)條件等影響可能造成一定的地表水資源漏失，引起地表、地下水水位下降，對隧道頂部或周圍居民的生產(chǎn)、生活環(huán)境及農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境造成一定的影響。根據(jù)監(jiān)控，地表村莊內(nèi)的水池水位最大降低比例在50%左右；對于以降雨為主要補給來源的地表水庫，其影響較??；對于隧道不同區(qū)域的出水，差別較大，但在開工一段時間之后，其漏水量基本趨于一致。

作者簡介：楊海靜（1983-），女（白族），四川省成都市，中鐵二院工程集團(tuán)有限責(zé)任公司工程師，環(huán)境保護(hù)。