2016年5月：環(huán)比、同比漲幅均擴大

2016年5月，全國100個城市（新建）住宅平均價格為11662元/平方米，環(huán)比上漲1.70%，漲幅較上月擴大0.25個百分點。從漲跌城市個數(shù)看，74個城市環(huán)比上漲，24個城市環(huán)比下跌，2個城市持平。與上月相比，本月價格環(huán)比上漲的城市數(shù)量增加3個，其中漲幅在1%以上的城市有29個，較上月減少1個；本月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)量減少1個，所有下跌城市跌幅均在1%以內(nèi)。同比來看，全國100個城市（新建）住宅均價較去年同期上漲10.34%，漲幅較上月擴大1.36個百分點。

展望未來，部分城市樓市及土地市場仍存在過熱風險，政府將繼續(xù)嚴密監(jiān)控，適時出臺調(diào)控政策，穩(wěn)定市場發(fā)展。價格方面，部分熱點二線城市各類需求增長，供不應求矛盾加深，而短期內(nèi)供應增長有限，房價仍存上漲動力，同時高價土地頻出，也增強了未來房價上漲預期。若政府采取有效措施，抑制投資需求釋放，房價漲幅或?qū)⒅饾u企穩(wěn)。

●百城（新建）住宅價格環(huán)比漲跌幅分析

2016年5月，住宅價格環(huán)比2016年4月上漲的城市個數(shù)為74個，較上月增加3個。漲幅居前十位的城市依次是：廈門、合肥、無錫、南京、廊坊、東莞、杭州、中山、南昌、珠海。

同期，住宅價格環(huán)比2016年4月下跌的城市個數(shù)為24個，較上月減少1個，且跌幅均在1%以內(nèi)。跌幅居前十位的城市依次是：秦皇島、桂林、洛陽、汕頭、淄博、鞍山、臺州、揚州、連云港、煙臺。其中，秦皇島、桂林、洛陽、汕頭跌幅在0.5%-1.0%；淄博、鞍山、臺州、揚州、連云港、煙臺跌幅在0.2%-0.5%之間。其他環(huán)比下跌的14個城市跌幅在0.2%以內(nèi)。

●百城（新建）住宅價格同比漲跌幅分析

2016年5月，住宅價格同比2015年5月上漲的城市個數(shù)為54個，較上月增加4個。其中，深圳上漲58.82%，居首位，漲幅收窄1.06個百分點；惠州、東莞漲幅超過30%，緊隨其后；蘇州、南京等9個城市漲幅在20%-30%之間；武漢、廈門等5個城市漲幅在10%-20%之間；溫州、佛山等12個城市漲幅在5%-10%之間；嘉興、柳州等25個城市漲幅在5%以內(nèi)。連云港房價同比持平。

同期，住宅價格同比2015年5月下跌的城市個數(shù)為45個，較上月減少5個。其中，三亞、泰州等7個城市跌幅超過5%；蕪湖、鄂爾多斯等18個城市跌幅在2%-5%之間；煙臺、株洲等11個城市跌幅在1%-2%之間；宜昌、綿陽等9個城市跌幅在1%以內(nèi)。

●十大城市（新建）住宅價格漲跌情況

2016年5月十大城市住宅均價為22113元/平方米，環(huán)比上漲1.93%，漲幅較上月擴大0.40個百分點。十大城市全部上漲，其中南京上漲3.93%，居十城首位；杭州上漲3.21%，緊隨其后，漲幅較上月擴大2.9個百分點；其他城市漲幅在3%以內(nèi)，成都由上月下跌轉(zhuǎn)為上漲0.15%，漲幅最小。

同比來看，十大城市住宅價格同比上漲15.48%，漲幅較上月擴大1.06個百分點。十大城市中，成都同比下跌4.02%，其余九個城市均上漲，其中深圳上漲58.82%，居首位；南京、上海漲幅超過20%；武漢、北京、天津漲幅在10%-20%之間；杭州、廣州、重慶（主城區(qū)）漲幅在10%以內(nèi)。

●十大城市主城區(qū)二手住宅價格漲跌情況

2016年5月，十大城市主城區(qū)二手住宅樣本平均價格為33368元/平方米，環(huán)比上漲1.86%，同比上漲23.97%。環(huán)比來看，2016年5月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格上漲1.86%，漲幅較上月收窄0.27個百分點。十大城市中僅深圳下跌，其余九個城市均上漲，上漲城市數(shù)量較上月減少一個。

同比來看，2016年5月十大城市主城區(qū)二手住宅平均價格持續(xù)上漲，漲幅為23.97%，較上月擴大0.95個百分點。