園林綠化工程造價特點及造價控制措施

蔡永滇

摘要：園林綠化工程的造價管理是一項多樣化的系統(tǒng)控制體系，工程計劃造價的人員必須實質(zhì)地了解園林綠化工程的獨特性質(zhì)，在最大程度上將園林綠化工程的造價保持在最理想的階段。本文探討了園林綠化工程造價特點及造價控制措施。

關(guān)鍵詞：園林綠化；工程造價；特點；控制措施

在園林工程施工經(jīng)濟管理中，園林綠化工程的造價有著其獨特的地位。在園林工程的經(jīng)濟管理中，將工程造價這個核心所在牢牢的抓住，在通過實踐和多學(xué)科的交叉應(yīng)用，就能有效的突出工程造價的特色，并充分的將科學(xué)以及技術(shù)和藝術(shù)結(jié)為一體。

一、園林綠化工程的造價特點

了解園林綠化工程的造價特點是控制園林綠化工程造價的前提條件，只有掌握園林綠化工程造價控制的這一工作特殊性，才能有的放矢地解決工作中出現(xiàn)的各種問題，對園林工程的造價進行有效控制。影響園林綠化工程造價控制的因素有很多：

首先，工程地域這一因素對園林綠化工程的影響很大。性質(zhì)相同但位置不同的園林綠化工程在造價上可以有十倍甚至幾十倍的差別，比如市區(qū)的園林綠化工程造價就遠高于地處郊區(qū)的園林工程，而社區(qū)的園林綠化工程造價又遠遠低于公共綠地的工程造價。這是因為園林綠化工程前期的征地和動遷費不同，園林綠化工程征地和動遷費是造價上很大一筆經(jīng)費開支。

其次，設(shè)計師的設(shè)計意圖與業(yè)主意向會直接影響園林綠化工程的造價。園林綠化工程在表現(xiàn)形式上豐富多樣，而人們對于工程好壞的衡量標(biāo)準(zhǔn)也不盡相同，因而導(dǎo)致園林綠化工程造價控制上存在很大彈性，又因為業(yè)主與設(shè)計師是根據(jù)園林綠化工程造價一定比例來提取設(shè)計取費的，因此設(shè)計單位會盡可能提升工程造價。

第三，苗木費是園林綠化工程造價中開支最龐大的一筆費用。而中國近幾年來，苗木的市場價有了很大變動，尤其是大樹苗被引入的情況下，致使人們無法準(zhǔn)確把握苗木市場價變動規(guī)律，大大提高了對園林綠化工程造價的控制難度。

第四，因為園林綠化工程內(nèi)容復(fù)雜多樣，致使園林綠化工程規(guī)模擴大，且與土木、市政和建筑等專業(yè)相互合作的情況不斷增加。然而在定額計價形式結(jié)算項目之時，原本計價規(guī)范不相同的工程出現(xiàn)定額錯套或者定額高套的情況，嚴重影響了對園林綠化工程造價的控制。

第五，園林綠化工程需要定期投入資金進行養(yǎng)護。一般情況下，計算園林綠化工程養(yǎng)護的費用需要根據(jù)栽植期養(yǎng)護、成活率期養(yǎng)護和日常管理養(yǎng)護三個時間段來進行。

二、園林綠化工程造價的控制措施

1.加強對招投標(biāo)和限額設(shè)計的控制

在園林綠化工程中，應(yīng)該將招投標(biāo)中使用的方法引入到綠化工程的設(shè)計中，增強工程造價設(shè)計人員自身的風(fēng)險管理意識，還應(yīng)該提高工程建設(shè)設(shè)計質(zhì)量，并不斷提高經(jīng)濟核算的精準(zhǔn)度，并在這一基礎(chǔ)上來優(yōu)化工程設(shè)計方案，在園林綠化工程建設(shè)實踐中，應(yīng)該做好對設(shè)計方案和施工圖設(shè)計方案的管理，在設(shè)計過程的各個階段中都融入競爭機制，并不斷優(yōu)化設(shè)計方案。評審人員應(yīng)該做到公開評審，通過技術(shù)標(biāo)、方案效果和商標(biāo)的評比來選取設(shè)計方案。還應(yīng)該保證經(jīng)濟的合理性，在滿足園林基本功能的前提下，注重景觀所能取得的效果，從而實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的統(tǒng)一。

2.嚴格控制原材料采購過程

在園林綠化工程施工過程中，采購材料時不僅要采購一般的土建和水電材料，而且包括最重要的植物購買。材料的優(yōu)劣與工程質(zhì)量的好壞有著直接的密切關(guān)系，首先保證原材質(zhì)量，其次要考慮以最低的價格進行購買，這樣才能降低工程費用。提高采購材料人員的質(zhì)量鑒定水平，還要做到采購材料貨比三家，選擇質(zhì)量最好、價格相對較低的購買?，F(xiàn)場人員要利用設(shè)備對采購樹種進行檢驗，確保樹種質(zhì)量符合相關(guān)技術(shù)規(guī)范和要求。明令禁止使用劣質(zhì)樹種，沒有經(jīng)過檢驗或沒有達標(biāo)的樹種不能進行栽種。另外，因為有些種苗要從外地采購，在運輸途中種苗會受到損傷。損傷后的種苗種植成活率低，種植后，易造成種苗死亡，導(dǎo)致返工，從而造成更大的經(jīng)濟損失。

3.加強園林綠化過程控制降低返工率

施工人員必須依照圖紙進行施工。園林綠化建設(shè)工程施工技術(shù)的重要依據(jù)就是施工圖和設(shè)計文件。工程施工員要做到仔細審閱圖紙，這樣不僅能減少設(shè)計部門因圖紙質(zhì)量差錯帶來的麻煩，還能從中了解工程施工特點和設(shè)計意圖。這就有利于提高園林綠化工程施工質(zhì)量，降低返工率，減少建筑材料以及人工的浪費，并且能按時甚至是提前完工，從而能夠縮短施工周期，降低工程造價。在工地材料的管理方面，可以使用限額領(lǐng)料制度，建筑人員要憑單領(lǐng)料，倉庫管理人員要按單發(fā)貨，在保證質(zhì)量的同時，減少工程成本。

4.加強對園林綠化工程變更項目的管理

園林綠化工程項目建設(shè)變更一般可以分為施工和設(shè)計兩種形式，在工程建設(shè)中，肯定會出現(xiàn)項目的變更，因此必須要加強對項目變更內(nèi)容的控制，這樣才能起到控制造價的作用。工程項目各項設(shè)計的變更主要是由于施工中的各項設(shè)計出現(xiàn)了變更，出現(xiàn)這一問題是因為工程所處的條件發(fā)生了變化。所以在確定變更設(shè)計以前，建設(shè)單位、設(shè)計單位、施工單位和監(jiān)理單位應(yīng)該形成共同協(xié)商的關(guān)系，在保證技術(shù)、工程造價和工期的前提下，先確定具體的變更方案，然后再由設(shè)計單位做出變更說明。

5.增強園林綠化工程實施階段的造價管理

首先，控制好工程材料的用量情況并合理預(yù)算材料價格。材料價格在工程造價中占據(jù)著很重要的地位，在園林綠化工程中會占整個工程造價投資的一半以上，是控制工程造價中非常需要重視的一項。因此在購買材料時必須依照合同中的用量要求，以免浪費。在與材料提供方制定購買計劃時，選擇最佳方案并對選購過程加強監(jiān)督，嚴格控制材料價格。其次，工程設(shè)計不夠精細、材料與設(shè)計要求不符等因素通常會改變施工計劃，從而提高工程造價。所以在應(yīng)對這一問題時，需要妥善規(guī)劃好施工計劃的變更程序，不能輕易擴大園林工程規(guī)?；蛘咛岣咂涔こ虡?biāo)準(zhǔn)，可指定“分級控制、限額簽訂”制度將工程造價控制在前期預(yù)算內(nèi)。再次，建設(shè)單位必須加強管理施工現(xiàn)場，確保施工方按照圖紙施工，對于必要的施工變更，現(xiàn)場派駐管理人員要隨時掌握情況，一定要做到先算賬，后花錢，有計劃地進行每項工作，并督促施工方做好各項記錄，比如憑證件上班的記錄或者隱蔽的工程記錄等，避免結(jié)算時發(fā)生扯皮現(xiàn)象。

6.對結(jié)算的審查要進行嚴格的管理

在園林的造價管理過程中，對于結(jié)算方面的審查是非常必要的，在一定程度上，這個環(huán)節(jié)嚴重的制約工程造價的正常管理?，F(xiàn)階段，我們國家的大多數(shù)市政園林工程項目的結(jié)算普遍上仍是采取定額計價的方式，造成了一定的損失。因此，相關(guān)部門做出了調(diào)整，在結(jié)算的過程中，把重點應(yīng)該放在做好工程量及對定額套用的具體審查上面。結(jié)算的具體工程量，應(yīng)該以承包合同時的具體工程量和招標(biāo)文件作為具體的依據(jù)，對工程的變更量要進行縝密的考慮，尤其是要認真對待施工具體簽單的合理性及符合性，并且要做到認真的核對審查。在審查的過程中要掌握好工程量計算的具體規(guī)則、熟悉圖紙，還要對整工程的具體設(shè)計就施工的過程有個詳細的了解。對于定額的套用也是一個十分重要的工作，因為在結(jié)算的審查時往往就會發(fā)生定額高套、錯套及定額換算錯誤等一些情況，這些都會嚴重的影響工程的造價。

總之，園林綠化工程作為現(xiàn)階段我國城鎮(zhèn)化進程中重要的組成部分，在提升城市整體形象、改善居民生活環(huán)境等方面，具有重要的投資價值，只有實施合理有效的工程造價控制措施，合理運用控制方法，才能保證建設(shè)投資的資金用到了實處。

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