淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)

梁買生

摘要：本文分析了高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)的重要性、滲漏原因以及防滲施工技術(shù)，希望能夠?qū)ψx者提供一些借鑒和參考。

關(guān)鍵詞：高層建筑；外墻滲漏；重要性；問題；防滲措施

前 言

滲漏問題是建筑外墻的常見施工問題，為了防止?jié)B漏的發(fā)生，需要我們采取有效的防滲漏措施，進(jìn)而提高建筑外墻施工質(zhì)量。

一、建筑外墻防滲漏的重要性

建筑外墻是建筑物的重要組成部分和建筑工程的臉面。墻體的滲漏現(xiàn)象，在各類建筑物中都不同程度地出現(xiàn)，外墻滲漏不僅影響建筑的使用壽命和結(jié)構(gòu)安全，而且還直接影響使用功能。隨著墻體多種新型材料的開發(fā)與應(yīng)用，導(dǎo)致外墻面的滲漏率有逐年增加的趨勢(shì)，給人們的生活和工作帶來極大的不便。隨著科技的高速發(fā)展，高層建筑也在不斷的發(fā)展，促使人們開始重視建筑外墻的滲漏問題。在這種情況下，為了滿足人們對(duì)房屋質(zhì)量的高要求，房屋建筑的防滲漏施工變得越來越重要。為避免外墻滲漏問題擾亂人們的正常生活、工作，影響建筑物的使用壽命，在建筑工程施工項(xiàng)目中加強(qiáng)外墻滲漏現(xiàn)象的完善和優(yōu)化，是很有必要的。某商務(wù)樓工程，結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)地下1層，地上10層，局部11層。總建筑面積43864.10m[2]，外墻采用300厚加氣混凝土砌塊，外墻面裝飾采用涂料外墻面，干掛石材面（勒腳部位），外窗全部采用斷橋鋁合金中空玻璃，窗洞口處所有混凝土部位抹保溫砂漿。

圖1建筑外墻的基本結(jié)構(gòu)

二、外墻滲漏的一些重要的原因

1.由環(huán)境氣候因素導(dǎo)致的滲漏

目前，在實(shí)際的建筑工程當(dāng)中，雖然建筑工程中運(yùn)用的建筑材料以及施工技術(shù)相對(duì)來講都比較先進(jìn)，但還會(huì)發(fā)生各種各樣的質(zhì)量方面的問題，而在實(shí)際的建筑工程當(dāng)中最常見的質(zhì)量方面的通病就是建筑外墻發(fā)生滲漏，造成外墻產(chǎn)生滲漏的原因卻是各種各樣，其中最為重要的原因是氣候和環(huán)境，因?yàn)槲覈?guó)有著遼闊的地域，所以各個(gè)地方也有著不同的氣候，所以，有的地區(qū)有著非常惡劣的氣候，所以非常容易發(fā)生建筑外墻滲漏的現(xiàn)象。

2.由砌體結(jié)構(gòu)導(dǎo)致的滲漏

一般來講，墻體所運(yùn)用的材料有著不相同的熱膨脹系數(shù)，砌體與混凝土間的變形不能夠?qū)崿F(xiàn)很好的協(xié)調(diào)，因此會(huì)造成墻體的開裂。例如，對(duì)于溫度線的膨脹系數(shù)，鋼筋砼構(gòu)件遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于磚砌體，就算是在砼結(jié)構(gòu)變形的允許條件之下，那么墻體也非常容易發(fā)生和梁柱交界的部位的一些裂縫。與此同時(shí)，各個(gè)材料的溫度線的膨脹系數(shù)之間存在著很大的不同，不同的材料進(jìn)行安裝的門窗框和墻體間，會(huì)使?jié)B漏的機(jī)會(huì)增加。

3.在施工的過程中會(huì)造成一些滲漏

在實(shí)際的施工中，造成滲漏的原因具體如下：第一，有著不合適的材料，有著比較粗糙的砌塊加工以及比較差的外觀質(zhì)量，外形尺寸方面存在的偏差超出了標(biāo)準(zhǔn)，例如，有著不一致的截面尺寸且有著比較多的少角缺棱的現(xiàn)象。第二，砂粒太粗或者太細(xì)、含泥量大、砂漿的和易性差、配合比不正確，且隨意性也比較大，攪拌時(shí)間短。

4.門窗洞口周邊封堵不嚴(yán)引起的滲漏

目前大多數(shù)建筑物門窗均采用鋁合金及塑鋼材料，這些材料與墻體材料的材質(zhì)相差較大，當(dāng)室內(nèi)外溫差變化大時(shí)，它們的界面之間易產(chǎn)生縫隙導(dǎo)致滲漏。鋁合金或塑鋼窗框與墻體連結(jié)不牢固，密封不嚴(yán)，墻體洞口尺寸或位置不符合設(shè)計(jì)要求，窗框與墻體間的間隙未能認(rèn)真處理，間隙太小，無法填充材料；間隙過大，填充不實(shí)；窗洞抹灰由內(nèi)、外粉兩家施工單位施工，施工的時(shí)間不同，使用的材料不同，形成縫隙。加之固定窗框的調(diào)整墊塊殘留于窗框下，或拆除后二次填充不到位；窗框與墻體固定不牢，致使窗子在風(fēng)荷載作用下產(chǎn)生位移，而使密封材料產(chǎn)生裂縫；窗安裝后，沒有在窗框外側(cè)與墻體的連接部位進(jìn)行密封或密封失效；窗框材料與墻體材料熱膨脹系數(shù)不同，窗框與墻體連接處易產(chǎn)生細(xì)小裂縫。

三、外墻防滲施工技術(shù)的應(yīng)用分析

1.框架結(jié)構(gòu)墻體防滲漏施工技術(shù)

1.1砌體的選材

在實(shí)際施工中，必須嚴(yán)格地對(duì)砌體材料的整體性和抗壓強(qiáng)度進(jìn)行取樣測(cè)試，且砌體材料的抗壓強(qiáng)度必須達(dá)到施工的標(biāo)準(zhǔn)要求，確保施工之處的養(yǎng)護(hù)期限具備不少于28天。建筑外墻施工中的主要填充材料和砂漿強(qiáng)度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，砂漿的選擇應(yīng)符合加氣混凝土砌筑施工的質(zhì)量，充分利用其保水性能，以避免裂縫的產(chǎn)生。

1.2砌筑的要求

當(dāng)進(jìn)行外墻防滲漏施工前，應(yīng)做好相關(guān)的設(shè)計(jì)工作，特別是砌體材料的堆放，應(yīng)按照施工設(shè)計(jì)的標(biāo)準(zhǔn)要求和規(guī)范，嚴(yán)格控制砌料的堆放管理工作。當(dāng)進(jìn)行砌筑施工時(shí)，應(yīng)將含水率控制在施工要求的范圍內(nèi)，從而確保砌塊的完整性，提高砌塊的抗拉、抗荷載力。在砌筑施工過程中，應(yīng)將砌筑的高度控制在施工規(guī)定的范圍內(nèi)，從而避免因砌筑過高導(dǎo)致豎向壓力變化產(chǎn)生砌塊裂縫。另外，要確保砌筑墻體到梁底的高度符合施工的要求，縫隙后砌間隔時(shí)間不少于14天。

2.外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)

對(duì)于外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)來說，主要包括：鋼筋混凝土梁、柱、挑陽臺(tái)、遮陽臺(tái)和突出線條等，通過室內(nèi)外溫差的作用，從而使傳熱密集、內(nèi)表面溫度較低的部位得以形成，對(duì)于這些部位所形成傳熱的橋梁稱之為熱橋。對(duì)于熱橋部位保溫層所產(chǎn)生的空鼓和開裂問題，會(huì)造成滲漏的發(fā)生。

3.外墻裝飾面層防滲漏施工技術(shù)

3.1防止外墻抹灰因氣溫變化造成砂漿粘結(jié)性空鼓裂縫一般情況下，在基層處理過程中，應(yīng)防止外墻抹灰因氣溫變化造成砂漿粘結(jié)性空鼓裂縫的發(fā)生。因此，在進(jìn)行抹灰前，應(yīng)先對(duì)砂漿與墻面粘附力的松散物、浮塵和污物進(jìn)行清除，從而確?；鶎犹幚淼馁|(zhì)量?；貪駶?rùn)，并要求采用防水砂漿對(duì)砌體結(jié)構(gòu)部位滿抹，厚度不小于5mm，待防水砂漿做法完成后，再抹水泥砂漿，抹平壓實(shí)。

3.2飾面的處理

當(dāng)對(duì)外墻進(jìn)行飾面裝飾前，應(yīng)先對(duì)底灰空鼓裂縫進(jìn)行檢查，如果空鼓面超過規(guī)定的面積，收縮裂縫較大等，應(yīng)采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，然后才可以對(duì)外墻進(jìn)行飾面處理，從而確保外墻裝飾面層的質(zhì)量。

4.外墻細(xì)部的防滲漏技術(shù)處理

4.1主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)的穿墻螺桿孔洞在內(nèi)外墻抹灰時(shí)，采用聚氨酯發(fā)泡劑填充，并在距面層20mm處用干硬性水泥砂漿填塞密實(shí)，再用面層刷將聚氨酯防水涂料刷兩邊，在突出外墻的構(gòu)件根部應(yīng)采用聚氨酯防水涂料涂刷兩邊，防止雨水滲入室內(nèi)。

4.2管道的處理。對(duì)于穿外墻的管道，應(yīng)將其周邊進(jìn)行堵實(shí)，可采取摻有麻絲的干硬性砂漿，進(jìn)行兩次或三次的堵實(shí)作業(yè)，并沿著管道邊沿，在周邊涂上耐候膠。

4.3門窗孔洞的處理措施。鋁合金門窗及門窗框架周邊是外墻滲漏的主要部位，因此進(jìn)行高層建筑外墻防滲漏施工時(shí)，應(yīng)重視對(duì)門窗孔洞的有效處理：合理設(shè)置窗楣位置的滴水槽，其深度與寬度最小應(yīng)在10mm左右；保證以準(zhǔn)確的垂直度與水平度進(jìn)行門窗框的安裝，窗框與墻體的交接處應(yīng)適當(dāng)預(yù)留15mm-20mm的縫隙，在清理干凈后采取柔性材料填充。門框、窗框與墻體之間的預(yù)埋件應(yīng)連接牢固；在窗臺(tái)的部位應(yīng)設(shè)置為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，以防窗體與墻體的交接處由于收縮現(xiàn)象而導(dǎo)致縫隙產(chǎn)生；在鋁合金窗戶的下框應(yīng)合理設(shè)計(jì)排水孔。使用密封膠將窗框的陰角進(jìn)行密封，并采用耐候膠將螺釘、接縫部位等仔細(xì)嵌實(shí)，在進(jìn)行耐候膠的嵌入時(shí)，應(yīng)保證其光滑無氣泡；施工時(shí)應(yīng)注意室內(nèi)外的溫差，室內(nèi)溫度略大于室外即可。為形成順?biāo)?，窗臺(tái)內(nèi)外高度差應(yīng)約為20mm；窗扇與窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，做到關(guān)閉時(shí)無縫隙，且應(yīng)具有良好的防風(fēng)、防滲漏等性能；對(duì)室外窗臺(tái)也應(yīng)先濕潤(rùn)再抹灰，均勻的進(jìn)行素漿結(jié)合層的涂刷，保證抹灰密實(shí)。

四、結(jié)束語

綜上所述，我們要提高建筑的整體質(zhì)量，切實(shí)做好外墻防滲施工控制，促進(jìn)建筑行業(yè)的發(fā)展和進(jìn)步。

參考文獻(xiàn)：

[1]陳勇.高層建筑外墻防滲漏技術(shù)與施工管理[J].建材技術(shù)與應(yīng)用，2014，（5）：36

[2]何戰(zhàn)宇.淺談高層建筑外墻防滲漏施工技術(shù)[J].科學(xué)之友，2015，（2）：14