建筑工程造價的影響要素及工程造價降低的對策

梁豪

摘 要：建筑工程造價管理是建筑工程中最關(guān)鍵的一部分，是影響整個工程投資決策與經(jīng)濟(jì)效益的重要工作。工程造價其實就是指建筑項目中的工程開支與固定資產(chǎn)投資的總和，也是各項固定資產(chǎn)與無形資產(chǎn)投入的總費用。面對激烈的市場競爭，由于受到種種因素的影響，也給企業(yè)的工程造價工作帶來了無形的壓力。

關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價；影響因素；降低造價

1 工程造價的內(nèi)涵特征以及重要性

事實上，建筑工程造價就是施工建筑各項目的建設(shè)費用與建造價格，而國際上則將工程造價定義為工程的市場交易活動上形成的施工價格以及工程總價格。通常，建筑工程造價有材料費、安裝費以及一些工程建設(shè)費用，還包括安裝工程費用與材料費用時所發(fā)生的人、材以及機(jī)械費用等，另外還有建設(shè)稅費以及一些利率等，這些都是組成工程造價費用的重要部分。

2 工程造價的具體控制流程

工程造價不只是在工程施工前期的投資決策階段與竣工后期的結(jié)算審核中，更是貫穿于建筑施工全程的一種存在。因此，科學(xué)的建筑工程造價管理必須針對建設(shè)工程全過程來進(jìn)行成本控制，從籌建階段到設(shè)計環(huán)節(jié)，從施工環(huán)節(jié)到竣工階段都要做好嚴(yán)格、合理的成本控制，全面的來提升整體效益。這也對建筑造價工作人員提出了更高的要求，工程造價人員在進(jìn)行造價時，必須依據(jù)國家與建設(shè)單位的相關(guān)政策與標(biāo)準(zhǔn)對實際的工程量、施工情況進(jìn)行嚴(yán)格的審核，保證各項因素的客觀性、真實性以及準(zhǔn)確性，整體性的來降低工程成本。

3 影響建筑工程造價的因素分析

前面說到，工程造價工作應(yīng)是貫穿于整個建筑施工過程的，而工程建筑又是一個周期長、涉及因素多、施工技術(shù)復(fù)雜的工作。所以，貫穿于全過程的工程造價會受到很多因素的限制，不僅有環(huán)境方面的因素影響，市場以及人為因素都會影響到工程造價的結(jié)果。以下就這幾個方面的主要影響因素進(jìn)行分析。

3.1 人為因素影響

任何工程都離不開人這個元素，在工程造價管理工作中也一樣。人不僅是從事造價控制工作的主要實權(quán)者，更是影響造價控制結(jié)果的主要因素。人的因素帶來的影響不僅直接，而且相當(dāng)關(guān)鍵，因建筑工程造價屬于綜合性較強(qiáng)、負(fù)責(zé)范圍廣的工種，在實際工作中，應(yīng)有涉及人員、施工人員、技術(shù)人員等等方面的人才共同協(xié)調(diào)進(jìn)行。這也要求工作所涉及到的工作人員必須要擁有很強(qiáng)的責(zé)任心，以及水平較高的業(yè)務(wù)能力，避免工作不合規(guī)范、行為不合理為工程造價工作帶來不利影響，從而導(dǎo)致工程造價時空。

3.2 政策因素分析

建筑工程造價除了要受到考慮到建筑企業(yè)自身的發(fā)展規(guī)劃與實際情況來進(jìn)行造價工作外，還必須考慮到國家政策因素的影響。一般來說，政府或者相關(guān)部門，為了能夠?qū)Τ浞职l(fā)揮市場的調(diào)節(jié)作用，會對建筑市場進(jìn)行一些宏觀上的調(diào)控，而這些調(diào)控將直接影響建筑工程造價活動。這也給建筑工程帶來了一定的不安定因素，比如說，建筑工程中沒有明確定額單價、或者說人工費用設(shè)置不科學(xué)、設(shè)備費用設(shè)置不合理等都有可能給建筑工程造價管理帶來不利影響。

3.3 市場因素影響

有上文可知，建筑工程的人力、物力、經(jīng)濟(jì)等因素之間的變化或者協(xié)調(diào)，都將影響著建筑的造價結(jié)果。而當(dāng)時間、地點以及市場環(huán)境發(fā)生變化時，也將導(dǎo)致工程造價結(jié)果有差異的現(xiàn)象。因此，即便是相同的類型、規(guī)模的工程，甚至說同一個工程，在不同的時間段或者說當(dāng)市場環(huán)境發(fā)生改變時，造成的結(jié)果也是不同的。并且不管建筑工程的物資供應(yīng)水平，還是施工條件等因素都達(dá)到了相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，一旦市場環(huán)境發(fā)生變化，都會給建筑工程造價工作帶來明顯的影響。

4 降低建筑工程造價的主要措施

4.1 合理優(yōu)化工程設(shè)計方案

要實現(xiàn)降低建筑工程造價的目的，確保建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益，首先應(yīng)當(dāng)關(guān)注的就是對設(shè)計方案進(jìn)行優(yōu)化分析。首先，要充分的對設(shè)計方案進(jìn)行了解與掌握，并針對工程特點與市場情況進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整，也就是說，必須準(zhǔn)確的定位好設(shè)計方案的優(yōu)化目標(biāo)，貫徹落實工程造價重要性的意識，給出科學(xué)合理的制定方案。建筑設(shè)計方案不僅要求有一定的先進(jìn)性與科學(xué)性，同時，保證其經(jīng)濟(jì)性才是控制成本的關(guān)鍵步驟。必須深入的剖析各項設(shè)計，適當(dāng)予以有機(jī)的整合操作，對比相關(guān)的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，以實現(xiàn)最優(yōu)的設(shè)計方案制定，從而降低前期設(shè)計階段的工程造價。

4.2 采取限額設(shè)計的方式

限額設(shè)計主要針對的就是建筑工程的設(shè)計階段成本控制，是指獲批的總概算來對工程的總體設(shè)計進(jìn)行控制，根據(jù)實際各階段分配限額，對技術(shù)設(shè)計以及施工圖設(shè)計進(jìn)行造價控制，避免因不合格的工程變更而導(dǎo)致的造價超預(yù)算，切實將投資限額執(zhí)行落實。推行限額設(shè)計的優(yōu)秀之處在于，可以在有限的人力、物力以及財力上獲得與項目建設(shè)要求相符合的，更為經(jīng)濟(jì)性、合理性的施工設(shè)計，從而保證了建筑工程的經(jīng)濟(jì)效益與社會效益。

4.3 加強(qiáng)建筑施工各環(huán)節(jié)的造價控制

（1）制定成本，控制預(yù)算。建筑材料與各種施工產(chǎn)品的價格取決于很多因素，建筑工程的預(yù)算定額、預(yù)算單價以及材料結(jié)算規(guī)定等都必須針對這些因素來制定。為實現(xiàn)降低建筑工程造價的目的，施工單位應(yīng)針對施工方案進(jìn)行科學(xué)的編制，并根據(jù)市場發(fā)展與相關(guān)規(guī)定以及施工特點進(jìn)行適當(dāng)?shù)膬?yōu)化與調(diào)整。施工方案的編制過程，既要考慮到施工圖的預(yù)算，也要充分考慮工程的實際情況與施工條件，在這兩者的基礎(chǔ)上在基于施工方案來制定出工程的標(biāo)準(zhǔn)成本，以控制成本造價。（2）推行成本差異考核制度。工程的實際成本與預(yù)算成本、標(biāo)準(zhǔn)成本之間會用外部或者內(nèi)部因素的影響產(chǎn)生一定的差異，而針對這些差異，既有優(yōu)秀的，也有不利的。而針對這樣的現(xiàn)象，可以通過建立成本差異的考核制度，通過信息的及時反饋，促進(jìn)施工單位的互相競爭從而控制好成本差異。

5 結(jié)語

總而言之，影響建筑工程造價的因素有很多，而工程造價又是決定建筑企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的重要因素。所以，對于控制建筑工程造價，進(jìn)一步實現(xiàn)降低造價是當(dāng)務(wù)之急。針對存在的問題與不足，根據(jù)工程造價影響因素進(jìn)行深入的分析，結(jié)合自身特點與市場趨勢，制定出針對性較強(qiáng)的對策，將成本控制貫徹落實到建筑工程的每一個環(huán)節(jié)中，推行新型的管理控制制度，實現(xiàn)對工程造價的科學(xué)管理，進(jìn)一步降低工程造價，保障企業(yè)的經(jīng)濟(jì)與社會效益。

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