商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃研究

周楊

摘 要：近幾年來(lái)，伴隨著經(jīng)濟(jì)全球化趨勢(shì)的不斷加快，稅收籌劃作為企業(yè)財(cái)務(wù)管理當(dāng)中的重要組成部分，其受到人們的廣泛重視。大量實(shí)踐證明，強(qiáng)化企業(yè)稅收籌劃不僅滿足市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的需要，也能夠與企業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展戰(zhàn)略需要相契合。在本文的研究過(guò)程當(dāng)中，筆者將立足于稅收籌劃的相關(guān)理論進(jìn)行闡述，進(jìn)而結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的現(xiàn)狀，提出其納稅籌劃的必要性，最后提出相應(yīng)的發(fā)展策略。

關(guān)鍵詞：商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)；稅收籌劃；策略

一、稅收籌劃相關(guān)概述

1.含義

通過(guò)對(duì)于國(guó)內(nèi)外學(xué)者的研究成果進(jìn)行分析，能夠看出，其對(duì)于稅收籌劃的表述各不相同，但是大致可以將其歸納為，在稅收法律法規(guī)許可的范圍當(dāng)中，在不違反稅收法規(guī)的前提下，對(duì)于企業(yè)的涉稅活動(dòng)進(jìn)行籌劃和安排，其中包括經(jīng)營(yíng)、組織、投資和理財(cái)?shù)确绞?，從而最大程度上?shí)現(xiàn)最少稅額的繳納。由于不同地區(qū)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r存在差異，不同行業(yè)的發(fā)展程度也存在顯著的差異，所以稅收籌劃擁有較為廣闊的發(fā)展空間和條件。一方面，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)是法人實(shí)體，其本身需要執(zhí)行國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)與政策，而另一方面，作為經(jīng)濟(jì)人，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)還需要進(jìn)行相應(yīng)的稅收籌劃，在法律允許的范圍之中進(jìn)行各種涉稅業(yè)務(wù)，從而實(shí)現(xiàn)降低稅負(fù)的目的，因此，房地產(chǎn)稅收籌劃是一項(xiàng)極為重要的舉措。

2.特點(diǎn)

（1）合法性

從定義當(dāng)中不難看出，稅收籌劃的一個(gè)重要的前提就是在法律法規(guī)的范圍之內(nèi)，如果一個(gè)企業(yè)所面臨的納稅方案是多樣的，存在著多個(gè)選擇余地，那么對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，其可以利用對(duì)于法律的熟知程度以及相關(guān)技術(shù)的掌握，做出最佳的選擇，這樣一來(lái)，就能夠有效降低稅負(fù)。當(dāng)然，對(duì)于我國(guó)政府及其相關(guān)部門來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格監(jiān)督監(jiān)管企業(yè)，防止其出現(xiàn)逃稅漏稅的行為，一旦發(fā)現(xiàn)，應(yīng)當(dāng)給予嚴(yán)厲處罰。在進(jìn)行稅負(fù)的管理的過(guò)程中，要充分從法律的層面來(lái)進(jìn)行強(qiáng)化。這種強(qiáng)化是基于當(dāng)前市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的法治環(huán)境下而必須遵循的一個(gè)重要原則。

（2）籌劃性

所謂籌劃性，其主要發(fā)生時(shí)間是企業(yè)納稅行為產(chǎn)生之前，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)對(duì)于企業(yè)當(dāng)中所發(fā)生的經(jīng)濟(jì)事項(xiàng)進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃、設(shè)計(jì)和安排，從而有效減輕稅負(fù)。在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)當(dāng)中，納稅在很多時(shí)候都具有滯后性，在企業(yè)發(fā)生了交易行為之后，才開(kāi)始流轉(zhuǎn)稅的繳納，在企業(yè)得到了某一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)之后，才開(kāi)始繳納財(cái)產(chǎn)稅。從某種程度上來(lái)講，這些都在客觀上提供了對(duì)納稅事先做出籌劃的可能性。此外，無(wú)論是經(jīng)營(yíng)還是投資，其所涉及到的內(nèi)容來(lái)自于諸多方面，當(dāng)然，預(yù)制相對(duì)應(yīng)的稅收規(guī)定也必然呈現(xiàn)出來(lái)了針對(duì)性的特征。這些針對(duì)性的特征是因?yàn)槠渌媾R的市場(chǎng)是不斷的處于一個(gè)動(dòng)態(tài)的變化狀態(tài)中。通過(guò)必要的籌劃其在面對(duì)企業(yè)潛在風(fēng)險(xiǎn)方面將會(huì)獲得更大的發(fā)展助力。

（3）風(fēng)險(xiǎn)性

稅收籌劃的最直接的目的就是幫助企業(yè)提高稅收收益，但是從實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)層面上來(lái)看，很多時(shí)候，企業(yè)并不能夠真正實(shí)現(xiàn)預(yù)期的效果，其主要原因就在于計(jì)劃實(shí)施過(guò)程當(dāng)中存在著諸多的風(fēng)險(xiǎn)。譬如說(shuō)稅收籌劃成本的增加，其主要強(qiáng)調(diào)的是在進(jìn)行稅收籌劃過(guò)程當(dāng)中，所涉及到的成本問(wèn)題，其中不僅有顯性成本，也有隱性成本，如果這一過(guò)程當(dāng)中，存在著操作不當(dāng)?shù)那闆r，那么很可能在不知覺(jué)的情況之下帶來(lái)企業(yè)稅負(fù)的增加。作為風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)生的一個(gè)重要的類型，需要在今后的發(fā)展中不斷的依托風(fēng)險(xiǎn)自身的屬性來(lái)不斷的強(qiáng)化，隨著稅收籌劃體系的不斷完善，其在今后的風(fēng)險(xiǎn)指數(shù)也會(huì)有所下降。

（4）專業(yè)性

在企業(yè)稅收籌劃過(guò)程當(dāng)中，需要專業(yè)的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)人員參與其中，并且在未來(lái)，伴隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化趨勢(shì)不斷增強(qiáng)，國(guó)際貿(mào)易往來(lái)日益頻繁密切，以及各國(guó)稅制改革的影響，如果單純將稅收籌劃放在納稅人自身，那么顯然不能夠適應(yīng)全球市場(chǎng)的需要，因此，專業(yè)化趨勢(shì)將會(huì)愈來(lái)愈明顯。在今后的發(fā)展中，需要從整個(gè)企業(yè)稅收籌劃的過(guò)程中，依托市場(chǎng)的理論與發(fā)展規(guī)律，將自身的專業(yè)性與市場(chǎng)的訴求進(jìn)行更好的提升，只有將專業(yè)性的提升放在一個(gè)主要的位置，其在企業(yè)的稅收籌劃中才會(huì)得到更大的發(fā)展與提升空間。

二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的必要性

首先，從宏觀市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看，在社會(huì)化趨勢(shì)的推動(dòng)作用之下，近幾年來(lái)，我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)投資呈現(xiàn)出來(lái)了高速增長(zhǎng)的趨勢(shì)，競(jìng)爭(zhēng)也在不斷加劇，但是與之相對(duì)應(yīng)的行業(yè)利潤(rùn)卻呈現(xiàn)出來(lái)了下降的趨勢(shì)，在這一背景之下，房地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃已經(jīng)成為一個(gè)必然趨勢(shì)。

其次，在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，所涉及到的稅費(fèi)較大，可以說(shuō)，其已經(jīng)在商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)成本當(dāng)中占據(jù)著不可小覷的比重，這在客觀上影響到開(kāi)發(fā)商的投資收益。

最后，就我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)所涉及到的稅法來(lái)看，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃改革也是迫在眉睫的，因?yàn)槲覈?guó)現(xiàn)行的稅法體系秉承了我國(guó)的憲法精神，直接由各個(gè)單行稅法和相關(guān)征收管理法律法規(guī)構(gòu)成，其中有著諸多的構(gòu)成要素，所以，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的空間是很大的。

三、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)分析

稅收籌劃過(guò)程當(dāng)中，我們不僅需要關(guān)注籌劃所能夠帶來(lái)的收益，還需要重視籌劃的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于諸多方面，企業(yè)只有真正認(rèn)識(shí)到這些風(fēng)險(xiǎn)，才能夠切實(shí)保證收益最大。

1.政策風(fēng)險(xiǎn)

商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃的過(guò)程當(dāng)中，必須要遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，和我國(guó)國(guó)家政策保持高度的一致性。對(duì)于稅收籌劃著來(lái)說(shuō)，利用國(guó)家政策進(jìn)行籌劃活動(dòng)能夠達(dá)到減輕稅負(fù)的目的，但是這一過(guò)程當(dāng)中存在著一定的風(fēng)險(xiǎn)，這種風(fēng)險(xiǎn)就是政策風(fēng)險(xiǎn)，具體涵蓋以下兩個(gè)方面：（1）政策選擇風(fēng)險(xiǎn)。在一個(gè)國(guó)家當(dāng)中，不同區(qū)域的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平是存在著差異的，再加上其他客觀因素的影響，使得不同國(guó)家、不同區(qū)域在對(duì)于法律的合理性理解上存在著一定的偏差。而在稅收籌劃當(dāng)中，一個(gè)重要的任務(wù)就是避免這種偏差的存在。（2）政策變化風(fēng)險(xiǎn)。一個(gè)國(guó)家當(dāng)中的相關(guān)稅收政策并不是一成不變的，其具有較為明顯的時(shí)空性特征，尤其是在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的背景之下，舊的政策在不斷完善與發(fā)展，政策的不斷優(yōu)化使得稅收籌劃也處于不斷變動(dòng)的狀態(tài)之中，這也就加劇了政策風(fēng)險(xiǎn)所帶來(lái)的影響。

2.企業(yè)自身風(fēng)險(xiǎn)

在對(duì)于稅收籌劃方案進(jìn)行選擇與制定的過(guò)程當(dāng)中，很多時(shí)候需要依賴于企業(yè)自身的判斷，甚至主要依賴于納稅人對(duì)于政策理解，導(dǎo)致稅收籌劃當(dāng)中具有較為明顯的主觀風(fēng)險(xiǎn)。更為重要的是，稅收貫穿于企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)當(dāng)中的各個(gè)環(huán)節(jié)當(dāng)中，任何一種稅收籌劃方案都是在一定時(shí)間和法律環(huán)境之下，以一定的企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)為載體來(lái)制定的。所以，關(guān)于企業(yè)的稅收籌劃，很多時(shí)候需要依賴于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，進(jìn)行有針對(duì)性的措施。從另一個(gè)層面上來(lái)講，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)如果想要得到相應(yīng)的稅收利益，必須要使得企業(yè)本身的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)在某一方面能夠滿足稅收政策的需要，但是這樣一來(lái)就會(huì)制約著企業(yè)的經(jīng)營(yíng)程度。企業(yè)的稅收籌劃不可避免地受到政策層面上的限制，當(dāng)然，其還要受到外部環(huán)境的影響，但是外部環(huán)境又是企業(yè)內(nèi)部管理決策所不能夠避免的。商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)一旦在經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng)當(dāng)中發(fā)生了變化，那么，企業(yè)就很有可能會(huì)失去相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，也就沒(méi)有了必要的特征和條件，以至于籌劃結(jié)果表現(xiàn)的差強(qiáng)人意。

3.市場(chǎng)環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)

嚴(yán)格地說(shuō)，稅收籌劃應(yīng)當(dāng)完全滿足法律法規(guī)的規(guī)定，要求商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的納稅人能夠按照我國(guó)國(guó)家法律的規(guī)定和政策的要求進(jìn)行稅收籌劃。但是，不可否認(rèn)的是稅收籌劃所針對(duì)的是納稅人的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為，但是每一個(gè)企業(yè)所面對(duì)的市場(chǎng)環(huán)境都是復(fù)雜多變的，在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)行為上面呈現(xiàn)出來(lái)了一定的特殊性，這些都給企業(yè)稅收籌劃帶來(lái)風(fēng)險(xiǎn)。此外，由于稅收籌劃方案是納稅人自己選擇的，稅務(wù)機(jī)關(guān)并不參與其中，所以，關(guān)于方案是否完全符合法律法規(guī)的規(guī)定，能否真正給納稅人帶來(lái)收益，這些都需要進(jìn)行考察。

四、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃策略

由于稅收籌劃具有較為明顯的目的性，再加上商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)的特性，所以風(fēng)險(xiǎn)是客觀存在的，對(duì)于納稅人來(lái)說(shuō)，可以采取有效的措施來(lái)予以解決，從而在提高稅收籌劃收益的同時(shí)，也能夠切實(shí)提高籌劃的目的。

1.提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)

在商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，無(wú)論是參與到稅收籌劃當(dāng)中的專業(yè)人員，還是接受稅收籌劃的納稅人，都應(yīng)當(dāng)正確看待企業(yè)當(dāng)中所不可避免的稅收籌劃風(fēng)險(xiǎn)，正視風(fēng)險(xiǎn)的存在。然后，其應(yīng)當(dāng)在企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中，對(duì)于籌劃風(fēng)險(xiǎn)保持高度的警惕。在有的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，相關(guān)負(fù)責(zé)人認(rèn)為稅收籌劃方案是經(jīng)過(guò)專家和學(xué)者在結(jié)合本企業(yè)的基礎(chǔ)之上擬定出來(lái)的，所以不存在不合理性，這種想法是大錯(cuò)特錯(cuò)的。首先，企業(yè)所面對(duì)的外部環(huán)境是瞬息萬(wàn)變的，我國(guó)稅收政策也在不斷完善的過(guò)程當(dāng)中，而企業(yè)本身在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程當(dāng)中也存在著諸多的不確定性，這些都會(huì)在一定程度上給商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)帶來(lái)稅收籌劃的風(fēng)險(xiǎn)，對(duì)于納稅人和負(fù)責(zé)人來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，正確看待這些風(fēng)險(xiǎn)與潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2.與政策導(dǎo)向保持一致

企業(yè)的稅收籌劃應(yīng)當(dāng)符合法律條文的規(guī)定，這也是當(dāng)前稅收籌劃得以文件運(yùn)行的重要條件，從一定程度上來(lái)將，其也能夠衡量稅收籌劃成功與否。在進(jìn)行實(shí)際操作的過(guò)程當(dāng)中，企業(yè)與內(nèi)部稅收籌劃負(fù)責(zé)人需要學(xué)法、懂法、首發(fā)，從深層次上理解法律的內(nèi)涵，并且還應(yīng)當(dāng)時(shí)時(shí)刻刻關(guān)注我國(guó)相關(guān)稅收法律與政策條文，在不違背國(guó)家法律法規(guī)的前提之下，做好稅收籌劃相關(guān)工作。其次，基于我國(guó)當(dāng)前商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)當(dāng)中存在著避稅問(wèn)題，對(duì)于這一類問(wèn)題應(yīng)當(dāng)盡快予以解決，從行為上來(lái)看，似乎避稅和稅收籌劃之間存在著相同之處，但是從本質(zhì)上來(lái)看，二者是存在著顯著區(qū)別的。就前者來(lái)說(shuō)，雖然不是違法犯罪行為，但是其與我國(guó)法律思想是相背離的。從發(fā)達(dá)國(guó)家的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)上來(lái)看，其基本上并不主張、甚至是排斥這種行為，并且在有的國(guó)家當(dāng)中，采取特別條款來(lái)進(jìn)行限制，對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，也并不例外。而就后者來(lái)說(shuō)，其不僅能夠體現(xiàn)出來(lái)我國(guó)憲法的精神，還與稅收政策相契合，使得商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)本身在享受稅收優(yōu)惠的同時(shí)，也能夠滿足國(guó)家宏觀調(diào)控的意圖。

3.注重稅收籌劃綜合性

商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)在進(jìn)行稅收籌劃的過(guò)程當(dāng)中，往往會(huì)波及到諸多方面，所以，相關(guān)負(fù)責(zé)人應(yīng)當(dāng)注意方案對(duì)于整體稅負(fù)的影響。具體來(lái)說(shuō)，在實(shí)施的過(guò)程當(dāng)中，可能會(huì)增加納稅人的相關(guān)管理成本，這也是不可以忽視的重要元素，因此，應(yīng)當(dāng)予以綜合考慮，使其能夠與戰(zhàn)略規(guī)劃相契合。從本質(zhì)上來(lái)看，稅收籌劃是企業(yè)財(cái)務(wù)管理的一個(gè)重要的部分，其主要目標(biāo)就是實(shí)現(xiàn)企業(yè)的價(jià)值。稅收籌劃過(guò)程應(yīng)當(dāng)緊緊圍繞這個(gè)目標(biāo)，將其納入到企業(yè)的整體投資范圍當(dāng)中來(lái)，而不是單純局限于某一個(gè)稅種的籌劃。

首先，稅收籌劃應(yīng)當(dāng)將重點(diǎn)放在整體的稅負(fù)上面，而不是單純的個(gè)別稅種的稅負(fù)，之所以強(qiáng)調(diào)這一點(diǎn)，是因?yàn)楦鱾€(gè)稅種的稅基呈現(xiàn)出來(lái)的是關(guān)聯(lián)性，具有此消彼長(zhǎng)的關(guān)系，對(duì)于某一個(gè)個(gè)稅的稅基，如果出現(xiàn)了縮減，那么就可能直接帶來(lái)其他稅種稅基的擴(kuò)大。基于此，稅收籌劃不僅需要考慮到一種稅種的節(jié)稅，還需要考慮到多個(gè)稅種之間的利益抵消。

其次，作為企業(yè)經(jīng)營(yíng)管理當(dāng)中的一項(xiàng)重要的經(jīng)濟(jì)利益，稅收利益的重要性不言而喻，但是需要正確認(rèn)識(shí)到，稅收利益并不是企業(yè)當(dāng)中的全部經(jīng)濟(jì)利益，所以，如果商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，項(xiàng)目投資稅收呈現(xiàn)出來(lái)了減少的趨勢(shì)，那么并不意味著企業(yè)整體利益呈現(xiàn)出來(lái)增加的情況。在企業(yè)當(dāng)中，如果有多種稅收籌劃方案來(lái)進(jìn)行選擇，那么最佳的方案一定是能夠使得整體利益實(shí)現(xiàn)最大化的方案，而并不是稅負(fù)最輕的方案。當(dāng)然，有的商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中，存在著某項(xiàng)稅收籌劃方案的確能夠讓企業(yè)的整體稅負(fù)減輕，但是這一方案并不能夠維護(hù)企業(yè)的整體利益實(shí)現(xiàn)最大化，那么這種方案也是不可取的。所以說(shuō)，商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃需要保證綜合性原則，從宏觀的角度上著手進(jìn)行權(quán)衡。

此外，如果商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)當(dāng)中的某一項(xiàng)稅收籌劃方案得到了落實(shí)，那么納稅人在得到了相應(yīng)的稅收利益的同時(shí)，也必然需要針對(duì)籌劃方案的實(shí)施付出相應(yīng)的費(fèi)用。所以，在進(jìn)行稅收籌劃的過(guò)程當(dāng)中，有必要考慮到成本效益的重要原則。具體來(lái)說(shuō)，一方面，需要考慮到稅收籌劃過(guò)程當(dāng)中所涉及到的直接成本，另一方面，還需要在諸多方案當(dāng)中進(jìn)行比較，選擇出來(lái)以放棄方案當(dāng)中的可能收益，將其作為機(jī)會(huì)成本。在經(jīng)過(guò)了上述分析之后，針對(duì)稅收籌劃方案當(dāng)中的成本和損失來(lái)進(jìn)行計(jì)算，只有在其小于收益的前提之下，才能夠真正落實(shí)這一方案。

4.保持籌劃方案靈活

商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)所處的地理位置和經(jīng)濟(jì)環(huán)境是存在區(qū)別的，再加上種種主客觀因素的影響，使得原本風(fēng)險(xiǎn)較大的企業(yè)，處于一個(gè)時(shí)刻變化的狀態(tài)之中。因此，在進(jìn)行稅收籌劃的過(guò)程當(dāng)中，需要結(jié)合商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)實(shí)際狀況，制定出來(lái)切實(shí)可行的籌劃方案，最大程度上保證方案的靈活性。在面對(duì)不斷調(diào)整的國(guó)家稅法與相關(guān)政策的時(shí)候，能夠?qū)τ谝呀?jīng)選擇的方案進(jìn)行重新評(píng)估，不斷更新其中內(nèi)容，避免潛在風(fēng)險(xiǎn)的滋生。由于不同的稅收籌劃方案在形式、內(nèi)容上都存在著差別，所以，應(yīng)當(dāng)作到具體問(wèn)題具體分析，切忌生搬硬套。

5.建立良好稅企關(guān)系

商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的納稅籌劃方案需要經(jīng)過(guò)主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的認(rèn)定，才能夠決定其是否合法。對(duì)于企業(yè)來(lái)說(shuō)，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)稅務(wù)機(jī)關(guān)的工作流程進(jìn)行了解立足于現(xiàn)有的資源，和稅務(wù)機(jī)關(guān)之間建立起來(lái)有效的合作關(guān)系，保持溝通渠道暢通無(wú)阻，建立良好的稅企關(guān)系。

五、結(jié)語(yǔ)

作為一種重要的維護(hù)利益的手段，稅收籌劃對(duì)于商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)的意義不容小覷，但是這并不是企業(yè)追求利益的最終目標(biāo)。在本文的研究過(guò)程當(dāng)中，筆者主要立足于相關(guān)的理論基礎(chǔ)，對(duì)于我國(guó)商業(yè)地產(chǎn)企業(yè)稅收籌劃的必要性以及存在的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行探究，進(jìn)而提出發(fā)展策略。當(dāng)前，在發(fā)達(dá)國(guó)家當(dāng)中，稅收籌劃已經(jīng)發(fā)展成為一個(gè)非常重要的產(chǎn)業(yè)，在未來(lái)，其也將成為我國(guó)的一項(xiàng)重要的事業(yè)。

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