解析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制

文/朱喜良 湖南會(huì)同 418300

解析建筑工程造價(jià)超預(yù)算的原因及控制

文/朱喜良 湖南會(huì)同 418300

建筑工程造價(jià)作為項(xiàng)目投資的關(guān)鍵根據(jù)，直接影響到投資方的經(jīng)濟(jì)利益。把建筑工程造價(jià)做好需要考慮到的問題是幾個(gè)方面的，然而在實(shí)際施工中，經(jīng)常存在建筑工程造價(jià)超預(yù)算的情況，所以，預(yù)算編制人員在編制項(xiàng)目預(yù)算時(shí)一定要對(duì)也許會(huì)發(fā)生超預(yù)算的因素實(shí)施全面細(xì)致的分析，并提出針對(duì)性的控制措施，使項(xiàng)目建設(shè)可以在預(yù)算區(qū)域內(nèi)完成。

造價(jià)；超預(yù)算；原因；控制

1、建筑工程造價(jià)出現(xiàn)超預(yù)算現(xiàn)象的主要原因

1.1 工程預(yù)算編制不夠完善

隨著建筑事業(yè)的快速發(fā)展，業(yè)主們對(duì)自己的住所的安全功能與應(yīng)用功能也有了新的需求，在實(shí)施施工圖設(shè)計(jì)、預(yù)算編制過程中，工作人員常常很難全面的考慮到項(xiàng)目工程中所牽涉的幾種項(xiàng)目的造價(jià)支出內(nèi)容，進(jìn)而會(huì)出現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)算中的漏項(xiàng)情況。為了對(duì)競(jìng)標(biāo)單位壓縮每一項(xiàng)消耗量和施工內(nèi)容實(shí)施有效的控制，保證施工質(zhì)量，在編制項(xiàng)目預(yù)算的過程中，建設(shè)單位常常會(huì)使用明確這項(xiàng)目的施工范圍和內(nèi)容，對(duì)施工圖實(shí)施深化，所以也就使項(xiàng)目工程建設(shè)中的建造成本增加了，然而漏項(xiàng)情況又非常普遍，一定會(huì)對(duì)工程造價(jià)形成影響。所以，只有對(duì)編制工程造價(jià)時(shí)的施工圖、施工方案實(shí)施合理的編制，才可以有效的避免超預(yù)算的情況發(fā)生，讓工程的造價(jià)控制有所依據(jù)。

1.2 工程實(shí)施過程中控制工作不到位

因?yàn)榻ㄖ?xiàng)目工程的工序相對(duì)多、施工時(shí)間相對(duì)長(zhǎng)、場(chǎng)面相對(duì)大，在施工的過程中假如管理不善，那么現(xiàn)實(shí)的施工狀況就不可以獲得相對(duì)及時(shí)和準(zhǔn)確的反饋，管理人員就極難對(duì)施工過程中的造價(jià)實(shí)施有效的監(jiān)控與調(diào)整。在這種狀況之下，非常容易發(fā)生資金浪費(fèi)情況，這樣就會(huì)引發(fā)工程造價(jià)超預(yù)算問題。

1.3 項(xiàng)目建設(shè)工程預(yù)算審核不當(dāng)?shù)囊蛩?/p>

在施工預(yù)算運(yùn)行經(jīng)過中，其中介機(jī)構(gòu)要對(duì)項(xiàng)目工程的預(yù)算編制實(shí)施一定的預(yù)算審核。為跟自身的行業(yè)收費(fèi)規(guī)范相符，審核對(duì)預(yù)算費(fèi)用的1/10實(shí)施消減。中介就能在工程的造價(jià)審核中得到多的審核費(fèi)用。盲目的削減工程，從而讓施工質(zhì)量和工程的設(shè)計(jì)要求存在極大差異。工程的施工質(zhì)量也會(huì)因此遭受重大影響。為處理這一問題，追加建設(shè)工程的情況就產(chǎn)生了，一定會(huì)發(fā)生工程造價(jià)超預(yù)算情況。因此，預(yù)算審核時(shí)需要以確保項(xiàng)目工程的質(zhì)量為前提，要實(shí)施科學(xué)合理的預(yù)算審核，避免發(fā)生超預(yù)算問題。

2、建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策

2.1 把施工前的預(yù)算編制工作做好

工程造價(jià)預(yù)算的編制關(guān)鍵是為了控制與管理施工期間項(xiàng)目資金的流向，所有在工作人員實(shí)施預(yù)算編制前：第一，要對(duì)項(xiàng)目有關(guān)原因?qū)嵤┤娴乃伎迹耥?xiàng)目的勘察狀況、施工的地形、圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的內(nèi)容和所包含的費(fèi)用；第二，還要客觀的考慮項(xiàng)目材料的各種原因，像材料價(jià)格的波動(dòng)、更新的種類和材料性能差異；第三，預(yù)算編制人員還需要認(rèn)識(shí)現(xiàn)行的各種建筑工程收費(fèi)規(guī)范、設(shè)備材料的定價(jià)和國家出臺(tái)的有關(guān)政策法規(guī)等，所以，預(yù)算的編制要有一定的波動(dòng)范圍。

2.2 工程施工階段的預(yù)算

2.2.1 做好項(xiàng)目材料、設(shè)備的價(jià)格管理工作。項(xiàng)目的材料費(fèi)占安裝費(fèi)比例達(dá)60%以上，所以施工階段造價(jià)控制的重要程序是控制材料費(fèi)的支出。建設(shè)單位要掌握項(xiàng)目材料市場(chǎng)的行情動(dòng)態(tài)，保持對(duì)市場(chǎng)價(jià)格調(diào)查，對(duì)無價(jià)材料與特殊材料的價(jià)格實(shí)施市場(chǎng)詢價(jià)，把價(jià)格簽證工作做好，以完成使工程造價(jià)降低的目標(biāo)。

2.2.2 工程變更要嚴(yán)格審核。項(xiàng)目實(shí)施中，因?yàn)樵S多建筑適用方或別的方面要求，常常會(huì)發(fā)生工程量變化和施工方式的改變，這樣一定會(huì)影響到工程造價(jià)。為了防止不合理的狀況產(chǎn)生，要把工程變更的控制工作做好?？刂乒こ套兏P(guān)鍵還是由建設(shè)單位與監(jiān)理單位來共同合作，需要建設(shè)完善的項(xiàng)目簽證管理制度，確保簽證質(zhì)量，不允許不真實(shí)的、跟項(xiàng)目需要不相符的簽證。簽證要嚴(yán)格遵從時(shí)效性，假如是后補(bǔ)簽的，那么不應(yīng)該給予確認(rèn)。

2.2.3 把合同管理做好。我們的管理人員要對(duì)合同條款的詳細(xì)內(nèi)容有充分的了解與認(rèn)識(shí)。在運(yùn)用合同條款解決項(xiàng)目實(shí)施中隨時(shí)可能發(fā)生的造價(jià)爭(zhēng)執(zhí)，同時(shí)也要確保合同的全面履約，以防止發(fā)生無故的索賠情況。這樣，至少能夠使我們的損失減少，降低工程造價(jià)，防止發(fā)生超預(yù)算的情況。

2.3 對(duì)預(yù)算審核實(shí)施完善

想要確保預(yù)算的正確性，除了編制人員在前期把相關(guān)的準(zhǔn)備工作做好以外，還需要在完成預(yù)算以后實(shí)施進(jìn)一步的審核，審核工作在整個(gè)造價(jià)預(yù)算中的重中之重，它影響到預(yù)算的正確性，具有查漏補(bǔ)缺的作用。建筑項(xiàng)目預(yù)算能夠分為很多部分，這是因?yàn)轫?xiàng)目本身牽涉區(qū)域相對(duì)廣而且類型繁多，所以預(yù)算審核的方式也要有相關(guān)的針對(duì)性，不一樣工種的預(yù)算要使用不一樣的核算方法，但是綜合來看，項(xiàng)目預(yù)算審核只需要注意個(gè)別重點(diǎn)問題即能完成，不需要費(fèi)時(shí)費(fèi)力的擬定太多類型的核算方式：首先把工程量實(shí)施標(biāo)準(zhǔn)的整理與統(tǒng)計(jì)，確定工作量后在實(shí)施詳細(xì)的預(yù)算，這樣預(yù)算的結(jié)果通常不會(huì)有太大的差異。

2.4 提高建筑工程造價(jià)預(yù)算管理人員素質(zhì)

工程造價(jià)的預(yù)算管理工作要做到有一定的政策性、知識(shí)性、專門性，這是一門綜合性學(xué)科。所有，就需要造價(jià)預(yù)算管理人員具有相對(duì)高的素質(zhì)，可以掌握有關(guān)的預(yù)算知識(shí)與法律、法規(guī)，對(duì)投資控還要具備相對(duì)好的職業(yè)道德，對(duì)專業(yè)的知識(shí)實(shí)施扎實(shí)的掌握，可以從現(xiàn)實(shí)出發(fā)實(shí)施工作，愛崗敬業(yè)，無私奉獻(xiàn)。所以，在工程造價(jià)的預(yù)算管理中，要不間斷地對(duì)管理人員實(shí)施綜合素質(zhì)的培訓(xùn)，充分予以他們不斷接受教育的機(jī)會(huì)，創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)良的教育平臺(tái)。在現(xiàn)實(shí)的工程預(yù)算工作中，管理人員的綜合能力直接關(guān)系著預(yù)算的成功實(shí)施，所以，注重管理人員的培養(yǎng)，提升他們的綜合素質(zhì)，對(duì)項(xiàng)目的預(yù)算和其重要。

結(jié)語：

總之，項(xiàng)目預(yù)算管理對(duì)于項(xiàng)目管理具備關(guān)鍵的意義，更是工程管理的關(guān)鍵程序。所以 ，需要在建筑項(xiàng)目預(yù)結(jié)算的實(shí)際工作中，持續(xù)總結(jié)建筑工程造價(jià)超預(yù)算的控制對(duì)策、新途徑和新方法，有效控制建筑工程的超預(yù)算問題，確實(shí)的促進(jìn)中國造價(jià)管理與控制工作邁上新臺(tái)階。

[1]嚴(yán)芳.建筑工程造價(jià)超預(yù)算控制措施分析[J].科技風(fēng)，2011（6）：45-46.

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[3]馬晶晶.分析如何做好建筑工程中造價(jià)預(yù)算管控[J].科技與企業(yè)，2013，21：70.

朱喜良（身份證號(hào)：43302919731205402 2），出生年月：1973年12月5曰，女，湖南省會(huì)同縣，大專，工程師，畢業(yè)學(xué)校：湖南省城市建設(shè)?？茖W(xué)校。目前主要從事工程造價(jià)工作。