鋼結(jié)構(gòu)住宅如何破殼？

張軍紅　譚冉

7月底有報(bào)道稱，今年年內(nèi)，北京將首次試點(diǎn)建造鋼結(jié)構(gòu)住宅，選定的是朝陽(yáng)區(qū)黑莊戶回遷房的一棟超高層建筑。一個(gè)月后，北京鋼結(jié)構(gòu)行業(yè)協(xié)會(huì)和天津市鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化聯(lián)合研究院相繼成立，重點(diǎn)推動(dòng)京津冀鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。與此同時(shí)，甘肅首家鋼結(jié)構(gòu)住宅生產(chǎn)基地落戶平?jīng)?，首鋼鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)化試點(diǎn)工程開工，包鋼與北京建誼集團(tuán)簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，攜手打造鋼結(jié)構(gòu)住宅產(chǎn)業(yè)。

一時(shí)間，鋼結(jié)構(gòu)成了國(guó)內(nèi)住宅產(chǎn)業(yè)的香餑餑。

其實(shí)，在建筑領(lǐng)域尤其是公共建筑領(lǐng)域，鋼結(jié)構(gòu)的運(yùn)用已經(jīng)非常普遍，例如眾所周知的法國(guó)埃菲爾鐵塔、日本東京塔以及在“9·11”恐怖襲擊中毀掉的美國(guó)世貿(mào)大廈，國(guó)內(nèi)最有代表性的則是鳥巢。但是在住宅領(lǐng)域，我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用則一直停滯不前。

據(jù)中國(guó)建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)研究院鋼結(jié)構(gòu)研究所技術(shù)部主任王瓊介紹，早在“一五”期間，我國(guó)就建設(shè)了一大批鋼結(jié)構(gòu)廠房、橋梁，但由于受鋼產(chǎn)量低的制約，在其后的很長(zhǎng)一段時(shí)間內(nèi)，鋼結(jié)構(gòu)被限制使用在其他結(jié)構(gòu)不能代替的重大工程項(xiàng)目中，這在一定程度上影響了我國(guó)鋼結(jié)構(gòu)的發(fā)展。改革開放以后，經(jīng)濟(jì)建設(shè)獲得了飛速發(fā)展，隨著鋼產(chǎn)量的逐年增加，我國(guó)的鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)政策也從“限制使用”改為積極合理地推廣應(yīng)用。

藏鋼于民

隨著“三去一降一補(bǔ)”政策的提出，鋼材去產(chǎn)能又一次被提到國(guó)家戰(zhàn)略層面，也讓大家認(rèn)識(shí)到了鋼結(jié)構(gòu)住宅的戰(zhàn)略意義。今年2月國(guó)務(wù)院發(fā)布的《關(guān)于鋼鐵行業(yè)化解過剩產(chǎn)能實(shí)現(xiàn)脫困發(fā)展的意見》（以下簡(jiǎn)稱《意見》）中提出，推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑，結(jié)合棚戶區(qū)改造、危房改造和抗震安居工程實(shí)施，開展鋼結(jié)構(gòu)建筑推廣應(yīng)用試點(diǎn)，大幅度提高鋼結(jié)構(gòu)應(yīng)用比例。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2015年國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào)》顯示，2015年我國(guó)鋼材產(chǎn)量約為11.23億噸，利用率為71.5%。而國(guó)際上通常認(rèn)為，產(chǎn)能利用率處于79%-83%之間較為合理，低于75%即為嚴(yán)重過剩。根據(jù)國(guó)務(wù)院文件，5年內(nèi)鋼鐵行業(yè)需去產(chǎn)能1億-1.5億噸。

據(jù)首鋼房地產(chǎn)副總工程師劉順全介紹，相比于傳統(tǒng)混凝土住宅，鋼結(jié)構(gòu)住宅每平方米多用鋼材約30千克。根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的《2015年房地產(chǎn)開發(fā)和銷售主要指標(biāo)及其增長(zhǎng)速度》，2015年新開工房屋面積為154454萬平方米，若全部采用鋼結(jié)構(gòu)，記者粗略計(jì)算，可以多消化鋼材4633.62萬噸。

“由于鋼結(jié)構(gòu)住宅具有裝配式建筑的特點(diǎn)，發(fā)展鋼結(jié)構(gòu)住宅還可以‘藏鋼于民，在一定程度上可以作為國(guó)家戰(zhàn)略用鋼儲(chǔ)備?！蓖醐傉f。

歪而不倒

正如上述《意見》中所講，近年來我國(guó)地震頻發(fā)，也是具有“歪而不倒”之稱的鋼結(jié)構(gòu)住宅極度受重視的原因之一。

以地震多發(fā)的日本為例，自1995年“阪神大地震”之后大力推廣鋼結(jié)構(gòu)建筑，規(guī)定此后的公共建筑中學(xué)?？拐鹉芰_(dá)到10級(jí)以上，普通居民住宅也要能夠抵御7-8級(jí)以上的地震。實(shí)踐證明，日本鋼結(jié)構(gòu)住宅對(duì)減緩地震造成的傷害起到了很大作用。在2011年3月11日，在達(dá)到人類觀測(cè)歷史上最高級(jí)別的日本“3·11”9級(jí)強(qiáng)震中，大多數(shù)的普通建筑經(jīng)受住了強(qiáng)震的考驗(yàn)。

而在2008年四川汶川地震中，同樣是鋼結(jié)構(gòu)建筑的綿陽(yáng)九洲體育館，不但沒有受到明顯損壞，還成為了安置災(zāi)民的臨時(shí)避難所。2013年四川雅安地震中，由杭蕭鋼構(gòu)援助建設(shè)的四川廣元市利州中學(xué)、廣元市朝天區(qū)沙河鎮(zhèn)小學(xué)同樣也成為了地震中的公眾避難所。

遭受重大地震災(zāi)害之后，四川省住建廳編制的《四川省建筑產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化技術(shù)發(fā)展導(dǎo)則》中明確指出，全面應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)，推廣應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)體系建筑，在政府投資的辦公樓、保障性住房、醫(yī)院、學(xué)校、體育館、科技館、博物館、圖書館、展覽館、棚戶區(qū)危舊房改造工程、歷史建筑保護(hù)維護(hù)加固工程中大力應(yīng)用鋼結(jié)構(gòu)建筑。

低碳環(huán)保

“與傳統(tǒng)混凝土建筑相比，鋼結(jié)構(gòu)住宅要環(huán)保得多?！眲㈨樔嬖V《經(jīng)濟(jì)》記者，節(jié)能環(huán)保也是國(guó)家大力推進(jìn)鋼結(jié)構(gòu)住宅的重要原因?！盁o論是在修建過程中，還是在拆除過程中，鋼結(jié)構(gòu)住宅都不需要、不用一磚一瓦，大大減少了傳統(tǒng)黏土磚、灰砂磚的使用量，黏土磚破壞土地資源等問題也將迎刃而解?！?/p>

“鋼結(jié)構(gòu)住宅在建筑施工中產(chǎn)生的建筑垃圾少，拆除后可循環(huán)利用，平均碳排放可降低35%左右，真正做到了綠色、節(jié)能、環(huán)保。”王瓊補(bǔ)充道。

對(duì)于房地產(chǎn)商而言，雖然鋼結(jié)構(gòu)住宅的建設(shè)成本要高于傳統(tǒng)混凝土結(jié)構(gòu)，但是其基礎(chǔ)建設(shè)費(fèi)用極低，能夠節(jié)約25%-33%的建設(shè)成本；對(duì)于土地的適應(yīng)性更強(qiáng)，有些鋼結(jié)構(gòu)可能只需要打很淺的樁或者干脆不打樁。

“鋼結(jié)構(gòu)住宅的工期也很快，因?yàn)槭茄b配式建筑，大多數(shù)的零件和材料都是廠家生產(chǎn)出來后直接被應(yīng)用的。從工廠工業(yè)化生產(chǎn)加工出來的部件經(jīng)過層層檢驗(yàn)和審核，在用于房屋建造時(shí)，質(zhì)量方面也有很大的保障?！北本┙ㄕx投資發(fā)展（集團(tuán)）有限公司副總裁鮑雷說。

同時(shí)，如果鋼構(gòu)件和墻面、樓板良好配合，還可以使整套房屋多出5%的實(shí)用面積，于業(yè)主而言，在目前仍然按照以建筑面積購(gòu)房的情況下，可以獲得更高的得房率；于房地產(chǎn)商而言，雖然增加了建設(shè)成本，但是在時(shí)間成本和實(shí)際面積銷售擴(kuò)大的情況下，綜合利潤(rùn)將得到大的提升。

鋼結(jié)構(gòu)住宅屬于工業(yè)化建筑，與住宅產(chǎn)業(yè)化要求相符合，是提高勞動(dòng)效率、提升建筑質(zhì)量、可持續(xù)發(fā)展的新型建筑生產(chǎn)方式，也是我國(guó)未來建筑業(yè)的發(fā)展方向。