青海油田花土溝基地公寓樓基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法效果分析

文/慕江源、郭浩亮、陳秋蕊　青海油田花土溝社區(qū)管理中心基建管理部　青?；ㄍ翜稀?10000

青海油田花土溝基地公寓樓基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法效果分析

文/慕江源、郭浩亮、陳秋蕊青海油田花土溝社區(qū)管理中心基建管理部青海花土溝810000

本文分析了花土溝基地公寓樓基礎下沉的原因，論述了失陷性鹽漬土的工程特點，詳細描述了基礎壓漿壓樁復位糾偏加固技術(shù)的主要優(yōu)點。

花土溝；基礎；壓漿壓樁復位法；糾偏加固；效果

青海油田花土溝基地位于柴達木盆地西北部邊緣，阿爾金山南坡，花土溝油砂山山前沖洪積扇上部。該區(qū)域?qū)儆跐裣菪喳}漬土地區(qū)，鹽漬土層厚達2 0米以上，鹽漬土層很難夯實，且遇水易溶而形成溶洞或濕陷?；ㄍ翜匣氐墓瞧毡椴捎脳l形基礎，磚混結(jié)構(gòu)，層高普遍不超過4層。公寓樓地基很淺遇水后迅速下沉，易造成建筑物傾斜，墻體開裂，嚴重危害建筑物的安全，因此，探討一種符合花土溝基地地質(zhì)情況的公寓樓糾偏加固法有著很重要的意義。

1.花土溝基地公寓樓房基礎下沉原因分析

1.1花土溝基地地基土溶陷性分析

公寓樓地基土中的易溶鹽全鹽含量為0.439—2.392％，其易溶鹽主要以Na2SO42和NaCl為主，土中的Na2SO42和NaCl遇水極易溶解，從而使地基土發(fā)生溶陷。鹽漬土的溶陷變形分為兩種情況：一是在靜水中的溶陷變形，即水力梯度較小無滲流時（比如小于起始水力梯度） ，土中部分或全部鹽類溶解，導致土體結(jié)構(gòu)破壞，孔隙減小，產(chǎn)生溶陷；二是潛蝕變形，即土中的鹽分和部分土顆粒因水的滲流被帶走而形成的溶陷變形。研究表明潛蝕變形是鹽漬土地基溶陷的主要部分。

1.2公寓樓跑水的原因及建筑物傾斜原因分析

花土溝基地公寓樓跑水情況有兩種，一是建筑物自身給排水、采暖管線跑水。二是建筑物周邊管網(wǎng)跑水。當水滲入濕陷性鹽漬土中，便迅速溶解土中的鹽漬堿結(jié)晶體，邊溶解便滲入，土壤中的鹽晶體被水溶解并帶走，就使得公寓樓地基土質(zhì)疏松坍陷。根據(jù)以往試驗情況，花土溝基地水滲透力在鹽漬土層能達8米左右，而花土溝基地公寓樓的基礎深度平均在2.5米深左右，遠遠達不到8米深，因此公寓樓跑水就造成公寓樓地基下沉，墻體裂縫，建筑物傾斜。

2.基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法在青海油田的應用

自2005年起，隨著青海油田發(fā)展壯大朝著“千萬噸高原油氣田”目標邁進，花土溝基地公寓樓數(shù)量不足已不能滿足一線職工住宿的需求，因此，青海油田投資對花土溝基地55、55-88A、55-88B、55-91A（3個單元）、55-91A（2個單元）、55-91B型等6種戶型、37棟總建筑面積達36677.88m2的危舊公寓樓采用基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法進行了不同程度的糾偏加固，用來緩解花土溝基地住房緊張的局面。

2.1技術(shù)特點

2.1.1糾偏措施

①公寓樓基底反向射水，降低樓體背面地耐力：在樓體背面開挖射水作業(yè)基槽（詳見射水基槽平面圖），砌筑射水擋墻，預埋射水套管，敷設排水溝及集水坑，將施工廢水排出樓外。

②反向配重：將部分基槽土方運到室內(nèi)堆積，加大樓體背面地面局部荷重對地基的壓力以利糾偏。

③布樁頂升（詳見混凝土鋼樁剖面圖），采用基底壓樁壓漿工藝法對基礎實施整體頂升，迫使樓體重心由正面向背面移動，達到糾偏目的。

④整體頂升作業(yè)完成后，基底射水孔壓力灌漿封堵密實。

⑤施工全過程中，務必加強施工用水管理，指派專人夜間看守，防止施工用水進入導坑和基槽。

⑥實施糾偏作業(yè)中，應由專業(yè)人員定時架設儀器進行糾偏監(jiān)控，找出射水時間與糾偏量的關(guān)系及規(guī)律。

⑦樓體糾偏切勿過及，留出反向沉降余地，將傾斜量控制在安全使用范圍內(nèi)。

2.1.2加固措施

①按各加固樓型的樁位平面布置圖，開挖加固范圍內(nèi)的室內(nèi)外土方，臨時切斷穿墻管線及地溝，徹底解除地面、地下設施對頂升基礎的約束力。

②在開挖基礎導坑時，根據(jù)基底荷載大小，按設計開挖順序，分批間隔跳挖，導坑挖土時，由專職安全員現(xiàn)場監(jiān)護，必要時采取結(jié)構(gòu)支護措施。

③導坑開挖后立即布樁，樁中心線與墻體重心重合。布樁檢驗合格后，方可進行預壓，直到鋼樁不再下沉為止。

④由專人負責架設儀器，監(jiān)測記錄，計算數(shù)據(jù)，現(xiàn)場調(diào)整和平衡各樁位的頂升高差。

⑤基礎頂升完成后，指派專業(yè)操作手進行托換固定，鉆桿推進定位要迅速而準確，鋼墊板、契板擠緊打牢，盡量減少反彈量。

⑥托換千斤頂后立即清理基底縫隙，實施基底壓漿作業(yè)，固定專人隨時檢查壓漿機工作狀態(tài)，避免漏壓或空壓，在壓漿機無法作業(yè)的部位采用C20混凝土用人工進行搗實。

2.2經(jīng)濟性分析

花土溝基地已經(jīng)下沉的37棟舊公寓樓拆除后原地新建磚混結(jié)構(gòu)的公寓樓房，造價費用為8439.13萬元。若公寓樓僅僅采用基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法糾偏加固，則造價費用僅為1066.83萬元，可節(jié)約投資7372.3萬元，節(jié)省幅度達87.36％。

2.3施工工期對比

花土溝基地新建磚混結(jié)構(gòu)公寓樓需要210天左右，而采用基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法糾偏加固工藝僅需要60天左右，節(jié)省了150天，節(jié)省幅度達71.43％。

花土溝公寓樓房糾偏加固經(jīng)濟分析表

2.4糾偏加固完成后的效果

按照《危險房屋鑒定標準JGJ125-99》，建筑物傾斜度超標或正在下沉，其主要構(gòu)件的傾斜度大于0.7％為危險房屋。通過對花土溝基地的37棟公寓樓采用基礎壓漿壓樁復位糾偏加固法對建筑物基礎進行糾偏加固后，公寓樓主要構(gòu)件的傾斜度均在0.1％—0.3％之間，遠遠小于標準。

結(jié)語：

青海油田花土溝基地公寓樓采用基礎壓漿壓樁復位糾偏加固技術(shù)效果明顯，技術(shù)成熟，安全性高，造價低，節(jié)省時間，而且，糾偏加固后的公寓樓再次發(fā)生跑水時建筑物基礎有著一定的抗下沉能力，十分適合在花土溝基地公寓樓糾偏加固中應用，也是花土溝基地其它建筑物糾偏加固的一個發(fā)展方向。

［1］隆威，劉永球，曹增國.鹽漬土工程特征分析及地基處理方法探討［J］.巖土工程界，2002，（04）.

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