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      離婚,非典型樓市之怪象

      2016-09-06 06:40:24
      環(huán)球時報 2016-09-06
      關(guān)鍵詞:登記處非典型大城市

      英國《金融時報》9月5日文章,原題:上海離婚潮:中國非典型樓市引發(fā)的怪現(xiàn)象離婚登記處不是了解房地產(chǎn)需求的典型場所。不過話說回來,中國本來就不是典型的房地產(chǎn)市場。

      上周一,上海市徐匯區(qū)民政局離婚登記處擠滿婚姻美滿的夫婦。此前一周有消息稱,從今年9月開始,上海市政府將實(shí)行住房貸款首付比例為70%的新政策,但單身購房者不受此限制。

      目前中國住房市場嚴(yán)重分化。北京、上海和深圳的住房被視為可靠的價值儲藏手段,基本上不受宏觀經(jīng)濟(jì)趨勢和整體房地產(chǎn)市場周期性波動的影響,但全國范圍內(nèi)房地產(chǎn)市場前景較為黯淡。

      三四線城市依然存在龐大的房地產(chǎn)庫存。雖然數(shù)據(jù)顯示,今年7月,35個主要城市的待售新房面積同比下降了5.6%。但截至去年末,許多小城市還有逾兩年的住房庫存。

      盡管上海否認(rèn)會出臺新限購措施,但大多數(shù)分析師預(yù)計,大城市將在今后幾個月進(jìn)一步出臺限購措施并提高首付比例。大城市和小城市的這種差異給中國央行帶來難題。進(jìn)一步放松貨幣政策可能加劇大城市的泡沫,但中小城市仍需要放松信貸?!?/p>

      (作者吳佳柏,鄒策譯)

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