兩份遺囑分房產(chǎn)

蘇蘇

閆教授共有仨女兒。1998年房改期間，閆教授所在單位分給他一套位于北京市海淀區(qū)、面積近兩百平方米的房屋。閆教授的老伴兒早在房改前去世，去年2月，閆教授因病去世，可就在老人去世后不久，他的三個(gè)女兒就為了這套房產(chǎn)對(duì)簿公堂。

據(jù)閆家大姐稱，父親在1998年購(gòu)買該房屋時(shí)，她共出資6萬(wàn)余元，占總購(gòu)房款的近一半。她拿出了自己的出資憑證，還讓閆教授所在單位也出具了一份出資證明。她主張，自己至少應(yīng)占父親房產(chǎn)份額的2/3。

閆家二姐則認(rèn)為，父親一直由自己照顧。2000年，父親寫(xiě)了一份遺囑，讓她繼承家里的房產(chǎn)?！案赣H去世后，我一直沒(méi)有拿出遺囑，因?yàn)椴幌氪蠹掖蚣?，但是沒(méi)想到小妹先拿出了一份遺囑?！倍銏?jiān)信自己的遺囑才是父親的真實(shí)意愿。

而閆家小妹卻說(shuō)，父親在2013年患病期間找人代寫(xiě)遺囑，把房產(chǎn)留給了她。因此，她認(rèn)為，該房屋應(yīng)歸自己所有，兩個(gè)姐姐沒(méi)份兒。

就這樣，大姐拿著出資證明，二姐、小妹拿著遺囑，三姐妹為了一套價(jià)值近千萬(wàn)的房子爭(zhēng)執(zhí)不休。

大姐出資購(gòu)房，能否主張共有

由于閆家大姐拿出了自己的出資憑證，并讓父親所在單項(xiàng)也應(yīng)當(dāng)是父親的借款，或是大姐將這部分款項(xiàng)贈(zèng)給了父親。就算是借款，這幾十年來(lái)，大姐都沒(méi)向父親主張過(guò)房屋權(quán)屬或款項(xiàng)，現(xiàn)在主張過(guò)了訴訟時(shí)效。”

針對(duì)出資能否認(rèn)定為共位出具了證明信，這就使法院在處理繼承問(wèn)題之前，必須界定閆家房屋的權(quán)屬問(wèn)題。

法庭上，對(duì)于大姐的“因出資而屬共有權(quán)人，應(yīng)按出資比例確定份額”的說(shuō)法，二姐與小妹的觀點(diǎn)基本一致。“即使大姐出了資，這部分款有權(quán)的問(wèn)題，北京市銘滔律師事務(wù)所的焦律師認(rèn)為，從《物權(quán)法》的角度看，作為不動(dòng)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)人以登記為準(zhǔn)，也就是說(shuō)該房屋應(yīng)歸閆教授所有。當(dāng)然，如果在不考慮其他因素的情況下，且從公平的角度來(lái)分析，在分配房屋份額時(shí)，應(yīng)當(dāng)考慮出資子女的利益，酌情確定一定的份額或給予貨幣補(bǔ)償。

簽字模糊，手印能否印證遺囑有效

為了證明第二份遺囑的真實(shí)性，小妹讓為父親代書(shū)的護(hù)士及見(jiàn)證簽字的保姆出庭作證。然而，大姐、二姐對(duì)遺囑上潦草的簽字提出了疑問(wèn)。“當(dāng)時(shí)父親屬于彌留之際，意識(shí)不清醒，這份遺囑應(yīng)當(dāng)是無(wú)效的?！?/p>

不過(guò)，閆教授在簽字的同時(shí)，還摁了手印。閆教授的保姆與護(hù)士也表示，當(dāng)時(shí)閆教授非常清醒，之所以簽字潦草，是因?yàn)槔先说挠沂纸?jīng)常輸液，抖動(dòng)得非常厲害。

遺囑簽名潦草是否影響遺囑效力？焦律師說(shuō)，遺囑內(nèi)容必須是遺囑人的真實(shí)意思，應(yīng)由遺囑人本人親自作出，不能由他人代理。如果選擇代書(shū)遺囑，也必須由本人在遺囑上簽名，還要有兩個(gè)或兩個(gè)以上的見(jiàn)證人進(jìn)行見(jiàn)證。然而，在緊急情況下，法律允許采用口頭形式立遺囑，不過(guò)同樣需要有兩個(gè)以上的見(jiàn)證人在場(chǎng)見(jiàn)證，而且危急情況解除后，遺囑人能夠以書(shū)面形式或錄音形式立遺囑的，所立口頭遺囑就失效了。

焦律帥認(rèn)為，閆教授意識(shí)清醒，讓保姆和護(hù)士為代書(shū)遺囑見(jiàn)證，還在代書(shū)遺囑上簽字并摁了手印。雖然簽名較為潦草，但這份遺囑是閆教授本人的真實(shí)意思表示，通過(guò)保姆和護(hù)士的證言能夠得到證實(shí)。因此，這份遺囑是合法有效的。

調(diào)解失敗，最終判決房產(chǎn)歸小妹

在庭審過(guò)程中，法官組織了多次調(diào)解，但終因三姐妹各執(zhí)一詞、互不相讓，調(diào)解工作宣告失敗。

“其實(shí)，此案的法律關(guān)系并不復(fù)雜，事實(shí)也很清楚，之所以不能調(diào)解，就是因?yàn)槿忝玫挠^點(diǎn)從人之常情上都能說(shuō)得通，她們各自都不能接受另兩方的說(shuō)法?！苯孤蓭熣J(rèn)為，由于大姐僅有出資證明，被認(rèn)定為共有權(quán)人的機(jī)會(huì)和風(fēng)險(xiǎn)是共存的。至于二姐與小妹各自持有的遺囑，涉及到兩份遺囑之間的關(guān)系問(wèn)題。

審理本案的法官認(rèn)為，雖然閆教授為二女兒書(shū)寫(xiě)自書(shū)遺囑，屬于有效的遺囑行為。但是，根據(jù)《繼承法》的規(guī)定：

“遺囑人可撤銷、變更自己所立的遺囑。立有數(shù)份遺囑，內(nèi)容相抵觸的，以最后的遺囑為準(zhǔn)?！币虼?，同為合法遺囑，

二姐持有的遺囑是閆教授2000年訂立的，小妹持有的遺囑是他在2013年立的。兩份內(nèi)容有沖突的遺囑，因小妹所持的遺囑時(shí)間在后，則效力也相應(yīng)地優(yōu)于二姐所持遺囑。所以，法院判決，閆教授的房產(chǎn)由小妹繼承，小妹應(yīng)予以大姐適當(dāng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

律師提醒：身后事早打算

當(dāng)今社會(huì)，許多老年人都沒(méi)有為身后事早做打算的意識(shí)。尤其是多子女的家庭，老人去世后，面對(duì)價(jià)值不菲的房屋，兄弟姐妹的親情很可能面臨私欲的挑戰(zhàn)與考驗(yàn)。如何防止老人去世后子女為了遺產(chǎn)而爭(zhēng)斗的局面呢？

焦律師認(rèn)為，解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，一方面是老人在意識(shí)清醒、身體狀態(tài)良好時(shí)就要把身后事妥善安排。如事先召開(kāi)家庭會(huì)議，公布自己去世后的遺產(chǎn)分割原則及分割方式，并爭(zhēng)取做通所有子女的思想工作。

另一方面，老人可尋求專業(yè)法律人士的幫助，書(shū)寫(xiě)一份合法有效的遺囑。另外，老人在確定分割遺產(chǎn)時(shí)，還要爭(zhēng)取做到對(duì)所有子女盡量公平公正，避免子女在老人去世后起紛爭(zhēng)。